📌 Основные итоги прошедшей недели (11-18 февраля) по версии Русипотеки

🔸В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается выплачивать семьям с детьми средства в размере до 1,8 млн рублей на погашение ипотечных кредитов, в том числе оформленных на ИЖС

🔸Марат Хуснуллин пообещал определиться с мерами поддержки рынка новостроек и ипотеки после I квартала. Ранее он сообщал, что правительство разработало новые меры поддержки ипотечных программ, которые будут распространяться точечно на регионы и различные категории граждан. Также он предложил создать «ипотечное меню», включающее все действующие льготные ипотечные программы

🔸Льготную ипотеку планируют развивать с применением кластеризации регионов, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Российские регионы разделят на 7 кластеров

🔸ЦБ предложил применять более консервативный подход при выдаче кредитов с плавающей ставкой: запретить выдачу необеспеченных потребкредитов, а в части ипотеки установить единую для всех регионов сумму, ниже которой банки не смогут выдавать кредиты с плавающей ставкой

🔸Крупные банки переходят к оценке рисков ипотечных заемщиков на основе внутренних рейтингов. Новая система повышает точность оценки, позволяя экономить на резервах и капитале

🔸Минстрой разработал правила получения субсидий владельцами аварийного жилья. Субсидии можно будет использовать в том числе для погашения ипотеки

🔸Минстрой рассмотрит возможность продления семейной ипотеки. Сейчас кредит по программе можно оформить до конца 2023 года. Действует программа для семей, у которых родились дети по 31 декабря 2022 года

🔸ОНФ просит правительство расширить ипотечные возможности для семей с детьми. Предлагается оформлять семейную ипотеку для многодетных независимо от года рождения детей и рефинансировать кредиты для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а родителям детей-инвалидов дать возможность брать льготный кредит на покупку вторички

🔸Для жильцов расселяемых домов предлагают создать отдельную программу по льготной ипотеке — такая инициатива содержится в новой версии стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года

🏦Банки

🔸Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 1 п.п. — до 11,3%. Также он расширил возможности подачи заявки по двум документам на оформление ипотеки для ИЖС в рамках программы «Господдержка 2020»

🔸Тинькофф вернулся на ипотечный рынок, запустив рефинансирование ипотеки других банков (на первом этапе только для тех, кто приобрел готовое жилье), при этом оформление и выдача кредита будут происходить полностью онлайн. До конца года банк запустит ипотеку на первичное и вторичное жилье

🔸Банк «Открытие» первым в России начал оформлять ипотеку в WhatsApp

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

🥇Сегодня мы представляем вам список самых популярных и качественных каналов о недвижимости.
Обязательно подпишись, чтобы не потерять!

🟢 @superoskin — авторский блог Александр Оськина про создание с нуля нового игрока на рынке недвижимости в России. А также про недвижимость и как на ней зарабатывать, про стартапы и их развитие, маркетинг и вообще деньги.
Подписывайся

🟢 Элитная недвижимость Москвы - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🟢 Жильё Москвы и МО - Пожалуй, лучший канал по аренде жилья в Москве и МО. Горячие предложения - прямо в Ваш Telegram!
Живой ЧАТ канала.

🟢 ДОРОГА К ДОМУ - авторский канал андеррайтера-юриста страховой компании о правовой стороне недвижимости: разбор документов продавца, оценка рисков при покупке, титульное и ипотечное страхование, юридические задачи, анализ судебных решений.

🟢 Сделка.РФ – канал онлайн-платформы для проведения сделок по продаже недвижимости. Здесь мы рассказываем про рынок, анонсируем фичи, делимся новостями и разбираем клиентский опыт. С нами будет интересно девелоперам, риэлторам, цифровизаторам и всем неравнодушным к проптеху.

🟢 GMKTelega - канал агентства GMK (№1 в России в сфере маркетинга и PR) о девелопменте: маркетинг, продажи, урбанистика, стройка.

🟢 Всё о недвижимости Автор – практикующий риелтор с более чем 19 летним стажем публикует самое интересное и новое из мира недвижимости. Дает профоценку происходящему. Посты в канале нерегулярные, но зато всегда конкретно и по делу – новости, законы, просто полезная информация. Сохраняйте как закладку и всегда будете в курсе событий мира недвижимости.

🟢 «Бетономешалка» - крутой замес денег, бетона и коррупции, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Недвижимость чиновников и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки и рынка недвижимости.

🟢 «Дом на Новой Риге» — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, идеи по покупке и стройке домов.

❗️Ищете себе дом - переходите на канал и получите консультацию

📌 Основные итоги прошедшей недели (18-25 февраля) по версии Русипотеки

🔸В России запустят льготную ипотеку для переехавших работать в Сибирь, а также молодых специалистов и научных работников. Разработать такую программу вице-премьер Виктория Абрамченко поручила Минтруду, Минфину и ДОМ РФ

🔸Некоторые застройщики приостановили продажи на фоне геополитических новостей. Они планируют поднять цены с учетом экономической ситуации. Ожидается, что стоимость жилья вырастет уже в ближайшие недели

🔸Эксперты прогнозируют сильный кратковременный всплеск спроса на недвижимость в ближайшее время. В среднесрочной перспективе эксперты ждут падение спроса и цен

🔸Банкиры решили пересмотреть риск-политику в отношении клиентов и повысить ставки, чтобы люди не влезали в кредиты в условиях паники. Решение повысить ипотечные ставки принято многими крупнейшими банками. Так, например, в Уралсибе ставки по рыночной ипотеке превысят 17%

🔸ЦБ временно приостановил действие ограничения на полную стоимость потребительских кредитов. Это следует из перечня мер регулятора о поддержке финансового сектора в условиях нестабильности

🔸ЦБ может экстренно повысить ключевую ставку до 15-17% на внеплановом заседании, полагают эксперты и представители банков

🔸Существующие апартаменты предложили приравнять к жилью второй категории — не обеспеченному социальной инфраструктурой, то есть школами, детсадами, поликлиниками. Такую инициативу в Минстрой направил ВЦНСП

🔸Льготную ипотеку продлить на три года предложил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он также рекомендовал россиянам аккуратно сейчас относиться к кредитной активности, но кредиты с господдержкой, по его словам, брать можно

🏦Банки

🔸Совкомбанк временно приостановил выдачу ипотеки, пообещав возобновить кредитование после стабилизации ситуации

🔸Банк ДОМ РФ присоединился к спецпрограмме «Накопительная ипотека», которая действует в Краснодарском крае и позволяет быстрее накопить деньги на покупку жилья, в том числе в кредит

