Цветной 26.pdf
5.9 MB
Добрый вечер
Я уже писал про сотрудничество.
Сегодня хочу предложить вам заработать 2 500 000 рублей.
Возможно вы работаете в компании которая хочет сменить офис, или знаете кто в данный момент занимается этим вопросом.
Отправьте эту презентацию.
Приводите клиента и 🍋✖️ ваши.
That's all for today🤦♂️
#недвижка
Я уже писал про сотрудничество.
Сегодня хочу предложить вам заработать 2 500 000 рублей.
Возможно вы работаете в компании которая хочет сменить офис, или знаете кто в данный момент занимается этим вопросом.
Отправьте эту презентацию.
Приводите клиента и 🍋
That's all for today
#недвижка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Послушал с утра интервью своего земляка.
Очень мне импонирует то, как видит Фёдор эту жизнь. Рад, что всё больше меняется образ предпринимателя от условного серьёзного дядьки с охраной, до вечно молодого душой парня в растянутой футболке на доске, который по факту делает уникальный результат в нашей стране, а может быть и в мире.
#рекомендасьён к просмотру.
Интервью Соколовского, последнее время единственное, что смотрю, и ещё про всякие нейросети.
А вы, что смотрите на ютубчике?
Посоветуйте что-нибудь клёвое.
https://youtu.be/yCsFyAl4dWo
Очень мне импонирует то, как видит Фёдор эту жизнь. Рад, что всё больше меняется образ предпринимателя от условного серьёзного дядьки с охраной, до вечно молодого душой парня в растянутой футболке на доске, который по факту делает уникальный результат в нашей стране, а может быть и в мире.
#рекомендасьён к просмотру.
Интервью Соколовского, последнее время единственное, что смотрю, и ещё про всякие нейросети.
А вы, что смотрите на ютубчике?
Посоветуйте что-нибудь клёвое.
https://youtu.be/yCsFyAl4dWo
YouTube
Что определяет будущее бизнеса? Про 7 лет убытков, любовь к рутине и одержимость. Федор Овчинников
▶︎ Онлайн-курс «Импульс» для владельцев и руководителей — https://rus-kvant.ru/impuls-s
▶︎ Бесплатный интенсив от топ-эксперта во франчайзинге — https://clck.ru/33tJXt
Страница Сергея Дегтярева — https://clck.ru/33tJRR
▶︎ Попробуй «SMS-таргет» от Tele2…
▶︎ Бесплатный интенсив от топ-эксперта во франчайзинге — https://clck.ru/33tJXt
Страница Сергея Дегтярева — https://clck.ru/33tJRR
▶︎ Попробуй «SMS-таргет» от Tele2…
👍5
Надо чаще выходить на связь, каюсь.
Завтра иду на брокер-тур интересного проекта на Ленинском проспекте, после обязательно напишу о нём.
А пока делюсь с вами, как подключить искусственный интеллект к вашим айфонам.
Подключаем Chat GPT.
Причём, чтобы им пользоваться, не нужно будет включать ВПН, не заходить на сайт, и даже печатать текст не нужно будет, а просто говорить с ним голосом.
1. Создаём аккаунт. Как это сделать, посмотрите тут.
2. Устанавливаем приложение команды.
3. Скачиваем команду для Chat GPT.
4. Заходим в личный кабинет на сайте https://platform.openai.com, генерируем новый API-ключ и вставляем его в сообщение скаченной команды.
Всё! Можно пользоваться.
Это далеко не Siri и Алиса.
#рекомендасьён
Я на связи, не теряйте)
Завтра иду на брокер-тур интересного проекта на Ленинском проспекте, после обязательно напишу о нём.
А пока делюсь с вами, как подключить искусственный интеллект к вашим айфонам.
Подключаем Chat GPT.
Причём, чтобы им пользоваться, не нужно будет включать ВПН, не заходить на сайт, и даже печатать текст не нужно будет, а просто говорить с ним голосом.
