По итогам января 2025 года в целом по России прошло 68,5 тыс. межрегиональных сделок c жильем на общую сумму порядка 400 млрд рублей, что на 8% превышает показатель первого месяца прошлого года.

Примерно 40% таких покупок – это инвестиции. Каждый пятый приобретает жилье для детей или других членов семьи. 10% приобретают недвижимость в другом регионе, чтобы оказаться ближе к родным.
Сеголня в прямом эфире на Питер FM говорили о межрегиональных сделках с недвижимостью.
Повтор эфира 31 марта 2025 года в 10.00
#ипотека
#межрегиональныесделки
#питерфм

Подписаться: Риэлтор

Российские девелоперы пожаловались на нехватку рабочих рук в строительной отрасли.
📌По сравнению с мартом 2024 года число активных вакансий в сфере строительства и недвижимости выросло на 47%
*Кто же поспособствовал возникновению дефицита работников на стройках.
Вот как это выглядело хронологически:*

📌На заре веков в 90-х - начале двухтысячных большинство рабочих в строительстве были представлены русскими, украинцами, белорусами и молдаванами.
📌В какой-то момент компании решили сэкономить на зарплате и начали массово нанимать узбеков, киргизов и таджиков, в результате чего зарплата в строительной сфере упала в 2-3 раза.
📌Славяне с молдаванами потекли со строек в другие сферы - за копейки никто горбатится не хотел, постепенно стройка превратилась в среднеазиатский кишлак, состоящий из низкоквалифицированных рабочих на 100%
📌Одновременно с процессом из третьего пункта происходило закрытие профессиональных училищ, готовивших спецов по строительной тематике. Да и поступающие особо не стремились идти учится на строителя, потому что к тому моменту из-за падения зарплат (тот самый демпинг) строительная сфера совсем растеряла свою привлекательность для местных - наряду с условиями труда и постоянным риском оказаться кинутым на деньги.
📌За десятилетия местные в принципе перестали интересоваться вакансиями на стройке - теперь уже ко всем вышеперечисленными минусам добавилось то, что русским людям тупо не хотелось работать с чужаками во враждебной обстановке ( образование среднеазиатских диаспор возникло именно в строителтной отрасли). Строительная сфера стала полностью зависимой от мигрантов.
📌Мигранты в какой-то момент решили, что им на стройке работать тоже совсем не комильфо, курьеры и сборщики заказов на складах зарабатывали в полтора, а то и в два раза больше, причём работали в тепле и без риска получить травму, миграрты также стали утекать со строек в другие сферы.
📌Стоило немного навести порядок в миграционной сфере и поток мигрантов на стройки сократился вдвое, внезапно выяснилось, что большинство работающих в этой сфере мигрантов были нелегалами.
🔴
Теперь на стройки не хотят идти ни местные, ни мигранты, а строительные олигархи, сэкономившие когда-то на первых и заграбаставшие на вторых сотни миллиардов рублей, теперь рыдают и пытаются вернуть взад, при этом денежно-кредитная политика не способствует продажам, чтобы быстро находить выход из ситуации.
#hr
#новостройки
#экспертноемнение

Подписаться: Риэлтор

Потребительская инфляция в России в базисе неделя к неделе

📌На неделе до 5 мая потребительская инфляция в России замедлилась до 0,03% н/н (самое низкое значение с сентября) с 0,11% н/н, сообщает Росстат. С начала года накопленный показатель составил 3,22%.

📌По оценкам Минэкономразвития, показатель замедлился до 10,21% в годовом выражении с 10,34% неделей ранее.
🔴
Если эта тенденция продолжится, то можно рассчитывать на скорое снижение ключевой ставки.
#инфляция
#положительныйпрогноз

Подписаться: Риэлтор

Эксперты Циан.Аналитики подсчитали доходность от сдачи квартиры в аренду в мае 2025 г. в крупных городах России и выяснили, куда сейчас выгоднее вложить деньги – в жилую недвижимость под сдачу или на счёт в банке.

📌Доходность от сдачи однокомнатной квартиры в аренду в среднем по России равна 6,3%.
📌Наибольшая она в Хабаровске (8,9%), Новокузнецке (8,3%) и Ярославле (7,4%). В Москве доходность равна 5,7%, а в Санкт-Петербурге — 5,3%.
🔴
Согласно подсчетам "ФедералПресс", в 38 % регионах не хватает предложений в первичном жилье. Дефицит предложений выше всего зафиксирован в Нижегородской области, Москве, Крыму, Свердловской области и других регионах. В этот список попал и Хабаровск.
В последнее время доступность жилья уменьшилась, при этом стоимость всех видов недвижимости увеличилась. Сейчас банки также усиливают свои требования к заемщикам как для программ с господдержкой, так и для стандартной ипотеки. Они обращают внимание на уровень закредитованности клиентов и увеличивают размер первоначального взноса. Это вынуждает застройщиков пересматривать свою стратегию, от того и рост спроса на аренду пробивает потолок.
#недвижимость
#аренда

Подписаться: Риэлтор

Падение максимальной ставки по вкладам прогнозируют к концу 25 года.
📌В агентстве НКР ( Национальный Кредитный Рейтинг), считают, что при ключевой ставке 18–19% под конец года максимальная ставка по вкладам может упасть ниже 18%.
📌 Это сохранит привлекательность вкладов, но приведет к перетоку средств из коротких депозитов в другие секторы , в большинстве своём в недвижимость
📌По данным Минэкономразвития, инфляция в России снизилась до 9,66% в годовом выражении по итогам недели с 27 мая по 2 июня.
🔴
Что будет озвучено на заседании совета директоров Банка России, становиться большей загадкой , чем неделю назад.
#ипотека
#Минэкономразвития
#ЦБРФ
#недвижимость

Подписаться: Риэлтор

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 20,00% годовых.
Следующее заседание 25 июля будет опорным по принятию решения по ключевой и корректировке среднесрочного прогноза.
#ипотека
#ключеваяставка
#ЦБРФ

Подписаться: Риэлтор