Недвижимость ОАЭ ДУБАЙ | Абу-Даби | AV Realty
664 subscribers
884 photos
197 videos
281 links
▪️лучшие условия от топ-5 застройщиков-доходность до 30%
▪️эксклюзивные анонсы стартов и закрытых продаж
▪️сопровождение персонального брокера


Пиши➡️ @andreyCrypto777
Download Telegram
🔠🔠🔠
Квартиры с полной отделкой рядом с центром Дубая от 163 000 $

Друзья, если вам важно купить квартиру по минимальной цене - обратите внимание на проект VISTA!

✔️ Отличный новый район Dubai Studio City.
Здесь много предпринимателей, фрилансеров, творческой молодежи. В шаговой доступности офисы, компаний телевидения и СМИ.

- близко метро Dubai Internet City
- рядом маркеты, рестораны, клиники, сады, школы и универы
- 15 минут езды до Dubai Marina, Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall) и Ехро City Dubai; 20 минут - до «Пальмы» с ее классными пляжами.

• Доступные цены: от 163 000 $
•
Проект будет готов уже через год, в сентябре 2024.

🔔 Соотношение цена/качество - превосходное. Лоты разберут быстро. Поторопитесь написать брокерам AV Realty!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥3👏2
🏖 Все хотят в аквапарк! Семейный отдых или выброс адреналина - на ваш выбор!
#вдубае #досуг

▪️ Aquaventure - впечатляет масштабами и крутыми развлечениями. Именно здесь «Месть Посейдона» и «Прыжок веры» - саааамые экстремальные водные аттракционы, имитирующие свободное падение! Ощущения незабываемые!

Где: Atlantis The Palm, Palm Jumeirah

▪️ Wild Vadi - идеальный вариант для комфортного семейного отдыха. Умопомрачительный спуск «Джамериан Скеч» - звезда комплекса. Это свободный полет по вертикальной трубе со скоростью 80 км/ч.

Где: Jumeirah Road, недалеко от отеля Jumeirah Beach Hotel

▪️ Legoland - прекрасное место для отдыха с детьми! Тут полный набор развлечений для ребят всех возрастов. Можно даже построить корабль из Лего и испытать его.

Где: Sheikh Zayed Road, напротив Palm Jebel Ali

▪️ AquaFun - необычный аквапарк, который представляет собой надувные буквы. Эти буквы представляют собой 74 экстремальных объекта в виде горок, лестниц и трамплинов

Где: Пляж The Beach at JBR.

❔ В какой аквапарк отправились бы, друзья?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
⭐️ Дайджест наших постов, чтобы вы ничего не упустили!

Заголовки кликабельны! Выбирайте интересующую тему и переходите в публикацию:

▪️ Лучшие предложения и старты продаж:

• Коллекция элитных вилл с дизайнерским ремонтом в Jumeirah Golf Estate!

• Старт. Sobha. SeaHaven.
Уникальная недвижимость у моря!


• SeaHaven: подробности о старте на Dubai Marina

•
Квартиры с полной отделкой от 163 000 $

▪️ Полезно знать:

- Комьюнити: комфорт и атмосфера добрососедства
- Застройщик не сдал объект в срок! Бывает ли такое в Дубае?
- Почему в квартирах Дубая нет прихожей
- Заявку на резидентство можно подать через видеозвонок!

▪️ AV Realty рекомендует:

- Приветствую новых подписчиков в нашем канале!
- Открытие выставки «Van Gogh X Japan» в TODA
- Лучшие аквапарки Дубая

Если у вас есть вопросы или комментарии, вы можете оставить их под любым постом или в чате с Andrey Voronin Realty.

Отличного вечера!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏖 Друзья, всем горячий 50-градусный привет из Дубая!
Системы кондиционирования сегодня работают на максимум.

Желаю всем продуктивного и лёгкого понедельника!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥3😍2
🔔 Инвестору #важно: турпоток в Дубай превысил 6 млн человек!

#новости

За первые полгода 2023 г. Дубай принял свыше 6 млн человек и продолжает наращивать обороты.
Шейх Хамдан планомерно реализует идею «Дубай - лучший город для жизни, работы и путешествий!».

▪️ Стимулируют бизнес.
В I квартале 2023 года выдано на 30% больше лицензий на запуск бизнеса, чем за I квартал 2022.

▪️ Получают мировое признание.
Tripadvisor присвоил Дубаю звание лучшего в мире туристического направления! Город получил премию Travellers’ Choice Awards в номинации «Лучший из лучших», обойдя Лондон, Париж, Марракеш и Бали.