🔸Росбанк Дом отменил надбавку для клиентов с подтверждением дохода по форме банка

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (28 февраля-5 марта) по версии Русипотеки

🔸Центробанк
• повысил ключевую ставку сразу до 20%

• скорректировал надбавки к коэффициентам риска по ипотеке и потребкредитам, оставив их только для наиболее рискованных ссуд

• рекомендовал кредиторам приостановить до 31 декабря 2022 года процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений

• рекомендовал реструктурировать задолженность заемщиков, не назначать пени и штрафы по кредитам, если их финансовое положение ухудшилось из-за новых санкций

• распустил накопленный макропруденциальный буфер капитала по необеспеченным потребкредитам и ипотеке в рублях и валюте, который на начало февраля составлял 733 млрд рублей

• готовит предложения по поддержке заемщиков, у которых кредиты по плавающим ставкам

🔸Владимир Путин
• поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в ипотечных договорах, заключенных до увеличения ключевой ставки ЦБ до 20%. Это касается в том числе льготных кредитов

🔸Минстрой
• сообщил, что ситуация на рынке, которая сложилась сейчас из-за санкций, отчасти напоминает кризисы 2014 и 2020 годов, и в решении сегодняшних проблем будут задействованы некоторые ранее созданные механизмы

• заверил, что льготные ипотечные программы будут работать на действующих условиях до конца марта 2022 года

• заявил о необходимости сформировать ипотечное меню, которое включит в себя все имеющиеся программы и повысит их адресность

🔸Правительство РФ
• разрабатывает антикризисный план, который позволит не допустить обвала рынка жилья. В том числе планируется субсидировать ставки по кредитам для застройщиков

• Михаил Мишустин заявил о введении льготной ипотеки и отсрочки от армии для сотрудников IT-компаний. Соответствующий указ президента подписан

🔸Госдума
• приняла сразу в трех чтениях закон о праве граждан и субъектов МСП на новые кредитные каникулы, в том числе по ипотеке, до 30 сентября

• зарегистрировала законопроект, запрещающий в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, которая является их единственным жильем

• зарегистрировала законопроект, которым предусматривается введение правительством РФ ограничений на повышение переменной процентной ставки по ранее заключенным ипотечным договорам на определенный правительством срок

🔸АСВ
• приняло комплекс мер для поддержки заемщиков ликвидируемых банков, в том числе фиксация ставок, установленных на 18 февраля, для соглашений о реструктуризации задолженности и мировых соглашений

🔸Минфин
• подготовит изменения в НК РФ, которыми будет предусмотрено освобождение сотрудников банков начиная с января 2022 года от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной ими от экономии на процентах по кредитам

***

🔸Ставку по льготной ипотеке поднимут до 10% — такое решение планируется принять 10 марта. Об этом говорится в проекте плана по развитию российской экономики в условиях санкций

***

🏦Банки
Массово повысили ставки по кредитам. Так, в Сбербанке ставка на готовое и на строящееся жилье увеличена до 18,6%, а в ВТБ — до 22,7%. Все новости банков см. по хештегу #банки. Данные по изменению всех ставок за неделю будут опубликованы в начале следующей недели

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (5-11 марта) по версии Русипотеки

🔸Владимир Путин поручил правительству и ЦБ принять необходимые меры, чтобы сохранить существующие объемы выдачи ипотечных кредитов

🔸В ГД предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Для этого нужно использовать высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от ЦБ. Такое предложение члены комитета ГД по строительству и ЖКХ в ближайшее время направят вице-премьеру Марату Хуснуллину

🔸РСПП попросил ЦБ поддержать субсидирование стоимости ипотеки и кредитов компаниям до возвращения ключевой ставки к 9,5%, а также сформировать систему субсидирования ставок по новым кредитным обязательствам до уровня среднерыночных ставок по состоянию на 18 февраля

🔸Минстрой обсуждает возможность снижения стоимости проектного финансирования для застройщиков и сокращение ставки по нему до 15%

🔸Спрос на первичное жилье в РФ упал на 15%, на вторичное — на 12%. При этом тренд роста цен сломлен: за последние три дня цены на вторичку снизились на 1%. Но на первичку остаются прежними

🔸Правительство внесло в ГД законопроект о поддержке стройотрасли в условиях санкций. Предлагается в том числе разрешить продлевать действие срока счета эскроу, но не более чем на 2 года

🔸Минпромторг выступил за увеличение предложения квартир в новостройках с готовой мебелью. Сейчас эта инициатива прорабатывается с Минстроем

🔸Банки попросили ЦБ приостановить или отменить требования, которые влекут крупные финансовые затраты. В том числе — не наказывать за невыполнение ряда «антиотмывочных» норм, смягчить подход к расчету ПДН и полной стоимости кредита, а также упростить оформление ипотечных каникул

🔸Владимир Путин подписал закон о праве граждан и субъектов МСП на новые кредитные каникулы, в том числе по ипотеке. При этом в ЦБ отметили, что каникулы не испортят кредитную историю

🔸Индексы Русипотеки существенно выросли: средняя ставка предложения ведущих кредиторов по ипотеке на первичное и вторичное жилье достигла 19%

🏦Банки

🔸Райффайзен Банк снизил размер первоначального взноса по ипотеке для зарплатных и премиум-клиентов до 10% от стоимости приобретаемого жилья, предложение актуально для покупки квартиры на вторичном рынке

🔸УБРиР временно ввел ограничение срока выдачи ипотеки — максимально 15 лет

🔸Домклик от Сбербанка запустил возможность регистрации сделок на первичном рынке с помощью сервиса «Электронная регистрация» по ипотеке других банков для партнеров во всех регионах

👉🏻все новости банков см. по #банки

❗️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь 2022 года: по объему выдачи, на первичном рынке и по рефинансированию.

