🚀 2023 подходит к концу!

Нет, друзья, я ещё пока не поздравляю с наступающим, но хочу подвести некоторые итоги;)

В этом году на рынке недвижимости Дубая произошел настоящий бум! Продавалось и покупалось вообще всё. Рынок аренды показывает вообще какие-то космические цифры - спрос увеличился на 110%.
То ли ещё будет 🙌🏼

От 2024 года ждём ещё более мощных рекордов, потому что реки капитала продолжают течь в Эмираты, государство вызывает огромный интерес и у мигрантов, и у туристов, и у инвесторов.

А пока хочу рассказать про самые громкие сделки с недвижимостью Дубая:

✅ Продан самый дорогой пентхаус в истории ОАЭ. Лот в Como Residences купили за 136 млн $.

✅ 2 квартиры в Marsa Al Arab на Jumeirah проданы за 114 и 78 млн $, соответственно.

✅ Общий объем стоимости сделок превысил 103 млрд $ за год. Это более 124 000 сделок!

Дальше больше 💪🏼
Присоединяйтесь к счастливым обладателям недвижки в самом солнечном городе!

🇦🇪🇷🇺 Жители ОАЭ лидируют по количеству зимних путешествмй в РФ

✅ По данным сервиса Ostrovok, большую часть турпотока в Россию составляют путешественники из стран Ближнего Востока - 38% от всех бронирований!

✅ Наибольшая часть бронирований поступает из ОАЭ, Саудовской Аравии, Турции, Кувейта и Омана.

✅ Доля восточных путешественников выросла на 15% по сравнению с прошлым годом.

Как думаете, что привлекает в Россию гостей с Востока? Может быть, снег?;)

🌆 План Дубая: как будет выглядеть эмират в 2040 году

«Наша цель – создать среду, которая вдохновляет жителей использовать творческие и новаторские способности на реализацию своего потенциала»

Так правитель Дубая начал доклад о планах по развитию эмирата. Расскажу о том, каким будет Дубай к 2040 году:

✅ Население увеличится более, чем в 2 раза: с 3.3 млн до 7.8 млн человек. Следовательно, на рынок недвижимости и туристическую сферу продолжат выделять максимум внимания и средств для привлечения релокантов 💯

✅ Площадь зеленых и заповедных зон будет занимать 60% территории города, увеличившись вдвое.

✅ 55% населения будет проживать в пределах 800 м от станций общественного транспорта, клиник, школ и работы.

✅ На 25% увеличат пространства образовательного и медицинского кластера, а также - пляжей и гостиничного бизнеса.

🔥Если учитывать, как город уже изменился всего за 50 лет, уверены, что всех целей власти достигнут максимально быстро!

⚡️ Главные новости уходящей недели:

• Скидки от застройщиков в Дубае - миф или реальность?

• 🏝 ТОП ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ:
Остров с вайбом Мальдив появится в Абу-Даби

• Рекорды продаж в 2023 году

• Жители ОАЭ лидируют по количеству зимних путешествмй в РФ

• План Дубая: как будет выглядеть эмират в 2040 году

Будьте в курсе самых значимых событий на рынке недвижимости и жизни в ОАЭ!

➡️ Получите персональную подборку объектов для жизни или инвестиций.

🎄Стартовала последняя неделя этого года! Пусть она пройдёт на лайте 😉

Новогодние праздники - магнит для туристов, которые в огромном количестве прилетают сейчас в Дубай. Понятно, почему: теплое море, яркое солнце, первоклассное качество жизни и отдыха, да ещё и зимние распродажи в именитых бутиках!

Спрос на аренду недвижимости просто зашкаливает. Расскажу, какие районы максимально рентабельны в Дубае:

✅ Конечно, Dubai Marina - Один из самых известных районов Дубая. Здесь вы успешно сдадите недвижимость как посуточно, так и на долгосрок. Доходность, в среднем, 8-10% годовых в валюте.

✅ Dubai Hills - тихий, зелёный, малоэтажный и очень уютный район с супер-развитой инфраструктурой прилегает экспатов с семьями и детьми и приносит владельцам арендной недвижимости около 8% годовых.

