West Garden
Посмотрели с клиенткой из Владивостока ЖК Вест Гарден в районе Раменки на юго-западе.
Это мини город из клубных домов со своей экосистемой, утопающий в зелени на территории 20 гектар.
Жилой комплекс находится по соседству с премиальными ЖК Золотые ключи 1 и Золотые ключи 2, построенными в начале 2000х, но надо признать до сих пор актуальными.
Вест Гарден, на мой взгляд, отличный семейный вариант премиум класса. Всего 19 корпусов, каждый со своей цветовой палитрой и рельефом.
Первая очередь уже готова, вторая будет сдаваться этой осенью.
Это история для тех, кто ценит тишину, комфорт и спокойствие. Можно запросто отпустить детей гулять одних во двор, как раньше. Территория охраняемая, большой ландшафтный парк с игровыми площадками - кайф!
Или если совсем малыши, на территории есть свой частный садик, ехать никуда не нужно. На набережной реки Раменки можно устроить семейный пикник или полежать одному с книжкой на шезлонге.
По внутреннему наполнению всё на высшем уровне, по-другому у одного из топовых застройщиков Москвы быть и не может.
Ну и конечно виды: с одной стороны пышная зелень Матвеевского леса, с другой - Москва Сити, Поклонная гора, МГУ. Видовых квартир с учётом приближающегося срока сдачи проекта осталось немного.
Мы поднялись с клиенткой в одну из них, а после поставили бронь.
#недвижка
Посмотрели с клиенткой из Владивостока ЖК Вест Гарден в районе Раменки на юго-западе.
Это мини город из клубных домов со своей экосистемой, утопающий в зелени на территории 20 гектар.
Жилой комплекс находится по соседству с премиальными ЖК Золотые ключи 1 и Золотые ключи 2, построенными в начале 2000х, но надо признать до сих пор актуальными.
Вест Гарден, на мой взгляд, отличный семейный вариант премиум класса. Всего 19 корпусов, каждый со своей цветовой палитрой и рельефом.
Первая очередь уже готова, вторая будет сдаваться этой осенью.
Это история для тех, кто ценит тишину, комфорт и спокойствие. Можно запросто отпустить детей гулять одних во двор, как раньше. Территория охраняемая, большой ландшафтный парк с игровыми площадками - кайф!
Или если совсем малыши, на территории есть свой частный садик, ехать никуда не нужно. На набережной реки Раменки можно устроить семейный пикник или полежать одному с книжкой на шезлонге.
По внутреннему наполнению всё на высшем уровне, по-другому у одного из топовых застройщиков Москвы быть и не может.
Ну и конечно виды: с одной стороны пышная зелень Матвеевского леса, с другой - Москва Сити, Поклонная гора, МГУ. Видовых квартир с учётом приближающегося срока сдачи проекта осталось немного.
Мы поднялись с клиенткой в одну из них, а после поставили бронь.
#недвижка
👍7❤1
Большая Дмитровка 9
В день влюбленных был на брокер туре проекта класса делюкс от компании Ингео. Это место с историей, которая началась в начале 18 века, здесь жили семьи дворян, князей и генералов.
Особняк История, входящий в состав ЖК Дмитровка 9, получил свой облик в стиле модерн в конце 19 века по проекту русского архитектора шведского происхождения Адольфа Эрихстона. Тут был доходный дом, а на первом этаже располагалась меховая лавка.
В наши дни новую жизнь этой локации спроектировало бюро серийных архитекторов элитной недвижимости Цимайло Ляшенко и Партнеры. Перед ними стояла сложная работа реконструкции и реставрации объекта культурного наследия, а также проектирование с нуля ещё двух новых особняков, Свет и Порода.
В комплексе всего 96 апартаментов. Все сдаются с премиальной отделкой в трех вариантах на выбор.
Формат жилья от студий 45-50 метров до пентхаусов более 300 метров по площади с приватными террасами 200 метров на крыше. 20% купленных лотов были объединены новыми резидентами.
Цена за квадратный метр от ₽1,5млн до ₽5млн. В продаже осталось чуть меньше 25% от общего количества лотов.
Лично меня в проекте удивило два момента: вертикальный лес, который будет выполнен во внутреннем дворе на соседнем здании, по типу итальянских особняков в Милане, Боско Вертикали; и лифт для спорт каров, такого словосочетания в проектах московской недвижимости мне ещё не доводилось слышать.
Большая Дмитровка IX - трофейная недвижимость с историей, памятник архитектуры на одноименной улице в самом центре столицы.
Мне тоже есть что вспомнить про Большую Дмитровку 9.
В 2008 году вместо барбер шопа Тимати там был салон Сакура, куда я ходил стричься.
На месте ресторана Молоко был сохранившийся с советских времен магазин продуктов с таким же названием, там продавалось вкусное берлинское печенье.
А в центральном подъезде, на втором этаже был небольшой офис, где я студентом пятого курса начинал свой путь агента по недвижимости и конечно не мог себе представить, что это будет такая длинная история.
#недвижка
В день влюбленных был на брокер туре проекта класса делюкс от компании Ингео. Это место с историей, которая началась в начале 18 века, здесь жили семьи дворян, князей и генералов.
Особняк История, входящий в состав ЖК Дмитровка 9, получил свой облик в стиле модерн в конце 19 века по проекту русского архитектора шведского происхождения Адольфа Эрихстона. Тут был доходный дом, а на первом этаже располагалась меховая лавка.
В наши дни новую жизнь этой локации спроектировало бюро серийных архитекторов элитной недвижимости Цимайло Ляшенко и Партнеры. Перед ними стояла сложная работа реконструкции и реставрации объекта культурного наследия, а также проектирование с нуля ещё двух новых особняков, Свет и Порода.
