День Риэлтора
Как некоторые пишут: риЕлтора, а может брокера или маклера, и всем понятное - агента по недвижимости.
Отмечается 8 февраля и в третью субботу декабря.
Прям как Новый год и Старый Новый год🙂
Как некоторые пишут: риЕлтора, а может брокера или маклера, и всем понятное - агента по недвижимости.
Отмечается 8 февраля и в третью субботу декабря.
Прям как Новый год и Старый Новый год
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Вторичный рынок недвижимости Москвы.
Итоги января 2023 года
Московский рынок вторичной недвижимости впервые, начиная с лета 2022 года, взял передышку от наметившегося снижения цен.
Однокомнатные квартиры
В целом средние цены на 1-комнатные квартиры практически не изменились, изменения составили в пределах не более 1%. Чуть больше скорректировались цены в Северном округе (+1,4%).
Двухкомнатные квартиры
Аналогично складывалась ситуация с динамикой цен на 2-комнатные квартиры. Исключением стал Центральный округ, где средние цены снизились еще на 2,1%.
Трехкомнатные квартиры
По 3-комнатным квартирам больше продолжилось снижение в ЦАО (-1,8%), Новомосковском и Троицком округах по -1,5% и в Северном округе (-1,5%). По остальным округам цены практически не изменились.
Основные выводы
В январе 2022 года средние цены на вторичную недвижимость в московском регионе впервые за 6 месяцев стабилизировались на уровнях предыдущего месяца.
Средняя медианная цена предложения 1 кв.м. московской недвижимости на вторичном рынке на 30 декабря 2022 года составила 265 911 рублей;
Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 279 072 руб./кв.м. (-0,1%), на 2-комнатные квартиры 265 911 руб./кв.м. (+0,4%), на трехкомнатные квартиры 248 040 руб./кв.м. (+0,1%);
Общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы в январе составило +0,4%,
Количество новых предложений по сравнению с декабрем 2022 года увеличилось на 31%, но это может быть связано с тем, что многие продавцы возобновили продажу своих объектов после окончания новогодних праздников.
Кратковременная стабилизация в январе месяца может продолжиться и в феврале месяце, учитывая активность рынка вторички после новогодних праздников, которая по опросам профессиональных участников рынка выражалась в увеличении количества звонков, показов объектов и принятых авансов/задатков.
#м2
Итоги января 2023 года
Московский рынок вторичной недвижимости впервые, начиная с лета 2022 года, взял передышку от наметившегося снижения цен.
Однокомнатные квартиры
В целом средние цены на 1-комнатные квартиры практически не изменились, изменения составили в пределах не более 1%. Чуть больше скорректировались цены в Северном округе (+1,4%).
Двухкомнатные квартиры
Аналогично складывалась ситуация с динамикой цен на 2-комнатные квартиры. Исключением стал Центральный округ, где средние цены снизились еще на 2,1%.
Трехкомнатные квартиры
По 3-комнатным квартирам больше продолжилось снижение в ЦАО (-1,8%), Новомосковском и Троицком округах по -1,5% и в Северном округе (-1,5%). По остальным округам цены практически не изменились.
Основные выводы
В январе 2022 года средние цены на вторичную недвижимость в московском регионе впервые за 6 месяцев стабилизировались на уровнях предыдущего месяца.
Средняя медианная цена предложения 1 кв.м. московской недвижимости на вторичном рынке на 30 декабря 2022 года составила 265 911 рублей;
Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 279 072 руб./кв.м. (-0,1%), на 2-комнатные квартиры 265 911 руб./кв.м. (+0,4%), на трехкомнатные квартиры 248 040 руб./кв.м. (+0,1%);
Общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы в январе составило +0,4%,
Количество новых предложений по сравнению с декабрем 2022 года увеличилось на 31%, но это может быть связано с тем, что многие продавцы возобновили продажу своих объектов после окончания новогодних праздников.
