Тяжело сейчас быть заказчиком. Часть 2
Итак, мое мнение о неочевидных моментах, которые могут сильно снизить риски по выбору подрядчика.
Ключевое тут, это вещи которые невозможно подделать или которыми нельзя манипулировать
1️⃣ Уровень систематизации
Ознакомиться с регламентами и внутренними стандартами организации связанными с технологиями. Понять, как ведется управление компанией (в блокноте или есть софт), есть ли какая-то система управления качеством, какие технологии используют при взаимодействии на этапе подписания договора. Тут можно долго рассказывать детали каждого пункта, но суть понятна, я думаю. Если нет пишите вопросы в комментариях.
2️⃣ Количество технической информации в медийном пространстве.
Все же качество ремонта зависит от технологии производства работ. Ее надо знать. Если подрядчик рассказывает о тонкостях технологий, значит он хорошо их понимает (не факт, но скорее всего). Если в медиа только фото завершенных ремонтов и советы о том, какой фартук выбрать, скорее всего перед нами блогер, а не эксперт.
3️⃣ Давно ли компания на рынке.
Тут важно понимать, что «давно на рынке» это не вот эти цифры, которые все на сайтах пишут.
Посмотрите когда был выпущен первый ролик или пост в соцсетях. Какого года объекты есть в портфолио на сайте. Возраст компании - это не такой важный показатель, как первые два, но хорошо их дополняющий.
А теперь проверим по этому «чек-листу» подрядчика на том самом объекте ЖК Neva Towers.
1️⃣ не знаю как устроен бизнес, но похоже дальше блокнота дело не дошло
2️⃣ ее просто нет. Вообще!
3️⃣ 1 год назад первый ролик, портфолио на сайте - то же самое
Мой вывод:
Если компания технологична и систематизирована, то риск ошибки сведен к минимуму уже внутри самой компании. Это значит, что заказчик с огромной вероятностью получит качественный процесс и результат.
Итак, мое мнение о неочевидных моментах, которые могут сильно снизить риски по выбору подрядчика.
Ключевое тут, это вещи которые невозможно подделать или которыми нельзя манипулировать
1️⃣ Уровень систематизации
Ознакомиться с регламентами и внутренними стандартами организации связанными с технологиями. Понять, как ведется управление компанией (в блокноте или есть софт), есть ли какая-то система управления качеством, какие технологии используют при взаимодействии на этапе подписания договора. Тут можно долго рассказывать детали каждого пункта, но суть понятна, я думаю. Если нет пишите вопросы в комментариях.
2️⃣ Количество технической информации в медийном пространстве.
Все же качество ремонта зависит от технологии производства работ. Ее надо знать. Если подрядчик рассказывает о тонкостях технологий, значит он хорошо их понимает (не факт, но скорее всего). Если в медиа только фото завершенных ремонтов и советы о том, какой фартук выбрать, скорее всего перед нами блогер, а не эксперт.
3️⃣ Давно ли компания на рынке.
Тут важно понимать, что «давно на рынке» это не вот эти цифры, которые все на сайтах пишут.
Посмотрите когда был выпущен первый ролик или пост в соцсетях. Какого года объекты есть в портфолио на сайте. Возраст компании - это не такой важный показатель, как первые два, но хорошо их дополняющий.
А теперь проверим по этому «чек-листу» подрядчика на том самом объекте ЖК Neva Towers.
1️⃣ не знаю как устроен бизнес, но похоже дальше блокнота дело не дошло
2️⃣ ее просто нет. Вообще!
3️⃣ 1 год назад первый ролик, портфолио на сайте - то же самое
Мой вывод:
Если компания технологична и систематизирована, то риск ошибки сведен к минимуму уже внутри самой компании. Это значит, что заказчик с огромной вероятностью получит качественный процесс и результат.
❤4🔥2👍1👏1💯1
Самое неудачное решение Remcraft *по версии комментаторов
Конечно в этой квартире можно было разместить кондиционер в каждой комнате, но заказчик не хотел портить дизайн этими блоками.
Можно было сделать канальный кондиционер, но высота потолков не позволяла, поэтому мы сказали заказчикуизвини будешь жить так создали все условия, чтобы этот один внутренний блок эффективно охлаждал всю квартиру:
🔹 Смонтировали систему приточной вентиляции для лучшей циркуляции воздуха
🔹 Оставили открытое пространство без разделений, а немногочисленные двери сделали в высоту под потолок, чтобы воздух не имел препятствий
🔹 Выбрали мощный кондиционер и смонтировали его в центре квартиры
Система работает отлично. Разница температур конечно есть, в коридоре на 1-2 градуса холоднее, но так как в коридоре никто не проводит время, то в реальной жизни это никак не мешает.
Важно не повторять такое без продуманного проекта. Нельзя просто взять и поставить один кондиционер в любое место. В таком случае он действительно может работать не так, как в этом ролике.
Конечно в этой квартире можно было разместить кондиционер в каждой комнате, но заказчик не хотел портить дизайн этими блоками.