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (11-18 марта) по версии Русипотеки

🔸ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20%. Регулятор отметил, что резкое повышение ключевой ставки 28 февраля поддержало финансовую стабильность и предотвратило неконтролируемый рост цен

🔸Генпрокуратура усиливает надзор за соблюдением прав ипотечных заемщиков

🔸Правительство определило параметры займов для обращения граждан за кредитными каникулами. По ипотеке установлены следующие лимиты: 6 млн рублей для Москвы; 4 млн рублей для Московской области, Петербурга и ДФО; 3 млн рублей для остальных регионов РФ

🔸Семейную ипотеку предложили расширить. Сейчас воспользоваться льготами могут только семьи, в которых ребенок родился в 2018 году и позже. По мнению депутатов ГД, следует снизить порог до 2015 года

🔸В ГД предложили освободить россиян от пеней за просрочки по кредитам за последние недели. Письмо с предложением направлено на имя министра финансов Антона Силуанова

🔸Минтруд выступил за продление семейной ипотеки и выплат 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных

🔸Закон о мерах поддержки IT-отрасли (среди которых в том числе льготная ипотека для IT-специалистов) будет принят в ближайшее время, проект закона находится в процессе разработки, сообщил замглавы Минцифры Максим Паршин

🔸ЕР направила главе правительства Михаилу Мишустину предложение распространить меры поддержки для IT, в том числе льготную ипотеку, на электронную промышленность и операторов связи

🔸Правительство намерено сохранить часть ипотечных программ с господдержкой, однако по некоторым из них ставки могут повысить, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. В случае повышения ставок увеличатся и лимиты

🔸Все обязательные требования в строительстве отменят в течение месяца, они будут переведены в разряд добровольных. Также планируется ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных

🏦Банки

🔸Сбербанк увеличил размер первоначального взноса по ипотеке до 20%

🔸ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на покупку готовых жилых домов с земельным участком у застройщиков-ИП

🔸ЮниКредит Банк допустил прекращение работы в России из-за возросших рисков

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (18-25 марта) по версии Русипотеки

🔸Правительство предложило, а Владимир Путин поддержал изменение условий льготной ипотеки - ставка составит 12%, лимит повысится до 12 млн рублей для Москвы и Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, для остальных регионов - до 6 млн рублей. Ставки по дальневосточной, семейной и сельской ипотеке будут сохранены

🔸Владимир Путин заявил, что портфель ипотечных кредитов в этом году должен вырасти не меньше, чем в прошлом году. Для этого необходимо донастроить программы льготного ипотечного кредитования

🔸ГД приняла в I чтении законопроект, который вводит запрет на использование плавающей ставки по кредитам населению, в том числе обеспеченным ипотекой, выданным на срок до одного года или свыше 20 лет

🔸Стоимость услуг риелторов предложили зафиксировать. Причина появления депутатской инициативы, направленной в ДОМ РФ, – в росте мошеннических схем с жильем. Предложение поддерживают эксперты ОНФ и «Деловой России»

🔸Россиянам, проходящим службу по призыву, и курсантам военных вузов могут разрешить обратиться в банк с требованием о приостановлении исполнения обязательств по ипотечному и потребительскому кредиту. Такой законопроект ГД рассмотрит во II чтении на ближайших заседаниях

🔸ЦБ довел до кредитных и финансовых организаций разъяснения ФНС о порядке оформления рефинансирования ипотеки, указав формулировки договора, позволяющие получить физлицу налоговый вычет

🔸В ГД внесен законопроект об изменениях в законе о мерах господдержки семей, имеющих детей, по погашению ипотеки

🔸Минцифры предлагает распространять льготы для IT-компаний на производителей телеком-оборудования и программно-аппаратных комплексов. Также ведомство в ближайшее время опубликует проект постановления о критериях предоставления льготной ипотеки сотрудникам IT-компаний. Обсуждается вопрос предоставления такой меры поддержки сотрудникам в возрасте от 22 до 40 лет

🔸ГД приняла в окончательном чтении закон об особенностях «каникул» по кредитам с плавающей ставкой крупных компаний и физлиц, выданным до 27 февраля

🏦Банки

🔸ВТБ улучшил программу кредитных каникул: теперь розничные клиенты, у которых нет просрочки, отсрочку по платежам могут получить независимо от уровня снижения дохода и без подтверждающих документов. Кроме того, банк начал прием заявок по льготной ипотеке на новых условиях

🔸РСХБ запустил сервис автоматической проверки недвижимости, а также услугу регистрации ипотечных и неипотечных сделок. В программе «Семейная ипотека» отменил надбавку за отсутствие договора страхования

🔸Банк Зенит предложил антикризисную опцию «Снижение процентной ставки по действующему ипотечному кредиту» в рамках программы «Ипотечный кредит на приобретение недвижимости»

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (25 марта-1 апреля) по версии Русипотеки

🔸Михаил Мишустин подписал постановление об изменении условий льготной ипотеки. Ставка вырастет до 12%. Сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области увеличится до 12 млн рублей, для остальных регионов – до 6 млн рублей

🔸Власти назвали условия льготной ипотеки для айтишников: кредит по базовой ставке 5% смогут получить IT-специалисты от 22 до 40 лет с доходом от 200 тыс. рублей в месяц в городах миллионниках и от 150 тыс. рублей в других регионах страны

🔸ЦБ рекомендовал банкам конвертировать валютную ипотеку в рублевую по курсу на 18 февраля. Пересчет обязательств не должен ухудшать кредитную историю заемщика

🔸Правительство может расширить меры поддержки по ипотеке, если принятых будет недостаточно, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

🔸Средняя ставка по ипотеке в феврале увеличилась до максимальных с апреля 2020 года 8,10% с 7,87% в январе. Объем выдачи составил 476,9 млрд рублей, что на 46% больше января и на 18% – февраля 2021 года

🔸ФССП предложила банкам отменить взыскание задолженности и заложенного имущества по кредитам с военнослужащих, сотрудников войск Росгвардии и социально незащищенных категорий граждан

🔸Сбербанк аннулировал ранее одобренные ипотечные заявки. Совет по правам человека попросил главу банка Германа Грефа разъяснить данную информацию

Первичный рынок и строительство

🔸Застройщикам намерены запретить продавать квартиры через подставных лиц, избегая счетов эскроу. Соответствующий законопроект направлен в ГД

🔸Дольщики не смогут до конца 2022 года взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Соответствующее постановление правительства опубликовано и вступило в силу

🔸Михаил Мишустин подписал постановление, которым утвердил правила субсидирования ставки проектного финансирования до 15% для застройщиков

Банки

🔸Сбербанк улучшил условия ипотеки для самозанятых и расширил возможности «Ипотеки по двум документам». Поменял размер первоначального взноса. Сообщил, что выдаст ипотеку на ранее одобренных условиях заемщикам социальных категорий

🔸ВТБ установил новый порядок размещения первоначального взноса и новые правила в отношении выпуска закладных

🔸Россельхозбанк по семейной ипотеке отменил обязательное условие личного страхования

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (1-8 апреля) по версии Русипотеки

🔸Марат Хуснуллин допустил введение льготной ипотеки на вторичном рынке, если будет недостаточно принятых мер, введенных на рынке первичного жилья

🔸Правительство не имеет специальных возможностей снижать ставку по льготной ипотеке, улучшить условия можно при смягчении денежно-кредитной политики ЦБ, заявил премьер-министр Михаил Мишустин

