️Коллекция Недвижимости Москвы
139 subscribers
166 photos
16 videos
2 files
93 links
✔️подбор вариантов-бесплатно,
✔️сопровождение сделок за счет застройщика,
✔️акции ,
✔️закрытые продажи,
✔️предложения с дисконтом,
✔️стартовые проекты,
✔️срочные продажи

Уведомление в Роскомнадзор: 9670191

администратор канала @OktyabrinaShalanova
Download Telegram
😎 Самое время оформить семейную ипотеку со ставкой 3,5% без удорожания!

Рассчитала отличные варианты с комфортным ежемесячным платежом:

1️⃣ INDY Towers by Akvilon

1-комнатная квартира
Площадь: 32,8 м²
Цена: 19 186 808 руб.
ПВ: 7 186 808 руб.
Ежемесячный платеж: 53 885 ₽

2️⃣ "Аквилон BESIDE 2.0"

3-евро
Площадь: 65,43 м²
Цена 19 993 443 руб.
ПВ 7 793 509 руб.
Ежемесячный платеж: 53 885 руб.

Предложение ограничено!!!

Варианты в личное сообщение в WhatsApp. 👌
🔥2
Новый ЖК в молодом районе города в 15 минутах пешком от м. Бульвар РокоссовскогоⓂ️
Рядом — три самых больших лесных массива столицы. 🌳🌲🌳
разнообразные планировки, квартиры с террасами, отделка white box🥇🌇

Рассрочка на 1 год с фиксированными платежами:

Студия 26,1 кв. м. стоимостью 9 800 000 р
ПВ- 1 470 000 р
Ежемесячный платеж- от 50 000 р🔥🔥🔥
Остаток- до 30.06.2026 г., либо переход на ипотеку💪
Скидка применяется при условии заключения договора приобретения до 27 апреля 2025‼️

За подробностями в личное сообщение.
🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Камерный проект рядом с Измайловским парком.🏞️

Единственный бизнес-класс в 3 минуты пешком до МЦК Соколиная Гора Ⓜ️
Вокруг есть всё для комфортной жизни: детсады, школы, вузы, магазины и кафе. 🔥
Ввод в эксплуатацию II кв. 2027 г.
Семейная ипотека под 5,9% при ПВ от 30%.

Скидки при 100% оплате и рассрочке.

ЦЕНА Евро-2: 16 195 000 р
ПВ - 4 195 000 р
Срок - 30 лет, ставка- 5,99%
ПЛАТЁЖ - 71 870 р 💣💣💣

Пишите в личку.❤️
👍2🔥1
☄️Согласно аналитике bn.map ( bnMAP.pro – цифровая система анализа рынка новостроек.),
на рынке новостроек в Москве , в апреле 2025 года, заметили тенденцию роста количества продаваемых лотов, а так же их стоимости.

Подробности здесь.

Цены ползут вверх.
Средняя цена «квадрата» в новостройках выросла на 0,8% — до 520,1 тыс. руб. руб.
Предложение сократилось на 3,1% : осталось всего 46,1 тыс. руб. лотов.


Кстати, самый дорогой лот в столице — 2,88 млрд руб. ,
а самая маленькая квартира — всего 12 кв. м !

Спойлер! Доля ипотечных сделок в условиях роста росла за месяц.

Так же проанализировали новостройки по каждому сегменту:

-комфорт класс.

-бизнес-класс.

-премиум.

-элитный сегмент.

😋Думаете о том как приобрести выгодно СЕГОДНЯ?

Здесь.👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Как приятно с утра получать такие письма от партнеров и делиться с Вами шансом!🔥
#скидки #акции

Коллеги, добрый день!
 
Рады сообщить,  мы взяли на   эксклюзив  – 15 лотов в  проекте премиум-класса «ДОМ ГОРИЗОНТОВ»!
ДОМ ГОРИЗОНТОВ расположен в Крылатском, одном из самых зеленых районов Москвы. До берега Москва-реки 370 метров и 200 метров до парка «Крылатские холмы».
Резидентам будет доступно все разнообразие Крылатского спортивного кластера: легендарный велотрек, гребной канал, теннисные корты, поле для гольфа, горнолыжная база, ледовый дворец.
Для отдыха и времяпровождения также доступна большая открытая терраса над лобби.
А на первом этаже здания расположен детский физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами для дошкольников и грудничкового плавания.
 
Во всех квартирах есть как минимум один балкон и панорамное остекление.
 
