Банк России намерен повысить ключевую ставку.
📌Эксперты и банки уверены в повышении ключевой ставки минимум до 22% в декабре.
📌Давление на ЦБ ряда государственных служб не нашло почвы для пересмотра денежно-кредитной политики регулятора
🔴
Однако некоторые аналитики считают, что ЦБ пойдет ещё дальше и увеличит ее до 23%, учитывая нынешнюю динамику инфляции.
#ипотека
#коючеваяставка
#цб
#недвижимость
Подписаться: Риэлтор
📌Эксперты и банки уверены в повышении ключевой ставки минимум до 22% в декабре.
📌Давление на ЦБ ряда государственных служб не нашло почвы для пересмотра денежно-кредитной политики регулятора
🔴
Однако некоторые аналитики считают, что ЦБ пойдет ещё дальше и увеличит ее до 23%, учитывая нынешнюю динамику инфляции.
#ипотека
#коючеваяставка
#цб
#недвижимость
Подписаться: Риэлтор
🤬13❤2
Политика ЦБ и утверждения Минстрой:
📌Застройщики будут вынуждены сильно снизить цены на новостройки из-за того, что 60% строящегося жилья еще не продано, считает глава Минстроя Ирек Файзуллин.
🔴
🔙На графике ниже я привёл распроданность в 2023 году , когда во всю работала льготная ипотека
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства.
🔙Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигала 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства
На мой взгляд неубедительно , привёл ссылки за 22 и за 23 года.
#минстрой
#экспертноемнение
#новостройки
Подписаться: Риэлтор
📌Застройщики будут вынуждены сильно снизить цены на новостройки из-за того, что 60% строящегося жилья еще не продано, считает глава Минстроя Ирек Файзуллин.
🔴
🔙На графике ниже я привёл распроданность в 2023 году , когда во всю работала льготная ипотека
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства.
🔙Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигала 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства
На мой взгляд неубедительно , привёл ссылки за 22 и за 23 года.
#минстрой
#экспертноемнение
#новостройки
Подписаться: Риэлтор
❤2🤔1😢1
В декабре вновь ожидается повышение ставки ЦБ до 23%
📌На этом фоне государственные и частные компании предупреждают о будущих банкротствах и остановках производства, а эксперты видят опасность даже не рецессии, а стагфляции.
📌Тем не менее Центробанк уверен в своем подходе и не видит поводов для смены стратегии.
📌У российских банков прибавилось пессимизма — аналитики ждут роста ключевой ставки до 23% в декабре, а потом еще на 2%, до 25% в феврале. Они считают такой сценарий очень вероятным из-за продолжающегося роста инфляции.
🔴
Ипотеку на вторичку видимо решили кончать в стране совсем. Ожидаем новые схемы от банков и риэлторских компаний ,что то да придумают. Что касается льготных программ ипотеки , то изменения уже затронули чувствительную часть общества , ограничив возраст детей и требования к первоначальном взносу.
#ипоиека
#ЦБ
#экспертноемнение
Подписаться:Риэлтор
📌На этом фоне государственные и частные компании предупреждают о будущих банкротствах и остановках производства, а эксперты видят опасность даже не рецессии, а стагфляции.
📌Тем не менее Центробанк уверен в своем подходе и не видит поводов для смены стратегии.
📌У российских банков прибавилось пессимизма — аналитики ждут роста ключевой ставки до 23% в декабре, а потом еще на 2%, до 25% в феврале. Они считают такой сценарий очень вероятным из-за продолжающегося роста инфляции.
🔴
Ипотеку на вторичку видимо решили кончать в стране совсем. Ожидаем новые схемы от банков и риэлторских компаний ,что то да придумают. Что касается льготных программ ипотеки , то изменения уже затронули чувствительную часть общества , ограничив возраст детей и требования к первоначальном взносу.
#ипоиека
#ЦБ
#экспертноемнение
Подписаться:Риэлтор
🤔6❤3
Названы победители премии «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков».
📌 Среди лучших агентств недвижимости:
1. Этажи
2.Самолет Плюс
3. Владис
4.Полезные люди
5. Макромир
6. Жилфонд
7. Century 21 .......
📌Лучшими застройщиками стали: 1.Самолет
2.ЮгСтройИнвест
3.Холдинг Setl Group
4.ПИК
5.ЛСР
6.ССК
7.А101
9.ТОЧНО
10.ФСК
11.Гранель......
