⚡️ Российские застройщики активно выходят на рынок ОАЭ

Группа компаний Пионер, Самолёт, Orange Group, Vos’hod, 01 Properties - это девелоперы, которые сейчас выходят на рынок Дубая и Рас-эль-Хаймы!

▪️ Зачем это им?

Застройщики видят потенциал! В то время, как российский рынок сейчас колбасит и штормит, недвижимость в Эмиратах, поддерживаемая правительством и крепким дирхамом, показывает стабильный рост! Спрос превышает предложение 💯

▪️ Что это даст покупателю?

- комфортные цены. За счет того, что имена российских компаний в ОАЭ мало, кто знает, они будут привлекать покупателей низкими ценами, но достойным качеством. Ведь на рынок мало выйти, на нем нужно закрепиться, а конкуренция ого-го!

- понятные для российских покупателей форматы недвижимости: обособленные кухни, выделенные функциональные прихожие, чуть меньше золота в отделке, чем у арабских мастеров;)

- прекрасная возможность для инвестиций: бизнес-класс можно купить по цене хорошего комфорта и успешно сдавать в аренду, получив возврат инвестиций быстрее, чем в той же Москве.

Безусловно, не все проекты будут перспективными. Тут важно грамотно подбирать лоты с брокером, исходя из целей и стратегии.

➡️ Пишите нам в чат, чтобы подобрать действительно ликвидную недвижимость в ОАЭ 👈🏻

🤔 Как грамотно купить квартиру под аренду в ОАЭ?

Когда я подбираю клиентам недвижимость, которую они планируют сдавать в аренду, то учитываю ряд факторов, обеспечивающих вашему объекту максимальную привлекательность:

▪️ Транспортная доступность и метро. Общественный транспорт в Дубае ещё на стадии активного развития, поэтому проекты у метро - особенно популярны.

▪️ Социальная инфраструктура. Если в пешей доступности есть хорошие международные школы, клиники, сервисы, парки и тд. - логично, что на такой объект обратят особенное внимание!

▪️ Коммерция: маркеты, ТЦ, бутики, магазины. Тут та же история, как с социалкой - чем больше и разнообразнее, тем ценнее для потенциального арендатора.

▪️ Знаковые точки притяжения. Если из вашей квартиры видно Бурдж Халифу или до будущего казино можно будет дойти минут за 10 - спрос на панду будет стабильным!

▪️ Пляжный лайфстайл. Безусловно, недвижимость у моря - это мечта. Поэтому, если вам удастся купить лот с выходом к пляжу и заливу - хватайте, таких предложений остаётся всё меньше 💯🏖️

➡️ Начать подбор недвижимости в ОАЭ 👈🏻

Топ событий наступившего года в ОАЭ 🇦🇪

Эмираты всегда максимально быстро реализуют цели, которые ставят перед собой. В этом году нас ждёт открытие классных локаций, которые претендуют на звание новых точек притяжения туристов, экспатов и инвесторов.

Держим руку на пульсе:

✅ J1 Beach в Ла Мер - новый пляжный курорт с тремя клубами и девятью премиальными ресторанами: от Gaia до Bâoli.

✅ FIVE LUXE JBR Hotel - 222 роскошных номера, эксклюзивные люксы, Ibiza cabaret, ресторан Lio. Для тех, кто ценит качественный отдых;)

✅ Anantara Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме. Отличный эко-курорт с номерами и виллами, ресторанами Mekong и Beach House и прекрасным спа-салоном 🤤
Кстати, на видео, живописная дорога в горах Рас-эль-Хаймы.

✅ Dorchester Collection Lana в Бизнес-Бэй. Отель, который откроется уже в феврале 2024 года, включает 225 номеров и более 8 ресторанов.

✅ Индуистский храм BAPS в Абу-Даби. Релиз также в феврале 2024. Это будет первый каменный храм на Ближнем Востоке! Уникальное строение возводится усилиями индийских и арабских ремесленников. Очень интересно будет посетить!

Самые интересные новости недвижимости и жизни в ОАЭ - в нашем канале. Отличной пятницы!

⚡️ Главные новости уходящей недели + новости праздничных дней, которые вы могли пропустить;)

• Итоги успешного 2023 года

• 5-ая и самая высокая: башня 310 Riverside Crescent строится на побережье лагуны!

• 4 школы ОАЭ вошли в топ-100 IB-школ в мире!

• В Рас-эль-Хайме начали выдавать пожизненные визы!