В цифрах:
135 квартир
7 пентхаусов
27 этажей
потолки 3 метра
8метровые потолки в лобби
- 2 этажа паркинга
4 квартал 2027г
 

 
На лоты  действуют уникальные условия- скидки до 15%!!!

Доступно только при фиксации
здесь.

Жду Ваших заявок!
1👍2🔥1
Ещё одна хорошая новость!!

#скоростарт #старт продаж

Скорый старт продаж  ЖК  бизнес-класса с премиальной архитектурой
РНС получено!

Даниловский район, ул. Автозаводская, 22

Проектом предусматривается строительство жилого комплекса состоящего из 2-х корпусов – 35 и 43 этажа, соединяющего их одноэтажного стилобата и двухуровневой подземной автостоянки.

Комплекс расположен рядом с пешеходной Симоновской набереной, в окружении  современной спортивной, досугово-развлекательной и образовательной инфраструктуры.
 
Стартовый пул :

1кв от 37м2 до 51м2
2кв от 49,6м2 до 71,6м2
3кв. 81,6м2 до 90,3м2.

Цены:
1кв от 17 млн.
2кв. от 25,5 млн.
3кв.от 43,7м2.

Жду Ваши заявки! 💋
🔥2
Что будет с рынком недвижимости и каковы его прогнозы?☄️

Только для подписчиков моего канала, делюсь эксклюзивной информацией по ключевой ставке ЦБ.

Матрица Ключевой Ставки была известна ЦБ ещё....в 2023 году.

Документ получен мной от руководителя одного из филиалов банка Газпром.

Проанализируем!
В феврале 2023 года она была фактическая, как и отмечено, а в 2025 году есть два сценария:

1.Глобальный кризис
2.Базовый

Судя по тому, что сейчас ставку зафиксировали на уровне 21%
25го апреля, Набиулина проведёт ещё одно заседание, где скорее всего, ставка сохранится.

Мы как бы двигаемся к сценарию , именуемый "Глобальный Кризис"....

То что ЦБ давно имеет план по снижению КС аж до...2027 года, сомневаться не приходится, а следовательно...снижаться до "человеческого" она будет только через ДВА ГОДА.

Что делать сейчас?
Пока есть инструмент: рассрочка!

Но брать её надо не менее чем на два года, чтобы можно было перейти на ипотеку без боли!

Следовательно, имеет смысл рассматривать проекты на старте или со сроком сдачи ближе к 2027 году.

Такие Есть.

Да, ещё....рассрочку, ЦБ тоже хочет прикрыть!

Поэтому...
Торопитесь пока дают!

Помните куда с вопросами?)
Сюда.✔️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Квартира в рассрочку с фиксированным платежом 80 тыс.р./мес.
#рассрочка

Масштабный проект на юге столицы вблизи Москвы-реки.

Площадь ЖК 13 га, с собственным детским садом с бассейном.
Современная школа , 1 500 м2 парка, японский сад, зоны для променада и отдыха, занятия спортом, а также объекты премиальной инфраструктуры.
🔥
ЦЕНА 45 кв м: 29 686 524 р
ПВ - 30 % 8 905 958 р
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ - 80 000 р до 12.2027г.

Обратите внимание на срок сдачи : 2 кв. 2025г.

Подробнее в личное сообщение.
🔥1
Срочная новость!🔥🔥🔥
РАССРОЧКА НА 10 лет! Невероятно, но ДА!🤩🤩🤩
#рассрочка

Теперь квартиру от застройщика можно купить не только в ипотеку. Компания предлагает *рассрочку на 10 лет с равными платежами на весь срок*.💣💣💣

Условия и преимущества рассрочки:

Первоначальный взнос — от 30%
Ежемесячные платежи от 37 295 рублей на 120 месяцев
Обязательное страхование жизни и здоровья.

Процентная рассрочка 9,9% на остаток
Распространяется на все строящиеся проекты.

Рассмотрим программу на примере квартиры стоимостью 4 048 577 рублей

Первоначальный взнос — 1 214 573 рублей;
Ежемесячный платеж в течение 10 лет — 37 295 рублей.

Подробнее расскажу в личное сообщение.

