Если вы делаете ремонт и злитесь, что изначальный бюджет вырос, то у вас есть кое что общее с Биллом Гейтсом)

Строительство его загородного дома на берегу озера Вашингтон длилось 7 лет, а бюджет из запланированных 10 миллионов долларов вырос до 63.

Дело было в 1997 году. Видимо, тоже было турбулентное время.

У нас, если так посмотреть, всё не так уж плохо. Или так уж?

Мебель и техника станут еще дороже

На прошлой неделе пришло сразу несколько неприятных новостей. Только, казалось, удалось стабилизировать цены на работы - теперь напрягся отдел комплектации.

Во-первых, сломалась логистика техники.
Основной поток параллельного импорта через ОАЭ перегружен: доставка Bosch, Siemens и Miele подорожала в 2–3 раза, а сроки стали совершенно непредсказуемыми. Тут все понятно - последствия «СВО Трампа».

Вторая новость расстроит тех, кто внимательно следил за сторис дизайнеров с последней Миланской выставки. В России планируют ввести заградительные пошлины на импортную мебель из «недружественных» стран. Ставки хотят установить на уровне 35-50%.

Так государство рассчитывает помочь отечественным производителям стать конкурентоспособнее. Но как думаете, насколько быстро цены на российскую мебель и технику догонят размер этих пошлин?

Короче, если вы сейчас в процессе ремонта, считайте этот пост сигналом: важные позиции лучше закупать заранее.

Налог на ремонт в Испании

Недавно в рекомендациях попался этот ролик. Не знал, что такое существует. Решил разобраться.

Оказалось, это не байка) Налог называется ICIO. Ввели его еще в 1989 году, позже закрепили в законе Real Decreto Legislativo 2/2004. С тех пор логика почти не менялась.

Любые работы, для которых нужна лицензия или даже простое уведомление в мэрию, автоматически попадают под налог. Построил дом, сделал перепланировку, поставил лифт - плати. Но иногда туда же может попасть и вполне обычный ремонт, если по правилам города ты должен о нем заявить.

Ставку устанавливает муниципалитет. В среднем это 3–4%, выше нельзя. К примеру, в Мадриде она составляет около 3,75%, в Севилье - 3,22%, максимальный тариф установлен в Барселоне - 4%. Есть и более мягкие режимы: на Тенерифе около 1,8%, а в Мелильи ставка вообще нулевая.

Считается налог довольно прозрачно: берут «чистую» стоимость работ - материалы и труд. Без НДС, без прибыли подрядчика, без архитекторов и прочих накладных расходов. Условно, ремонт на €50 000 дает около €2 000 налога. Строительство дома на €120 000 уже порядка €4 200.

Платить обычно надо на старте. Потом, когда работы завершены, муниципалитет может пересчитать сумму по фактическим затратам. И здесь есть важный нюанс: даже если ты не оформил лицензию, но обязан был это сделать, налог все равно начислят. Плюс штраф. В общем, сэкономить не получится)

С освобождениями все довольно строго. По сути, они есть только для государственных инфраструктурных проектов: дороги, порты, аэропорты. Для частного собственника налог почти неизбежен.

Зато есть гибкость через льготы. Муниципалитеты могут давать серьезные скидки (вплоть до 90–95%). Чаще всего за энергоэффективные решения, солнечные панели, адаптацию пространства под людей с ограниченной мобильностью. Так налог начинает работать не просто как способ обогащения администрации, а как инструмент управления: город через него стимулирует «правильные» сценарии строительства.

Интересно, если перенести такую модель на наш рынок с теми же 3–4% от сметы это бы действительно навело порядок или просто увеличило долю серых ремонтов?

Apple заблокировали макс 😔
Очень грустная новость конечно 😎🥹
Че теперь делать будем? Ставим впн все кто еще не ставил и возвращаем все чаты в вацап и тг или переходим на андроид?

Выпустили новый ролик с обзором финишного ремонта

Практичный, насыщенный, продуманный. Это тот самый объект в ЖК Sky House:

- с умным домом в полной комплектации
- уникальными сантехническими системами
- идеальной кладкой из газоблока
- продуманной шумоизоляцией по зонам
- системой slow motion на шторы
- приточно-вытяжной системой вентиляции с увлажнением

И максимально вовлеченным заказчиком, который лично ответил на главные вопросы комментаторов)

В общем, 22 минуты полезных идей и вдохновения.

VK / YouTube / RuTube / Dzen

Приятного просмотра!

Вот, наконец-то хорошая новость попалась.
Стоит сказать, что исходя из его аргументов, вероятность достаточно высокая
50 на 50
Может занять, а может не занять

История создания одного электрощита
📍ЖК River Park

Применили нестандартную схему сборки - получился какой-то арт-объект.
Теперь ещё и подсвечивается при открытии стеклянной дверцы. Круто?

- почитать про наши стандарты электромонтажа
- изучить базовые стандарты сборки электрощитов
- обсудить ваш проект