1. Создаём аккаунт. Как это сделать, посмотрите тут.
2. Устанавливаем приложение команды.
3. Скачиваем команду для Chat GPT.
4. Заходим в личный кабинет на сайте https://platform.openai.com, генерируем новый API-ключ и вставляем его в сообщение скаченной команды.
Всё! Можно пользоваться.
Это далеко не Siri и Алиса.
#рекомендасьён
Я на связи, не теряйте)
👍5
Repinsky
Video message
Средний показал всё-таки 160, но ничего для первого раза пойдёт.
К концу пробежки пульс начал догонять каденс 😅 Я понял, что нужно заканчивать и выключил плейлист 180 BPM Running.
Бегуны-подписчики (а их тут не мало), киньте ссылочки в комментарий на свои плейлисты с айтюнса - буду благодарен!
К концу пробежки пульс начал догонять каденс 😅 Я понял, что нужно заканчивать и выключил плейлист 180 BPM Running.
Бегуны-подписчики (а их тут не мало), киньте ссылочки в комментарий на свои плейлисты с айтюнса - буду благодарен!
👍6
Lunar
Премиум-класс на Ленинском проспекте.
Проект состоит из 4 зданий. Первое было построено другой компанией и благополучно сдано (19-этажный апарт-отель).
Вектор остальных трех зданий новый владелец (с 2020 года) - Hutton Development решил изменить на более премиальный.
Корпус А состоит из 17 этажей на 180 апартаментов от 48 до 228 м2. Минимальная цена - ₽33 млн. Высота потолков - 3,35 м. На последних этажах расположены пентхаусы с высотой потолков 3,6 м и выходами на крыши. На первом этаже разместится супермаркет.
Лобби. Тут переплюнули даже Republic - высота потолка более 10 метров, фееричное пространство 300 м2 с большим светильником в виде луны. Далее идет стандартный набор: зоны ожидания; ресепшен с службой консьержа 24/7; колясочная; сан.узлы; лапомойники..
На втором этаже разместились общественные пространства: детская-игровая, лаунж с мебелью, поглощающей звуки, для приватных бесед, бар, фитнес-комната, библиотека с проектором и выходом на огромную террасу, где также будут зоны отдыха для взрослых и детей.
Корпус С будет 8-этажным. Первые три этажа займут офисы и ритейл. Апартаменты от 31 до 51 м2, с большими окнами 3,1 на 3 метра. Минимальная цена за апартамент ₽21 млн (31 м2).
На третьем этаже общественных пространств в отличие от корпуса А добавят ресторан, кухню, пространство для медитации и контент-комнату, где можно пилить рилсы и шорты. Также будет терраса, на которой разместится фитнес и фуд-корт.
Корпус В - уютный 6-этажный бизнес-центр класса А на 54 офиса.
В пешей доступности находятся Воробьевы горы и Нескучный сад, а также строящийся офис Яндекса, куда должны заехать порядка 10 000 сотрудников. Учитывая то, что подобного жилья в районе практически нет, можно понять основную ЦА.
Застройщик заявляет, что с 90% вероятностью модули А и С переведут в статус квартир, правда за это нужно будет заплатить 5%.
Апартаменты сдаются с отделкой вайтбокс, а также есть лоты с финишной отделкой.
50 м2 в корпусе С с финишной отделкой обойдутся в ₽31,5 млн.
Сдача конец 2023 года.
#недвижка
Премиум-класс на Ленинском проспекте.
Проект состоит из 4 зданий. Первое было построено другой компанией и благополучно сдано (19-этажный апарт-отель).
Вектор остальных трех зданий новый владелец (с 2020 года) - Hutton Development решил изменить на более премиальный.
Корпус А состоит из 17 этажей на 180 апартаментов от 48 до 228 м2. Минимальная цена - ₽33 млн. Высота потолков - 3,35 м. На последних этажах расположены пентхаусы с высотой потолков 3,6 м и выходами на крыши. На первом этаже разместится супермаркет.