🔴
Церемония награждения состоялась в рамках Domclick Digital Forum. Премию организовал дивизион Сбера «Домклик». Лауреатами премии стали компании, на чьем счету в этом году оказалось больше всего ипотечных сделок со Сбером и сделок без ипотеки через «Домклик».
Разница в распределении мест минимальная , в сравнении с другими рейтингами по агентствам недвижимости , а вот по застройщикам явный перекос.
#рейтингагенствнедвижимости
#первичныйрынок
#домклик
Подписаться: Риэлтор
📌 Среди лучших агентств недвижимости:
1. Этажи
2.Самолет Плюс
3. Владис
4.Полезные люди
5. Макромир
6. Жилфонд
7. Century 21 .......
📌Лучшими застройщиками стали: 1.Самолет
2.ЮгСтройИнвест
3.Холдинг Setl Group
4.ПИК
5.ЛСР
6.ССК
7.А101
9.ТОЧНО
10.ФСК
11.Гранель......
🔴
Церемония награждения состоялась в рамках Domclick Digital Forum. Премию организовал дивизион Сбера «Домклик». Лауреатами премии стали компании, на чьем счету в этом году оказалось больше всего ипотечных сделок со Сбером и сделок без ипотеки через «Домклик».
Разница в распределении мест минимальная , в сравнении с другими рейтингами по агентствам недвижимости , а вот по застройщикам явный перекос.
#рейтингагенствнедвижимости
#первичныйрынок
#домклик
Подписаться: Риэлтор
👍6❤1
С 01 января 2025 года меняется не только гос.пошлина за регистрацию прав на недвижимость, но и размеры платы за получение выписок из ЕГРН и копий документов из архива Росреестра
Тарифы будут следующие:
📌 Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости:
▪в бумажном виде 920₽ для физлиц и 2540₽ для юрлиц
▪в электронном виде 580₽ для физлиц и 1160₽ для юрлиц
📌 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:
▪в бумажном виде 920₽ для физлиц и 2540₽ для юрлиц
▪в электронном виде 580₽ для физлиц и 1160₽ для юрлиц
📌 Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:
▪в бумажном виде 1740₽ для физлиц и 5100₽ для юрлиц
▪в электронном виде 700₽ для физлиц и 1400₽ для юрлиц
📌 Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (за 1 единицу):
▪в бумажном виде 3480₽ для физлиц и 6840₽ для юрлиц
▪в электронном виде 1640₽ для физлиц и 3260₽ для юрлиц
📌 Копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме (за 1 единицу):
▪в бумажном виде 680₽ для физлиц и 2160₽ для юрлиц
▪в электронном виде 340₽ для физлиц и 900₽ для юрлиц.
🔴
Для юридических лиц размер госпошлины составит:
44 тыс. рублей — если КС объекта менее 22 млн рублей или не установлена;
0,2% кадастровой стоимости (на дату обращения в Росреестр), но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС выше 22 млн рублей.
Аналогичный порядок расчёта госпошлины будет применяться при продаже машино-мест (п. 2 ст. 333.34-1 НК РФ с 01.01.2025).
Также появится возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью: размер госпошлины тогда будет в два раза выше (п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025).
#росреестр
#роскадастр
#госпошлина
Подписаться: Риэлтор
Тарифы будут следующие:
📌 Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости:
▪в бумажном виде 920₽ для физлиц и 2540₽ для юрлиц
▪в электронном виде 580₽ для физлиц и 1160₽ для юрлиц
📌 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:
▪в бумажном виде 920₽ для физлиц и 2540₽ для юрлиц
▪в электронном виде 580₽ для физлиц и 1160₽ для юрлиц
📌 Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:
▪в бумажном виде 1740₽ для физлиц и 5100₽ для юрлиц
▪в электронном виде 700₽ для физлиц и 1400₽ для юрлиц
📌 Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (за 1 единицу):
▪в бумажном виде 3480₽ для физлиц и 6840₽ для юрлиц
▪в электронном виде 1640₽ для физлиц и 3260₽ для юрлиц
📌 Копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме (за 1 единицу):
▪в бумажном виде 680₽ для физлиц и 2160₽ для юрлиц
▪в электронном виде 340₽ для физлиц и 900₽ для юрлиц.
