👍8🔥3
Искусственный интеллект
Все уже слышали, как ChatGPT успешно сдал выпускной экзамен в одной из лучших школ бизнеса в мире или как студент РГГУ из Москвы обманул преподавателей и защитил диплом, написанный той же нейросетью.
Мне стало интересно, что это и как. Чат ДжиПиТи - это чат бот с искусственным интеллектом разработанный компанией ОпэнАй от Илона Маска.
Сам сайт ограничен для жителей России, как многое другое сейчас.
Для пользования вам понадобиться:
1. Компьютер. С телефона или планшета не получится.
2. Google chrome.
3. VPN. Я пользуюсь AdGuard, скачать можно тут.
4. Электронная почта. У меня с моей не получилось, взял временную на сайте TempMail.
5. И номер нероссийского оператора, чтобы подтвердить аккаунт. Я арендовал индийский за 11 рублей тут.
Подробно как это сделать можете посмотреть видео на ютубе, например это.
Что он может. Дадохера много чего. Ответить практически на любой вопрос, от простого до узкоспециализированного и это не гугл, он учитывает ранее заданные запросы, а также обучается новым знаниям в процессе.
Может написать за вас пост в соцсеть, продающий текст для рассылки или сюжет новой серии к вашему любимому сериалу.
Ещё, может писать код программирования, при этом вам для этого программистом быть не нужно.
Я задал несколько вопросов про недвижимость и ипотеку, рядом в этот момент моя тётушка разговаривала с моим племянником по фэйстайму. Он думал как продлить паспорт не выезжая из штатов, а у неё не первый день болели суставы. Нейросеть дала ответы и советы всем.
Штука очень интересная! #рекомендасьён
Все уже слышали, как ChatGPT успешно сдал выпускной экзамен в одной из лучших школ бизнеса в мире или как студент РГГУ из Москвы обманул преподавателей и защитил диплом, написанный той же нейросетью.
Мне стало интересно, что это и как. Чат ДжиПиТи - это чат бот с искусственным интеллектом разработанный компанией ОпэнАй от Илона Маска.
Сам сайт ограничен для жителей России, как многое другое сейчас.
Для пользования вам понадобиться:
1. Компьютер. С телефона или планшета не получится.
2. Google chrome.
3. VPN. Я пользуюсь AdGuard, скачать можно тут.
4. Электронная почта. У меня с моей не получилось, взял временную на сайте TempMail.
5. И номер нероссийского оператора, чтобы подтвердить аккаунт. Я арендовал индийский за 11 рублей тут.
Подробно как это сделать можете посмотреть видео на ютубе, например это.
Что он может. Да
Может написать за вас пост в соцсеть, продающий текст для рассылки или сюжет новой серии к вашему любимому сериалу.
Ещё, может писать код программирования, при этом вам для этого программистом быть не нужно.
Я задал несколько вопросов про недвижимость и ипотеку, рядом в этот момент моя тётушка разговаривала с моим племянником по фэйстайму. Он думал как продлить паспорт не выезжая из штатов, а у неё не первый день болели суставы. Нейросеть дала ответы и советы всем.
Штука очень интересная! #рекомендасьён
👍7
День Риэлтора
Как некоторые пишут: риЕлтора, а может брокера или маклера, и всем понятное - агента по недвижимости.
Отмечается 8 февраля и в третью субботу декабря.
Прям как Новый год и Старый Новый год🙂
Как некоторые пишут: риЕлтора, а может брокера или маклера, и всем понятное - агента по недвижимости.
Отмечается 8 февраля и в третью субботу декабря.
Прям как Новый год и Старый Новый год
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Вторичный рынок недвижимости Москвы.
Итоги января 2023 года
Московский рынок вторичной недвижимости впервые, начиная с лета 2022 года, взял передышку от наметившегося снижения цен.
Однокомнатные квартиры
В целом средние цены на 1-комнатные квартиры практически не изменились, изменения составили в пределах не более 1%. Чуть больше скорректировались цены в Северном округе (+1,4%).
