Банг Тао

Мысли после первого дня.

И мой английский шедеврален, я знаю)

Repinsky Life

​​ТОП 10 ЖК НА ПХУКЕТЕ ОТ ₽5🍋

Друзья, как обещал, делюсь с вами на что обязательно нужно обратить внимание при покупке недвижимости в Таиланде:

🌴Building permit — это разрешение, которое выдается государственными органами на строительство.

🌴EIA (Environmental Impact Assessment) — разрешение от экологов — это процедура оценки воздействия на окружающую среду, которая проводится перед началом реализации проектов или строительства.

🌴Чанод (Chanote) — это термин, используемый для обозначения свидетельства о праве собственности на земельный участок. Чанод является одним из видов тайских земельных титулов и обеспечивает владельцу право использования и распоряжения земельным участком.

🌴Перевод денег — с этим моментом как раз таки столкнулись мы при сделке.

Необходимо подумать, каким образом будут перечисляться деньги в другую страну.

Если недвижимость приобретается во фрихолд (собственность), то тут только официальный перевод со своего счета на счет застройщика. Нужно учитывать курс и то, что по курсу ЦБ никто, конечно же, вам не зачтет ваши кровные.

Есть ещё очень интересный момент: последнее время банки часто возвращают переводы из России, а вот комиссии за перевод нет.

Также можно приобрести недвижимость в лизхолд (аренда на 90 лет), тогда можно использовать перевод через крипту. Большинство застройщиков имеют свои криптокошельки и с радостью примут ваши USDTшки.

С девелоперами, кто пока обходит стороной крипту, помогут сторонние обменники, с ними я тоже уже успел познакомиться.

🌴Управляющая компания — хорошо, если это будет управляшка от самого застройщика, так как получается, что они строят для того, чтобы потом самим обслуживать.

🌴Location, location, location — близость к пляжу, школы, магазины, поликлиника, спортивные комплексы, окружение — это то, от чего напрямую зависит дальнейший образ жизни резидентов.

Для более требовательной публики подойдёт Банг Тао, но есть варианты и бюджетнее. При этом вы также получите комфортный климат со свежим морским воздухом и незабываемое тайское гостеприимство в подарок.

🌴Надёжный брокер — это самое главное. Без специалиста разобраться будет сложно. Столько нюансов, да ещё и другая страна. Застройщики не всегда говорят правду. Банально на макете комплекс может быть показан в окружении тропиков, по факту же может смотреть в стену соседнего здания.

🔥Услугу подбора для наших клиентов недвижимости от застройщиков в Таиланде, как и в Москве, оплачивают застройщики. Поэтому за нашу экспертную помощь вам не придется платить♥️

📩Буду рад помочь, пишите @Repinsky_expert

🎁А также прикрепляю каталог отобранных лично мной комплексов на Пхукете по цене от 5 до 10 млн рублей.