Цены на аренду жилья в Москве достигли исторического максимума

📌Согласно последним данным, средняя стоимость аренды квартиры достигла отметки 115 тысяч рублей в месяц. Это самый высокий показатель за всю историю наблюдений.
🔴
Эксперты предупреждают: в нестоличных городах цены тоже +7% до 40 000 рублей, а в Петербурге до 57 тысяч рублей в месяц.
#аренда

Подписаться: Риэлтор

Ключевая ставка — 16,5%

Совет директоров Банка России 24 октября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16,5% годовых.
📌Устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и остаются выше 4% в пересчете на год.
📌Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. 📌В последние месяцы активизировался рост кредитования. Высокими остаются инфляционные ожидания.
📌Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13–15% годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики.
📌Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.
📌По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4–5% в 2026 году. Повышение прогноза на 2026 год связано с действием разовых проинфляционных факторов.
📌Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели.

📌6 ноября ЦБ опубликует Резюме обсуждения ключевой ставки и Комментарий к среднесрочному прогнозу.
🔴
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 19 декабря 2025 года.

#цб
#ключеваяставка
#ипотека

Подписаться: Риэлтор

Семейную ипотеку запретят оформлять на каждого из супругов отдельно с 1 февраля 2026 года.
📌Согласно новым правилам Минфина, в договоре будут участвовать оба: один в качестве основного заёмщика, второй как созаёмщик.
🔴
Манипуляции с семейной ипотекой и ранее мелькали в правительстве , но на сегодняшний день решение лишает супругов права , которое позволяло обеспечить своих детей жильем, так что ожидаем фиктивные разводы в будующим. Наш народ всегда найдёт как обойти те или иные ограничения.
#недвижимость
#изменения2026
#семейнаяипоиека

Подписаться: Риэлтор

Путин поручил к декабрю расширить «Дальневосточную и арктическую ипотеку»:

📌На семьи, в которых третий и последующий ребенок родился после января 2024-го – без учета требования, касающегося возраста заемщика;

📌На вторичный рынок жилья в городах, где не ведется строительство многоквартирных домов;

📌На всех работников государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных в ДФО и на сухопутных территориях Арктики.
🔴
Ожидаем решения банков, но судя по предыдущим распоряжения президента, лолго ждать не придётся.
#недвижимость #изменения2025
#ипотека
#двипоиека

Подписаться: Риэлтор

Семья с детьми стала жертвой бабушки-мошенницы

📌В подмосковных Люберцах разгорается судебный конфликт вокруг двухкомнатной квартиры, которую семья с детьми купила у пенсионерки Татьяны Шафиулловны. 📌Покупатели оказались втянуты в запутанную схему украинского телефонного мошенничества, где пожилую женщину вынудили фиктивную продажу жилья и подготовку взрыва.
📌Несмотря на задержание правоохранительными органами, бабушка быстро оказалась на свободе и теперь пытается вернуть недвижимость, ссылаясь на давление злоумышленников.
📌Семье предстоит долгий суд и выяснение обстоятельств необычной сделки.
🔴
Напомню что за последний год в стране участились случаи оспаривания сделок с недвижимостью с удивительными основания на подобии "перевели деньги мошенникам" и суды вставали на сторону "пострадавших"
Бабушки - это женщины с приличным жизненным опытом, не всегда они добрые и бескорыстные. Будьте осторожны!
#недвижимость
#вниманиемошенники
#эффектдолиной

Подписаться: Риэлтор

РСХБ снижает первоначальный взнос по семейной ипотеке.
📌Россельхозбанк объявил о снижении первоначального взноса по семейной ипотеке на 10%, до 20,01%.
📌Снижении первоначального взноса пока касается только при сделках с застройщиками , которые на проектном финансировании банка.
🔴
В виду ужесточений требований регулятора с 2026 года , банки будут выжимать максимальную выгоду в этом году.
#недвижимость
#семейнаяипоиека
#ипотека

Подписаться: Риэлтор

Рекордное падение одобрений в ипотеке.
📌Впервые в истории России одобрение ипотечных заявок упало ниже отметки в 40%

📌Теперь кредит получают лишь 39% обратившихся, остальные 60+% остаются ни с чем.
🔴
Причина — ужесточение требований Центробанка к заемщикам с высокими долговыми обязательствами. Количество просрочек тоже растет.
#недвижимость
#ипотека

Подписаться: Риэлтор

В Госдуме обсуждают ставку по семейной ипотеке до 12%

📌«На данный момент обсуждаются ставки 4%, 6% и 10% либо 12%.
📌Если один ребенок, то 10% либо 12%, а если второй родился, то 6%, если третий, то 4%», — заявил депутат Аксаков.
🔴
Закон о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке будет принят уже в этом году, а в следующем вступит в силу.
#семейнаяипоиека
#недвижимость
#изменения2026

Подписаться: Риэлтор

В Государственной думе предложили увеличить не менявшийся 11 лет налоговый вычет при покупке квартиры.
📌Законотворцы предлагают увеличить его в 2,5 раза. С инициативой выступил лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов, пишет ТАСС.

В настоящее время
📌действует норма, согласно которой максимальный размер имущественного налогового вычета составляет два миллиона рублей при покупке квартиры или строительстве жилья и три миллиона рублей - с процентов по ипотеке. Таким образом, при ставке.
🔴
НДФЛ 13% можно получить возврат уплаченных налогов в 260 тыс. рублей и 390 тыс. рублей соответственно.
#ГД
#налоговыйвычет

Подписаться: Риэлтор

Министерство финансов РФ по поручению президента России Владимира Путина расширило условия льготной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека».

📌Льготная программа распространена на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 г.
Ранее воспользоваться ей могли граждане в возрасте до 36 лет. Теперь для многодетных семей возрастное ограничение отменяется.
📌Кроме того, льготную ипотеку теперь смогут оформить не только учителя, но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ. Для них снимаются ограничения по должности, возрасту и семейному положению.
🔴
Использовать ипотечные программы можно будет не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Как поясняется в тексте, это коснется городов, где пока не возводятся многоквартирные дома или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий.
#двипотека
#арктическаяипотека
#минфин
#недвижимость

Подписаться: Риэлтор