Стандартная, знакомая всем процедура покупки недвижимости в Дубае применяется в большинстве проектов: выбираете планировку, бронируете бронь, а дальше платите по удобному графику рассрочки.

⭐️ Но есть на рынке ряд проектов с таким бешеным спросом, что желанные юниты могут купить лишь самые быстрые и решительные!

Чтобы уравнять шансы на бронь для всех, застройщики придумали лотерею. О ней и рассказываю в голосовом 👆🏼

❔ А вы знали о том, что существует такая лотерея от застройщика?

#лотерея #подкаст #важно

❔ EOI: бронируем недвижимость ДО старта, чтобы точно не упустить лучший лот

#важно #eoi

EOI, expression of interest, дословно - проявление вашего интереса к проекту, выраженное в денежном эквиваленте.

✅ Фактически, вы вносите установленную застройщиком сумму EOI (~ 5% от предполагаемой стоимости лота) в качестве бронирования, чтобы на старте продаж получить возможность в числе первых выбрать лучший юнит. Ведь проекты в Дубае раскупают как горячие пирожки!

👍 ВАЖНО: если застройщик не сможет на открытии продаж предложить вариант, который идеально вам пойдет, то вернет вам вложенную сумму EOI. Вы ничего теряете, проявляя финансовый интерес!

✅ Чтобы подобрать недвижимость или внести EOI по интересующему вас проекту, свяжитесь с брокером компании AV Realty!

У вас будут проблемы с таможней ОАЭ! Если попытаетесь ввезти запрещёнку в страну

#важно
Перепроверьте багаж, чтобы избежать проблем на контроле.

🔴 Запрещено ввозить:
- фото/видео/элементы эротического характера
- оружие, боеприпасы, салюты
- оборудование для азартных игр
- всё, что произведено Израилем или имеет символику Израиля
- свинину
- наркотические вещества и лекарства без рецепта
- радиопередатчики и дроны

🟢 Можно, но с оговорками:
- сигареты. Не более 400 сигарет или 50 сигар или 500 гр табака
- алкоголь. Не более 4 л крепких напитков или 2 ящика пива
- подарки на сумму не более 815 $ (62 000 ₽)

🟢 Валюту и ценности ввозить можно, но на общую сумму не более 16 000 $ (1 365 000 ₽). Всё, что свыше - нужно декларировать.

Как считаете, жесткие запреты или всё грамотно?

🌍 Сохраните для себя и поделитесь с близкими, чтобы не упустить ни одной удивительной локации:

- озеро Любви, Al Qudra
- восточный базар, Madinat Jumeirah
- Лунное озеро
- живописная плотина Хатта
- аквариум Lost Chambers
- сад Miracle Garden
- Парк крокодилов
- конечно же, Музей будущего
- музей Green Planet
- смотровая площадка Sky views
- Half Desert Road - дорога в пустыне
- Riverland Dubai
- исторический квартал Al Seef
- Пальмовые острова
- Dubai Frame
- архипелаг The World Islands
- Burj Khalifa ⭐️

📍 Расскажите, в каких из этих локаций вы уже бывали?

#вдубае

‼️ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВАС!

#важно #AVrealty

Друзья, коллеги, клиенты, если, в связи со сложившейся гео-политической обстановкой, вам требуется содействие по следующим задачам:

✅ помощь в подборе недвижимости в ОАЭ для релокации
✅ помощь с получением ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ
✅ сопровождение сделок с недвижимостью в ОАЭ под ключ
✅ помощь в выводе денежных средств из России в Эмираты (в одну из самых стабильных и безопасных экономик мира),

свяжитесь с нами. Команда AV Realty на связи 24/7.

Быстро, профессионально и конфиденциально решим ваш вопрос!

⭐️ телефон в Дубае: +971585392896

⭐️ чат с Андреем Ворониным:
Andrey Voronin Realty

⭐️ Дайджест наших постов, чтобы вы ничего не упустили!

Заголовки кликабельны! Выбирайте интересующую тему и переходите в публикацию👇🏼

▪️ Лучшие предложения и старты продаж:

🟢 ГОРЯЧИЙ СТАРТ: Society House - квартиры в центре Дубая!

🟢 СУПЕР-ЦЕНА: апартаменты среди пышных садов в Arjan от 211 000 $

▪️ Кейсы:

- 34% за несколько месяцев на инвестициях в недвижимость!

▪️ Подкасты:

#1 Как проходит розыгрыш лотов в Дубае и зачем это нужно

▪️ Обзор локации:

- Центр жизни - район Downtown Dubai. Прогуляемся?;)

▪️ Полезно знать:

- Как получить студенческую визу ОАЭ
- EOI: бронируем недвижимость ДО старта, чтобы не упустить лот
- У вас будут проблемы с таможней ОАЭ! (Если попытаетесь ввезти запрещёнку в страну)

‼️ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВАС!