Лобби. Тут переплюнули даже Republic - высота потолка более 10 метров, фееричное пространство 300 м2 с большим светильником в виде луны. Далее идет стандартный набор: зоны ожидания; ресепшен с службой консьержа 24/7; колясочная; сан.узлы; лапомойники..
На втором этаже разместились общественные пространства: детская-игровая, лаунж с мебелью, поглощающей звуки, для приватных бесед, бар, фитнес-комната, библиотека с проектором и выходом на огромную террасу, где также будут зоны отдыха для взрослых и детей.
Корпус С будет 8-этажным. Первые три этажа займут офисы и ритейл. Апартаменты от 31 до 51 м2, с большими окнами 3,1 на 3 метра. Минимальная цена за апартамент ₽21 млн (31 м2).
На третьем этаже общественных пространств в отличие от корпуса А добавят ресторан, кухню, пространство для медитации и контент-комнату, где можно пилить рилсы и шорты. Также будет терраса, на которой разместится фитнес и фуд-корт.
Корпус В - уютный 6-этажный бизнес-центр класса А на 54 офиса.
В пешей доступности находятся Воробьевы горы и Нескучный сад, а также строящийся офис Яндекса, куда должны заехать порядка 10 000 сотрудников. Учитывая то, что подобного жилья в районе практически нет, можно понять основную ЦА.
Застройщик заявляет, что с 90% вероятностью модули А и С переведут в статус квартир, правда за это нужно будет заплатить 5%.
Апартаменты сдаются с отделкой вайтбокс, а также есть лоты с финишной отделкой.
50 м2 в корпусе С с финишной отделкой обойдутся в ₽31,5 млн.
Сдача конец 2023 года.
#недвижка
👍5❤1
Средняя цена за м2 по округам Москвы на конец марта 2023 г.
В марте 2023 года средние цены на вторичную недвижимость в московском регионе оставались стабильными.
Постепенное снижение цен, которое наблюдалось с весны прошлого года прекратилось. По основным индикаторам рынок вторички пришел в равновесное состояния, что характеризуется балансом между достаточно стабильным спросом и все еще высоким количеством предложений на рынке.
Средняя медианная цена предложения 1 кв.м. московской недвижимости на вторичном рынке на конец марта составила 267 176 рублей.
Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила ₽277 776/м2 (-0,2%), на 2-комнатные квартиры ₽267 176/м2 (+0,2%), на трехкомнатные квартиры ₽247 790/м2 (-0,3%).
Общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы в марте составило +0,2%.
Количество новых предложений по сравнению с февралем 2023 года практически не изменилось. Активность покупателей не позволило количеству новых переложений на рынке расти.
Профессиональные участники рынка по-прежнему отмечают достаточно высокую активность рынка. Одной из причин стабильного спроса на может быть резкий рост курса евро и доллара с начала года, что могло привезти к появлению на рынке большого количества покупателей, которые до последнего времени откладывали покупку недвижимости.
Полную аналитику можно прочитать на сайте гильдии риэлторов Москвы
#м2
В марте 2023 года средние цены на вторичную недвижимость в московском регионе оставались стабильными.
Постепенное снижение цен, которое наблюдалось с весны прошлого года прекратилось. По основным индикаторам рынок вторички пришел в равновесное состояния, что характеризуется балансом между достаточно стабильным спросом и все еще высоким количеством предложений на рынке.
Средняя медианная цена предложения 1 кв.м. московской недвижимости на вторичном рынке на конец марта составила 267 176 рублей.
Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила ₽277 776/м2 (-0,2%), на 2-комнатные квартиры ₽267 176/м2 (+0,2%), на трехкомнатные квартиры ₽247 790/м2 (-0,3%).
Общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы в марте составило +0,2%.