🔸ЦБ решил снизить с 11 апреля ключевую ставку на 3 п.п., до 17%. При этом регулятор допустил возможность продолжения снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях

🔸Минцифры предложило изменить условия льготной ипотеки для IT-специалистов: минимальный порог дохода снизить, а возрастные рамки для оформления кредита расширить. Правительство выделит в 2022 году на программу 1,5 млрд рублей

🔸Формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению судов, покупка квартиры с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика

🔸ДОМ РФ начал принимать заявки банков для распределения доплимитов на выдачу льготной ипотеки. После распределения банки смогут дополнительно выдать кредиты в рамках госпрограмм в объеме более 1,2 трлн рублей

🔸Правительство выделит на новые кредиты по сельской ипотеке дополнительно 7 млрд рублей

🔸В ГД внесен законопроект, согласно которому данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов

🔸Индексы Русипотеки впервые за долгое время снизились: средняя ставка предложения ведущих кредиторов по ипотеке на первичное жилье составила 20,78% (-0,24 п.п. за неделю), на вторичное – 20,81% (-0,15 п.п.). Эксперты ожидают в ближайшее время дальнейшее удешевление ипотеки в связи с решение ЦБ понизить ключевую ставку

🏦 Банки

🔸ВТБ сообщил, что будет работать в Крыму. Также банк намерен полностью перейти на электронные закладные по ипотеке и готовится в ближайшее время снизить ипотечные ставки

🔸Абсолют Банк начал прием заявок на ипотеку по госпрограмме для IT-специалистов, выдача кредитных средств будет осуществляться после утверждения постановления правительства

🔸Росбанк Дом внес изменения в программу «Льготная новостройка»: для продукта стало возможным кредитование загородной недвижимости от застройщика

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (8-15 апреля) по версии Русипотеки

🔸Минстрой допускает возможность корректировки льготной ипотеки. «В ближайшее время после анализа будет приниматься дальнейшее решение», – сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин

🔸Программу льготной ипотеки летом 2022 года могут продлить, сохранив ставку в 12%, этот вопрос сейчас обсуждается, заявил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

🔸Минцифры подготовило проект постановления по льготной ипотеке для IT-специалистов. Кроме того, ведомство не исключает дальнейшее понижение минимального порога дохода заемщика по программе. «Опора России», в свою очередь, предложила министерству расширить перечень мер поддержки IT-отрасли, в т.ч. предоставлять ипотеку без ограничения по возрасту, установив минимальный порог доходов для ее получения не выше 50 тыс. руб. в регионах и 100 тыс. руб. в Москве

🔸Риелторский бизнес направил в правительство и ЦБ предложение разрешить продажу вторичного жилья с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей

🔸АРБ предложила создать банк, которому можно было бы передавать проблемные кредиты других банков (корпоративные кредиты и ипотека) по первоклассным заемщикам

🔸В ГД хотят упростить продажу недвижимости, купленной на маткапитал: разрешить выделять долю ребенка в другой квартире и предоставить возможность возврата маткапитала. Минтруд идею возврата маткапитала не поддержал

🔸Ветеранам предлагают бесплатно давать по гектару земли по всей территории РФ, за исключением некоторых территорий. Предлагается распространить на эту землю те же льготы, что и в ДФО: минимальную ставку по ипотеке – 2%, а также получение грантов на развитие сельского хозяйства

Первичный рынок и строительство

🔸Михаил Мишустин подписал распоряжение о создании новой госпрограммы «Строительство». Она будет запущена с 1 января 2023 года, срок реализации – 5 лет

🔸Генпрокуратуру попросили пресечь махинации девелоперов с эскроу-счетами. В ГД выявили схему, при которой девелопер продает часть квартир своим аффилированным структурам по цене ниже рыночной, а они, перепродавая их гражданам, завышают ее

🔸Минстрой обратился к главному судебному приставу РФ Дмитрию Аристову с просьбой перестать взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку строительства жилья более чем на 6 месяцев

Банки

🔸Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на первичную и вторичную недвижимость сразу на 2,1 п.п., до 16,9%, и по кредиту под залог недвижимости – на 1,8 п.п., до 18%. Кроме того, банк запускает новый для рынка продукт – единую ипотеку на квартиру и паркинг

🔸ВТБ также снизил ставки по рыночной ипотеке – на 5,5 п.п., до 16,9%. По обновленной льготной ипотеке ВТБ зафиксировал спрос, сопоставимый с первыми днями ее продаж в апреле 2020 года, банк выступил за продление программы после 1 июля

🔸Совкомбанк возобновил кредитование коммерческой недвижимости (первичный рынок, включая ДКП от первого собственника) и снизил размер первоначального взноса на вторичном рынке до 20%

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (15-22 апреля) по версии Русипотеки

🔸Правительство обязало банки раскрывать информацию о полной стоимости ипотечного кредита, включая страховку, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин

🔸Льготную ипотеку распространят на строительство индивидуальных домов хозспособом. Это предполагается сделать за счет субсидирования двух процентных пунктов действующей программы

🔸ДОМ РФ готов выступить с инициативой создания отдельной долгосрочной программы субсидирования ипотеки на ИЖС

🔸Налоговый вычет по покупке жилья и по процентам по ипотеке могут увеличить вдвое. Соответствующий законопроект разрабатывает группа депутатов ГД. Также предлагается распространить налоговый вычет на расходы по аренде жилья

🔸ЦБ ухудшил прогноз по темпу прироста ипотеки в 2022 году до 10-15%. В феврале он ожидал роста ипотеки по итогам года на 15-19%

🔸Штрафы за просрочки по ипотеке предложено отменить до конца года. Письмо с инициативой направлено на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. В СФ идею поддержали

🔸Заемщик вправе обратиться с требованием о предоставлении кредитных каникул по каждому кредиту и займу, если соответствует требованиям закона № 106-ФЗ и лимитам по размеру задолженности. Такие пояснения дал ЦБ

🔸ЦБ готов вместе с правительством обсудить возможность смягчения требований к заемщикам для получения кредитных каникул. В ГД рассказали, что подготовить облегченные условия планируется в мае. А в комитете по строительству и ЖКХ предложили расширить программу

🔸Опубликован проект постановления правительства о внесении изменений в правила предоставления субсидий банкам и ДОМ РФ по сельской ипотеке. Кроме того, в ГД сообщили о планах совместно с Минсельхозом поработать над упрощением условий программы