Двухкомнатные квартиры
Аналогично складывалась ситуация с динамикой цен на 2-комнатные квартиры. Исключением стал Центральный округ, где средние цены снизились еще на 2,1%.
Трехкомнатные квартиры
По 3-комнатным квартирам больше продолжилось снижение в ЦАО (-1,8%), Новомосковском и Троицком округах по -1,5% и в Северном округе (-1,5%). По остальным округам цены практически не изменились.
Основные выводы
В январе 2022 года средние цены на вторичную недвижимость в московском регионе впервые за 6 месяцев стабилизировались на уровнях предыдущего месяца.
Средняя медианная цена предложения 1 кв.м. московской недвижимости на вторичном рынке на 30 декабря 2022 года составила 265 911 рублей;
Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 279 072 руб./кв.м. (-0,1%), на 2-комнатные квартиры 265 911 руб./кв.м. (+0,4%), на трехкомнатные квартиры 248 040 руб./кв.м. (+0,1%);
Общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы в январе составило +0,4%,
Количество новых предложений по сравнению с декабрем 2022 года увеличилось на 31%, но это может быть связано с тем, что многие продавцы возобновили продажу своих объектов после окончания новогодних праздников.
Кратковременная стабилизация в январе месяца может продолжиться и в феврале месяце, учитывая активность рынка вторички после новогодних праздников, которая по опросам профессиональных участников рынка выражалась в увеличении количества звонков, показов объектов и принятых авансов/задатков.
#м2
Итоги января 2023 года
Московский рынок вторичной недвижимости впервые, начиная с лета 2022 года, взял передышку от наметившегося снижения цен.
Однокомнатные квартиры
В целом средние цены на 1-комнатные квартиры практически не изменились, изменения составили в пределах не более 1%. Чуть больше скорректировались цены в Северном округе (+1,4%).
Двухкомнатные квартиры
Аналогично складывалась ситуация с динамикой цен на 2-комнатные квартиры. Исключением стал Центральный округ, где средние цены снизились еще на 2,1%.
Трехкомнатные квартиры
По 3-комнатным квартирам больше продолжилось снижение в ЦАО (-1,8%), Новомосковском и Троицком округах по -1,5% и в Северном округе (-1,5%). По остальным округам цены практически не изменились.
Основные выводы
В январе 2022 года средние цены на вторичную недвижимость в московском регионе впервые за 6 месяцев стабилизировались на уровнях предыдущего месяца.
Средняя медианная цена предложения 1 кв.м. московской недвижимости на вторичном рынке на 30 декабря 2022 года составила 265 911 рублей;
Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 279 072 руб./кв.м. (-0,1%), на 2-комнатные квартиры 265 911 руб./кв.м. (+0,4%), на трехкомнатные квартиры 248 040 руб./кв.м. (+0,1%);
Общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы в январе составило +0,4%,
Количество новых предложений по сравнению с декабрем 2022 года увеличилось на 31%, но это может быть связано с тем, что многие продавцы возобновили продажу своих объектов после окончания новогодних праздников.
Кратковременная стабилизация в январе месяца может продолжиться и в феврале месяце, учитывая активность рынка вторички после новогодних праздников, которая по опросам профессиональных участников рынка выражалась в увеличении количества звонков, показов объектов и принятых авансов/задатков.
#м2
👍3
Всем отличного вечера
Ну что, у меня первый безалкогольный месяц позади.
Открыл для себя очень вкусное пиво от безалкогольной крафтовой пивоварни.
#рекомендасьён
Ну что, у меня первый безалкогольный месяц позади.
Открыл для себя очень вкусное пиво от безалкогольной крафтовой пивоварни.
#рекомендасьён
👍7❤1🔥1😱1
HIDE
На прошлой неделе был с клиенткой в офисе продаж ЖК Хайд. Оперативно я пишу да?) У меня просто есть похититель времени.
Три 40 этажные башни премиум класса от МР Групп, который обожает строить небоскрёбы. Парк Лайн, Ривер Сайд и Уэстдейл.
