В Москве запретили строить квартиры менее 28 метров.

В мегаполисе ныне приняли устав, что тесные студии-клетушки в прошлом останутся, как дым от костра.

И даже прекрасные Евро-2, что в сердцах наших так гармонировали, до 40 квадратных метров тоже в утиль.

Теперь же, по новым законам:
⏺Одинокие логова — минимум 28 квадратных метров,
🟠 Двухкомнатные убежища — минимум 44 квадратных метра.

И все, кто не вписался в эти рамки, кто не успел благословение получить от управления строительства — будут изгнаны из рая!

Вот такие новости☺️

#новости
Repinsky Life

🔹Сбербанк запускает новое предложение для IT-специалистов.

❗️Теперь с увеличенным лимитом до 30 млн рублей.

⭕️Подходит для приобретения новостройки, земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома и даже вторичного жилья, правда если оно также принадлежит застройщику.

🟠18 млн рублей выдадут по ставке 5%.
🟠Остальную сумму кредита выдадут под 17,5%.

✅Итоговая ставка по ипотеке составит примерно 8,5%.

❗️Есть также интересный вариант выдачи кредита траншами:
⭕️Первый транш - по ставке 5%.
⭕️Второй транш, например, через год - по рыночной ставке 17,5%.

❗️При досрочном погашении заемщик может выбирать, какой конкретно транш он гасит.

📌Выгоднее всего гасить транш с рыночной ипотекой. Однако такие схемы используют все меньше банков и не по всем программам.

Интересное время, банки и застройщики, придумывают всё более привлекательные условия для покупателей, чтобы привлечь внимание рынка к себе☺️

#ипотека
Repinsky Life

Лучше поторопиться.

⭕️Наверняка, вы слышали, что с 1 июля исчезнет госипотека(2020) - это та, что может взять любой(пока что) россиянин до 6 млн рублей.

🟠И то, что семейная ипотека станет не такой выгодной по ставке для семей, где дети старше 6 лет.

⭕️А ещё решили закончить историю с комнатушками, об этом уже писал.

❗️Так вот, ловите новость, и если вы из тех, кто хотел использовать льготную ипотеку, но откладывал , думая, что ещё целый месяц:

🔹С 03.06.2024 года для всех заявок, где сумма кредита превышает 6 млн рублей, начнут действовать изменения по минимальной площади объекта на этапе строительства застройщиком.

➡️Требования к площади при сумме кредита свыше 6 млн будут выглядеть так:
1. Готовое жилье - от 60 кв.м.
2. Строящееся жилье - от 64 кв.м.

Итого⬇️

⏺Ни по семейной, ни по ИТ ипотеке взять квартиру площадью менее 64 кв.м не получится с полным лимитом - только с ипотекой до 6 млн рублей.

⏺Потребуется существенное увеличение первоначального взноса.

Как вы поняли, у вас нет времени на раздумья, но не бегите в панике.

✅Присылайте мне все страницы паспорта, СНИЛС и 2-НДФЛ - я абсолютно бесплатно помогу вам запрыгнуть в последний вагон.

#ипотека
Repinsky Life

🔹Так себе новости от ВТБ

Условия по госпрограммам меняются с 11.06.2024:

⏺Минимальный первоначальный взнос:
- Ипотека для ИТ: 20,1% ➡️ 30,1%
- Ипотека 2020: 30,1% ➡️ 60,1%
- Дальний Восток и Арктика: 20,1% ➡️ 30,1%

⭕️ Без изменений:
- Ипотека для семей с детьми
- Льготные программы на ИЖС
- Застройщики на проектном финансировании ВТБ
- Комбинированная ипотека

❗️Заявки до 10.06.2024: старые условия до 11.07.2024 (ИТ и Дальний Восток), до 01.07.2024 (Ипотека 2020). Для других программ сроки не меняются.

#ипотека
Repinsky Life

📊Средняя цена 1 м² московской недвижимости на вторичке.

Итоги мая 2024 года:

⏺САО - ₽314 630/м²

⭕️СВАО - ₽301 342/м²

🟠ВАО - ₽281 214/м²

⭕️ЮВАО - ₽275 280/м²

🟠ЮАО - ₽289 111/м²

⭕️ЮЗАО - ₽320 612/м²

🟠ЗАО - ₽355 178/м²

⭕️СЗАО - ₽327 056/м²

✅ЦАО - ₽502 478/м²

Новая Москва:

Новомосковский АО - ₽237 986/м²

Троицкий АО - ₽162 845/м²

ЗелАО - ₽230 169/м²

❗️Средняя цена предложения 1 м² в Москве - ₽295 227/м²

📝Полную аналитику можно прочитать на сайте гильдии риэлторов Москвы

#м2
Repinsky Life

🗣Герман Греф, выступая на Финансовом конгрессе Банка России заявил:

"Сейчас, я думаю, мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное равновесное состояние. Болеть будем все вместе. Будет нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело, ... и банкам будет непросто. В равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо", - заявил Греф.

#ипотека
Repinsky Life

⚡️Новые условия льготной семейной ипотеки.

#ипотека
Repinsky Life