Недвижимость ОАЭ ДУБАЙ | Абу-Даби | AV Realty
665 subscribers
884 photos
197 videos
281 links
▪️лучшие условия от топ-5 застройщиков-доходность до 30%
▪️эксклюзивные анонсы стартов и закрытых продаж
▪️сопровождение персонального брокера


Пиши➡️ @andreyCrypto777
Download Telegram
🔥Старт продаж: квартиры в Harbour Residences у залива

Dubai Harbour Residences, проект в стиле Bluewaters, который стартует буквально на днях - единственный малоэтажный комплекс в локации. Строит компания H&H, авторы люксовых отелей Four Seasons, Al Naseem.

✅ Инвесторам рекомендую особенно присмотреться:

- первая береговая линия залива
- клубный полуостров между Пальмой и Дубай Мариной
- всего 30 минут до Даунтаун
- премиальные видовые апарты для жизни и инвестиций
- полная отделка: кухня, встроенные шкафы, оборудованные санузлы
- все для комфортной жизни: бассейны и тренажерные залы, рестораны, оздоровительная инфраструктура, частный пляж и тд.
- вокруг оформится элитный жилой квартал с набережными, зонами отдыха и релакса, ритейлом

✅ Условия покупки:

- принимаем заявки на бронирование лотов с 1-4 спальнями от 98 кв.м
- порог входа - от 52 000 $ (5%)
- доход от аренды в данной локации составляет ~ 60 000$ в год!

⚡️ Рассрочка до 2028 года!

👉🏼 Запросить каталог предложений по проекту Dubai Harbour Residences
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4😍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Началась первая рабочая неделя этого лета 🥳
Пусть все намеченные на ближайшие месяцы цели осуществятся, друзья!

Тем временем, в Эмиратах всегда всё идет по плану и в срок)) Так, на днях открылся новый гигантский Молл и, соответственно, новая точка притяжения гостей и горожан - REEM MALL.

В Абу-Даби открылся ТЦ, стоимостью строительства 1,3 млрд $ и площадью 186 тысяч кв. м.

От начала стройки и до торжественного запуска прошел всего год!

Reem Mall собрал 400 торговых точек, более 80 ресторанов и баров, бутики популярных брендов и тд.
Ежегодно посещать комплекс будут 16-18 миллионов человек!

Уже этим летом гостей ждут карнавалы, живые выступления, развлечения и даже горнолыжный Snow Park (аналог крытого спуска Ski Dubai) на территории в почти 1000 кв. м и глубиной снежного покрова 50 см!

Обязательно к посещению 😉
👍2🔥1
🔥НОВОСТЬ НЕДЕЛИ:
ждем лонч проекта VERVE в City Walk от Meraas


Спрос, традиционно, мощнейший. Застройщик - топ, локация - тоже топ! До 10 человек и более претендуют на каждый лот.
Про лотерею от Meraas рассказывал здесь 👈🏼

Мы с коллегами и клиентами однозначно будем участвовать в лотерее, чтобы купить хотя бы 3-4 лота, потому что проекты Meraas – это гарантия выгодного вложения и заработка от аренды, перепродажи и просто роста цены!

✅ Про район City Walk:

- самый центр Дубая - между Даунтауном и заливом
- всего 5 минут на авто до Бурдж Халифы и 10 минут - до Jumeirah Beach
- комфортные кварталы со всеми удобствами, торговые бульвары и ТЦ, популярная концертная площадка Coca-Cola Arena, где обожают выступать все мировые селебрити

✅ Про ЖК Verve:

- свой ландшафтный парк с зонами прогулок, отдыха, спорта и водных активностей
- премиальные рестораны, бары и маркеты на территории
- для жителей: спа-центры, бассейны, игровые комнаты, тренажерные залы и зоны медитаций, детский сад, зона барбекю, лаунжи, консьерж-сервис

➡️ Стартовые цены, детали планировок и отделки - по личному запросу 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1
Meraas. VERVE.
Начинаем прием заявок СЕГОДНЯ!


Подробный обзор здесь 👈🏼

Напомню, что ЖК будет построен в одной из самых престижных локаций - в City Walk, между Даунтауном и заливом.

Чтобы получить каталог планировок и оставить EOI, свяжитесь с нашими брокерами 👈🏼
❤3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ОАЭ ужесточают правила въезда, но россиянам это не помешает;)

Недавно авиакомпания Air Arabia объявила о новых требованиях для туристов в возрасте от 20 до 35 лет, прибывающих в Дубай и Абу-Даби. Теперь при въезде в страну путешественникам нужно быть готовыми:

✅ Предъявить обратный билет. Раньше на это требование часто закрывали глаза, но теперь его будут проверять строго.

✅ Иметь при себе не менее $1 360 на человека. Эта сумма подтвердит вашу финансовую состоятельность и возможность оплатить пребывание в стране.

