Павелецкий район и новая Эра.
Это самопровозглашенный район) И если Voxhall ещё цепляется за Замоскворечье и относится к ЦАО, то остальные герои этой локации относятся к южному округу Москвы, Даниловскому району.
Ещё недавно это был не самый привлекательный для жизни район: вокзал с не самой красивой привокзальной площадью и промзона - такое себе.
Сейчас же район необратимо меняется, а новые жилые комплексы растут как грибы. Вектор задала обновленная Павелецкая площадь, сейчас там действительно красиво и есть, где погулять и чем заняться.
Стоит завернуть на Летниковскую улицу, справа мы видим стройку уже упомянутого ЖК от Эталона, слева башни Хай Лайф от Пионера. Рядом, на Дербеневской, его же Opus. Идем дальше к проезду Жукова, видим сданный Mitte от Hutton Development. Дальше заселенная Level Павелецкая. Поворачиваем голову, видим по ту сторону железной дороги коллаборацию из башен Павелецкая Сити от Mr & Level. Упираемся в стройплощадку бизнес-центра Taller и уже за ним, ERA от Tekta Group.
Я прогулялся по локации (смотрите видео) и не увидел панельных домов или какого-то старья. Есть кирпичные добротные дома, а также два бизнес-центра, тоже в стиле Loft. На противоположном берегу реки ЖК River Sky и Foriver также хорошо дополняют общую картину. Идут ремонтные работы на набережной.
Продажи ЖК Эра стартовали в апреле. Три премиальные башни по 27-33 этажа на 858 квартир в стиле Арт-деко. На мой взгляд, они органично впишутся в обновленную локацию.
По обеспеченности машиноместами - коэффициент небольшой: 0,5.
Квартирография от небольших студий 28 метров до просторных 163 метров.
Квартиры с отделкой вайт бокс и без.
Минимальная цена за метр - ₽360 000.
Срок передачи ключей - первый квартал 2027.
В целом я не увидел ничего, что мне не понравилось. Вся локация стремительно меняется, и скоро там добавится много интересной недвижимости. Когда картина будет целостной, это определенно будет триггером для роста цены, которая, надо сказать, и сейчас не маленькая.
#недвижка
Это самопровозглашенный район) И если Voxhall ещё цепляется за Замоскворечье и относится к ЦАО, то остальные герои этой локации относятся к южному округу Москвы, Даниловскому району.
Ещё недавно это был не самый привлекательный для жизни район: вокзал с не самой красивой привокзальной площадью и промзона - такое себе.
Сейчас же район необратимо меняется, а новые жилые комплексы растут как грибы. Вектор задала обновленная Павелецкая площадь, сейчас там действительно красиво и есть, где погулять и чем заняться.
Стоит завернуть на Летниковскую улицу, справа мы видим стройку уже упомянутого ЖК от Эталона, слева башни Хай Лайф от Пионера. Рядом, на Дербеневской, его же Opus. Идем дальше к проезду Жукова, видим сданный Mitte от Hutton Development. Дальше заселенная Level Павелецкая. Поворачиваем голову, видим по ту сторону железной дороги коллаборацию из башен Павелецкая Сити от Mr & Level. Упираемся в стройплощадку бизнес-центра Taller и уже за ним, ERA от Tekta Group.
Я прогулялся по локации (смотрите видео) и не увидел панельных домов или какого-то старья. Есть кирпичные добротные дома, а также два бизнес-центра, тоже в стиле Loft. На противоположном берегу реки ЖК River Sky и Foriver также хорошо дополняют общую картину. Идут ремонтные работы на набережной.
Продажи ЖК Эра стартовали в апреле. Три премиальные башни по 27-33 этажа на 858 квартир в стиле Арт-деко. На мой взгляд, они органично впишутся в обновленную локацию.
По обеспеченности машиноместами - коэффициент небольшой: 0,5.
Квартирография от небольших студий 28 метров до просторных 163 метров.
Квартиры с отделкой вайт бокс и без.
Минимальная цена за метр - ₽360 000.
Срок передачи ключей - первый квартал 2027.
В целом я не увидел ничего, что мне не понравилось. Вся локация стремительно меняется, и скоро там добавится много интересной недвижимости. Когда картина будет целостной, это определенно будет триггером для роста цены, которая, надо сказать, и сейчас не маленькая.
#недвижка
👍6
Достижение
Дом распродан на 65%, со дня на день праздник последнего бетона. Но если вдруг кто-то ещё не знает об этом произведении искусства, то поехали:
Стиль Арт-Деко, который вписывается в продолжение парка ВДНХ формата сталинского ампира, по типу МГУ и МИДа. Натуральный камень, подсветка из 3000 элементов. Дом будет одним видом показывать, кто тут доминант.
📍 Но видом и видами дело не ограничивается, а они открываются тут действительно шикарные. Дом расположен в окружении четырех парков, общей площадью 650 га: Березовая Роща, Парк Останкино, Ботанический парк и ВДНХ.
Наполнение - восторг: Ландшафтный двор долина 1,7 га, универсальные спортивные площадки, детские площадки 910 м², амфитеатр, пруд, шезлонги, гамаки, зона барбекю, бьющий на пять метров фонтан. Кайф.
Торговая галерея в едином стиле, не будет буйства красок разных вывесок: будет супермаркет, ресторан и ещё 28 помещений с разными сферами услуг.
⏺ Kids Lab: Веревочные лабиринты, гамаки, интеллектуальные игры - всё будет здесь. Позвать прямо сюда аниматоров и отметить др ребенка - без проблем.
