"Банк "Дом.РФ" с 1 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на новостройки – на 0,8 п.п.
📌Кредит на покупку квартиры в новостройке теперь доступен по ставке 21%.
📌Минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту банка "Дом.РФ" или подтвердивших желание получать зарплату на карту банка "Дом.РФ" вне зависимости от того, в каком банке обслуживается работодатель"
🔴
ДОМ.РФ, как правило реагирует первый на изменение ключа. Ожидаем реакции остальных участников рынка.
#ипотека
#новостройки

Подписаться: Риэлтор

Банк России снова ограничил выдачу ипотеки сильно закредитованным заёмщикам.
📌 Тем, кто отдает за обслуживание кредитов больше 80% своего заработка
📌В целом долговая нагрузка россиян выглядит приемлемой. Но это смотря как считать. Если мы отнесем общий долг к доходам всего населения (включая зарплаты, пенсии, пособия и другие доходы), то получится, что всего 11% от них россияне направляют на платежи по кредитам.
                        🔴
Всего у банков и МФО 50 млн заемщиков — почти 60% трудоспособного населения РФ. И основная группа, которую мы все время держим в голове, — это люди, у которых одновременно три кредита или больше. Их можно отнести к активным пользователям кредитами. И вот здесь можно говорить о высоком риске закредитованности.
#ипотека
#цб

Подписаться: Риэлтор

Вторичное жилье может подорожать на 5-10%, пишут «Известия».
📌По мнению экспертов, опрошенных изданием, к этому приведет рост спроса на такое жилье на фоне снижения ключевой ставки ЦБ.
🔴
В частности, участники рынка утверждают, что спрос на вторичку уже сейчас вырос на 15-20%, хотя размер ключевой ставки все еще далек от идеала.
#недвижимость
#вторичка

Подписаться: Риэлтор

Минфин снизил компенсацию банкам за выдачу такого кредита на 0,5%.
📌Семейную, дальневосточную и арктическую ипотеку будет оформить сложнее
📌Это сделает займы по льготным программам менее выгодными для банков, что неизбежно приведет к ужесточению условий их выдачи.
🔴
Готовиться к увеличению первоначального взноса и сокращению % одобряемости по льготным программам

#ДВипотека
#льготнаяипоиека
#семейнаяипоиека

Подписаться: Риэлтор

📌Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки ЦБ, в том числе в связи с надеждой на дипломатические успехи в российско-американских переговорах.
📌Экономисты сходятся во мнении, что нынешняя ставка в 18% тормозит рост экономики, которая уже в стадии переохлаждения.
📌Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, по данным источников, и сама не исключает снижения до 12-14% к концу года и до 9-11% в 2026-м.
🔴
Если слухи подтвердятся, то падение ставки в сентябре позволит смягчить денежно-кредитную политику и поддержать экономику. Эксперты указывают, что встреча Путина и Трампа открывает возможности для снятия санкций и возврата на международные рынки. Тем временем, инфляция замедляется, внутренний спрос остывает, рубль стабилен, а экономика балансирует на грани рецессии — бизнесу нужны соответствующие меры.
#недвижимость
#ипотека
#ЦБРФ
#ключеваяставка

Подписаться: Риэлтор

С 1 сентября снять наличку в банкомате станет сложнее — распоряжение ЦБ

Операцию могут посчитать подозрительной и заморозить, если:

📌Был перевод более 200 тысяч рублей через СБП с другого банка;

📌Всплеск активности на телефоне (звонки, мессенджеры и SMS) за несколько часов до операции;

📌 Клиент захочет снять наличку через QR-код или, например, сразу после кредита;

📌 Была серия отказов в выдаче денег;

📌 Смена номера телефона/устройства;

📌Совпадение данных клиента с базами рисковых операций.
🔴
Если хоть один из пунктов совпадёт, то банкомат ограничит выдачу наличных до 50 тысяч рублей в сутки на 48 часов. Снять больше налички можно будет только в офисе банка.
#цб
#изменения2025

Подписаться: Риэлтор

Ожидания от денежно-кредитной политики Банка России разнятся, но речь идёт только о снижении ставки.
📌По данным «Дом РФ» четверть россиян ожидает снижения ставок по ипотеке. Это на 7% больше, чем в начале года. Такое резкое падение связано с уже произошедшим снижением ключевой ставки до 18%.
Другие заявления экспертов и участников рынка:
📌ЦБ снизит ключевую ставку до 16% на сентябрьском заседании, следует из консенсус-прогноза «Ведомостей». По мнению опрошенных экспертов, к этому приведет охлаждение экономики и падение уровня инфляции.
📌ЦБ снизит ключевую ставку с 18% до 16% уже на заседании 12 сентября, считают в «Сбербанке». А к концу года аналитики ждут ставку в 15%.
📌ЦБ больше не будет повышать ключевую ставку — наоборот, регулятор до конца года не один раз снизит ее, заявил глава ВТБ Андрей Костин.

