ждем лонч проекта VERVE в City Walk от Meraas
Спрос, традиционно, мощнейший. Застройщик - топ, локация - тоже топ! До 10 человек и более претендуют на каждый лот.
Про лотерею от Meraas рассказывал здесь 👈🏼
Мы с коллегами и клиентами однозначно будем участвовать в лотерее, чтобы купить хотя бы 3-4 лота, потому что проекты Meraas – это гарантия выгодного вложения и заработка от аренды, перепродажи и просто роста цены!
- самый центр Дубая - между Даунтауном и заливом
- всего 5 минут на авто до Бурдж Халифы и 10 минут - до Jumeirah Beach
- комфортные кварталы со всеми удобствами, торговые бульвары и ТЦ, популярная концертная площадка Coca-Cola Arena, где обожают выступать все мировые селебрити
- свой ландшафтный парк с зонами прогулок, отдыха, спорта и водных активностей
- премиальные рестораны, бары и маркеты на территории
- для жителей: спа-центры, бассейны, игровые комнаты, тренажерные залы и зоны медитаций, детский сад, зона барбекю, лаунжи, консьерж-сервис
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1
Meraas. VERVE.
Начинаем прием заявок СЕГОДНЯ!
Подробный обзор здесь 👈🏼
Напомню, что ЖК будет построен в одной из самых престижных локаций - в City Walk, между Даунтауном и заливом.
Чтобы получить каталог планировок и оставить EOI, свяжитесь с нашими брокерами 👈🏼
Начинаем прием заявок СЕГОДНЯ!
Подробный обзор здесь 👈🏼
Напомню, что ЖК будет построен в одной из самых престижных локаций - в City Walk, между Даунтауном и заливом.
Чтобы получить каталог планировок и оставить EOI, свяжитесь с нашими брокерами 👈🏼
❤3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ОАЭ ужесточают правила въезда, но россиянам это не помешает;)
Недавно авиакомпания Air Arabia объявила о новых требованиях для туристов в возрасте от 20 до 35 лет, прибывающих в Дубай и Абу-Даби. Теперь при въезде в страну путешественникам нужно быть готовыми:
✅ Предъявить обратный билет. Раньше на это требование часто закрывали глаза, но теперь его будут проверять строго.
✅ Иметь при себе не менее $1 360 на человека. Эта сумма подтвердит вашу финансовую состоятельность и возможность оплатить пребывание в стране.
Но, друзья, эти ужесточения коснутся не всех. Новые правила действуют для тех, кто получает туристическую визу в ОАЭ заранее.
Гражданам России, как и раньше, виза оформляется по прибытии и позволяет находиться в ОАЭ до 90 дней в течение полугода и по прошествии этого срока визу можно будет продлить.
Так что планируйте спокойно свой приезд в Эмираты и наслаждайтесь путешествием! ☀️
Недавно авиакомпания Air Arabia объявила о новых требованиях для туристов в возрасте от 20 до 35 лет, прибывающих в Дубай и Абу-Даби. Теперь при въезде в страну путешественникам нужно быть готовыми:
Но, друзья, эти ужесточения коснутся не всех. Новые правила действуют для тех, кто получает туристическую визу в ОАЭ заранее.
Гражданам России, как и раньше, виза оформляется по прибытии и позволяет находиться в ОАЭ до 90 дней в течение полугода и по прошествии этого срока визу можно будет продлить.
Так что планируйте спокойно свой приезд в Эмираты и наслаждайтесь путешествием! ☀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Дубай бьет рекорды: рынок недвижимости на пике! 🔥
Май 2024 войдет в историю Дубая как месяц с самым высоким объемом и стоимостью сделок на рынке недвижимости!
Просто посмотрите на цифры:
▪️17 713 сделокзаключено в мае, что на 53% больше, чем годом ранее;
▪️46,5 млрд дирхамов - общая стоимость сделок, что на 38% выше данных мая 2023 года;
И это еще не все!
▪️Рынок off-plan (недвижимость на стадии строительства) тоже показал рекордные результаты - 11 107 сделок.
К слову, 78% арендаторов предпочитают квартиры, а 22% - виллы или таунхаусы.
⭐️ Самыми популярными районами остаются: Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Lake Towers, Dubai Hills
Кто бы что ни говорил, но цифры-то не врут: ОАЭ - самое привлекательное направление для инвестиций, и рынок недвижимости продолжает выдавать мощную динамику!