🔴
Для юридических лиц размер госпошлины составит:
44 тыс. рублей — если КС объекта менее 22 млн рублей или не установлена;
0,2% кадастровой стоимости (на дату обращения в Росреестр), но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС выше 22 млн рублей.
Аналогичный порядок расчёта госпошлины будет применяться при продаже машино-мест (п. 2 ст. 333.34-1 НК РФ с 01.01.2025).
Также появится возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью: размер госпошлины тогда будет в два раза выше (п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025).
#росреестр
#роскадастр
#госпошлина
Подписаться: Риэлтор
👍5❤1🌚1
Как россияне планируют тратить деньги с депозитов
📌Россияне накопили рекордную сумму на депозитах – почти 52 трлн рублей, по данным ЦБ РФ, а в 2025 году этот показатель может превысить 60 трлн рублей.
📌Эксперты компании Regions Development провели опрос и выяснили, на что они планируют потратить накопления на депозитах.
Респондентам было предложено выбрать не более трех вариантов ответа из предложенного списка целей использования накопленных средств.
По результатам исследования
🏗️ 79% респондентов собирают средства на недвижимость. Чаще с этой целью хранят деньги на депозитах женщины.
🚘Покупка автомобиля заинтересовала 38% опрошенных, что говорит о важности личного транспорта для клиентов компании.
🔨 Ремонт жилья – еще одна значительная статья расходов, которую планируют 29% респондентов.
🔴
Приобретение жилья на падающем рынке является эффективным вложением и очень своевременным закрытием потребности в нем.
#опросы
#недвижимость
#депозиты
Подписаться: Риэлтор
📌Россияне накопили рекордную сумму на депозитах – почти 52 трлн рублей, по данным ЦБ РФ, а в 2025 году этот показатель может превысить 60 трлн рублей.
📌Эксперты компании Regions Development провели опрос и выяснили, на что они планируют потратить накопления на депозитах.
Респондентам было предложено выбрать не более трех вариантов ответа из предложенного списка целей использования накопленных средств.
По результатам исследования
🏗️ 79% респондентов собирают средства на недвижимость. Чаще с этой целью хранят деньги на депозитах женщины.
🚘Покупка автомобиля заинтересовала 38% опрошенных, что говорит о важности личного транспорта для клиентов компании.
🔨 Ремонт жилья – еще одна значительная статья расходов, которую планируют 29% респондентов.
🔴
Приобретение жилья на падающем рынке является эффективным вложением и очень своевременным закрытием потребности в нем.
#опросы
#недвижимость
#депозиты
Подписаться: Риэлтор
👍5❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ допускает повышение ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров, — Набиуллина.
Другие ее заявления главы ЦБ:
📌Нельзя ожидать, что инфляция «рассосется сама собой»;
📌Тормозной путь до цели по инфляции в России в 4% займет весь 2025 год и захватит 2026 год;
📌Смягчение денежно-кредитной политики сейчас было бы воспринято как капитуляция перед инфляцией и подтолкнуло бы ее еще выше.
🔴
Надеяться на скорое снижение ставок не стоит , надо трансформироваться под сегодняшние условия и многие представители сферы уже это успешно делают. Например рассрочка от застройщика до снижения ставок с сохранением цены для клиента и т.д.
#ЦБ
#ипотечнаяставка
#денежнокредитнаяполитика
Подписаться: Риэлтор
Другие ее заявления главы ЦБ:
📌Нельзя ожидать, что инфляция «рассосется сама собой»;
📌Тормозной путь до цели по инфляции в России в 4% займет весь 2025 год и захватит 2026 год;
📌Смягчение денежно-кредитной политики сейчас было бы воспринято как капитуляция перед инфляцией и подтолкнуло бы ее еще выше.
🔴
Надеяться на скорое снижение ставок не стоит , надо трансформироваться под сегодняшние условия и многие представители сферы уже это успешно делают. Например рассрочка от застройщика до снижения ставок с сохранением цены для клиента и т.д.
#ЦБ
#ипотечнаяставка
#денежнокредитнаяполитика
Подписаться: Риэлтор
😱5❤1🤬1
Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года.
📌Содержащий предложение ввести мораторий документ от 23 ноября, подписал замглавы Минстроя Юрий Муценек. Проработать меры поддержки строительной отрасли поручил Минстрою вице-премьер Марат Хуснуллин, следует из протокола совещания от 11 ноября ( Потокол заседания опубликован в Изветиях)
📌Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц.