Начинка проекта, бомбическая: панорамные окна в пол с абалденными видами на город; системы очистки воды и обеззараживания воздуха, климат контроль в каждой квартире; система «Умный дом»; биометрические системы доступа на территорию комплекса.
Роскошные лобби с переговорными комнатами, ресепшен с консьерж-сервисом 24/7, лаунж зона с камином.
Терраса с зоной барбекю и фитнес зал, чтобы сразу его отработать. В общем есть всё, чтобы сделать жизнь резидентов максимально комфортной.
Локация на мой взгляд спорная. ЖК в 100 метрах от трёшки, плюс рядом есть железная дорога и МЦК, то есть определенные вибрации будут. С другой стороны это отличная возможность быстро добраться в любую точку города.
Главная фишка этой локации, это обилие зеленых зон, Воробьёвы горы и природный заказник Долина реки Сетунь, к последнему для жителей Хайд обещают отдельный благоустроенный выход.
В то же время вокруг комплекса стоят панельные и блочные дома другой эпохи, мягко говоря не совсем вписывающиеся в картину этого премиального рая.
Я считаю, комплекс хоть и имеет близость к паркам, а также детский сад и площадку на территории, всё-таки не совсем является семейным.
Он больше тем, кому нужна квартира на рабочую неделю, кто в выходные возвращается в свою загородную резиденцию. Для сдачи в аренду подойдёт, отбивать вложенные правда придется вечность. Ну или амбициозным, тем кто хочет быть выше облаков, в прямом и переносном смысле)
Моя клиентка, женщина лет 50+, ищет квартиру для переезда из Владивостока со своим мужем.
Район Раменки ей очень нравится, но в Хайде в рассматриваемом бюджете на данный момент нет лотов полностью удовлетворяющих её желания.
Я предложил посмотреть что-нибудь ещё…
#недвижка
На прошлой неделе был с клиенткой в офисе продаж ЖК Хайд. Оперативно я пишу да?) У меня просто есть похититель времени.
Три 40 этажные башни премиум класса от МР Групп, который обожает строить небоскрёбы. Парк Лайн, Ривер Сайд и Уэстдейл.
Начинка проекта, бомбическая: панорамные окна в пол с абалденными видами на город; системы очистки воды и обеззараживания воздуха, климат контроль в каждой квартире; система «Умный дом»; биометрические системы доступа на территорию комплекса.
Роскошные лобби с переговорными комнатами, ресепшен с консьерж-сервисом 24/7, лаунж зона с камином.
Терраса с зоной барбекю и фитнес зал, чтобы сразу его отработать. В общем есть всё, чтобы сделать жизнь резидентов максимально комфортной.
Локация на мой взгляд спорная. ЖК в 100 метрах от трёшки, плюс рядом есть железная дорога и МЦК, то есть определенные вибрации будут. С другой стороны это отличная возможность быстро добраться в любую точку города.
Главная фишка этой локации, это обилие зеленых зон, Воробьёвы горы и природный заказник Долина реки Сетунь, к последнему для жителей Хайд обещают отдельный благоустроенный выход.
В то же время вокруг комплекса стоят панельные и блочные дома другой эпохи, мягко говоря не совсем вписывающиеся в картину этого премиального рая.
Я считаю, комплекс хоть и имеет близость к паркам, а также детский сад и площадку на территории, всё-таки не совсем является семейным.
Он больше тем, кому нужна квартира на рабочую неделю, кто в выходные возвращается в свою загородную резиденцию. Для сдачи в аренду подойдёт, отбивать вложенные правда придется вечность. Ну или амбициозным, тем кто хочет быть выше облаков, в прямом и переносном смысле)
Моя клиентка, женщина лет 50+, ищет квартиру для переезда из Владивостока со своим мужем.
Район Раменки ей очень нравится, но в Хайде в рассматриваемом бюджете на данный момент нет лотов полностью удовлетворяющих её желания.
Я предложил посмотреть что-нибудь ещё…
#недвижка
👍3🔥1