🔸Минстрой сообщил, что программу льготной ипотеки могут скорректировать в зависимости от изменения ключевой ставки ЦБ, а также в случае дальнейшего снижения количества ипотечных сделок. А насчет введения льготной ипотеки на «вторичку» в ведомстве отметили, что она уже может не потребоваться

🔸Создать стандарты классов жилья, чтобы исключить риск обмана покупателей, предложил комитет ГД по строительству и ЖКХ. Такую инициативу он направил в Минстрой, ДОМ РФ и ФАС

***

❗️Начата регистрация на конференцию «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая состоится 26 мая в Москве

***

🏦 Банки

🔸РСХБ возобновил прием заявок по сельской ипотеке, выдачи будут производиться после получения лимитов от Минсельхоза

🔸Альфа-Банк приступил к приему заявок по льготной ипотеке для IT-специалистов. Также заявки по программе начал принимать Банк «Открытие»

🔸Примсоцбанк запустил ипотеку без первоначального взноса на покупку земельного участка, ставка составит от 19,4%

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (22-29 апреля) по версии Русипотеки

🔸Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% и продлить программу до конца года. Минфин внес в правительство соответствующий проект постановления. Обновленная программа заработает с 1 мая

🔸ВС напомнил, что отсутствие госрегистрации перехода права собственности к покупателю не приводит к признанию недействительным договора продажи жилья, заключенного между ним и продавцом

🔸Ставка по льготной ипотеке может снизиться с 9% до 7% после понижения ключевой ставки ЦБ, заявили в ГД. Однако эксперты опасаются, что улучшение ипотечных условий может привести к очередному скачку цен

🔸ЦБ снизил ключевую ставку до 14%. Регулятор также отметил, что видит пространство для снижения ключевой ставки в 2022 году при развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом

🔸Минстрой разработал законопроект о выдаче жилищных сертификатов обманутым дольщикам. Средства можно будет направить в том числе на уплату первоначального взноса или погашение долга и уплату процентов по кредитам

🔸ВС разъяснил вопрос об оценке последствий отсутствия госрегистрации дополнительного соглашения, заключенного банком с залогодателем, а также о применимости к договору, заключенному кредитором не с должником, а с третьим лицом, правил о прекращении договора поручительства

🔸Власти определились с параметрами льготной ипотеки для IT-специалистов. Из обновленного постановления следует, что увольнение специалиста с работы без перехода в аналогичную IT-компанию будет давать банкам основания поднимать ставку. Все документы по программе уже внесены в правительство и согласованы. Ожидается, что программа заработает в мае

🔸О существенном падении объемов выдачи ипотеки, зафиксированном за последние две недели, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Также он рассказал, что правительство не исключает распространения льготной ипотеки на «вторичку»

🔸Количество выданных в марте ипотечных кредитов увеличилось на 20% по сравнению с февралем, объем выдачи вырос на 9,3%, следует из данных ЦБ. Средняя ставка снизилась до 8,05%

🔸ЦБ понизил прогноз по темпам роста ипотеки в 2022 году до 10-15% с 15-19%. В 2023 и в 2024 году, по мнению регулятора, темпы роста ипотечного кредитования также составят 10-15%

***

❗️Продолжается регистрация на конференцию «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая состоится 26 мая в Москве

***

🏦 Банки

🔸Сбербанк начал прием заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов, а также на обновленную льготную ипотеку по ставке 9%. Запустил ипотеку на приобретение готового жилья, находящегося в залоге другого банка. Решил снизить с 1 мая ставки по рыночной ипотеке до 13,9% и увеличить скидку для зарплатных клиентов до 1 п.п.

🔸ВТБ прорабатывает возможность снижения ставок по ранее выданной ипотеке. Банк начал прием заявок по льготной ипотеке по сниженной ставке 8,7%. С 30 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке до 13,9%. Глава банка Андрей Костин обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с идеей объединить ВТБ с банком ФК Открытие и РНКБ, инициатива одобрена ЦБ

🔸Совкомбанк снизил ставки по базовым ипотечным программам, а также уменьшил первоначальный взнос до 15% по семейной и дальневосточной ипотеке

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (29 апреля-6 мая) по версии Русипотеки

🔸Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 9% и продлении этой программы

🔸Льготную ипотеку разрешили сочетать с другой субсидированной или рыночной программой. Власти увеличили сумму кредита по программе до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 15 млн рублей – в остальных регионах. При этом льготная ставка остается на уровне 12 и 6 млн рублей

🔸Правительство утвердило параметры льготной ипотеки для IT-специалистов. Ставка составит 5%. В некоторых случаях может устанавливаться выше. Например, если работник уволился и в течение 3 месяцев не устроился в другую аккредитованную IT-компанию

🔸Минстрой планирует ввести увеличенный в два раза налоговый имущественный вычет на приобретение жилья в новостройках. Нововведение намерены распространить только на будущие покупки жилья

🔸Верховный суд посчитал срок исковой давности по договору ипотеки. Предприниматель поручился своей недвижимостью за возврат кредита своим знакомым. Тот кредит не вернул, поэтому банк попытался забрать себе предмет ипотеки – но апелляция и кассация упрекнули его в пропуске исковой давности. ВС исправил их ошибки

🔸Конституционный суд проверит нормы закона о банкротстве, согласно которым передача новому застройщику проекта-долгостроя, начатого до введения летом 2019 года обязательного использования эскроу-счетов, происходит без согласия залоговых кредиторов и без выплаты им компенсаций за аннулированный залог

🔸Общественная палата направила в ГД и правительство рекомендации о поправках в законодательство в части регулирования сделок с маткапиталом, в том числе о введении нотариальной формы для оформления долей в жилье, купленном на средства маткапитала

***

❗️Продолжается регистрация на конференцию «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая состоится 26 мая в Москве

***

🏦 Банки

🔸ПСБ запустил семейную ипотеку для военных по ставке от 4,3%. Подписал соглашения о развитии ипотеки и других видов кредитования в Крыму и Севастополе. Открыл в Севастополе и в Симферополе первые отделения

🔸ВТБ запустил IT-ипотеку, с учетом дисконта в 0,3 п.п. при использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации ставка составит 4,7%

🔸Банк ДОМ РФ улучшил расчеты с застройщиками по сделкам с маткапиталом: кредитные средства будут перечисляться после регистрации сделки в Росреестре, а средства маткапитала застройщики будут получать напрямую от ПФР. Также банк снизил ставку по «Дальневосточной ипотеке» до 1%

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (6-13 мая) по версии Русипотеки

🔸Россияне стали брать кредитные каникулы по ипотеке чаще, чем в пандемию. В апреле произошел всплеск реструктуризаций ипотечных ссуд