Количество новых предложений по сравнению с февралем 2023 года практически не изменилось. Активность покупателей не позволило количеству новых переложений на рынке расти.
Профессиональные участники рынка по-прежнему отмечают достаточно высокую активность рынка. Одной из причин стабильного спроса на может быть резкий рост курса евро и доллара с начала года, что могло привезти к появлению на рынке большого количества покупателей, которые до последнего времени откладывали покупку недвижимости.
Полную аналитику можно прочитать на сайте гильдии риэлторов Москвы
#м2
👍4
Итоги продаж первички за март – Москва старая и Новая Москва
Ещё одна статистика от коллег, теперь по новостройкам.
▪️Москва старая
Зарегистрировали 5,5 тыс. ДДУ в рынок (физики, без опта). Это почти +30% к февралю. Но то эффект низкой базы. К мартовским результатам 2022 и 2021 – это минус -23% и минус -13%
Ср. цена м² всей экспозиции = ₽357 тыс. А вот ср. прайс проданных лотов = ₽318 тыс./м² (+6,7% к февралю). Это цена, по которой эти лоты предлагались на момент сделки. Надо понимать, что тут скидки учитываются только если они были зашиты в прайс-лист
Говорят, что доля ипотеки снижается 3-й месяц. В марте 67,2%. Хз, что это может значить. Возможно, обусловлено оживлением вторички. Продажи которой перекладываются в новострой
▪️Новая Москва
Зарегистрировано 1,5 тыс. ДДУ. Или +52 % за месяц. Но проседание от мартовских итогов 2022 и 2021 – более существенное, чем по Москве. Минус -45 и 41 %, соответственно
Общая ср. цена предложения ₽229,7 тыс/м². Фактически замерла. А ср. по проданным лотам = ₽217 тыс/м². Это минус 3% к февралю
Доля ипотеки прибавила 2% – до 84,4% всех сделок.
#м2
Ещё одна статистика от коллег, теперь по новостройкам.
▪️Москва старая
Зарегистрировали 5,5 тыс. ДДУ в рынок (физики, без опта). Это почти +30% к февралю. Но то эффект низкой базы. К мартовским результатам 2022 и 2021 – это минус -23% и минус -13%
Ср. цена м² всей экспозиции = ₽357 тыс. А вот ср. прайс проданных лотов = ₽318 тыс./м² (+6,7% к февралю). Это цена, по которой эти лоты предлагались на момент сделки. Надо понимать, что тут скидки учитываются только если они были зашиты в прайс-лист
Говорят, что доля ипотеки снижается 3-й месяц. В марте 67,2%. Хз, что это может значить. Возможно, обусловлено оживлением вторички. Продажи которой перекладываются в новострой
▪️Новая Москва
Зарегистрировано 1,5 тыс. ДДУ. Или +52 % за месяц. Но проседание от мартовских итогов 2022 и 2021 – более существенное, чем по Москве. Минус -45 и 41 %, соответственно
Общая ср. цена предложения ₽229,7 тыс/м². Фактически замерла. А ср. по проданным лотам = ₽217 тыс/м². Это минус 3% к февралю
Доля ипотеки прибавила 2% – до 84,4% всех сделок.
#м2
👍3❤1
🇷🇺 Сегодня в Госдуме обсуждаются поправки в закон о воинском учете.
С врученной повесткой человек теперь не сможет выехать за границу — а она будет считаться врученной в любом случае. Например, через аккаунт на Госуслугах или просто автоматически с помощью сохранения в новом реестре.
UPD: Госдума приняла закон об электронных повестках
Что думаете?
#новости
С врученной повесткой человек теперь не сможет выехать за границу — а она будет считаться врученной в любом случае. Например, через аккаунт на Госуслугах или просто автоматически с помощью сохранения в новом реестре.
UPD: Госдума приняла закон об электронных повестках
Что думаете?
#новости
🤔3