▪️ Факты и новости про ОАЭ:

- Сколько стоит самая дорогая вилла Дубая?
- В тропическом лесу «Green Planet», появился аттракцион - Rainbow River

▪️ AV Realty рекомендует:

- Где позавтракать: Brunch & Cake
- ТОП мест, которые точно нужно посетить в Дубае!

✅ Если у вас есть вопросы или комментарии, вы можете оставить их под любым постом или в чате с Andrey Voronin Realty.

Отличного вечера 🙌🏼

✈️ Ликуем! Появилась новая гостевая виза на 90 дней!

#новости #виза

Если у вас грандиозные планы по посещению Эмиратов, но в 60 дней они не укладываются, то с новой 90-дневной визой можно успеть всё: и недвижимость посмотреть/выбрать, и сделку провести, и по бизнесу дела решить, и, конечно, круто отдохнуть! Рассказываю 👇🏼

- виза на 90 дней имеет право единоразового въезда
- заявку на может подать любой желающий
- ее стоимость зависит от туроператора, который занимается сбором документов и составляет ~ 450 $
- документы для новой визы: цветная фотография, копия паспорта, заявление-анкета на визу
- оформляют документ всего 2-5 рабочих дней!

Недвижимость ОАЭ ДУБАЙ | Абу-Даби | AV Realty

👍 Вы покупаете не только квартиру! Что ещё входит в стоимость недвижимости в ОАЭ:

#важно

🔠 Практически все новые проекты в Эмиратах включают ряд преимуществ: безбарьерная среда, закрытая территория, панорамные окна, потолки от 3 м и система охлаждения воздуха!

🔠 Квартиры передаются с полной отделкой, включая кухню, шкафы и отделку санузлов. Есть проекты под ключ - с техникой и мебелью, вплоть до штор.

🔠 В стоимость включено, как минимум, 1 парковочное место.

🔠 Даже в бюджетных проектах есть бассейн, спортзал, ресторан и зона для барбекю, доступные всем жителям. В среднем и высоком ценовом сегменте инфраструктура ещё более развитая и включает СПА-зону, сауну, кинотеатр, свой аквапарк, услуги консьержа и горничной.

⭐️ И, пожалуй, самый приятный и желанный плюс: покупка лота от 205 000 $ дает право на получение ВНЖ!

🟢 Чтобы запустить подбор недвижимости с идеальным для вас набором характеристик, свяжитесь с нами👇🏼

⭐️ Эмираты вошли в топ-10 крупнейших экономик мира

Швейцарский международный институт развития менеджмента (IMD) подтвердил, что в 2023 году ОАЭ достигли колоссального успеха, войдя в первую 10 самых конкурентоспособных экономик мира (итого +2 позиции по сравнению с прошлым годом).

✅ Государство лидирует в мире по целому ряду ключевых показателей:
- управление
- энергетика
- инфраструктура
- способность правительства адаптироваться к мировым изменениям.

✅ Более того, экономика ОАЭ более конкурентоспособна, чем экономика развитых стран (Австралии, Германии, Южной Кореи, Великобритании, Франции и Японии)!

✅ Отмечен один из самых низких уровней безработицы. На арабском рынке труда ОАЭ занимают ведущие позиции по более, чем 500 показателям.

#новости #важно

⭐️ Подобрать недвижимость для релокации и счастливой жизни в одной из самых стабильных стран, можно здесь 👇🏼

👨‍💼 Пара слов про особенности оформления резидентства

#резидентство

Одна из целей, которую преследуют наши клиенты - это, конечно, легализация в ОАЭ. Чтобы можно было работать, учиться, иметь привилегии постоянного жителя.

Минимальная сумма вложений для получения визы через покупку недвижимости - 204 000 $.

✅ Другие особенности:

😀 Недвижимость - квартиры/апартаменты, гостиничные номера, виллы/таунхаусы,
офисы или склады - должна быть куплена в районах Free Hold (что это за районы - расскажу позже).

😀 Не нужно ждать полного погашения рассрочки. Виза выдается при условии внесения 50% стоимости жилья.

😀 Объект должен быть сдан в эксплуатацию и оформлен в собственность покупателя.

▪️ Другие способы получения резидентства
▪️ Какие районы предпочитают русские
▪️ Резидентство для студента

⭐️ Чтобы подобрать недвижимость, соответствующую всем требованиям 👉🏼 напишите в чат Andrey Voronin Realty!