➡️ По всем вопросам и за подбором недвижимости в ОАЭ 👈🏼
Май 2024 войдет в историю Дубая как месяц с самым высоким объемом и стоимостью сделок на рынке недвижимости!
Просто посмотрите на цифры:
▪️17 713 сделокзаключено в мае, что на 53% больше, чем годом ранее;
▪️46,5 млрд дирхамов - общая стоимость сделок, что на 38% выше данных мая 2023 года;
И это еще не все!
▪️Рынок off-plan (недвижимость на стадии строительства) тоже показал рекордные результаты - 11 107 сделок.
К слову, 78% арендаторов предпочитают квартиры, а 22% - виллы или таунхаусы.
Кто бы что ни говорил, но цифры-то не врут: ОАЭ - самое привлекательное направление для инвестиций, и рынок недвижимости продолжает выдавать мощную динамику!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1
⚠️ Торги $ и € на Мосбирже заморожены
Не стоит впадать в панику: не торопитесь скупать валюту или активы. Инвестиции требуют хладнокровного расчета.
Несколько важных моментов по текущей ситуации:
✅ Торги приостановлены только на фондовом рынке Московской биржи, на внебиржевом рынке торговля по-прежнему доступна.
В моменте такое положение дел влечет за собой резкий скачок курса, однако аналитики прогнозируют скорое снижение волатильности.
Еще вчера банки продавали доллар по космической цене в 200 ₽ за доллар, а уже сегодня ЦБ опубликовал курс на внебиржевом рынке — 88 ₽.
✅ Возможность перевода денежных средств за рубеж все еще доступна.
Наши брокеры всегда к вашим слугам и готовы безопасно вывести средства в ОАЭ на самых выгодных условиях👈🏼
✅ Что поможет закрепиться в Эмиратах в стабильной валюте в нынешних условиях? Недвижимость.
А мы поможем сделать это грамотно: подберем проект не только для сохранения капитала, но и для его увеличения.
‼️ Напоминаю:
ОАЭ придерживаются политического нейтралитета, курс дирхама к доллару стабилен на уровне ~ 3,67 уже более 30 лет.
Не стоит впадать в панику: не торопитесь скупать валюту или активы. Инвестиции требуют хладнокровного расчета.
Несколько важных моментов по текущей ситуации:
В моменте такое положение дел влечет за собой резкий скачок курса, однако аналитики прогнозируют скорое снижение волатильности.
Еще вчера банки продавали доллар по космической цене в 200 ₽ за доллар, а уже сегодня ЦБ опубликовал курс на внебиржевом рынке — 88 ₽.
Наши брокеры всегда к вашим слугам и готовы безопасно вывести средства в ОАЭ на самых выгодных условиях👈🏼
А мы поможем сделать это грамотно: подберем проект не только для сохранения капитала, но и для его увеличения.
ОАЭ придерживаются политического нейтралитета, курс дирхама к доллару стабилен на уровне ~ 3,67 уже более 30 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
квартиры от 462 000 $ в Skyscape Aura в Hartland 2 от Sobha
- 25 этажей
- бронируем видовые апартаменты с полной отделкой: современные оборудованные кухни и ванные комнаты, интерьерах - премиальные материалы и стильная мебель
- лоты с 1-3 спальнями от 462 000 $
- на территории проекта - искусственная лагуна, пляжи, парки
- первый взнос 10%
- рассрочка на 4.5 года
- ROI ≈ 4,9% % от сдачи в аренду
- инфинити-бассейн
- фитнес-центр, спа и сауны
- детские игровые площадки, зоны для барбекю и пикников, ландшафтные сады
- лаунжи и рестораны
- 15 минут – до Даунтаун, Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Dubai Mall, заповедник Ras Al Khor, школы, магазины, рестораны и тд
- 20 минут – до аэропорта DXB
- активно обустраивается и наполняется комьюнити, которое станет курортным районом с шикарными пляжами и зонами отдыха!
‼️ Цены будут расти по мере формирования комьюнити!
Выбрать и забронировать апартаменты 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Недвижимость off-plan: выгода для инвестора при покупке объектов на этапе строительства
✅ Самые низкие цены. Недвижимость по цене ниже рынка можно купить только на раннем этапе стройки.
✅ Удобные графики рассрочки без процентов, доступные только на стадии строительства, делают покупку комфортной.