▪️ Выводы:

• Расширение туристического потока = дополнительные инвестиции и рост спроса на недвижимость
• Спрос разогревает цены! На перепродажах можно заработать до 50% в год!
👨‍💼 Кейсы наших клиентов - #кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍2👏1👌1
👍 Вы покупаете не просто голые стены в Дубае! #важно

​​AV Realty рассказывает, что включено в стоимость недвижимости в ОАЭ:

▪️ В первую очередь - комфорт: безбарьерная среда, закрытая территория с охраной 24/7, высокие потолки от 3м, увеличенные или панорамные окна, и, самое главное - система центрального охлаждения!

▪️ Современная недвижимость сдается с ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ + встроенные шкафы, сантехника на кухне и в ванной, кухонный гарнитур с хорошей техникой. Часто есть и мебель, вплоть до подушек и штор!

▪️ В стоимость входит, как минимум, одно паркоместо.

▪️ Бесплатные удобства для жителей. Даже в бюджетных ЖК есть бассейн, спортзал, детская площадка и зона барбекю. В среднем и высоком сегменте - более насыщенное наполнение: сауна, СПА, кинотеатр, аквапарк, консьерж-сервис и тд.

▪️ И самое главное: покупая недвижимость от 205 000 $, вы имеете право стать резидентом ОАЭ!

⭐️ Чтобы начать подбор недвижимости в Эмиратах, свяжитесь с нами 👇🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥2👍1👏1
Все знают, что, инвестируя в недвижимость Дубая, можно отлично заработать!

Однако есть 4 распространенных ошибки, которые совершают инвесторы, покупая недвижимость без участия опытного брокера. Хотите узнать, что это за промахи?
Anonymous Poll
100%
Да!
0%
Я покупаю только ликвидную недвижимость с брокерами AV Realty 💪🏻
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы хотите инвестировать в недвижимость Дубая. Присматриваетесь к объектам и локациям…

Правильное решение!
Инвестиции в Дубай принесут вам доход!

Если вы не совершите 4 ошибки, о которых я рассказываю на видео.
#важно

🔥
С меня - полезная информация, с вас - реакция за старания и самоотверженную съемку в +45;)

Отличного дня!
🔥6👍2👏2
Новый семейный пляжный клуб в Дубае! #досуг #новости

Kids-friendly клуб для семей с детьми открылся в рамках популярного заведения Twiggy by La Cantine (это классный пляжный клуб с рестораном)!

✔️ Что:
- в клубе есть игровая площадка и множество детских игровых зон
- лагуна с регулируемой температурой
- в ресторане Twiggy Family гостям предлагают итальянскую классику и средиземноморскую кухню
- в детском меню - всё самое любимое: макароны с сыром, наггетсы, пицца, мороженое, попкорн и молочные коктейли!

✔️ Где:
Клуб открылся в элегантной атмосфере шикарного отеля Park Hyatt Dubai.

⭐️ Если вы в Дубае с детьми, обязательно посетите новый клуб, вся семья будет довольна!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2😍2
⭐️ СТАРТ ПРОДАЖ:
квартиры от 258 000 $ в проекте Terrazzo на JVC

#стартпродаж #JVC

• Идеально для инвестиций: лоты с ремонтом и техникой в локации со стабильно высоким спросом!

• Ожидаемая доходность:
- от перепродажи - до 12%
- от аренды ~ 22 000 $ в год

▪️ Преимущества проекта:

- экологичный район с развитой инфраструктурой
- Terrazzo клубный дом в 7 этажей
- апартаменты с 1-3 спальнями
- можно дозаказать набор мебели и сразу заселяться или сдавать в аренду.

▪️ Срок сдачи: декабрь 2025.
▪️ Цены стартуют от 258 000 $
Есть комфортная рассрочка до сдачи дома.

Подборка планировок с ценами - по запросу.

AV Realty-Недвижимость в ОАЭ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍2🔥2
⏺ 3 рабочие стратегии инвестирования в недвижимость Дубая #важно

▪️ Перепродажа
Заработок на перепродаже недвижимости в Дубае составляет от 20% до 100%. Иногда и до 150% доходит!
Конечная выгода зависит от локации, комплекса доп.услуг в проекте, инфраструктуры, начинки самой квартиры и тд.
Высокий рост стабильно показывают видовые квартиры!

▪️ Флиппинг
Выкупаем типовой лот в популярном районе на вторичном рынке. После покупки делаем в квартире классный ремонт и перепродаем с наценкой!
Такая стратегия приносит 10-15%.

▪️ Аренда:
• сдача на долгосрок приносит инвестору до 10% годовых
• посуточная аренда - до 15%.
☝🏼 Для посуточной аренды нужно будет получить лицензию в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга (стоит от 500 $, в зависимости от количества спален).

Мы подбираем нашим клиентам стратегию индивидуально, исходя из целей, пожеланий и бюджета!

AV Realty-Недвижимость в ОАЭ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2👏1👌1