📌Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.
📌Такая мера уже вводилась властями в период пандемии коронавируса в 2020 году, а также в 2022 году на фоне западных антироссийских санкций.
🔴
Сейчас есть хоть какая то, но уверенность, на фоне слухов о возможном сворачивании многих проектов, но в целом сейчас застройщики будут искать новые возможности обогнуть и без того зажатые условия рынка и выходить хоть на какую то прибыль. Вангую, что в ближайшее время траты на маркетинг девелоперов выротсут, а новые схемы рассрочек и тому подобное вернётся на уровень 2022 года.
#минстрой
#новостройки
#первичныйрынок
Подписаться: Риэлтор
📌Содержащий предложение ввести мораторий документ от 23 ноября, подписал замглавы Минстроя Юрий Муценек. Проработать меры поддержки строительной отрасли поручил Минстрою вице-премьер Марат Хуснуллин, следует из протокола совещания от 11 ноября ( Потокол заседания опубликован в Изветиях)
📌Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц.
📌Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.
📌Такая мера уже вводилась властями в период пандемии коронавируса в 2020 году, а также в 2022 году на фоне западных антироссийских санкций.
🔴
Сейчас есть хоть какая то, но уверенность, на фоне слухов о возможном сворачивании многих проектов, но в целом сейчас застройщики будут искать новые возможности обогнуть и без того зажатые условия рынка и выходить хоть на какую то прибыль. Вангую, что в ближайшее время траты на маркетинг девелоперов выротсут, а новые схемы рассрочек и тому подобное вернётся на уровень 2022 года.
#минстрой
#новостройки
#первичныйрынок
Подписаться: Риэлтор
🤔7❤2👍1
В России захотели ввести временную блокировку средств от продаж недвижимости.
📌С таким предложением выступила заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева, сообщают «Известия» со ссылкой на соответствующее письмо, направленное на имя главы Центробанка (ЦБ) Эльвиры Набиуллиной.
📌В документе парламентарий предложила на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома, чтобы проверить действительность сделки с жильем, поскольку в последние два года участились случаи мошенничества.
📌В соответствии со схемой обмана, получившей название «продавец под влиянием», аферисты по телефону убеждают собственника недвижимости якобы принять участие в какой-либо операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим сотрудникам силовых органов. Для этого человека убеждают продать принадлежащую ему квартиру, после чего вырученные со сделки деньги перевести лжесиловикам. При этом злоумышленники заверяют, что продажа букет «фиктивной» и после подписания договора право собственности вновь будет восстановлено. Однако в итоге сделка оказывается реальной, и человек остается и без жилья, и без денег. Кроме собственников, от мошенничества страдают покупатели, не имеющие к действиям злоумышленников никакого отношения. Для вселения в приобретенную квартиру им приходиться судиться с продавцом, который, оспаривает сделку, поскольку находился под влиянием обмана. «Несмотря на противодействие и полиции, и профессионального риелторского сообщества, этот способ мошенничества только набирает обороты.
🔴
На мой взгляд вопрос этот надо решать было не в "этом" рынке. Это приведёт к тому что сделки с небезопасными расчётами ( без сбр и аккредитивов) станут популярными , что в свою очередь откроет дверь мошенникам ещё шире.
#сервисбезопасныхрасчетов
#чёрныериэлторы
#мошенники
Подписаться: Риэлтор
📌С таким предложением выступила заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева, сообщают «Известия» со ссылкой на соответствующее письмо, направленное на имя главы Центробанка (ЦБ) Эльвиры Набиуллиной.
📌В документе парламентарий предложила на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома, чтобы проверить действительность сделки с жильем, поскольку в последние два года участились случаи мошенничества.
📌В соответствии со схемой обмана, получившей название «продавец под влиянием», аферисты по телефону убеждают собственника недвижимости якобы принять участие в какой-либо операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим сотрудникам силовых органов. Для этого человека убеждают продать принадлежащую ему квартиру, после чего вырученные со сделки деньги перевести лжесиловикам. При этом злоумышленники заверяют, что продажа букет «фиктивной» и после подписания договора право собственности вновь будет восстановлено. Однако в итоге сделка оказывается реальной, и человек остается и без жилья, и без денег. Кроме собственников, от мошенничества страдают покупатели, не имеющие к действиям злоумышленников никакого отношения. Для вселения в приобретенную квартиру им приходиться судиться с продавцом, который, оспаривает сделку, поскольку находился под влиянием обмана. «Несмотря на противодействие и полиции, и профессионального риелторского сообщества, этот способ мошенничества только набирает обороты.