‼️ Главный страх - «Вдруг стройка заморозится!» - не оправдан. Покупатели недвижимости в ОАЭ защищены как нигде:
- Банковская гарантия застройщика обеспечивает наличие финансов и завершение проекта в срок
- Оплата через эскроу-счет гарантирует, что ваши деньги поступят застройщику только после сдачи объекта.
- Земельный департамент строго следит за соблюдением сроков и стандартов строительства. В случае проблем проект будет передан другому застройщику, который доведет дело до конца!
✅ Мы знаем все о репутации застройщиков и их проектах. С нашей командой покупка off-plan в ОАЭ станет простым, удобным и безопасным процессом.
Обращайтесь, поможем вам совершить выгодную инвестицию!
‼️ Главный страх - «Вдруг стройка заморозится!» - не оправдан. Покупатели недвижимости в ОАЭ защищены как нигде:
- Банковская гарантия застройщика обеспечивает наличие финансов и завершение проекта в срок
- Оплата через эскроу-счет гарантирует, что ваши деньги поступят застройщику только после сдачи объекта.
- Земельный департамент строго следит за соблюдением сроков и стандартов строительства. В случае проблем проект будет передан другому застройщику, который доведет дело до конца!
✅ Мы знаем все о репутации застройщиков и их проектах. С нашей командой покупка off-plan в ОАЭ станет простым, удобным и безопасным процессом.
Обращайтесь, поможем вам совершить выгодную инвестицию!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
встречаем новый бомбический проект на райском острове Саадият!
Шикарную новинку представил один из топовых застройщиков Дубая – Aldar. Что уже говорит о том, что на проект стоит обратить пристальное внимание 😉
Итак, жилой комплекс «The Source Terraces», 58 квартир, спроектированных именитым датским архитектором Бьярке Ингельс.
- бассейн с морской водой
- библиотека и кинозал
- спа-центр
- детские площадки и другие многочисленные зоны отдыха
- в наличии просторные апартаменты с 1-3 спальнями и эксклюзивные лоты с 3-4 спальнями
- вокруг острова сосредоточены самые лучшие пляжи и мировые достопримечательности
- шикарные виды на море, музей Заида и Лувр из окон каждого лота обеспечены!
- также каждый юнит будет иметь вид на 4 основных музея в Cultural District - Лувр, Гуггенхайм, Музей Шейха Заеда и Дом Семьи Авраама
- в 5 минутах - лучший пляж острова «Soul Beach»
Стартовые цены, детали планировок и отделки - по личному запросу 👈🏼
Кстати, по проекту предлагаются индивидуальные планы рассрочки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
Aman Hotel & Residences - самый дорогой отель в Дубае
Ультра премиальная сеть со штаб- квартирой в Швейцарии Aman Resorts объявила о строительстве бутик-курорта в Дубае.
- 350 м частного пляжа
- изысканные рестораны
- СПА-центр Aman на территории 2300 кв.м
- гости курорта смогут получить членство в Aman Club
- лимитированные резиденции будут доступны для аренды и покупки: изысканные апартаменты и виллы под брендом Aman
- минималистичная эстетика, дизайн с использованием натуральных материалов, тонких линий, оттенков арабской пустыни и местного камня
- виды на залив и город, частные бассейны, богатое озеленение
- открытие запланировано на 2027 год
💬 Шикарный проект для инвестиций! По всем подробностям - пишите в чат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
Чтобы Дубай не заливало 🌧️
Вице-президент и правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид дал зеленый свет масштабному проекту по модернизации системы водоотведения эмирата.
Инициатива Tasreef, стоимость которой оценивается в 30 миллиардов млрд дирхамов (8,16 млрд $), будет реализована в максимально скорые для такой масштабной задачи сроки. Ожидается, что необходимые работы завершатся к 2033 году.
Как сообщает пресс-служба правительства города, проект охватит все районы Дубая и позволит обрабатывать свыше 20 млн кубометров дождевой воды ежедневно!
#новости #дубай #недвижимостьдубай
Вице-президент и правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид дал зеленый свет масштабному проекту по модернизации системы водоотведения эмирата.
Инициатива Tasreef, стоимость которой оценивается в 30 миллиардов млрд дирхамов (8,16 млрд $), будет реализована в максимально скорые для такой масштабной задачи сроки. Ожидается, что необходимые работы завершатся к 2033 году.
Как сообщает пресс-служба правительства города, проект охватит все районы Дубая и позволит обрабатывать свыше 20 млн кубометров дождевой воды ежедневно!
