Недвижимость ОАЭ ДУБАЙ | Абу-Даби | AV Realty
664 subscribers
884 photos
197 videos
281 links
▪️лучшие условия от топ-5 застройщиков-доходность до 30%
▪️эксклюзивные анонсы стартов и закрытых продаж
▪️сопровождение персонального брокера


Пиши➡️ @andreyCrypto777
Download Telegram
🔥 ЗАВТРА СТАРТУЕТ 2 фаза проекта Bay Residences от Rixos & Nakheel

✅ Топовая локация: Dubai Islands

- пристани для яхт, километры белоснежных пляжей, гольф-поля и зелёные парки
- строится большой ТЦ
- гостей принимают премиальные рестораны, брендовые бутики, СПА-центры
- рядом школы, клиники и другая инфраструктура!

✅ Подробнее о проекте Bay Residences:

- роскошный комплекс с прямым доступом к частному пляжу
- фирменные резиденции 5*.
К бронированию доступны видовые дизайнерские апартаменты и дуплексы, пляжные домики и виллы на побережье
- для вас: сервис от мировой отдельной сети, бассейны, зоны йоги, панорамные террасы, зеленые сады и многое другое!

✅ Цены очень привлекательные для проекта такого уровня и масштаба! Подробнее - по запросу в чате с брокером. Рассрочка до 2026 года

🔔 Лоты раскупят в течение 1 дня! Принимаем EOI, чтобы выбрать лучшие резиденции от Rixos & Nakheel для вас 👉🏼 AV Realty-Недвижимость в ОАЭ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2👍1
‼️ Важно тем, кто планирует открыть бизнес в ОАЭ

Согласно индексу предпринимательства Global Entepreneurship Monitor, ОАЭ занимают первую строчку в мире по уровню внедрения инноваций, состоянию финансовой инфраструктуры и условиям ведения бизнеса (ещё бы - ведь налога на прибыль нет;)!

Но даже в Эмиратах вы не сможете учредить бизнес без соблюдения 3-х условий:

✅ Лицензирование. Оформить документ можно в Департаменте экономического развития или администрации района, где открываете дело. Услуга платная - от от 680 до 5 500 $, в зависимости от эмирата.

✅ Аренда коммерческого помещения. Даже для ведения бизнеса а онлайн-формате, вам потребуется снять офис, оплатить который нужно минимум на 1 год. Норма по площади - от 4 до 12 квадратов на человека.

✅ Резидентство. Купить недвижимость можно без резидентской визы, а вот зарегистрировать бизнес - нет. О способах получения резидентства 👉🏼 рассказывал здесь.

➡️А за подбором объектов для жизни и под бизнес - пишите нам в чат!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7💯2👏1
🔥Старт продаж Bayline & Avonlea в Port Rashid от Emaar

Друзья, проект для жизни и инвестиций с рассрочкой до 2027! Надежный застройщик, море в пешей доступности, перспективный прибрежный район - perfect!

💰 Инвесторам и покупателям:

- цены по запросу в чате
- первый взнос всего 10%
- далее рассрочка на 4 года
- принимаем EOI для бронирования отличных студий и однушек под инвест, а также - крутых семейных лотов по 2-3 спальни и дуплексов
- финал стройки - 4 кв. 2027 года

✅ Преимущества и удобства:

- 2 стильных клубных дома с соответствующей премиальной начинкой
- чистовая отделка в светлых тонах, встроенная кухонная мебель, техника и сантехника
- в каждом лоте - балкон с видом на залив
- корпуса объединяет благоустроенный подиум с infinity-бассейном, дзен-садами, лаунжами с шезлонгами и смотровыми площадками
- только для жителей: взрослые и детские бассейны, фитнес-центр и workout-зона, торговая галерея с бутиками, ресторанами и барами, прогулочная набережная

💯 Хотите инвестировать выгодно? Выбирайте проекты от EMAAR! Забронируем для вас лучшие лоты 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8😍2❤1
🤔 Сколько лет строится дом в Дубае?

Друзья, возможно вы замечали, что дома в Дубае строят относительно быстро.

Проекты, стартовавшие в 2021 году сдаются уже в конце этого года - середине следующего. То есть, на строительство, в среднем, уходит 2,5-3 года. И это при том, что недвижимость чаще всего сдается с классной полной отделкой и даже техникой!

Есть отдельные застройщики, объекты которого строятся за 1,5-2 года, но это, скорее, исключение и речь идет небольших проектах.

Однако, построить дом в Дубае не так просто. Застройщики проходят множество этапов согласования ещё до начала строительства. Рассказывал об этом 👈🏼

И ещё один любопытный факт - ВСЕ здания города строят из экологичного бетона 🔥 Это не прихоть девелоперов, а требование властей, которое действует с 2015 года.

Так что, Дубай - это не только быстро, но и качественно. Чаще всего. А про некачественное я вам не рассказываю;)

А в вашем городе долго строят? Давайте сравним.

