Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования.

📌«Сбер» отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на «Домклик», — рассказали в банке.
📌Данные изменения вступают в силу с 13 мая 2025 года и распространяются на -семейную,
- IT-,
-дальневосточную и арктическую ипотеки. Минимальный размер первоначального взноса по программам составит от 20,1%.

📌Обязательные комиссии для застройщиков в ВТБ отменены с 12 мая. Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений.
🔴
Остальные банки крнечно же присоединиться к отмене комиссий, чтобы не отставать в выдаче ипотеки , но явно одно- если где-то дали , значит где-то надо будет забрать.
#ипотека
#льготнаяипотека
#субсидирование
#новостройки

Подписаться: Риэлтор

📌Банк России имеет большое поле возможностей для принятия решений по денежно-кредитной политике (ДКП). Соответствующее заявление главы Минфина РФ Антона Силуанова по поводу актуальных данных по экономике страны.
📌Как указал министр, такие возможности у Центрального банка (ЦБ) есть в контексте того, что темпы кредитования в РФ снижаются, а также происходит охлаждение динамики экономического роста. «Очередное заседание будет в следующем месяце. Посмотрим, какие решения примет наш регулятор», — сказал Силуанов 19 мая.
🔴
ЦБ может снизить ключевую ставку уже летом.
Ранее мы публиковали показатели потребительской инфляции и так же указали о её снижении. Надежда на выход из кризиса конечно никуда не делась , но снижение показателей экономического роста могут затормозить решение ЦБ о снижении ключевой ставки.
#ипотека
#экспертноемнение
#недвижимость
#экономика

Подписаться: Риэлтор

В Госдуме предложили ввести период "охлаждения" при продаже квартир
+
📌В Государственной думе предложили замораживать средства от продажи имущества для защиты от мошенников. Об этом программе "Вести. Дежурная часть" на телеканале "Россия 24" рассказала депутат Государственной думы, заместитель председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, заместитель председателя комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Светлана Разворотнева.
📌По ее мнению, деньги должны замораживаться как минимум на неделю, примерно за такой срок человек может понять, что совершил ошибку и исправить ее.
🔴
Вот чем это поможет в борьбе с мошенничеством она так и не объяснила, но сказала, что человек может за это время передумать, цитирую: " Может понять , что совершил ошибку".
На мой взгляд , в таком случае, единственной мерой по борьбе с квартирными туристами, мошенниками может быть только покупка и продажа недвижимости с подписанием соглашения о задатке , чтобы ответственность за "передумал" была обязательно в деньгах.
#ГД
#недвижимость
#экспертноемнение

Подписаться: Риэлтор

Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается предоставить возможность собственникам помещений оформлять перепланировку квартир через портал "Госуслуги".
📌В законопроекте подчеркивается, что в настоящее время согласовать перепланировку можно двумя способами - обратившись непосредственно в уполномоченный орган или через МФЦ.
📌Документом также предлагается предоставить собственникам помещений возможность направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно через портал "Госуслуги".
📌Законопроектом предусматривается, что в случае получения отказа в перепланировке заявителю должен быть дан ответ, в котором будут прописаны причины отказа с обязательными ссылками на нарушения.
🔴
Этот закон уже несколько раз изменяли и не факт , что этот навсегда. Один плюс - ненадо никуда ходить , подать документы и получить ответ можно на госуслугах.
Подробно можно ознакомиться с документом здесь

#недвижимость
#ГД
#перепланировка

Подписаться: Риэлтор

Новости о прогнозе заседания по ключевой ставке снова интригующие:
📌Глава ВТБ Андрей Костин уверен, чтл ЦБ снизит ключевую ставку на заседании 6 июня. И даже предложил поучаствовать в пари на эту тему со ставкой в 10 щелчков.
📌Банки активно готовятся к снижению ключевой ставки, снижая, в свою очередь, ставки по депозитам. Однако большинство экспертов считают, что на ближайшем заседании ЦБ оставит ставку 21%, поскольку уровень инфляции пока так и не удалось стабилизировать.

📌По словам зампреда ЦБ Филиппа Габуния,  ЦБ допусткаеи возможность снижения ключевой ставки в ближайшем будущем:
"Ситуация поменялась несколько, появилось много всего, что нам будет интересно обсудить. Думаю, варианты решения как по ставке, так и по сигналу у нас будут даже более разнообразными, чем в апреле"
                           🔴
В свою очередь из консенсус-прогноза РБК следует, что  ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне в 21% на следующем заседании, . Однако на этот раз он не единогласный — треть опрошенных экспертов  высказались в пользу снижения ставки.
#ипотека
#ключеваяставка
#экспертноемнение

Подписаться: Риэлтор

Эксперты РБК рассказали о затоваривании рынка вторичной недвижимости.
📌За 11 месяцев, которые прошли после отмены массовой льготной ипотеки, предложение на нем выросло на 24%, а сроки экспозиции — на 40%. Доля новых объектов (менее 30 дней в экспозиции) упала до 24,7% против 33% годом ранее.
📌Собственники реагируют на эту ситуацию скидками — более половины из них снижали цены, чтобы выйти не сделку.
🔴
Спрос на рынок вторичного жилья может вернуться на уровень прошлого года при снижении ипотечных ставок до 14–15%
#ипотека
#вторичка

Подписаться: Риэлтор

Банки начали реагировать на решение по ключю.

С 10 июня Сбер снижает ставки по ипотеке на 2-3,5%

Как снизятся ставки:

📌2% по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно;
📌2,5% для клиентов с первоначальным взносом выше 50%;
📌1% — новый дополнительный дисконт за проведение сделки через сервис продажи новостроек Домклик.
🔴
Изменения также коснутся ставок по потребительским кредитам.
#недвижимость
#сбер
#ипотека

Подписаться: Риэлтор

Вступил в силу закон, который запрещает глухие заборы на участках.
📌Теперь можно устанавливать только прозрачные ограждения — сетка, штакетник, живая изгородь — высотой не более 1,8 м.
📌Существующие заборы можно узаконить, если удастся договориться со соседями. Если нет, из придется снести и построить новые, соответствующие правилам.
📌 Чтобы заменить ограждение в случае несоответствия требованиям, необходимо получить письменное согласие от соседа.
📌В случае отказа, можно самостоятельно демонтировать забор, но только после того, как кадастровый инженер определит границы участка.
🔴
В Госдуме уточнили, что штрафы за глухие заборы на данный момент не предусмотрены ни на федеральном, ни на региональном уровне - член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
#недвижимость
#дача

Подписаться: Риэлтор

📌Застройщики из Уфы изобрели «дискомфорт-класс».

📌Четыре дома по 30 этажей. На каждом этаже по 19 студий — нет даже однушек. Сдача ЖК в 2031 году
🔴
Проблема маленьких квартир есть в каждом городе от 100 тыс населения и не поверите ,пользуется популярностью у одиночек. Пик и Дарс предлагают студии в 19-22м² уже давно.
#новостройки

Подписаться: Риэлотор

По прогнозам Анатолия Аксакова ЦБ может снизить ключевую ставку до 17-18% к концу 2025 года
📌 Ключевая ставка к концу 2025 г. может снизиться до 17-18%, так как наблюдается положительный тренд снижения инфляции. Такое мнение выразил в интервью ТАСС председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в преддверии Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

📌"На данный момент можно заключить, что тренд у нас положительный: инфляция постепенно снижается и складывается ближе к нижней границе прогноза ЦБ в 7-8% к концу 2025 года.
📌Не исключено снижение прогноза на июльском заседании регулятора. Это дает ему основания для поступательного понижения ключевой ставки, чтобы выйти к концу года к показателю 17-18% - это мой прогноз", - отметил Аксаков.

📌По мнению депутата, снижение ключевой ставки на 1 процентный пункт на последнем заседании совета директоров ЦБ является реакцией на ситуацию на рынке, так как многие банки начали снижать проценты по вкладам, не дожидаясь сигнала от регулятора.
🔴
6 июня 2025 г. Банк России понизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 20% после длительного периода ее сохранения на уровне 21% годовых, что привело к кризису на рынке вторичной недвижимости и ипотеки в целом. В свою очередь зампред Сбербанка Александр Ведяхин считает что для того, чтобы стимулировать экономику, ключевая ставка должна быть ниже 15%, лучше всего 12–14%.


#недвижимость
#ипотека
#ГД

Подписаться: Риэлтор

📌Банк России рассматривает возможность более существенного изменения ключевой ставки на июльском заседании
🔴
Если свежие экономические данные, включая показатели рынка труда и кредитной активности, подтвердят ускоренное замедление инфляции, регулятор может пойти на более значительный шаг, чем в июне, когда ставка была снижена на 1 процентный пункт — до 20% годовых.
#ипотека
#ключеваяставка

Подписаться: Риэлтор

📌Больше половины (53%) квартир, купленных по программе семейной ипотеки, были приобретены в качестве дополнительных, следует из данных «Дом РФ» и ВЦИОМ.
📌Еще 11% россиян приобрели такую недвижимость в качестве инвестиции.
📌36% респондентов воспользовались льготной программой, чтобы улучшить собственные жилищные условия.
🔴
Дальневосточная и арктическая ипотека все ещё занимает небольшую долю ипотечного рынка ,но скорее всего данные приблизительно похожи, в виду определённых особенностей Дальневосточного бизнеса.
#ВЦИОМ
#ДОМРФ
#ипотека

Подписаться: Риэлтор

В Минфине России поддерживают идею председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко ограничить выдачу семейной ипотеки в инвестиционных целях.
📌Минфин планирует разработать механизм, который ограничит инвестиционные покупки жилья за счёт льготных ипотечных программ.
📌При этом в ведомстве ищут решение, которое одновременно не будет ограничивать тех, кто действительно собирается переехать жить в другой регион.
📌Правительство думает над тем, как модернизировать семейную ипотеку, — вице-премьер РФ Татьяна Голикова. По ее словам, жилье, которое российские семьи покупают в ипотеку или с помощью материнского капитала, не располагает к появлению детей. В нем просто «недостаточно» квадратных метров. Поэтому власти будут искать способы улучшить программу.
🔴
В прошлый раз программу "улучшили" лишив скидку дальневосточникам в 1% и ограничили выдачу по возрасту детей.
#ипотека
#семейнаяипоиека
#недвижимость

Подписаться: Риэлтор