⏺ Fit Lab 450 м², оборудование лайф-фитнес, как в Ворлд Класс. Сауна, зона силовых, зона групповых, две раздевалки.
⏺ Friends Lab, отдельностоящее здание, которым можно воспользоваться для работы, проведения праздников или просто для места встреч.
Шикарное лобби с камином и консьерж-сервисом 24/7. Надо сказать, что шикарное не только лобби, а все общественные пространства на каждом этаже и даже паркинг, а не просто покрашенные стены, как в некоторых ЖК, где вся красота в лобби и заканчивается.
✅ Система очистки воды и воздуха. Воду можно пить как на кухне, так и в ванной. А воздух всегда чистый и приятный. Окна можно не открывать.
✅ Все коммуникации уже заведены в квартиры, останется только сделать разводку. Потолки от 3,15 м. Система умный дом.
⏺ Тариф 170₽ за м² + счетчики.
💬 Один из лучших проектов в бизнес классе на мой взгляд.
#недвижка
Дом распродан на 65%, со дня на день праздник последнего бетона. Но если вдруг кто-то ещё не знает об этом произведении искусства, то поехали:
Стиль Арт-Деко, который вписывается в продолжение парка ВДНХ формата сталинского ампира, по типу МГУ и МИДа. Натуральный камень, подсветка из 3000 элементов. Дом будет одним видом показывать, кто тут доминант.
Наполнение - восторг: Ландшафтный двор долина 1,7 га, универсальные спортивные площадки, детские площадки 910 м², амфитеатр, пруд, шезлонги, гамаки, зона барбекю, бьющий на пять метров фонтан. Кайф.
Торговая галерея в едином стиле, не будет буйства красок разных вывесок: будет супермаркет, ресторан и ещё 28 помещений с разными сферами услуг.
Шикарное лобби с камином и консьерж-сервисом 24/7. Надо сказать, что шикарное не только лобби, а все общественные пространства на каждом этаже и даже паркинг, а не просто покрашенные стены, как в некоторых ЖК, где вся красота в лобби и заканчивается.
Дополнительно ничего оплачивать не нужно.#недвижка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Repinsky
Достижение Дом распродан на 65%, со дня на день праздник последнего бетона. Но если вдруг кто-то ещё не знает об этом произведении искусства, то поехали: Стиль Арт-Деко, который вписывается в продолжение парка ВДНХ формата сталинского ампира, по типу МГУ…
Презентация Достижение.pdf
48.7 MB
🔥2
Лаврушинский
Бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль.
При покупке даже элитного жилья покупатели вынуждены мириться с компромиссами: недостаточная приватность, некрасивый вид, скудная инфраструктура района или проекта, отсутствие мест для прогулок… всё это не про Лаврушинский.
📍 Локация пропитана духом истории. Всего в километре от Кремля и Храма Христа Спасителя, этот дом находится в эпицентре культурной жизни. Лично я считаю этот район самым красивым в Москве.
⏺ Самый большой парковый двор среди всех элитных проектов на рынке: ландшафтное озеленение, фонтаны, собственные пруды, зоны для спокойного отдыха, спортивные площадки и, конечно же, детские площадки. Но, не просто игровой формат, а целые детские центры, созданные по последним исследованиям психологии и педагогики.
⏺ Кроме того, в Лаврушинском есть всепогодный детский клуб Kids Lab.
⏺ Fit Lab с бассейном длиной 25 метров, сауной и хамамом - только для резидентов.
Для любителей бега и прогулок в 5 минутах парк Горького, набережная протяженностью 10 километров - кайф!
Девушки оценят наличие бьюти-рума в доме, куда можно пригласить своего мастера и провести необходимые процедуры.
⏺ Лаврушинский предлагает бескомпромиссный сервис, который включает индивидуальное кондиционирование, забор воздуха на высоте 50 метров с последующей очисткой и подогревом, очистку воды до питьевого уровня, минимальное количество соседей на этаже и более 100 услуг от службы комфорта. Вы можете выбирать нужные вам услуги как разово, так и подписаться на ежемесячное их предоставление.
Современная архитектура дома, на мой взгляд, гармонично сочетается с окружающим ландшафтом. Натуральные материалы, панорамные окна, террасы, балконы и эркеры. 72% квартир имеют прямой вид на Кремль.
Среди редких форматов: квартиры с потолками высотой 3,8 метра, в которых можно установить дровяные камины, городские виллы, а также 4 пентхауса с террасами и собственными бассейнами.
Вспоминаеться стишок:
А из вашего окошка
Только улица немножко.
#недвижка
Бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль.
При покупке даже элитного жилья покупатели вынуждены мириться с компромиссами: недостаточная приватность, некрасивый вид, скудная инфраструктура района или проекта, отсутствие мест для прогулок… всё это не про Лаврушинский.
Для любителей бега и прогулок в 5 минутах парк Горького, набережная протяженностью 10 километров - кайф!
Девушки оценят наличие бьюти-рума в доме, куда можно пригласить своего мастера и провести необходимые процедуры.
Современная архитектура дома, на мой взгляд, гармонично сочетается с окружающим ландшафтом. Натуральные материалы, панорамные окна, террасы, балконы и эркеры. 72% квартир имеют прямой вид на Кремль.
Среди редких форматов: квартиры с потолками высотой 3,8 метра, в которых можно установить дровяные камины, городские виллы, а также 4 пентхауса с террасами и собственными бассейнами.
Вспоминаеться стишок:
А из вашего окошка
Только улица немножко.
#недвижка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3