🔴
На мой взгляд вопрос этот надо решать было не в "этом" рынке. Это приведёт к тому что сделки с небезопасными расчётами ( без сбр и аккредитивов) станут популярными , что в свою очередь откроет дверь мошенникам ещё шире.
#сервисбезопасныхрасчетов
#чёрныериэлторы
#мошенники
Подписаться: Риэлтор
🤔7👏4👍3
Наиболее вероятный вариант последнего в этом году решения ЦБ по ставке — ее повышение на 2 п. п., до 23%, считает большинство опрошенных Forbes экспертов.
📌Банк России должен будет реагировать на негативные данные по инфляции последних недель, сохраняющийся высокий потребительский спрос и возникшие ограничения со стороны предложения
🔴
Сезонный спрос никого не интересует. На мой взгляд необоснованно судить по предновогоднему, традиционно высокому спросу русского народа. Но скорее всего 23%, а то и сразу 25% могут показаться нормой для борьбы с инфляцией.
Очередное заседание ЦБ состоится 20 декабря.
#ЦБ
#инфляционныеожидания
#ключеваяставка
Подписаться: Риэлтор
📌Банк России должен будет реагировать на негативные данные по инфляции последних недель, сохраняющийся высокий потребительский спрос и возникшие ограничения со стороны предложения
🔴
Сезонный спрос никого не интересует. На мой взгляд необоснованно судить по предновогоднему, традиционно высокому спросу русского народа. Но скорее всего 23%, а то и сразу 25% могут показаться нормой для борьбы с инфляцией.
Очередное заседание ЦБ состоится 20 декабря.
#ЦБ
#инфляционныеожидания
#ключеваяставка
Подписаться: Риэлтор
👍7🤯5🔥4
Ключевая ставка — 21%
📌Совет директоров Банка России 20 декабря 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.
📌Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке. Этому способствовали автономные от денежно-кредитной политики факторы.
📌По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
📌Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции. По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
🔴
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 14 февраля 2025 года, тогда и будет понятно каким будет весь 2025 год.
#ключеваяставка
#цб
#ипотека
Подписаться: Риэлтор
📌Совет директоров Банка России 20 декабря 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.
📌Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке. Этому способствовали автономные от денежно-кредитной политики факторы.
📌По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
📌Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции. По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
🔴
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 14 февраля 2025 года, тогда и будет понятно каким будет весь 2025 год.
#ключеваяставка
#цб
#ипотека
Подписаться: Риэлтор
👍19🔥5❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌Большинство ценовых моделей предсказывает, что рост цен на новостройки будет фрагментарным: в отдельных регионах, ЖК и локациях.
📌В среднем в 2025 году не превысит итогов 2024 года: около 5–7% роста.
📌На вторичном рынке ожидается стагнация, особенно старого фонда ( хрущи, брежневки)
🔴
Если инфляционные ожидания ЦБ сбудутся, то можно будет рассчитывать на смягчение денежно-кредитной политики в целом. Сеголня ВТБ уже снижает первоначальный взнос и отменяет субсидирование по льготным программам.
#недвижимость
#клбчеваяставка
#аналитикарынканедвижимости
Подписаться: Риэлтор
📌В среднем в 2025 году не превысит итогов 2024 года: около 5–7% роста.
📌На вторичном рынке ожидается стагнация, особенно старого фонда ( хрущи, брежневки)
🔴
Если инфляционные ожидания ЦБ сбудутся, то можно будет рассчитывать на смягчение денежно-кредитной политики в целом. Сеголня ВТБ уже снижает первоначальный взнос и отменяет субсидирование по льготным программам.
#недвижимость
#клбчеваяставка
#аналитикарынканедвижимости
Подписаться: Риэлтор
👍23😁5❤4🔥2
Ждать снижения стоимости жилья в 2025 году не стоит, считают эксперты.
📌 Высокие ставки по рыночной ипотеке, инфляция и ослабление рубля просто не дадут этому произойти.
📌 По мнению аналитиков, цена квадрата, наоборот, вырастет на 7%, а стандартная квартира в 49 м² будет стоить ₽7,62 миллиона.