Отличного вечера и интересных выходных!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍4
🗣 Канал постепенно пополняется заинтересованными в недвижимости Эмиратов подписчиками. Рады каждому!

AV Realty - компания брокеров и экспертов рынка недвижимости в ОАЭ. С удовольствием поможем вам компетентно и оперативно оказать весь спектр услуг по подбору и покупке лучших объектов для жизни и бизнеса в Дубае и других Эмиратах!

В нашем канале:

▪️ долгожданные и перспективные старты продаж
▪️ самые ликвидные объекты для инвестиций
▪️ лучшие акции и предложения от застройщиков
▪️ тонкости и нюансы покупки недвижимости
▪️ актуальные новости ОАЭ
▪️ и, конечно, факты о жизни в городе бесконечного лета;)

Оставайтесь с нами, приглашайте близких и коллег, и ваша мечта о недвижимости в ОАЭ обязательно исполнится!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔔 Золотая виза ОАЭ: какие преимущества она дает

Друзья, как вы знаете, покупка недвижимости в Эмиратах дает право на получение продлеваемой визы резидента:
- при покупке от 205 000 $, получаете резидентство на 2 года
- при покупке от 550 000 $ - «Золотую визу» на 10 лет

Преимущества золотой визы:

• возможность жить и работать на территории ОАЭ
• отсутствие подоходного и корпоративного налога
• возможность открывать банковские счета и брать кредиты на льготных условиях
• доступ к лучшим услугам и сервисам в ОАЭ: от медицины мирового класса и качественного образования до надёжной банковской системы
• «Золотую визу» оформят даже если оплачено только 50% от стоимости недвижимости

⏺ Кстати, если планируете покупку недвижимости с целью получения резидентства и релокации в Эмираты, рекомендую обратить внимание на новый лонч от застройщика Aldar на острове Saadiyat 🔥

На днях расскажу все подробности люксового проекта, оставайтесь на канале!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3
🔥 СТАРТ: Брендовые резиденции Nobu на острове Saadiyat!

Многообещающий релиз от надежного застройщика Aldar обещает произвести фурор! В северной части острова Саадият скоро появятся люксовые квартиры и роскошные виллы.

Знакомлю вас с проектом уже сейчас, одним из первых.

✅ Инвесторам и покупателям:

- цены по запросу в чате
- бронируем брендовые лоты с 1-4 спальнями, скай-виллы, пентхаусы
- финал стройки - 2026 год

✅ Преимущества и удобства:

- лоты с отделкой под ключ: дизайнерский ремонт, премиальная мебель и техника, «Умный дом»;

- мощный спрос на аренду гарантирован: рядом один из лучших пляжей Абу-Даби, филиал Лувра и классная инфраструктура;

- высокий сервис для жителей: консьерж, горничная, личный водитель (по запросу), валет-паркинг, кейтеринг;

- шикарный фирменный ресторан сети Nobu с видом на набережную;

- фитнес-клуб, открытые бассейны, зона барбекю, дзен-сады, SPA-зоны и сауны!

Самые выгодные покупки - всегда на старте продаж, друзья!
Пишите в чат, забронируем для вас лучшие лоты 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1😍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня с клиентами ездили на Саадият, смотрели локацию, неподалёку от которой построят жилой комплекс Nobu.

Сразу обращает на себя внимание классный пляж. Проект будет как раз на первой береговой линии - закаты, солнечные ванны и прочий пляжный вайб 🔥

Пишите сюда 👈🏼 выберем с вами отличную недвижимость на побережье в Абу-Даби!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍4👍2❤1
Парк «Морской мир» - новая точка притяжения в Абу-Даби!

Фокус внимание слегка смещается с Дубая на Абу-Даби, так как эмират с завидной скоростью развивается и становится мега-привлекателен для туристов и резидентов.

Так, в мае этого года, на острове Яс (Yas) открылся парк морских обитателей «SeaWorld», состоящий из 8 зон.

✅ Что интересного:

• Снег!)) Много снега и льдов, среди которых живут пингвины и моржи. Условия максимально приближены к естественным.

• Самый большой аквариум, в котором ~ 60 000 000 л воды. Там с комфортом устроились акулы, рыбы, скаты, черепахи, рептилии, беспозвоночные. По соседству живут птицы и земноводные.

• О животных действительно заботятся 🙌🏼 Система освещения регулирует смену дня/ночи и даже сезонные световые циклы! Система контроля управляет качеством воды.

• И взрослых, и детей точно впечатлит тематическая зона Abu-Dhabi Ocean! Гости познакомятся с животными Персидского залива, увидят ледяные просторы Арктики и Антарктики, посетят тропики с танцующими водопадами и лагуной, где обитают дельфины, фламинго и тропические птицы🦩

➡️ Друзья, рекомендую SeaWorld к посещению.

А тех, кто хочет купить в Абу-Даби недвижимость и быть в центре событий столицы Эмиратов, жду в чате 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2👏1🏆1