🔸ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в РФ за март 2022 года. Средняя ставка существенно не изменилась (8,05%). Отсутствие роста ставки, как отмечает регулятор, связано в том числе с увеличением выдачи ипотеки по ДДУ

🔸Правительство выделит Росгвардии свыше 850 млн рублей на выплаты по военной ипотеке

🔸Владимир Путин сообщил о необходимости проработать на уровне правительства вопрос реструктуризации кредитов, в том числе ипотечных, для пострадавших от природных пожаров в регионах

🔸Доля россиян, использующих ипотеку для покупки недвижимости, рекордно снизилась – до 33,2% – впервые за пять лет. По итогам прошлого года доля таких покупателей недвижимости была на уровне 54%

🔸Банки совместно с застройщиками планируют запустить комбинированную программу, сочетающую льготную и рыночную ипотеку

***

❗️Продолжается регистрация на конференцию «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая состоится 26 мая в Москве

***

🏦 Банки

🔸Сбербанк увеличил сумму кредита по ипотеке с господдержкой до 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 млн рублей для других регионов

🔸ПСБ запустил ипотеку в Республике Крым и городе Севастополе

🔸Банк Зенит запустил ипотеку на недвижимость, в том числе строящуюся, находящуюся в залоге других банков

🔸Объединение ВТБ, «Открытия» и РНКБ ускорят – интеграцию планируют завершить в первой половине 2023 года. После подготовки интеграции нынешний глава «Открытия» Михаил Задорнов может покинуть банк и войти в состав руководства ЦБ

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (13-20 мая) по версии Русипотеки

🔸Риелторы направили в правительство и ЦБ письмо с предложением дать возможность рефинансировать льготную ипотеку на новостройки. Минфин выступил против

🔸Комитет ГД по финрынку поддержал принятие в I чтении законопроекта, разрешающего многодетным направлять госвыплаты на погашение ипотеки в случае, если собственниками жилья будут не только родители, но и их дети

🔸ДОМ РФ выделит 1 млрд рублей на субсидирование ипотеки на самостоятельное строительство домов населением хозспособом. Запуск программы ожидается в июле

🔸Работа над формированием списка IT-компаний, работники которых смогут принять участие в программе льготной IT-ипотеки, завершается. Первые выдачи ожидаются уже в начале июня

🔸ВС опубликовал Кассационное определение, в котором разъяснил вопросы об основании погашения регистрационной записи об ипотеке и о внесении в ЕГРН соответствующих сведений

🔸Депутаты предложили схему для снижения ставки по ипотеке до 4%

🔸Банкам запретят навязывать страховщиков. Заемщики смогут самостоятельно выбирать страховую компанию при оформлении займа, а также менять ее во время действия кредитного договора без ухудшения условий по нему

🔸На поддержку льготной и семейной ипотеки правительство дополнительно направит 49,6 млрд рублей. Такое распоряжение подписал председатель правительства Михаил Мишустин

🔸«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за март, за январь-март и на первичном рынке

***

❗️ Программа конференции «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая пройдет в Москве 26 мая, полностью сформирована

***

Первичный рынок и строительство

🔸Застройщики обратились к властям с просьбой разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов по мере достижения определенной готовности объекта и обязать банки начислять проценты на остатки на таких счетах

🔸Минстрой разработал пессимистичный сценарий строительства жилья. Из него следует, что к 2030 году в России не удастся ежегодно строить по 120 млн кв. м жилья

🔸В России начнут массово строить типовые жилые поселки. Для этого хотят создать федеральный проектный центр, который бы координировал комплексную малоэтажную застройку в регионах

🔸Установить четкие сроки предоставления застройщикам проектного финансирования попросил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Соответствующее письмо он направил в ЦБ

Банки

🔸Cбербанк начал выдавать ипотеку на загородное жилье в залоге

🔸ВТБ повысил максимальную сумму по льготной ипотеке до 30 млн рублей

🔸Росбанк Дом отменил часть ранее введенных антикризисных мер

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (20-27 мая) по версии Русипотеки

🔸ЦБ снизил ключевую ставку до 11% на внеочередном заседании. При этом регулятор допустил возможность снижения ставки на ближайших заседаниях

🔸Минстрой проанализирует перспективы развития льготной ипотеки после снижения ключевой ставки ЦБ, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин. По мнению Анатолия Аксакова, главы комитета ГД по финрынку, ставка по программе может снизиться до 7%

🔸Эльвира Набиуллина призвала банки перевести в рубли оставшихся валютных ипотечников: по ее мнению, сейчас самый подходящий момент для этого

🔸ГД приняла в I чтении законопроект, допускающий использование средств господдержки для погашения ипотеки в случае, когда жилье приобретается многодетными семьями в собственность не только родителей, но и их детей

🔸ЦБ сообщил о сокращении выдачи ипотеки в апреле более чем в 3 раза. Сжатие произошло как рыночной, так и льготной ипотеки

🔸В ГД внесен законопроект, который освобождает от НДС услуги доверительного управления имуществом, составляющим ипотечное покрытие, оказываемые госкорпорацией ВЭБ

🔸Правительство может начать работу над механизмом поэтапного раскрытия счетов эскроу в долевом строительстве без рисков для покупателей жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. В Минфине заявили, что не поддерживают поэтапное раскрытие счетов за исключением случаев, когда дом построен и в нем можно жить, но не осуществлено полное благоустройство территории

🔸ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому данные из ЕГРН можно будет получить только с согласия субъекта данных – владельца недвижимости. НСФР направил в Минцифры письмо с предложениями по доработке документа, назвав нововведения серьезной проблемой

🔸ВС рассмотрел спор об устранении строительных дефектов квартиры, приобретенной у застройщика, и разъяснил нюансы таких исков

🔸Действие выплаты на погашение ипотеки для многодетных (450 тысяч рублей) предложено продлить. И приравнять ее к маткапиталу на первого ребенка

🏦Банки

🔸Сбербанк запустил ипотеку без первоначального взноса. Домклик запустил новый функционал в сервисе оценки недвижимости для ипотечной сделки – оценку земельного участка и дома с земельным участком

🔸ВТБ увеличил срок действия решения до 60 дней. Начал выдачу IT-ипотеки по ставке 4,7%. Принял решение снизить базовую ставку по своим ипотечным программам на 3 п.п., до 10,9%

🔸РСХБ возобновил выдачи сельской ипотеки. Запустил на цифровых платформах «Свое Жилье» и «Свое Cело» сервис оценки недвижимости. Совместно с застройщиками снизил ставку на ипотеке с господдержкой до 0,1%