📌 Новые квартиры подорожают ещё на 7%, заявил глава ЦИАН.Аналитики Алексей Попов.
📌 При этом спрос на недвижимость остаётся очень высоким, так что обвала цен не ожидается.
🔴
Прошедший 2024 год стал годом неожиданно быстрого роста российской экономики, подогретого, с одной стороны, дефицитами труда и предложения товаров, с другой — увеличением бюджетных субсидий и вливаний в обрабатывающие производства и социальные выплаты отдельным категориям населения. Это стимулировало частное потребление и выпуск в отдельных отраслях, поддерживая рост ВВП выше его потенциального устойчивого уровня, так что рынок недвижимости жил, жив и будет жить.
#денежнокредитнаяполитика
#аналитикаЦИАН
#экспертноемнение
#недвижимость
Подписаться: Риэлтор
Прошедший 2024 год стал годом неожиданно быстрого роста российской экономики, подогретого, с одной стороны, дефицитами труда и предложения товаров, с другой — увеличением бюджетных субсидий и вливаний в обрабатывающие производства и социальные выплаты отдельным категориям населения. Это стимулировало частное потребление и выпуск в отдельных отраслях, поддерживая рост ВВП выше его потенциального устойчивого уровня, так что рынок недвижимости жил, жив и будет жить.
#денежнокредитнаяполитика
#аналитикаЦИАН
#экспертноемнение
#недвижимость
Подписаться: Риэлтор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30👌4❤3🔥3
Хакеры утверждают, что им удалось выкачать данные Росреестра.
📌 Заявляется, что получен доступ к более чем 2 млрд строк, общим размером около 1 Тб. 🔥
📌 В качестве доказательства своих слов, хакеры опубликовали в свободном доступе ссылку на скачивание фрагмента базы данных, содержащего 81,990,606 строк:
📎 ФИО
📎 адрес эл. почты (401 тыс. уникальных)
📎 телефон (7,5 млн уникальных)
📎 адрес
📎 паспорт (серия/номер, кем и когда выдан)
📎 дата рождения
📎 СНИЛС
📎 дата
📎 компания
📌 Более 12,5 тыс. вхождений слова rosreestr в адресах эл. почты и более 1,1 тыс. эл. почт в домене @rosreestr.ru.
📌 Самая "свежая" запись в этом фрагменте датируется 10.03.2024.
📌 Взлом хакерами Росреестра, вероятно, станет одним из самых заметных инцидентов, наряду с атаками на ГАС “Правосудие” и серверы ВГТРК.
📌 Удивительно, что эти события так и не стали уроком для государственных чиновников.
📌 Из комментариев к посту: кадастровых номеров нет, потому что эта таблица с информацией о владельцах недвижимости. А сами объекты, вместе с данными по изменению владельцев, – в отдельном массиве. Звучит правдоподобно.
📌 Хакеры утверждают, что выкачали данные Росреестра – ведомства, которое занимается регистрацией прав на недвижимость.
В прошлом году база Ростреестра, на основе которой были сделаны сотни журналистских расследований, была закрыта для свободного изучения. С учетом этого для расследователей такая утечка была бы кладезем информации.
🔴
Для простых граждан – поводом серьезно напрячься, ведь подобные массивы быстро доползают до агрегаторов, которыми пользуются, в том числе, мошенники.
ПРИ ЛЮБОМ ЗВОНКЕ ИЗ "РОСРЕЕСТРА", "БАНКА" ИЛИ "ПРЕДСТАВИТЕЛЯ МВД, ФСБ" НЕ ДАВАЙТЕ НИКАКИХ КОМЕНТАРИЕВ , СВЯЖИТЕСЬ СО СВОИМ АГЕНТОМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ С УЧАСТНИКОМ ВАШЕЙ СДЕЛКИ! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!
#осторожномошенники
#взлом
#утечкаличныхданных
#росреестр
#недвижимость
Подписаться: Риэлтор
📎 ФИО
📎 адрес эл. почты (401 тыс. уникальных)
📎 телефон (7,5 млн уникальных)
📎 адрес
📎 паспорт (серия/номер, кем и когда выдан)
📎 дата рождения
📎 СНИЛС
📎 дата
📎 компания
В прошлом году база Ростреестра, на основе которой были сделаны сотни журналистских расследований, была закрыта для свободного изучения. С учетом этого для расследователей такая утечка была бы кладезем информации.
