Moments

Дом бизнес-класса с выходом в парк.

➕Парк Покровское Стрешнево, одно из самых экологически чистых мест в Москве. Его можно сравнить с Парком Сокольники, Фили или Измайловским. Здесь проект находится максимально близко к парку, по сути он уже находится в нем, и не нужно переходить через Волоколамку, чтобы попасть в самую красивую часть парка.

➕Правильное расположение относительно Волоколамки. Дом находится рядом, но не прямо на ней, что обеспечивает классную транспортную доступность и исключает неприятности, связанные с непосредственной близостью к шоссе.

➕Наполнение проекта включает все необходимые опции для комфортной жизни: стильное лобби с потолками 5,7 метра, круглосуточный консьерж-сервис, коворкинг, постоматы, лапомойки, колясочные. Доступ на территорию осуществляется посредством распознавания лиц, а на парковку въезжают машины по считыванию номеров. Территория круглосуточно охраняется. Во дворе есть фонтан, лаунж-зоны, прогулочные зоны, плавно переходящие в парк, а также пространства для пикников.

➕Есть квартиры без отделки, а также упомянутый в других проектах Forma - улучшенный White box max.

➕Цена/качество. Учитывая все вышеупомянутое и то, что речь идет о квартирах, а не апартаментах, при цене ниже ₽400 000 за м² и даже ₽320 000 - на данный момент это одно из лучших предложений на рынке.

Из минусов:
➖Башни пика находятся в непосредственной близости, что, на мой взгляд, не самое красивое соседство.
➖Потолки высотой 2,85 м.
➖Близость к МЦК и МЦД Стрешево. Если бы было метро, было бы еще лучше.
➖Немного пусто в плане инфраструктуры, есть только лес и лес 🙂 Но, думаю, это решится по завершению проекта, а также соседних строящихся ЖК.
➖Рассрочку по больше бы, но тогда мне кажется, там бы уже ничего не осталось от первой очереди.

Итого: Сбалансированный продукт по крутой.

Кто хотел жить в лесу, но при этом пользоваться всеми благами города - спешите, пока вкусные цены.

#недвижка

Primavera

Премиальный клубный город на реке от застройщика СЗ «Стадион Спартак».

Это просто WOW-проект. Тут и шикарное лобби 6 метров, и квартиры с террасами и патио, и системы умного дома и охраны. Если я начну все перечислять, не хватит максимального количества символов, поэтому сжато опишу главные фишки.

Застройщик создан для комплексного развития территории. Спартак входит в группу компании Лукойл, и вот, что мы получаем:

➕1 млрд рублей на обустройство 17,5 га набережной. Сдаётся уже в сентябре. Запланирован визит В.В. и можно с точностью сказать, что это будет хороший триггер для повышения цены, так что инвесторам не спать.

➕Вокруг ни одного старого здания, это полностью спроектированный с нуля современный умный город на месте бывшего Тушинского аэрополя.

➕Первые ключи в первом квартале 2024 года. Проект будет реализован до 2028 года. Уже сейчас здесь есть вся инфраструктура для жизни.

➕Огромный спортивный кластер: стадион, теннисный центр, тренировочный центр, центр спортивной медицины.

➕Окружение. Научный кластер Ростехсити, те ребята, которые разрабатывают цифровой рубль. Спроектирован тем же бюро, что и Бурдж-Халифа в Дубае.

➕У Primavera лучший участок под застройку во всей этой красоте с прямыми видами на реку и набережную. Торцевые пентхаусы по цене ₽1 млн за м2 в первой очереди были раскуплены моментально!

➕Транспортная доступность идеальная. 15-25 минут, и вы в центре или в Сити, как на машине, так и на метро. А теперь ещё и на водных электротрамвайчиках.

➕Соотношение машиномест в паркинге 1:1. Сейчас в лучшем случае все, что строится, имеет коэффициент 0,3.

➕Минимальная цена - 340 рублей за м2. Где еще в Москве можно купить премиум за такие деньги, чтобы было такое максимальное единение с природой и готовой инфраструктурой? Ответ нигде.

➖Нет общего кондиционирования.
➖Нет вайтбокса.
➖Первый проект премиум-класса у Спартака.

Проект идеально подходит для жизни и инвеста. Такие проекты классно продавать, они легко сами себя продают, достаточно просто раз увидеть.

#недвижка

Prime Park

Городской квартал с премиальным сервисом от Optima Development.

Первое, на что обращаешь внимание в Прайм Парке - это архитектура, за которую отвечал британский архитектор Филип Болл из бюро Dyer. Все фасады корпусов разные, но в каждом из них установлены широкоформатные окна от потолка до пола.

➕Эффектные лобби с беллменами и консьерж-сервисом 24/7, а также услуга Valet parking как в ORO. Удобное мобильное приложение для жителей. Полное ощущение, что вы находитесь в пятизвездочном отеле.

➕Не будет курьеров в лобби и лифте как в Slave.

➕Шикарный двор с ландшафтным парком площадью 3,5 гектара, взрослыми деревьями, скульптурами, прогулочными зонами, фонтанами, лаундж-зонами и детскими площадками.

➕Потолки высотой 3,1 метра. Вайт-боксы во всех корпусах. Также есть комплекс R4 с чистовой отделкой.

➕Удобное расположение. До Кремля всего 10 минут на машине. Две станции метро находятся в пешей доступности. Рядом находятся парки: Ходынское поле площадью 30 гектаров, Березовая роща, Петровский парк с культурной достопримечательностью района - Петровским дворцом. Плавательный бассейн ЦСКА, обновленный Стадион Динамо и Авиапарк удовлетворят все потребности в шоппинге, спорте и развлечениях для всей семьи.

Из минусов:
➖Близость Ленинградского проспекта (шум, выхлопы)
➖Недостатки в качестве (у первой очереди в корпусах R5 и R6 были проблемы с промерзанием окон и прорывами труб отопления).
➖Некоторые корпуса имеют виды из окон на соседние здания.
➖Отсутствие социальной инфраструктуры - большинство необходимых объектов находятся на другой стороне Ленинградского проспекта.

Всего 9 корпусов до 41 этажа, более 3000 квартир, 12000 метров коммерческих площадей. Завершение проекта запланировано на 2025-2026 годы.

Для любителей урбанистической эстетики с максимальным сервисом.

#недвижка