"Сегодня мы утвердили комплексный проект развития сети отвода дождевой воды в Дубае стоимостью 30 миллиардов дирхамов", — заявил шейх Мохаммед.
#новости #дубай #недвижимостьдубай
👍3🔥2💯1
Какая недвижимость точно подорожает 💰
Если вы покупаете объект в качестве инвестиции, обращайте внимание на эти факторы и ваш вклад будет супер-успешным:
✅ Локация - это 90% успеха!
Марина, Пальма и Даунтаун - вовсе не перегретые районы. Да, они почти полностью застроены. Но популярность у туристов и инвесторов, а также шикарная инфраструктура обеспечивают недвижимости здесь стабильный прирост к цене.
✅ Присмотритесь к районам, который активно застраиваются. Вложение будет выгодным сразу по нескольким параметрам:
- минимальные цены на этапе котлована и на стартах продаж;
- хороший выбор востребованных студий и лотов с 1-2 спальнями;
- новинки от именитых застройщиков. Если вы видите, что EMAAR, MERAAS или Nakheel заходят в район - смело инвестируйте! Престижные девелоперы знают, где строить;)
Забронировать квартиру для успешных инвестиций помогут опытные брокеры моей команды.
Связаться с экспертом 👈🏼
Если вы покупаете объект в качестве инвестиции, обращайте внимание на эти факторы и ваш вклад будет супер-успешным:
Марина, Пальма и Даунтаун - вовсе не перегретые районы. Да, они почти полностью застроены. Но популярность у туристов и инвесторов, а также шикарная инфраструктура обеспечивают недвижимости здесь стабильный прирост к цене.
- минимальные цены на этапе котлована и на стартах продаж;
- хороший выбор востребованных студий и лотов с 1-2 спальнями;
- новинки от именитых застройщиков. Если вы видите, что EMAAR, MERAAS или Nakheel заходят в район - смело инвестируйте! Престижные девелоперы знают, где строить;)
Забронировать квартиру для успешных инвестиций помогут опытные брокеры моей команды.
Связаться с экспертом 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2
ГЛАВНОЕ О РАССРОЧКЕ В ДУБАЕ
Отвечаю на самые популярные вопросы клиентов:
✅ В чем разница между рассрочкой и ипотекой?
Рассрочка – беспроцентная оплата недвижимости частями, которую предлагает сам застройщик. Ипотека – кредит от банка с процентами.
✅ Можно ли купить в рассрочку вторичку?
Нет, рассрочка доступна только на первичном рынке, преимущественно на проекты в стадии строительства (off-plan).
✅ Доступна ли рассрочка на готовую недвижимость?
Иногда застройщики предлагают рассрочку и на готовые лоты, но это исключение.
✅ На какой срок предоставляется рассрочка?
Стандартный период – 2-8 лет, в зависимости от конкретного предложения.
✅ Какие виды рассрочки в Дубае?
• до завершения строительства/получения ключей (Completion/Handover)
• после завершения строительства/получения ключей (Post-completion/Post-handover)
✅ Что означают схемы 80/20, 50/50, 40/60?
Это соотношение платежей в рамках рассрочки. Например, 80/20 означает, что 80% оо стоимости лота оплачивается во время строительства, а оставшиеся 20% – после его.
⚠️ График платежей прописан в договоре купли-продажи (SPA) и привязан к этапам строительства.
🔐 Подобрать лот с удобным графиком платежей по рассрочке помогут брокеры AV Realty.
Отвечаю на самые популярные вопросы клиентов:
Рассрочка – беспроцентная оплата недвижимости частями, которую предлагает сам застройщик. Ипотека – кредит от банка с процентами.
Нет, рассрочка доступна только на первичном рынке, преимущественно на проекты в стадии строительства (off-plan).
Иногда застройщики предлагают рассрочку и на готовые лоты, но это исключение.
Стандартный период – 2-8 лет, в зависимости от конкретного предложения.
• до завершения строительства/получения ключей (Completion/Handover)
• после завершения строительства/получения ключей (Post-completion/Post-handover)
Это соотношение платежей в рамках рассрочки. Например, 80/20 означает, что 80% оо стоимости лота оплачивается во время строительства, а оставшиеся 20% – после его.
⚠️ График платежей прописан в договоре купли-продажи (SPA) и привязан к этапам строительства.
🔐 Подобрать лот с удобным графиком платежей по рассрочке помогут брокеры AV Realty.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1