Для простых граждан – поводом серьезно напрячься, ведь подобные массивы быстро доползают до агрегаторов, которыми пользуются, в том числе, мошенники.
ПРИ ЛЮБОМ ЗВОНКЕ ИЗ "РОСРЕЕСТРА", "БАНКА" ИЛИ "ПРЕДСТАВИТЕЛЯ МВД, ФСБ" НЕ ДАВАЙТЕ НИКАКИХ КОМЕНТАРИЕВ , СВЯЖИТЕСЬ СО СВОИМ АГЕНТОМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ С УЧАСТНИКОМ ВАШЕЙ СДЕЛКИ! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!
#осторожномошенники
#взлом
#утечкаличныхданных
#росреестр
#недвижимость
Подписаться: Риэлтор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39❤3🔥3🤯3
Сделки по дарению недвижимости — под защитой нотариуса
ФНП 13.01.2025
📌 С 13 января начали действовать законодательные нормы, в соответствии с которыми любые сделки по дарению недвижимости между гражданами должны быть удостоверены нотариусом. В том числе и те, которые заключаются между близкими родственниками.
📌 Практика показывает, что особое доверие к члену семьи делает дарителя еще более уязвимым, менее бдительным и осторожным.
📌 О необходимости участия нотариуса в любых сделках по дарению недвижимости уже долгое время говорили многие эксперты. Так, исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» в своей аналитической работе отметили рост афер, основанных именно на договоре дарения.
🔴
Эксперты подчеркивают: договор дарения в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, был излюбленным инструментом у мошенников на протяжении многих лет. Анализ судебной практики за период с 2019 по октябрь 2024 года показал, что средний ежегодный рост количества приговоров за мошеннические действия с договорами дарения недвижимости составляет примерно 15%. С 2019 года число таких приговоров выросло почти вдвое — на 96%.
#изменения2025
#ФНП2025
#недвижимость
Подписаться: Риэлтор
ФНП 13.01.2025
Эксперты подчеркивают: договор дарения в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, был излюбленным инструментом у мошенников на протяжении многих лет. Анализ судебной практики за период с 2019 по октябрь 2024 года показал, что средний ежегодный рост количества приговоров за мошеннические действия с договорами дарения недвижимости составляет примерно 15%. С 2019 года число таких приговоров выросло почти вдвое — на 96%.
#изменения2025
#ФНП2025
#недвижимость
Подписаться: Риэлтор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39👏6🔥4❤1
Запись прямого эфира на радио "Комсомольская Правда" 14 января 2025 года.
Риэлтор в прямом эфире:
https://vk.com/habkpru?from=search&z=video-43765697_456242170%2Fvideos-43765697%2Fpl_-43765697_-2
#недвижимость
#договордарения
#изменения2025
#комсомольскаяправда
Подписаться: Риэлтор
Риэлтор в прямом эфире:
https://vk.com/habkpru?from=search&z=video-43765697_456242170%2Fvideos-43765697%2Fpl_-43765697_-2
#недвижимость
#договордарения
#изменения2025
#комсомольскаяправда
Подписаться: Риэлтор
👍49❤7🔥3👏1
«Домклик» назвал регионы — лидеры по снижению цен на жилье в 2024 году
📌 Максимальное снижение — на 7,7% за год — было отмечено в Ханты-Мансийском АО
📌 Хабаровский край на 7-й позиции, а Республика Дагестан замыкает десятку.
📌 «Дом РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд
📌 По данным «Дом РФ», в 2024 году средние цены на новостройки выросли на 9,2% при инфляции 9,52%, то есть почти не изменились в реальном выражении. Однако существует существенный перекос - в некоторых регионах стоимость недвижимости все же выросла от 6 до 14% за год.
🔴
Можно прийти к выводу что в целом рынок недвижимости стабилизируется и участники рынка адаптируются к новым условиям, несмотря на запретительную ставку и ужесточения требований регулятора.
#недвижимость
#домклик
#аналитикадомРФ
Подписаться: Риэлтор
Можно прийти к выводу что в целом рынок недвижимости стабилизируется и участники рынка адаптируются к новым условиям, несмотря на запретительную ставку и ужесточения требований регулятора.
#недвижимость
#домклик
#аналитикадомРФ
Подписаться: Риэлтор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43🤔4👌4🙏2❤1