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (27 мая-3 июня) по версии Русипотеки

🔸Банки возобновили секьюритизацию ипотеки после почти полугодового перерыва. «ДОМ РФ ипотечный агент» разместил облигации серии БО-001P-18 на 6,2 млрд рублей

🔸Выдача ипотеки в апреле, по данным ЦБ, упала к марту в 3,2 раза. Средняя ставка снизилась до 7,64%

🔸Банки попросили правительство и ЦБ отложить введение ограничений ПСК для ипотеки. Они опасаются, что новые правила приведут к серьезному сокращению кредитования

🔸Власти Москвы создадут рабочую группу по проблемам использования маткапитала в ипотеке

🔸Условия кредитных каникул предложено смягчить. КонфОП направила в ЦБ и правительство инициативы по усовершенствованию механизма льготы

Льготные программы

🔸Правительство запустило льготную ипотеку на строительство частных жилых домов своими силами по ставке не более 9%. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин

🔸Льготную ипотеку предложили расширить на апартаменты. Инициативу планируют направить в кабмин

🔸Минцифры запустило сайт по ипотеке для IT-специалистов. На сайте сообщается о планируемых изменениях в условия программы: требования по зарплате от 150 тыс. рублей будут применяться к сотрудникам компаний, расположенных в городах-миллионниках, а не в регионах-миллионниках

🔸Программа льготной ипотеки для многодетных семей (выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение кредита) будет продлена до конца 2023 года, сообщил Владимир Путин

🔸Лимиты по IT-ипотеке распределили между банками. Больше половины объема выделенных средств придется на трех крупнейших игроков – Сбербанк, ВТБ и банк ДОМ РФ

Законодательство

🔸В ГД внесен законопроект о мерах господдержки многодетных семей в селах. В частности, документом предлагается установить выплату сельским семьям на погашение ипотеки

🔸Новую редакцию законопроекта, направленного на стимулирование жилищных сбережений граждан, внесут в ГД в июне, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

Банки

🔸Банк ДОМ РФ распространил условия льготной ипотеки на ИЖС хозспособом. Увеличил максимальную сумму кредита по семейной и льготной ипотеке до 30 млн рублей. Снизил ставки по рыночной ипотеке до 10,5%

🔸Альфа Банк увеличил предельный возраст заемщиков и созаемщиков. Увеличил максимальный срок кредита по программе «Ипотека по паспорту». Снизил ставки по рыночной ипотеке до 11,9%

🔸Банк Зенит запустил ипотеку по одному документу. Снизил ставки по ипотечным программам

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (3-10 июня) по версии Русипотеки

🔸Владимир Путин призвал к повышению эффективности поддержки ипотеки

🔸ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5%. И отметил, что будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях

🔸Минфин сообщил, что ипотечный рынок восстанавливается после существенного спада в апреле и мае и в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту. ЦБ тоже ожидает оживления ипотеки

🔸Сведения о находящихся под опекой членах семьи собственника, оставшихся без родителей детях, а также об ипотеке с 29 июня включат в выписки из ЕГРН, сообщил Росреестр

🔸Рисков затоваренности на рынке жилья не наблюдается, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Также он сообщил, что решение о корректировке мер поддержки будет приниматься после того, как появится официальная статистика ЦБ по ипотеке в мае

🔸В ГД внесут законопроект, согласно которому предлагается освободить от уплаты НДФЛ с возмещенной недвижимости дольщиков в случае несостоятельности или банкротства застройщиков

🔸ЦБ уведомил банки о необходимости исключить необоснованное затягивание выдачи проектного финансирования застройщикам

Льготные программы

🔸Власти могут продлить меры поддержки стройотрасли, в том числе льготную ипотеку, если они окажутся эффективными, заявил первый замглавы Минстроя Александр Ломакин. Он же сообщил, что ставка по льготной программе может опуститься ниже 7%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, в свою очередь, отметила, что льготные программы уместны только в ограниченных промежутке времени и объемах

🔸Власти готовы проработать вопрос о снижении требований к зарплате IT-специалистов в регионах для получения льготной ипотеки, сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко

🔸«Ростех» направил в Минцифры предложение распространить льготы на специалистов всех должностей IT-отрасли, занятых в любых российских структурах, а не только на разработчиков, которые трудятся в IT-компаниях

🔸В ГД предложили ввести беспроцентную ипотеку для кандидатов и докторов наук до 45 лет в городах, в которых они работают. Письмо с таким предложением направлено в Минфин

🔸Михаил Мишустин поручил Минпромторгу, Минфину и Минэкономразвития подготовить запуск промышленной ипотеки по ставке до 5%

Банки

🔸Сбербанк снизил минимальный возраст заемщиков по госпрограммам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» до 18 лет

🔸Газпромбанк запустил программу «Кредит на любые цели под залог квартиры». Увеличил лимит по льготной ипотеке до 20 млн рублей

🔸Банк Открытие начал прием средств маткапитала в качестве первоначального взноса с его перечислением после выдачи кредита

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (10-17 июня) по версии Русипотеки

🔸Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%. Обновленная программа может заработать уже на следующей неделе

🔸Правительство выделило дополнительно 7 млрд рублей на сельскую ипотеку

🔸ЦБ предложил механизм самозапрета на выдачу кредитов. Устанавливать и снимать такие ограничения можно будет бесплатно сколько угодно раз. Запуск механизма ожидается во второй половине года

🔸Владимир Путин поручил кабмину продлить меры господдержки по ипотеке в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям

🔸Минстрой и Минпромторг прорабатывают концепцию продаж меблированного первичного жилья, при этом скидки на мебель будут достигать 30%, а производители дадут гарантии на свою продукцию

🔸Сбербанк и ДОМ РФ договорились о выпуске ипотечных облигаций на сумму до 1 трлн рублей в период 2022–2025 гг. Общий объем облигаций, которые планируется выпустить, станет рекордным для российского рынка секьюритизации

🔸Владимир Путин предложил запустить в РФ программу промышленной ипотеки по ставке 5%, она должна заработать в ближайшее время

Законодательство

🔸ГД приняла в I чтении проект о внесении изменений в закон о военной ипотеке, предусматривающий, в том числе, право на получение средств с ипотечного счета родственникам умершего военного

🔸ДОМ РФ подготовил предложения для изменения законодательства, позволяющие выдавать участникам ЖСК ипотеку, а также строить такое жилье с применением счетов эскроу

🔸Законопроект о строительно-сберегательных вкладах будет разработан в ближайшее время, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

🔸Депутаты прорабатывают законодательные изменения, которые позволят застройщикам менять банк при затягивании кредитования строек