Кратковременная стабилизация в январе месяца может продолжиться и в феврале месяце, учитывая активность рынка вторички после новогодних праздников, которая по опросам профессиональных участников рынка выражалась в увеличении количества звонков, показов объектов и принятых авансов/задатков.
#м2
👍3
Всем отличного вечера
Ну что, у меня первый безалкогольный месяц позади.
Открыл для себя очень вкусное пиво от безалкогольной крафтовой пивоварни.
#рекомендасьён
Ну что, у меня первый безалкогольный месяц позади.
Открыл для себя очень вкусное пиво от безалкогольной крафтовой пивоварни.
#рекомендасьён
👍7❤1🔥1😱1
HIDE
На прошлой неделе был с клиенткой в офисе продаж ЖК Хайд. Оперативно я пишу да?) У меня просто есть похититель времени.
Три 40 этажные башни премиум класса от МР Групп, который обожает строить небоскрёбы. Парк Лайн, Ривер Сайд и Уэстдейл.
Начинка проекта, бомбическая: панорамные окна в пол с абалденными видами на город; системы очистки воды и обеззараживания воздуха, климат контроль в каждой квартире; система «Умный дом»; биометрические системы доступа на территорию комплекса.
Роскошные лобби с переговорными комнатами, ресепшен с консьерж-сервисом 24/7, лаунж зона с камином.
Терраса с зоной барбекю и фитнес зал, чтобы сразу его отработать. В общем есть всё, чтобы сделать жизнь резидентов максимально комфортной.
Локация на мой взгляд спорная. ЖК в 100 метрах от трёшки, плюс рядом есть железная дорога и МЦК, то есть определенные вибрации будут. С другой стороны это отличная возможность быстро добраться в любую точку города.
Главная фишка этой локации, это обилие зеленых зон, Воробьёвы горы и природный заказник Долина реки Сетунь, к последнему для жителей Хайд обещают отдельный благоустроенный выход.
В то же время вокруг комплекса стоят панельные и блочные дома другой эпохи, мягко говоря не совсем вписывающиеся в картину этого премиального рая.
Я считаю, комплекс хоть и имеет близость к паркам, а также детский сад и площадку на территории, всё-таки не совсем является семейным.
Он больше тем, кому нужна квартира на рабочую неделю, кто в выходные возвращается в свою загородную резиденцию. Для сдачи в аренду подойдёт, отбивать вложенные правда придется вечность. Ну или амбициозным, тем кто хочет быть выше облаков, в прямом и переносном смысле)
Моя клиентка, женщина лет 50+, ищет квартиру для переезда из Владивостока со своим мужем.
Район Раменки ей очень нравится, но в Хайде в рассматриваемом бюджете на данный момент нет лотов полностью удовлетворяющих её желания.
Я предложил посмотреть что-нибудь ещё…
#недвижка
На прошлой неделе был с клиенткой в офисе продаж ЖК Хайд. Оперативно я пишу да?) У меня просто есть похититель времени.
Три 40 этажные башни премиум класса от МР Групп, который обожает строить небоскрёбы. Парк Лайн, Ривер Сайд и Уэстдейл.
Начинка проекта, бомбическая: панорамные окна в пол с абалденными видами на город; системы очистки воды и обеззараживания воздуха, климат контроль в каждой квартире; система «Умный дом»; биометрические системы доступа на территорию комплекса.
Роскошные лобби с переговорными комнатами, ресепшен с консьерж-сервисом 24/7, лаунж зона с камином.
Терраса с зоной барбекю и фитнес зал, чтобы сразу его отработать. В общем есть всё, чтобы сделать жизнь резидентов максимально комфортной.
Локация на мой взгляд спорная. ЖК в 100 метрах от трёшки, плюс рядом есть железная дорога и МЦК, то есть определенные вибрации будут. С другой стороны это отличная возможность быстро добраться в любую точку города.
Главная фишка этой локации, это обилие зеленых зон, Воробьёвы горы и природный заказник Долина реки Сетунь, к последнему для жителей Хайд обещают отдельный благоустроенный выход.
В то же время вокруг комплекса стоят панельные и блочные дома другой эпохи, мягко говоря не совсем вписывающиеся в картину этого премиального рая.
Я считаю, комплекс хоть и имеет близость к паркам, а также детский сад и площадку на территории, всё-таки не совсем является семейным.
Он больше тем, кому нужна квартира на рабочую неделю, кто в выходные возвращается в свою загородную резиденцию. Для сдачи в аренду подойдёт, отбивать вложенные правда придется вечность. Ну или амбициозным, тем кто хочет быть выше облаков, в прямом и переносном смысле)
Моя клиентка, женщина лет 50+, ищет квартиру для переезда из Владивостока со своим мужем.
Район Раменки ей очень нравится, но в Хайде в рассматриваемом бюджете на данный момент нет лотов полностью удовлетворяющих её желания.
Я предложил посмотреть что-нибудь ещё…
#недвижка
👍3🔥1
West Garden
Посмотрели с клиенткой из Владивостока ЖК Вест Гарден в районе Раменки на юго-западе.
Это мини город из клубных домов со своей экосистемой, утопающий в зелени на территории 20 гектар.
Жилой комплекс находится по соседству с премиальными ЖК Золотые ключи 1 и Золотые ключи 2, построенными в начале 2000х, но надо признать до сих пор актуальными.
Вест Гарден, на мой взгляд, отличный семейный вариант премиум класса. Всего 19 корпусов, каждый со своей цветовой палитрой и рельефом.
Первая очередь уже готова, вторая будет сдаваться этой осенью.
Это история для тех, кто ценит тишину, комфорт и спокойствие. Можно запросто отпустить детей гулять одних во двор, как раньше. Территория охраняемая, большой ландшафтный парк с игровыми площадками - кайф!
Или если совсем малыши, на территории есть свой частный садик, ехать никуда не нужно. На набережной реки Раменки можно устроить семейный пикник или полежать одному с книжкой на шезлонге.
По внутреннему наполнению всё на высшем уровне, по-другому у одного из топовых застройщиков Москвы быть и не может.
Ну и конечно виды: с одной стороны пышная зелень Матвеевского леса, с другой - Москва Сити, Поклонная гора, МГУ. Видовых квартир с учётом приближающегося срока сдачи проекта осталось немного.
Мы поднялись с клиенткой в одну из них, а после поставили бронь.
#недвижка
Посмотрели с клиенткой из Владивостока ЖК Вест Гарден в районе Раменки на юго-западе.
Это мини город из клубных домов со своей экосистемой, утопающий в зелени на территории 20 гектар.
Жилой комплекс находится по соседству с премиальными ЖК Золотые ключи 1 и Золотые ключи 2, построенными в начале 2000х, но надо признать до сих пор актуальными.
Вест Гарден, на мой взгляд, отличный семейный вариант премиум класса. Всего 19 корпусов, каждый со своей цветовой палитрой и рельефом.
Первая очередь уже готова, вторая будет сдаваться этой осенью.
Это история для тех, кто ценит тишину, комфорт и спокойствие. Можно запросто отпустить детей гулять одних во двор, как раньше. Территория охраняемая, большой ландшафтный парк с игровыми площадками - кайф!
Или если совсем малыши, на территории есть свой частный садик, ехать никуда не нужно. На набережной реки Раменки можно устроить семейный пикник или полежать одному с книжкой на шезлонге.
По внутреннему наполнению всё на высшем уровне, по-другому у одного из топовых застройщиков Москвы быть и не может.
Ну и конечно виды: с одной стороны пышная зелень Матвеевского леса, с другой - Москва Сити, Поклонная гора, МГУ. Видовых квартир с учётом приближающегося срока сдачи проекта осталось немного.
Мы поднялись с клиенткой в одну из них, а после поставили бронь.
#недвижка
👍7❤1