Павелецкий район и новая Эра.

Это самопровозглашенный район) И если Voxhall ещё цепляется за Замоскворечье и относится к ЦАО, то остальные герои этой локации относятся к южному округу Москвы, Даниловскому району.

Ещё недавно это был не самый привлекательный для жизни район: вокзал с не самой красивой привокзальной площадью и промзона - такое себе.

Сейчас же район необратимо меняется, а новые жилые комплексы растут как грибы. Вектор задала обновленная Павелецкая площадь, сейчас там действительно красиво и есть, где погулять и чем заняться.

Стоит завернуть на Летниковскую улицу, справа мы видим стройку уже упомянутого ЖК от Эталона, слева башни Хай Лайф от Пионера. Рядом, на Дербеневской, его же Opus. Идем дальше к проезду Жукова, видим сданный Mitte от Hutton Development. Дальше заселенная Level Павелецкая. Поворачиваем голову, видим по ту сторону железной дороги коллаборацию из башен Павелецкая Сити от Mr & Level. Упираемся в стройплощадку бизнес-центра Taller и уже за ним, ERA от Tekta Group.

Я прогулялся по локации (смотрите видео) и не увидел панельных домов или какого-то старья. Есть кирпичные добротные дома, а также два бизнес-центра, тоже в стиле Loft. На противоположном берегу реки ЖК River Sky и Foriver также хорошо дополняют общую картину. Идут ремонтные работы на набережной.

Продажи ЖК Эра стартовали в апреле. Три премиальные башни по 27-33 этажа на 858 квартир в стиле Арт-деко. На мой взгляд, они органично впишутся в обновленную локацию.

По обеспеченности машиноместами - коэффициент небольшой: 0,5.
Квартирография от небольших студий 28 метров до просторных 163 метров.
Квартиры с отделкой вайт бокс и без.

Минимальная цена за метр - ₽360 000.
Срок передачи ключей - первый квартал 2027.

В целом я не увидел ничего, что мне не понравилось. Вся локация стремительно меняется, и скоро там добавится много интересной недвижимости. Когда картина будет целостной, это определенно будет триггером для роста цены, которая, надо сказать, и сейчас не маленькая.

#недвижка