🔸Предложено доработать ко II чтению законопроект, который ограничивает доступ к сведениям из ЕГРН, и не лишать банки доступа к данным для оформления сделок

Банки

🔸Сбербанк запустил ипотеку с господдержкой на строительство домов своими силами. Принял решение предоставить возможность своим клиентам снизить ставку по ранее взятой ипотеке. Запланировал запуск льготной ипотеки для самозанятых. Начал предварительный прием заявок на обновленную льготную ипотеку под 7%

🔸ВТБ увеличил максимальную сумму кредита по программе «Победа над формальностями» (по двум документам). Запланировал запуск ипотеки под 3% для многодетных семей. Начал прием заявок на льготную ипотеку по новой ставке 7%

🔸Альфа-Банк снял ограничения для получения ипотеки и ввел новые возможности по электронной регистрации. Снизил ставку по льготной ипотеке до 6,7%

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (17-24 июня) по версии Русипотеки

🔸Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Срок действия программы и лимиты остались прежними

🔸Правительство не поддержало рефинансирование льготной ипотеки, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев

🔸Владимир Путин поручил распространить программу льготной семейной ипотеки на семьи, где ребенок родится до конца 2023 года. Кроме того, он поручил активнее строить арендное жилье с последующей возможностью его продажи по льготной ипотеке

🔸Правительство сократило перечень документов, необходимых для направления средств маткапитала на покупку квартиры через жилищно-строительные или жилищно-накопительные кооперативы

🔸Маткапитал могут разрешить тратить на покупку земельных участков. Соответствующий проект закона разработан, обсуждается экспертами и готовится к внесению в ГД

🔸Марат Хуснуллин предложил проработать возможность поддержки не только первичного, но и вторичного рынка жилья. Он, в том числе, заявил о необходимости снижения ипотечной ставки на вторичку

🔸Ипотечный портфель банков в мае сократился на 0,1%, сообщил ЦБ. Выдачи семейной ипотеки снизились более чем на треть

🔸Среднюю ипотечную ставку, прежде всего на новостройки, необходимо планомерно снижать до 5%. Предложение изложено в проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом до 2035 года

🔸В ГД одобрили меры для решения проблем, связанных с погашением записи об ипотеке и снижением арендных платежей со стороны подконтрольных иностранцам арендаторов

🔸Минтруд предложил упростить направление маткапитала на рефинансирование ипотеки и освободить граждан от предоставления соответствующих справок в пенсионный фонд

***

✍🏻 Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», опубликовал новую статью «Ипотечная телеграмма №103. Дневник кризиса. Вторая фаза – Стабилизация». В ней он отмечает, что фаза стабилизации на рынке практически состоялась. Этап восстановления начат, но находится в самой начальной фазе

***

Первичный рынок и строительство

🔸Владимир Путин высказался против досрочного раскрытия эскроу-счетов

🔸Минстрой упорядочит передачу новостроек покупателям. Регламентирующий передачу квартир алгоритм будет принят на законодательном уровне до конца года

🔸Минстрой подготовил проект постановления правительства об отмене моратория на включение строящихся домов в реестр проблемных и на банкротство застройщиков

🔸Застройщики начали продавать квартиры с гарантированной доходностью. Они предложили гражданам выкуп квартиры по окончании строительства дома по цене выше изначальной. Также для стимулировании продаж ряд застройщиков вводят услугу тест-драйва

Банки

🔸Сбербанк запустил кредитование на завершение строительства жилого дома. Снизил ставку по ипотеке с господдержкой на приобретение первичного жилья до 6,7%. Домклик предложил скидку 0,7 п.п. к ставке по ипотеке банка

🔸ВТБ снизил ставку по льготной ипотеке до 6,7%. Возобновил программу рефинансирования ипотеки. Предложил расширить семейную ипотеку на все семьи с детьми до 18 лет

🔸Банк ДОМ РФ начал выдавать ипотеку на приобретение строящихся квартир или апартаментов из-под залога. Начал проводить сделки по обновленной льготной ипотеке. Снизил ставку по льготной ипотеке на строительство индивидуальных домов собственными силами до 7%

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (24 июня-1 июля) по версии Русипотеки

🔸Правительство расширило программу «Дальневосточная ипотека»: она станет доступна медикам и преподавателям. Кроме того, постановлением продлено на 3 года действие программы на вторичном рынке в Магаданской области и Чукотском АО

🔸ПСК по ипотечным договорам не может превышать среднерыночную более чем на треть. Соответствующие поправки в закон вступают в силу 3 июля

🔸ГД приняла проект, в соответствии с которым закон об ипотеке дополняется новой статьей: «особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств»

🔸ОНФ попросил разрешить рефинансирование льготной ипотеки. Минстрой поддержал предложение и сообщил, что данный вопрос сейчас прорабатывается совместно с Минфином, который пока против

🔸ГД приняла законопроект, согласно которому многодетным семьям дадут право направлять госвыплаты на погашение ипотеки, если собственниками жилья являются не только родители, но и их дети, а также если третий или последующие дети родятся в 2023 году

🔸Вступил в силу приказ Росреестра, согласно которому в выписку из ЕГРН добавляется информация о действующих обременениях к объектам недвижимости, включая ипотеку

🔸Счетная палата предложила исключить студии и однушки из всех льготных ипотечных программ. Минстрой заявил, что идею не поддерживает

🔸В ГД внесены поправки, которыми предлагается установить уголовную ответственность за насилие и угрозы со стороны коллекторов

🔸ЦБ подготовил законопроект, который позволит на постоянной основе взять кредитные каникулы по любому виду потребительских ссуд. Банки считают, что в результате нововведения вырастут их расходы, как следствие, стоимости кредитов

🔸Ипотека в мае, по данным ЦБ, продолжила падение: выдачи сократились к апрелю на 14%. Ставка снизилась до рекордно низких 6,17%

***

✍🏻 Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», опубликовал новую статью «Ипотечная телеграмма № 104. Ипотечная летопись. Май 2022». По его словам, май был велик и страшен от безуспешности усилий

***

Банки

🔸Cбербанк расширил условия «Дальневосточной ипотеки»: теперь оформить кредит могут также проживающие в ДФО врачи и педагоги. Запустил ипотеку на покупку кладовой на первичном и вторичном рынках

🔸ВТБ запустил рефинансирование ипотеки по ставке 10,5%. Снизил ставку по ипотеке для многодетных семей до 3%

🔸Тинькофф Банк запустил программу «Рефинансирование по семейной ипотеке», ставка составит 4,99%

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka