Таиланд 🇹🇭

🟢По данным МВФ на конец 2022 года, Таиланд занимает 27 место по показателю номинального ВВП. Для сравнения: Норвегия занимает 26 место, а 28 – Ирландия.

🟢Прогнозы турпотока за 2023 год составляют 25 млн человек, что обеспечит доход отрасли по итогам года в $150 млрд.

🟢За первое полугодие 2023 года в Таиланд приехало около 800 тыс россиян – на 1000% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

🟢В Таиланде нет санкций: 90 дней пребывания в стране без визы для россиян.

🟢За 2022 год россияне приобрели половину всех проданных на Пхукете вилл.

🟢В Таиланде недвижимость можно приобрести в полную собственность (freehold) или лизхолд (leasehold) – долгосрочная аренда на 30 лет с преимущественным правом продления на 30+30.

🟢Налоги на приобретение недвижимости в Таиланде оплачиваются всего 1 раз при регистрации сделки в Земельном департаменте.

✅При покупке недвижимости во freehold от $208 тыс, вы получаете инвестиционную визу сроком на 1 год, которую можно продлевать ежегодно, пока вы являетесь собственником.

✅Через 3 года возможно получение ВНЖ со всеми его преимуществами, а через 5 лет – получение тайского гражданства.

🟢Средний рост стоимости квартир в новых проектах к окончанию строительства через 2 года составляет 50% (ROI), а сдача недвижимости в аренду принесет владельцам 9% годовых (IRR)

💵На Пхукете сравнительно низкий порог входа на рынок – от $100 тыс на апартаменты, от $450 тыс на виллы.

Repinsky Life

🥶Арктическая ипотека

Вчера банки начали прием заявок по новой программе «Арктическая ипотека».

Выгодные предложения долго не живут, поэтому спешу рассказать вам об условиях и преимуществах этой программы.

🟢Какие категории жилья доступны к покупке?

Как новостройка, так и вторичный рынок.

🟢Где можно купить жильё?

На сухопутной территории Арктической зоны Российской Федерации:

• Мурманская область;
• Ненецкий автономный округ;
• Ямало-Ненецкий автономный округ;
• республика Карелия;
• Красноярский край;
• Архангельская область;
• и родная республика Коми❤️


🟢Требования к заёмщику:

Ипотека доступна 4 категориям заёмщиков:

1⃣ гражданин Российской Федерации, состоящий в браке, возраст супругов не более 35 лет,
обязательное условие – поручительство супруга;

2⃣ гражданин Российской Федерации, не состоящий в браке, не старше 35 лет,
обязательное условие – наличие ребенка в возрасте до 18 лет;

3⃣ учитель,
обязательное условие – стаж не менее 5 лет;

5⃣ врач,
обязательное условие – стаж не менее 5 лет.

🟢Условия кредитования:

• кредитный лимит – 6 000 000 ₽;
• максимальный срок кредита – 20 лет;
• размер первоначального взноса – 20% стоимости жилья;
• ставка для 1, 2, 4 категории заемщиков  – 2 %;
• ставка для учителей – 0,7%.

🟢Какой пакет документов понадобиться?

Для оформления ипотеки нужен только паспорт.

❗️От учителей и врачей дополнительно потребуется трудовая книжка.

Возможность купить квартиру по ставке в 7,5 раз ниже рыночной случается редко. Не упустите свой шанс.

✅Чтобы воспользоваться этим предложением, обращайтесь к нам для консультации и сопровождения сделки. Наши услуги по получению выгодных условий ипотеки, страхования, а также подбору квартиры от застройщика предоставляются вам абсолютно бесплатно.

P.S. Как проживший до 18 лет в городе Ухта республики Коми, хочу сказать, что купить и сдавать квартиру выгоднее там, чем в Москве.

#ипотека
Repinsky Life

⚡️Ставка 15%

⚡️Легендарный старт продаж

Это видео я записывал 6 октября, когда был в Санкт-Петербурге. На тот момент я не знал, что ровно через месяц Питер приедет в Москву, а точнее один из его топовых застройщиков.

В тот день я как раз был в его офисе продаж, а ещё воочию посмотрел готовый ЖК "Московский 65", который, наверное, больше всего меня впечатлил по архитектуре из всех.

✅В эти выходные начнётся бронирование проекта "Северный порт", и вот почему я считаю его легендарным.

🟠Во-первых, так называется сам застройщик.

🟠Во-вторых, посмотрите рендеры - они правда впечатляют, это должен быть действительно интересный, качественный и сильный продукт.

🟠В-третьих, добавьте сюда набережную Москвы-реки в экологичном районе и в целом обновленный Речной вокзал, который, как брат-близнец, напоминает теперь главную набережную города Сочи.

Сюда же два шикарных парка в окружении. И вишенкой на торте добавим приятную цену ниже ₽400 тыс/м.

И что мы получаем? Шикарный проект как для жизни, так и для тех, кто хочет заработать.

Да, сейчас многие кричат о перегретом рынке и пузыре рынка недвижимости, пусть кричат.

Знаете, есть такие проекты, как ЖК "Лаки" и опять же Москва Сити, которые вывели локации на новый уровень. А те, кто поверил, сделали х2 и х3 своих вложений. Я верю, что "Легенда" может не хуже.

Почему верю?

🟢Этот застройщик уже хорошо себя зарекомендовал за долгие годы работы в Питере.

🟢Локация - тут этого не отнять. Съездите, прогуляйтесь - всё поймете.

🟢А теперь давайте подумаем, есть смысл топовому игроку заходить на новую площадку и делать 💩?

⏺Или наоборот, он будет из кожи вон лезть, чтобы сделать 💎 и заслужить доверие?

📌Бронь всего ₽200-300 тыс, выход на договор самое раннее в начале декабря, самое позднее - после новогодних праздников.

Кому интересно - напишите мне.

#недвижка
Repinsky Life

👨‍👩‍👧👨‍👩‍👧‍👦👨‍👩‍👧‍👧👨‍👨‍👦👨‍👨‍👧‍👦👨‍👩‍👦

Сняли обзор самого ожидаемого в ближайшие дни старта закрытого бронирования - ЖК "Северный порт. Береговые кварталы".

Буду рад вашей обратной связи! Поддержите юных ютуберов👍

https://youtu.be/eOJNVK04_pQ?si=lNfVhLwcSveF3Zzk

Repinsky Life