В комплексе всего 96 апартаментов. Все сдаются с премиальной отделкой в трех вариантах на выбор.
Формат жилья от студий 45-50 метров до пентхаусов более 300 метров по площади с приватными террасами 200 метров на крыше. 20% купленных лотов были объединены новыми резидентами.
Цена за квадратный метр от ₽1,5млн до ₽5млн. В продаже осталось чуть меньше 25% от общего количества лотов.
Лично меня в проекте удивило два момента: вертикальный лес, который будет выполнен во внутреннем дворе на соседнем здании, по типу итальянских особняков в Милане, Боско Вертикали; и лифт для спорт каров, такого словосочетания в проектах московской недвижимости мне ещё не доводилось слышать.
Большая Дмитровка IX - трофейная недвижимость с историей, памятник архитектуры на одноименной улице в самом центре столицы.
Мне тоже есть что вспомнить про Большую Дмитровку 9.
В 2008 году вместо барбер шопа Тимати там был салон Сакура, куда я ходил стричься.
На месте ресторана Молоко был сохранившийся с советских времен магазин продуктов с таким же названием, там продавалось вкусное берлинское печенье.
А в центральном подъезде, на втором этаже был небольшой офис, где я студентом пятого курса начинал свой путь агента по недвижимости и конечно не мог себе представить, что это будет такая длинная история.
#недвижка
👍5
ONEST
Завершаю неделю брокер туром минималистического проекта премиум класса в самом растущем по цене района ЦАО от Смайнекс-Интеко.
Пресненский район считался рабоче-крестьянским, но с появлением доминанты - Москва Сити, статус стал меняться, а количество новых комплексов, как и цена за квадратный метр - расти.
Строительная площадка Онест расположилась по соседству с ЖК Ред Сайд и Элевен, также в пяти минутах ходьбы квартал Лаки.
Это камерный уютный ЖК, несмотря на свой футуристичный вид, в нем всего 475 квартир, а на каждом этаже не более 2-3 соседей.
В проекте 6 корпусов: 4 ультратонкие башни из повторяющихся стеклянных модулей, где один модуль равен одному окну; один девятиэтажный корпус на три секции; и один двухсекционный корпус в виде пластины на 23 этажа; + 4 урбан виллы.
Вилл должно было быть больше, но Смайнекс внес корректировки.
Второй участок под виллы, перешел под общественные пространства по стандартам Смайнекс, теперь там будет Фит Лаб с бассейном 25 метров, Френдс Лаб для приятных встреч и Кидс Лаб для развития маленьких жителей.
Ещё для детей от 2 до 18 лет будет общеобразовательная детская международная школа, оператор пока неизвестен.
Ставка управляющей за все эти фишки, комфортная - ₽170 за метр.
Потерпели изменения и Скай Холлы, это огромные строго геометрические открытые террасы в четырех башнях, разные по форме. Планировалось, что ими смогут пользоваться все резиденты, но Смайнекс решил, что это привилегия будет изюминкой только отдельных лотов.
Квартиры от 53 метров; окна в пол; потолки 3,43; без отделки; окна в ванных и угловое остекление практически в каждой.
Цена от ₽580тыс за метр на нижние этажи, средняя по комплексу ₽700—800тыс, верхние этажи от ₽900тыс.
Все эти прямые линии, подсветка входных групп, имитирующая парение башен над землей, металлические и стеклянные фасады определенно зайдут покупателям.
Сдача проекта конец 2025 года, ключи второй квартал 2026.
Всем хороших выходных!
Пойду погреюсь в баньку)
#недвижка
Завершаю неделю брокер туром минималистического проекта премиум класса в самом растущем по цене района ЦАО от Смайнекс-Интеко.
Пресненский район считался рабоче-крестьянским, но с появлением доминанты - Москва Сити, статус стал меняться, а количество новых комплексов, как и цена за квадратный метр - расти.
Строительная площадка Онест расположилась по соседству с ЖК Ред Сайд и Элевен, также в пяти минутах ходьбы квартал Лаки.
Это камерный уютный ЖК, несмотря на свой футуристичный вид, в нем всего 475 квартир, а на каждом этаже не более 2-3 соседей.
В проекте 6 корпусов: 4 ультратонкие башни из повторяющихся стеклянных модулей, где один модуль равен одному окну; один девятиэтажный корпус на три секции; и один двухсекционный корпус в виде пластины на 23 этажа; + 4 урбан виллы.
Вилл должно было быть больше, но Смайнекс внес корректировки.
Второй участок под виллы, перешел под общественные пространства по стандартам Смайнекс, теперь там будет Фит Лаб с бассейном 25 метров, Френдс Лаб для приятных встреч и Кидс Лаб для развития маленьких жителей.
Ещё для детей от 2 до 18 лет будет общеобразовательная детская международная школа, оператор пока неизвестен.
Ставка управляющей за все эти фишки, комфортная - ₽170 за метр.
Потерпели изменения и Скай Холлы, это огромные строго геометрические открытые террасы в четырех башнях, разные по форме. Планировалось, что ими смогут пользоваться все резиденты, но Смайнекс решил, что это привилегия будет изюминкой только отдельных лотов.
Квартиры от 53 метров; окна в пол; потолки 3,43; без отделки; окна в ванных и угловое остекление практически в каждой.
Цена от ₽580тыс за метр на нижние этажи, средняя по комплексу ₽700—800тыс, верхние этажи от ₽900тыс.
Все эти прямые линии, подсветка входных групп, имитирующая парение башен над землей, металлические и стеклянные фасады определенно зайдут покупателям.
Сдача проекта конец 2025 года, ключи второй квартал 2026.
Всем хороших выходных!
Пойду погреюсь в баньку)
#недвижка
👍3🔥1