Можно было сделать канальный кондиционер, но высота потолков не позволяла, поэтому мы сказали заказчику
🔹 Смонтировали систему приточной вентиляции для лучшей циркуляции воздуха
🔹 Оставили открытое пространство без разделений, а немногочисленные двери сделали в высоту под потолок, чтобы воздух не имел препятствий
🔹 Выбрали мощный кондиционер и смонтировали его в центре квартиры
Система работает отлично. Разница температур конечно есть, в коридоре на 1-2 градуса холоднее, но так как в коридоре никто не проводит время, то в реальной жизни это никак не мешает.
Важно не повторять такое без продуманного проекта. Нельзя просто взять и поставить один кондиционер в любое место. В таком случае он действительно может работать не так, как в этом ролике.
🔥7👍3❤1🥰1👏1💯1
Сделали дизайн для проекта в ЖК Байконур
Это первые визы до всех правок от заказчика.
Мне очень нравится, хорошо когда черно-серый стиль выглядит уютно и в дизайне есть интересные элементы.
Обращайтесь, цена недорого, делаем все под кулч, как обычно)
#Байконур64
Это первые визы до всех правок от заказчика.
Мне очень нравится, хорошо когда черно-серый стиль выглядит уютно и в дизайне есть интересные элементы.
Обращайтесь, цена недорого, делаем все под кулч, как обычно)
#Байконур64
👍13🔥3❤2🥰1😱1🐳1
Почему мы не делаем электрику по полу
Вышло видео в котором рассказал про одну из причин. Поймали много хейта.
Поясню пару моментов.
Важно понимать, что электрику по полу делать можно, нет никаких нормативных ограничений.
Почему МЫ делаем по потолку
1. 70% квартир имеют скрытый плинтус. Когда нужно утопить кабель, за ним приходится выштрабливать пол перегородки или делать перегородки из ГКЛ что сильно дороже)
2. Есть требование, согласно которому между трубой водоснабжения и электрокабелем должен быть проложен негорючий материал. Все на него забивают, но такое требование есть.
3. Есть четкое понимание, что все кабели идут сверху, шанс пробить при креплении плинтуса нулевой.
4. 90% квартир имеют шумоизоляцию. Да, можно крепить гофру на клейкую ленту по полу, можно накидать сетки и крепиться к ней, но все это ооочень трудоемко и почти нереализуемо если у вас умный дом.
5. 40% квартир у нас с умным домом. Если есть умный дом, то крепить кабель по шумке ну почти нереально, очень уж широкие шлейфы получатся и вся стяжка будет просто лежать на гофре.
6. Высотка стяжки иногда не позволяет делать электрику по полу без нарушения требования о минимальном слое стяжки над нежестким основанием.
Пункты написаны в хаотичном порядке, не по убыванию важности)
Вышло видео в котором рассказал про одну из причин. Поймали много хейта.
Поясню пару моментов.
Важно понимать, что электрику по полу делать можно, нет никаких нормативных ограничений.
Почему МЫ делаем по потолку
1. 70% квартир имеют скрытый плинтус. Когда нужно утопить кабель, за ним приходится выштрабливать пол перегородки или делать перегородки из ГКЛ что сильно дороже)
2. Есть требование, согласно которому между трубой водоснабжения и электрокабелем должен быть проложен негорючий материал. Все на него забивают, но такое требование есть.
3. Есть четкое понимание, что все кабели идут сверху, шанс пробить при креплении плинтуса нулевой.
4. 90% квартир имеют шумоизоляцию. Да, можно крепить гофру на клейкую ленту по полу, можно накидать сетки и крепиться к ней, но все это ооочень трудоемко и почти нереализуемо если у вас умный дом.
5. 40% квартир у нас с умным домом. Если есть умный дом, то крепить кабель по шумке ну почти нереально, очень уж широкие шлейфы получатся и вся стяжка будет просто лежать на гофре.
6. Высотка стяжки иногда не позволяет делать электрику по полу без нарушения требования о минимальном слое стяжки над нежестким основанием.
Пункты написаны в хаотичном порядке, не по убыванию важности)
👍21🔥3❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рубрика "Тяжело быть заказчиком"
Наш мастер Виктор работает себе на объекте, делает идеальные стены, слушает интервью Соколовского с Сергеем Полонским про план по захвату мира, никого не трогает.
Стучит ему в дверь 🚪 сосед. Заходит на объект, смотрит как стены сделаны и просит прийти к нему в квартиру посмотреть, как у него сделали.
Результат шокирует... 👀
Наш мастер Виктор работает себе на объекте, делает идеальные стены, слушает интервью Соколовского с Сергеем Полонским про план по захвату мира, никого не трогает.
Стучит ему в дверь 🚪 сосед. Заходит на объект, смотрит как стены сделаны и просит прийти к нему в квартиру посмотреть, как у него сделали.
Результат шокирует... 👀
😱8🤯5👍2😨2😢1
Интересное решение по зонированию спальни в проекте ЖК Байконур.
Вместо музыкального инструмента может быть, что угодно в зависимости от задачи: рабочее место, маникюрный столик или дополнительная система хранения.
Интересный проект, надеюсь сможем его реализовать как он задуман.
Вот так выглядит гостиная этого объекта
Вместо музыкального инструмента может быть, что угодно в зависимости от задачи: рабочее место, маникюрный столик или дополнительная система хранения.
Интересный проект, надеюсь сможем его реализовать как он задуман.
Вот так выглядит гостиная этого объекта
👍15🔥3❤2🥰1