Траншевая ипотека

До сих пор некоторые не знакомы с ней и очень удивляются, как это платить всего 1 рубль два года, в чем подвох? Объясняю!

🔹Программа от Сбера работает с некоторыми застройщиками. То есть просто от траншевой ипотеки толку мало, должна быть взаимная любовь с нужным ЖК.

Суть программы в том, что банк перечисляет деньги застройщику траншами. Обычно их два или три.

Проценты начисляются на сумму транша, поэтому ежемесячный платеж до второго транша в разы меньше, а иногда вообще 1 рубль.

📝Пример:

🟢Квартира за ₽14,5 млн от одного надежного застройщика Москвы.

🟢Семейная ипотека ₽12 млн.

🟢Первый транш после подписания договора - 100 рублей.

🟢Второй транш - ₽11 999 900 через два года, то есть два года ежемесячный платеж будет всего один рубль.

❗️При этом не обязательно дожидаться второго транша. Можно продать, если квартира покупалась как инвестиция.

✅Если для себя, то у вас есть время подкопить на ремонт, например.

С этого года крупные банки ввели комиссию за выдачу льготной ипотеки, такой как семейная, госпрограмма 2020, а Айти и вовсе поставили на паузу.

Застройщики в свою очередь перекинули эту комиссию на покупателей в виде удорожания, где-то это 8%, у других 10-15%. У разных застройщиков по-разному. Неделю назад ее отменил ВТБ, пока в виде акции, но это звоночек. Думаю, отмена Сбера не за горами. Также есть информация, что вот-вот снимут стоп с Айти-ипотеки.

➡️На мой взгляд, это одна из топовых программ сейчас на рынке, которая позволяет сохранить, заработать или вложиться в стройку своего жилья с минимальным порогом входа и с суперлайтовыми условиями по ежемесячным платежам.

Скептики скажут: -Но есть же удорожание.

➡️Вы знаете, на мой взгляд, это незначительное удорожание за два года сожрет инфляция. Вы же за это время можете заработать денег, например, как в прошлом посте, либо получить ключи от своей квартиры.

А еще я знаю, как купить без удорожания. Кому актуально, пишите☺️

#ипотека
Repinsky Life

Милые дамы, с праздником вас!

Без вас эта жизнь была бы бессмысленной🧡

Repinsky Life

Папа

На улице целый день дождь, серость. Кто был в центре, говорят, совсем безлюдно там сегодня.

После таких событий максимально хотелось быть с семьёй дома, никуда не ходил.

Мирону сегодня два с половиной года.

Каждый вечер теперь ритуал: после чистки зубов находит меня в квартире, берёт крепко за руку и тащит к себе в комнату, где уже ждёт мама, все должны быть вместе.

Я, как обычно, жду, пока он уснёт, чтобы потом пойти в спальню. Вроде уснул, тихо встаю, мелкий тут же замечает пропажу, и тут я слышу долгожданные слова: "Папа! Папа!"

Сажусь в темноте обратно на кровать, кладу на него руку, говорю: "Я тут!" И растекаюсь в улыбке)

Всем добра❤️
#life
Repinsky Life