• 🔔 Зачем российские застройщики активно выходят на рынок ОАЭ

• Самые перспективные районы для покупки квартиры под аренду

• Покупаем квартиру под аренду в ОАЭ грамотно

• 🔥 ЛОНЧ: II фаза ЖК Mercer House от Ellington

• Топ событий наступившего года в ОАЭ!

Будьте в курсе самых значимых событий на рынке недвижимости и жизни в ОАЭ!

➡️ Получите персональную подборку объектов для жизни или инвестиций.

Из Эмиратов не уезжают 😉

Меня итоги исследования «Top Move» вообще не удивили). Но тем, кто только планирует релокацию и покупку недвижимости в ОАЭ, наверняка, будет любопытно узнать статистику.

Итак, Объединённые Арабские Эмираты признаны мировым лидером, как страна с самым низким оттоком населения!

99.37% жителей не собираются покидать страну 🔥

Исследование опиралось на ряд факторов: от уровня счастья и качества жизни до условий ведения бизнеса и самореализации.

Население ОАЭ полностью довольно жизнью, и с каждым годом процент иностранцев, прибывших в ОАЭ на долгосрочное проживание, растет.

‼️ Более того, экспаты хотят не только учиться, работать и вести бизнес в ОАЭ, но выйти здесь на пенсию!

А как думаете, как страна на втором месте в этом рейтинге? Пишите в комментах ваши варианты👇🏼

🔵 Как сдать в аренду квартиру в Дубае

Друзья, важная информация – сохраняйте, чтобы быть подкованным инвестором.

✅ Подготовьте документы:

- подтверждение собственности: Title Deed или Pre Title Deed
- Паспорт или, при наличии Emirates ID
- банковские реквизиты

ВАЖНО: чтобы сдавать лот посуточно, вы должны иметь лицензию Holiday Home Permit (получить можно в Дерартаменте туризма)

✅ Повышать стоимость аренды можно, но с условиями:

- нужно уведомить арендатора не позднее, чем за 90 дней до окончания договора. В противном случае, квартиросъемщик может оспорить повышение и продлить контракт на прежних условиях!

- аренду по долгосрочному контракту можно повысить не более, чем на 5% от предыдущей стоимости

✅ Уведомить письменно о выселении жильца с долгосрочным контрактом придется не менее, чем ЗА ГОД до окончания контракта. При этом, съехать арендатор имеет право и раньше, по своему желанию.

➡️Жмите 🔥 если планируете сдавать в аренду недвижимость в Дубае. А за подбором перспективного лота пишите нам в чат 👈🏼

⚡️ Друзья, супер-новость!
Получить резидентскую визу в Дубае стало в 10 раз дешевле!

С 2024 года Golden Visa доступна сразу после выплаты первого взноса по вашей рассрочке!

✅ Как было раньше: требовалось не только выбрать недвижимость, стоимостью от 545 000 $, но и внести не менее 272 000 $ в счет рассрочки, чтобы иметь возможность подать документы на 10-летнюю визу!

✅ Теперь: требование к стоимости недвижимости остается прежним - от 545 000 $. Но вот требования к величине взноса отменены! Выбираете лот, вносите любой первый взнос (обычно это 10% от стоимости объекта) и можете подавать документы!

✅ Ожидать завершения строительства объекта для подачи документов на Золотую Визу также не нужно.

Данные послабления правительство инициировало, конечно, для того, чтобы привлечь в государство ещё больше инвесторов, и у них это отлично получается 👍🏼 А раз вырастет количество финансовых вливаний, значит ждём новые крутые проекты от застройщиков.

Планируете воспользоваться этой уникальной возможностью и стать резидентом ОАЭ с привилегиями, фактически равными гражданским?

🇦🇪 Аналитики пост: кто покупает недвижимость в Дубае

Спойлер: граждане Индии, Великобритании и России - вот тройка лидеров по инвестициям в недвижимость Дубая по итогам 2023 года.

🍑 Эксперты компании Betterhomes отмечает, что именно эти 3 страны отличились в Дубае беспрецедентным спросом на недвижимость. Граждане этих государств не просто скупают недвижимость, но и переезжают в Дубай на ПМЖ, вкладывая капитал практически в жилье, инвестиционные объекты, яхты, автомобили и тд.

👥 В город хлынули не только состоятельные люди, но и иностранных специалисты. Населения эмирата выросло на 100 000 человек.

💰 Цены на квартиры в ключевых районах города поднялись на 8-20% и продолжают увеличиваться, показывая самый высокий рост в мире!

🏙️ Рассматриваете покупку недвижимости в Дубае? Обращайтесь к специалистам AV Realty, чтобы инвестировать в перспективные объекты 👈🏼