Но, друзья, эти ужесточения коснутся не всех. Новые правила действуют для тех, кто получает туристическую визу в ОАЭ заранее.

Гражданам России, как и раньше, виза оформляется по прибытии
и позволяет находиться в ОАЭ до 90 дней в течение полугода и по прошествии этого срока визу можно будет продлить.

Так что планируйте спокойно свой приезд в Эмираты и наслаждайтесь путешествием! ☀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Дубай бьет рекорды: рынок недвижимости на пике! 🔥

Май 2024 войдет в историю Дубая как месяц с самым высоким объемом и стоимостью сделок на рынке недвижимости!

Просто посмотрите на цифры:

▪️17 713 сделокзаключено в мае, что на 53% больше, чем годом ранее;

▪️46,5 млрд дирхамов - общая стоимость сделок, что на 38% выше данных мая 2023 года;

И это еще не все!

▪️Рынок off-plan (недвижимость на стадии строительства) тоже показал рекордные результаты - 11 107 сделок.

К слову, 78% арендаторов предпочитают квартиры, а 22% - виллы или таунхаусы.

⭐️ Самыми популярными районами остаются: Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Lake Towers, Dubai Hills

Кто бы что ни говорил, но цифры-то не врут: ОАЭ - самое привлекательное направление для инвестиций, и рынок недвижимости продолжает выдавать мощную динамику!

➡️ По всем вопросам и за подбором недвижимости в ОАЭ 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1
⚠️ Торги $ и € на Мосбирже заморожены

Не стоит впадать в панику: не торопитесь скупать валюту или активы. Инвестиции требуют хладнокровного расчета.

Несколько важных моментов по текущей ситуации:

✅ Торги приостановлены только на фондовом рынке Московской биржи, на внебиржевом рынке торговля по-прежнему доступна.

В моменте такое положение дел влечет за собой резкий скачок курса, однако аналитики прогнозируют скорое снижение волатильности.

Еще вчера банки продавали доллар по космической цене в 200 ₽ за доллар, а уже сегодня ЦБ опубликовал курс на внебиржевом рынке — 88 ₽.

✅ Возможность перевода денежных средств за рубеж все еще доступна.

Наши брокеры всегда к вашим слугам и готовы безопасно вывести средства в ОАЭ на самых выгодных условиях👈🏼

✅ Что поможет закрепиться в Эмиратах в стабильной валюте в нынешних условиях? Недвижимость.

А мы поможем сделать это грамотно: подберем проект не только для сохранения капитала, но и для его увеличения.

‼️ Напоминаю:
ОАЭ придерживаются политического нейтралитета, курс дирхама к доллару стабилен на уровне ~ 3,67 уже более 30 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
🔥 Старт продаж:
квартиры от 462 000 $ в Skyscape Aura в Hartland 2 от Sobha


✅ Стартовали продажи в башне Skyscape Aura в супер-комьюнити Sobha Hartland 2:

- 25 этажей
- бронируем видовые апартаменты с полной отделкой: современные оборудованные кухни и ванные комнаты, интерьерах - премиальные материалы и стильная мебель
- лоты с 1-3 спальнями от 462 000 $
- на территории проекта - искусственная лагуна, пляжи, парки
- первый взнос 10%
- рассрочка на 4.5 года
- ROI ≈ 4,9% % от сдачи в аренду

✅ Для жителей:

- инфинити-бассейн
- фитнес-центр, спа и сауны
- детские игровые площадки, зоны для барбекю и пикников, ландшафтные сады
- лаунжи и рестораны

✅ Локация:

- 15 минут – до Даунтаун, Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Dubai Mall, заповедник Ras Al Khor, школы, магазины, рестораны и тд
- 20 минут – до аэропорта DXB
- активно обустраивается и наполняется комьюнити, которое станет курортным районом с шикарными пляжами и зонами отдыха!

‼️ Цены будут расти по мере формирования комьюнити!
Выбрать и забронировать апартаменты 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Недвижимость off-plan: выгода для инвестора при покупке объектов на этапе строительства

✅ Самые низкие цены. Недвижимость по цене ниже рынка можно купить только на раннем этапе стройки.

✅ Удобные графики рассрочки без процентов, доступные только на стадии строительства, делают покупку комфортной.

‼️ Главный страх - «Вдруг стройка заморозится!» - не оправдан. Покупатели недвижимости в ОАЭ защищены как нигде:

- Банковская гарантия застройщика обеспечивает наличие финансов и завершение проекта в срок
- Оплата через эскроу-счет гарантирует, что ваши деньги поступят застройщику только после сдачи объекта.
- Земельный департамент строго следит за соблюдением сроков и стандартов строительства. В случае проблем проект будет передан другому застройщику, который доведет дело до конца!

✅ Мы знаем все о репутации застройщиков и их проектах. С нашей командой покупка off-plan в ОАЭ станет простым, удобным и безопасным процессом.

Обращайтесь, поможем вам совершить выгодную инвестицию!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1