✅ Bluewaters - роскошь, великолепный сервис, потрясающие видовые характеристики - здесь покупают недвижимость состоятельные люди, соседство с которыми будет полезным и приятным;) Доходность - до 10% годовых в стабильной валюте.

❔ Хотите узнать больше о недвижимрсти для жизни и инвестиций в Дубае? Приходите на мой вебинар. Все подробности расскажу уже скоро ⏰

🔔 Вебинар 28.12.2023!

Друзья, я хочу, чтобы вы больше узнали обо мне, как об эксперте в недвижимости Дубая и задали в режиме реального времени волнующие вас вопросы:

- какие есть подводные камни при покупке недвижимости,
- с какими застройщиками стоит работать, с какими - нет,
- как выбрать недвижимость для инвестиций и многое другое.

Если нам с вами понравится такой личный и открытый формат взаимодействия, я с удовольствием буду проводить больше эфиров, где вы сможете узнать всё о жизни в Эмиратах, а я смогу понять, какой запрос, цели и пожелания к недвижимости есть у моих подписчиков.

⏰ Обязательно зарегистрируйте своё участие на вебинаре в этой 👉🏼 Google-форме. В форме вы также можете заранее оставить свои вопросы, чтобы к четвергу я подготовил максимально полные ответы.

⏰ Вебинар состоится в четверг, 28.12.23, в 18:00 по московскому времени.

Всем отличной недели и до встречи!

⚡️ Российские застройщики активно выходят на рынок ОАЭ

Группа компаний Пионер, Самолёт, Orange Group, Vos’hod, 01 Properties - это девелоперы, которые сейчас выходят на рынок Дубая и Рас-эль-Хаймы!

▪️ Зачем это им?

Застройщики видят потенциал! В то время, как российский рынок сейчас колбасит и штормит, недвижимость в Эмиратах, поддерживаемая правительством и крепким дирхамом, показывает стабильный рост! Спрос превышает предложение 💯

▪️ Что это даст покупателю?

- комфортные цены. За счет того, что имена российских компаний в ОАЭ мало, кто знает, они будут привлекать покупателей низкими ценами, но достойным качеством. Ведь на рынок мало выйти, на нем нужно закрепиться, а конкуренция ого-го!

- понятные для российских покупателей форматы недвижимости: обособленные кухни, выделенные функциональные прихожие, чуть меньше золота в отделке, чем у арабских мастеров;)

- прекрасная возможность для инвестиций: бизнес-класс можно купить по цене хорошего комфорта и успешно сдавать в аренду, получив возврат инвестиций быстрее, чем в той же Москве.

Безусловно, не все проекты будут перспективными. Тут важно грамотно подбирать лоты с брокером, исходя из целей и стратегии.

➡️ Пишите нам в чат, чтобы подобрать действительно ликвидную недвижимость в ОАЭ 👈🏻

🤔 Как грамотно купить квартиру под аренду в ОАЭ?

Когда я подбираю клиентам недвижимость, которую они планируют сдавать в аренду, то учитываю ряд факторов, обеспечивающих вашему объекту максимальную привлекательность:

▪️ Транспортная доступность и метро. Общественный транспорт в Дубае ещё на стадии активного развития, поэтому проекты у метро - особенно популярны.

▪️ Социальная инфраструктура. Если в пешей доступности есть хорошие международные школы, клиники, сервисы, парки и тд. - логично, что на такой объект обратят особенное внимание!

▪️ Коммерция: маркеты, ТЦ, бутики, магазины. Тут та же история, как с социалкой - чем больше и разнообразнее, тем ценнее для потенциального арендатора.

▪️ Знаковые точки притяжения. Если из вашей квартиры видно Бурдж Халифу или до будущего казино можно будет дойти минут за 10 - спрос на панду будет стабильным!

▪️ Пляжный лайфстайл. Безусловно, недвижимость у моря - это мечта. Поэтому, если вам удастся купить лот с выходом к пляжу и заливу - хватайте, таких предложений остаётся всё меньше 💯🏖️

➡️ Начать подбор недвижимости в ОАЭ 👈🏻