Решил подсвечивать вам инвестиционные кейсы, своих клиентов, чтобы вы наглядно могли видеть, как можно зарабатывать на недвижимости.

📎КЕЙС
ЖК Моментс | вторая очередь

Вход: 06.07.2023 на предварительном бронировании до официального старта продаж
⁃ Цена покупки ₽11,5млн
⁃ Цена за м²/ ₽431тыс
⁃ Площадь 26,7 м²
⁃ Этаж 6

На момент подписания ДДУ 20.09.2023 минимальная цена на подобный лот ₽13,3млн - ₽492тыс/м²

ПВ 30% ₽3,4млн
Ипотека 5,3% платёж ₽65280

🎯Стратегия инвеста 6-12 месяцев, минимальная ожидаемая цена для выхода ₽550тыс / м²

Следующая встреча по данному кейсу в марте 👀

Интересно вам?
Если да, ставьте 🔥 закину ещё.

#инвест
Repinsky Life

🇻🇳Glory Heights

Доходность инвестора составит 160% за 4 года

Сдача — 4 квартал 2024 г.

📍 Вьетнам, Хошимин, район Гранд Парк

Класс жилья — бизнес

5 блоков 29-34 этажа

🔵Уникальные условия рассрочки позволяют совершать выплаты в течение 4 лет.

🔵Локация ЖК в районе технопарков обеспечивает его инвестиционную привлекательность. Квартиры в соседних комплексах этого микрорайона дали прирост капитала от 40% за последние два года и будут продолжать расти в цене благодаря строительству скоростной дороги и метро.

🔵Vinhomes — топ-1 девелопер Вьетнама. Гигант, застроивший 16 000 гектаров земли в 48 городах страны, в портфеле 200 тыс. заселенных квартир, десятки отелей по всей стране, парки развлечений и собственный остров.

Недвижимость в похожем микрорайоне того же застройщика в Ханое (Vinhomes Eco Park) дала прирост 200% за пять лет.

✅Cпециальная скидка от меня 10%.

Кому интересно, welcome - @Repinsky_expert

#недвижка
Repinsky Life

📎КЕЙС
ЖК СТРАНА.ОЗЁРНАЯ

Бронь 30.05.2023 на предварительном бронировании до официального старта продаж
⁃ Цена покупки ₽11,5млн
⁃ Цена за м²/ ₽403тыс
⁃ Площадь 28,6 м²
⁃ Этаж 4

На момент подписания ДДУ 09.06.2023 минимальная цена на подобный лот ₽13,3 млн - ₽465тыс/м²

🟢ПВ 15% 1,7млн
🟢Ипотека транншевая 8%, первые 1,5 года платёж ₽34 000, после второго транша платёж ₽84027.

🎯Стратегия: Покупалась для жизни, но после плюс 100% от вложенных денег в первые 10 дней, появилась желание инвеста.

Будем смотреть 6-12, минимальная ожидаемая цена для выхода ₽503тыс / м²

Следующая встреча по данному кейсу в декабре👀

#инвест
Repinsky Life

2 года

Кайф день получился. Из-за предыдущих дней с температурой и насморком не стали рисковать, звать детишек. Поэтому день рождения прошел в кругу семьи, мама, папа, дедушка, бабушка❤️

😘Люблю тебя сын,
с днём рождения!

Всем спасибо за поздравления!

#life
Repinsky Life

📎КЕЙС
ЖК Soul вторая очередь

Бронь 24.08.2023 на предварительном бронировании до официального старта продаж
⁃ Цена покупки ₽24,3млн
⁃ Цена за м²/ ₽381тыс
⁃ Площадь 63,1 м²
⁃ Этаж 14

На момент подписания ДДУ 03.10.2023 минимальная цена на подобный лот ₽25,6 млн - ₽405тыс/м²

🟢ПВ 20,1% ₽4,8млн
🟢Ипотека 7,3%

🎯Стратегия: 6-12 месяцев, минимальная ожидаемая цена для выхода ₽481тыс / м²

Следующая встреча по данному кейсу в апреле👀

#инвест
Repinsky Life

Всем салют✋

Ушёл в процессы с головой. Давайте расскажу, что у меня было интересного за последние недели.

Офис.
Снял офис в Регусе, сети коворкингов по всему миру, в том числе и в Москве.

Разные форматы и тарифы использования, я выбрал отдельный офис без закрепленного места.

Таким образом, мы можем работать в любом из 9 бизнес-центров в Москве не более 10 дней в месяц подряд, затем в другом.

На первые две недели забронировали 16 метров с двумя большими окнами в БЦ Вайт Стоун на Белорусской.

Учитывая, что большинство центров находятся в пределах садового кольца и рабочие места полностью готовы к работе, я подумал, что это вполне удобно для меня и моей команды на данном этапе.

Команда.
На данный момент я обучаю троих брокеров: двоих в Москве и одного на удалёнке в другом городе. Ещё один ждёт запуска второго потока в конце этого месяца.

Я также готов обучить ещё несколько человек абсолютно бесплатно, но для этого важно видеть, что человек готов серьезно заниматься недвижимостью, учиться и посвящать много времени.

Я хочу работать с теми, кто хочет и может быстро расти, постоянно учиться, становиться лучше, при этом оставаясь максимально открытым, добрым и честным.

В свою очередь, я готов гарантировать лучшие условия в команде для тех, кто будет со мной с самого начала.

Бизнес-завтрак.
На прошлой неделе впервые посетил бизнес-завтрак.

Вход стоил ₽10 000, нас вкусно накормили авторской кухней, а также дали массу полезной информации по теме HR и силе бренда.

Среди гостей в основном были руководители компаний, а гостеприимными хозяевами выступили наши партнёры из компании OneMoscow.

В очередной раз впечатлился тем, какую сильную команду с максимально приятной семейной атмосферой удалось создать Саше. Буду стараться перенять и реализовать увиденное.

Питер.
В конце этой недели провёл один день в Санкт-Петербурге.

Я поехал рассмотреть варианты бизнес-класса в северной столице для моего клиента.

Осмотрели несколько проектов и город в целом. Что могу сказать, студенческая романтика по поводу Питера, залегла на полке вместе с моим дипломом.

Да, красиво. Да, обшарпанно. Да, жетоны в метро там до сих пор. Но бизнес-класс в Москве, на мой взгляд, немного впереди.

Есть интересные проекты. И есть очень дорогие, Крестовский за ₽2 млн за метр, добро пожаловать.

Мне понравился комплекс Легенда на Московском и ЖК Лотос с видом на Финский залив.

Весь центр, кажется, пахнет шавермой, что меня не очень впечатлило.

Такие дела) у вас как?

Repinsky Life