Slava

Премиум-класс на месте часового завода с одноименным названием ЖК.

Первая очередь проекта на 90% продана, до сдачи осталось пару месяцев. Это 6 корпусов апартаментов, небольшой этажности от 8 до 17 этажей. Все лоты сдаются в вайтбоксе.

Главный корпус B2 - "Даймонд", символизирующий стеклянными гранями бриллиант. В нем будет гранд лобби, где разместят бар/ресторан. Лобби и консьерж-сервис 24/7 - будут в каждом корпусе.

Застройщик успел закупить лифты Коне. Они будут так настроены, что попасть можно только на свой этаж, а для персонала предусмотрен отдельный, всего их 5.

Для курьеров отдельный вход. Они передают доставку консьержу, а те, в свою очередь, доставляют до адресата.

Комплекс создается по концепции "Покет Сити" - где живем, там и работаем. В рамках проекта будет построен бизнес-центр, а на месте гранд-отеля "Белорусская" появится пятизвездочный отель, также с бизнес-центром на первом этаже.

Соединять эту офисную историю с ЖК будет крытый пешеходный мост, не выходя на улицу, можно попасть на рабочее место.

Цена за студию 23 м2 первой очереди - ₽19млн.

Апартамент 50 м2 с мастер-спальней и видом на Сити обойдется в ₽35млн.

На данный момент идет предбронирование второй очереди. Продажи начнутся в мае.

Это будут 4 башни 36-37 этажей, в лучших традициях МР Групп, и это будут квартиры.

Соединять их будет стилобатная часть, с коммерческими помещениями, как и на первых этажах камерной очереди. Продаваться они не будут - застройщик лично займется подбором арендаторов, соответствующих комплексу премиум-класса.

Формат: от студии 30 м2 до 5-ти комнатных пентхаусов 190 м2

Стартовая цена за м2 - 580 000₽
Сдается в 2026.

В каждом лобби, будут комнаты матери и ребенка, коворкинги, гостевые санузлы, а также лапомойники для четвероногих друзей.

На территории будет фитнес с бассейном и приватный кинотеатр на открытом воздухе.

Снова ЖК рядом с вокзалом, но вряд ли это помешает стать Славе успешным проектом.

А белорусский, наоборот, даёт преимущество добраться до Шереметьево без пробок.

#недвижка

Lunar

Премиум-класс на Ленинском проспекте.

Проект состоит из 4 зданий. Первое было построено другой компанией и благополучно сдано (19-этажный апарт-отель).

Вектор остальных трех зданий новый владелец (с 2020 года) - Hutton Development решил изменить на более премиальный.

Корпус А состоит из 17 этажей на 180 апартаментов от 48 до 228 м2. Минимальная цена - ₽33 млн. Высота потолков - 3,35 м. На последних этажах расположены пентхаусы с высотой потолков 3,6 м и выходами на крыши. На первом этаже разместится супермаркет.

Лобби. Тут переплюнули даже Republic - высота потолка более 10 метров, фееричное пространство 300 м2 с большим светильником в виде луны. Далее идет стандартный набор: зоны ожидания; ресепшен с службой консьержа 24/7; колясочная; сан.узлы; лапомойники..

На втором этаже разместились общественные пространства: детская-игровая, лаунж с мебелью, поглощающей звуки, для приватных бесед, бар, фитнес-комната, библиотека с проектором и выходом на огромную террасу, где также будут зоны отдыха для взрослых и детей.

Корпус С будет 8-этажным. Первые три этажа займут офисы и ритейл. Апартаменты от 31 до 51 м2, с большими окнами 3,1 на 3 метра. Минимальная цена за апартамент ₽21 млн (31 м2).

На третьем этаже общественных пространств в отличие от корпуса А добавят ресторан, кухню, пространство для медитации и контент-комнату, где можно пилить рилсы и шорты. Также будет терраса, на которой разместится фитнес и фуд-корт.

Корпус В - уютный 6-этажный бизнес-центр класса А на 54 офиса.

В пешей доступности находятся Воробьевы горы и Нескучный сад, а также строящийся офис Яндекса, куда должны заехать порядка 10 000 сотрудников. Учитывая то, что подобного жилья в районе практически нет, можно понять основную ЦА.

Застройщик заявляет, что с 90% вероятностью модули А и С переведут в статус квартир, правда за это нужно будет заплатить 5%.

Апартаменты сдаются с отделкой вайтбокс, а также есть лоты с финишной отделкой.
50 м2 в корпусе С с финишной отделкой обойдутся в ₽31,5 млн.

Сдача конец 2023 года.

#недвижка