🔴
В свою очередь на по словампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова на заседании в сентябре ЦБ может снизить ключевую ставку до 17%, а до конца года, — на 15%.
#ипотека
#недвижимость
#ЦБРФ

Подписаться: Риэлтор

📌Путин поручил расширить программы дальневосточной и арктической ипотек на вторичный рынок в тех городах, где нет нового строительства.
📌Также ее действие расширят на все многодетные семьи, независимо от возраста родителей.
🔴
Поддержка рынка конечно дело благородное, но вот цены на жилье конечно же начнут расти раньше старта действия изменений.
#недвижимость
#ипотека
#двипотека

Подписаться: Риэлтор

Процент одобрения ипотеки заметно снизился.
📌Доля отказов в выдаче ипотеки вырастет до 65% к концу года, считает экономист Кривко.
📌По словам экономиста , в мае банки отказывали по 45,7% заявок, в июне — уже в 50,6% случаев. И эта тенденция продолжится на фоне политики ЦБ по ужесточению норм выдачи кредитов закредитованным заемщикам.
📌Не забываем о том , что 1 июля 2025 года регулятор получил право устанавливать ограничения на долю рискованных ипотек в портфелях банков.
🔴
Центробанк ужесточает нормы кредитования для закредитованных граждан.
Банкам выгоднее отказывать в ипотеке, чем нарушать нормативы регулятора, что особенно актуально для кредитов с высоким платежом относительно дохода и низким первоначальным взносом.
#ипотека
#экспертноемнение

Подписаться: Риэлтор

📌Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 17,00% годовых (12.09.2025)

📌ЦБ в июне впервые почти за три года (с сентября 2022-го) снизил ключевую ставку - до 20% годовых с рекордного уровня в 21%.
🔴
На историческом максимуме ставка продержалась более семи месяцев. В июле регулятор вновь снизил ключевую ставку - до 18% годовых.
#ипотека
#ключеваяставка

Подписаться:Риэлтор

Долгостроев не осталось уже в 53 регионах России, сообщается на сайте российского правительства
📌12 сентября 2025, 21:57
Долгостроев не осталось уже в 53 регионах России, сообщается на сайте российского правительства.
📌Как отмечается в сообщении, в 2024 году работу с проблемными объектами завершили 20 регионов, а в текущем году к ним присоединились еще пять - Саратовская, Волгоградская, Ульяновская области, Пермский и Красноярский края.
🔴
У людей ,которые когда то купили квартиры в ЖК Ленинградский, Панфиловцев, Радужный в Хабаровске, ЭЛС 1 на Гоголя ,ЖК Альбатрос и Пихтовая 35 к 2 во Владивостоке, Кропоткина 104 а в Новосибирске и другим ожидающим сдачу своих долгожданных ЖК появились надежды.
#недвижимость
#фондобманутыхдолщиков

Подписаться: Риэлтор

📌«Семейная льготная ипотека будет сохранена», — Путин.
📌Ключевая ставка в РФ может снизится до 15% к концу текущего года, считает глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
                     🔴
Ключевую ставку в 12-13% закладывает Минфин России в бюджетном плане на 2026 год — Об этом заявил глава министерства Силуанов.

#ипотека #недвижимость #семейнаяипоиека

Подписаться:Риэлтор

Московский ЖК оказался под атакой крыс.

📌Жители ЖК «Саларьево Парк» отмечают, что грызуны свободно передвигаются по квартирам — их можно услышать даже под натяжными потолками. Крысы проникают в подъезды через щели.

📌Как пишут СМИ, в местном кафе они обитают под полом и спокойно бегают между людьми, даже по столам.
📌Жители жалуются, что грызуны стали «развлечением» для детей: малыши пытаются ловить их руками и залезают в норы.
🔴
Обращения в управляющую компанию пока не дали результата — там заявляют, что эта проблема не их ответственность.
#недвижимость

Подписаться: Риэлтор

Банки начали менять условия льготной ипотеки еще до 1 ноября
📌С 1 октября условия получения льготной ипотеки изменятся в ВТБ.
📌Теперь, чтобы оформить семейную ипотеку, IT- ипотеку, дальневосточную или арктическую ипотеку, заемщикам в качестве первого взноса нужно предоставить не меньше 40,1% стоимости квартиры.

                         🔴
В последний раз требования к первоначальному взносу для оформления льготной ипотеки в банке пересматривали только в конце июля. Тогда в преддверии изменения размера компенсации из бюджета при работе по госпрограммам целый ряд банков повысил первоначальный взнос по ипотеке с 20 до 30%. Сейчас произошло его дальнейшее повышение.
#ипотека
#недвижимость
#изменения2025
#втб

Подписаться: Риэлтор

Эльвира Набиуллина дала коментарий по рассрочкам.
📌Центробанк РФ не против рассрочек при покупке жилья гражданами, но их права должны быть защищены. Об этом заявила председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина.
«Мы не против рассрочки. Но что нас беспокоит: при использовании рассрочки права покупателя квартиры должны быть защищены», — заявила председатель Банка России.
🔴
При покупке жилья в ипотеку права гражданина защищены законом и в первую очередь банк обязан сообщать полную стоимость кредита. Также в отдельных случаях банк должен предоставить кредитные каникулы, покупатель имеет возможность погашать долг досрочно и не переплачивать проценты.
#ЦБ
#рассрочка

Подписаться: Риэлтор