🖤🖤🖤
🔥3
🍀 Рассрочка на 10 лет в проектах ГК Самолет.
#рассрочка

Условия по Москве:
— ПВ: 30%
— Удорожание: 15% к цене + 9,9% годовых на остаток долга
— Срок рассрочки: 120 месяцев
Можно в сделку добавлять отделку и мебель
Матрицы досрочного погашения нет
МАТКАП нельзя в ПВ!
— Равномерные ежемесячные платежи в течение 120 месяцев
— Оформление рассрочки только по ДДУ
— Страхование: Обязательное, по аналогии с ипотекой (ДДУ-страхование жизни, ПДКП - имущества)
— ДОУ: 100 000 руб., Бронь -10 000 руб. - входит в стоимость квартиры. 13990-сервис безопасных расчетов не входит в стоимость.
Сделки проходя через СБР СМЛТ БАНК
Временная регистрация по ПДКП невозможна, ключи выдаются на основании ПДКП. Собственность оформляется после полной оплаты, как и АПП.
‼️ Обновленный список проектов по рассрочке: «Пригород лесное», «Томилино парк», «Новое Видное», «Егорово Парк», «Квартал Строгино», «Большое Путилково», «Квартал Авиаторов», «Космический квартал», «Тропарево Парк», «Новое Внуково», «Эко Бунино», «Квартал Западный», «Ольховый Квартал», «Квартал Домашний».

Пишите в личное сообщение чтобы зафиксировать лучшее предложение по цене.

Рассрочка рулит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Напоминаю о новых проектах, в которых сейчас идут закрытые продажи! 🆕
#стартпродаж

▪️«Кутузов Сити» — новый жилой комплекс премиум-класса в самом сердце столицы, сочетающий приватность и комфорт с динамикой мегаполиса.

На закрытом старте доступно ограниченное количество лотов, стоимостью от 16,2 млн рублей.

▪️ICE TOWERS — жилой комплекс премиум-класса, расположенный в престижном районе Западного административного округа Москвы. Современная архитектура и панорамное остекление формируют динамичный облик комплекса, открывая впечатляющие виды на город и природные территории.

Второй стартовый пул квартир в премиальном комплексе уже доступен для бронирования!

Минимальная стоимость от 28,4 млн рублей.

 
▪️«А22» – это жилой комплекс бизнес-класса, воплощающий высокие стандарты качества и современный дизайн, разработанный ведущим архитектурным бюро APEX.

Стоимость лотов от 15,4 млн рублей.

▪️Жилой комплекс «Павлово 3» — камерный проект бизнес-класса на Новой риге.
Отличная локация, всего 7 трёхэтажных домов, частный детский сад и полноценная инфраструктура.

Стоимость лотов от 6,8 млн рублей.

Приобретайте лоты по выгодной цене на этапе закрытых продаж! 😍

в личное сообщение подробнее.
🔥1
Хочу напомнить Вам, что в Доме "Logos" можно купить

апартаменты с возвратом НДС без увеличения стоимости апартамента.

Это может быть очень выгодным и решающим условием для приобретения уникальной, ликвидной недвижимости премиум-класса для покупателей юридических лиц.

Объект уже сдан.
Инвестиционная привлекательность 14,4% годовых.

Расчет доходность здесь.

Помогу выбрать лот.👌
5👍1🔥1
Столько новостей, не успеваю🧘‍♀️...

От партнеров пришла информация по условиям в апреле от компании Аквилон.
#акция

Актуальные предложения от Группы Аквилон в апреле — для ваших клиентов.

Коллеги, возьмите в работу свежие акционные условия от застройщика Группа Аквилон!

INDY Towers 
— Персональные программы рассрочек: есть возможность подобрать оптимальные условия с помощью калькулятора — идеальный инструмент для тех, кто хочет гибкости. 
— При первом взносе от 30% — дополнительные скидки
Семейная ипотека — спецусловия на объекты комплекса.

Аквилон SIGNAL 
+1% скидка за каждый следующий лот (на пуле ограниченных квартир). 
— Увеличенная выгода до 45% на инвестиционные лоты
— Можно зайти с 1% первоначального взноса — предложение для тех, кто ищет минимум входа.

Для всех объектов (INDY Towers и Аквилон SIGNAL) 
— Специальные ипотечные программы: семейная, субсидированная, стандартная. 
— До 10% скидки при 100% оплате или покупке в ипотеку. 
— Бонус для региональных клиентов: 100 000 ₽ по региональной жилищной программе на все московские проекты.

Рассматриваем, обдумываем и пишем...

📞 +7(916)173-73-78

*** P.S.: комиссию оплачивает застройщика на всех проектах которые я вам публикую.
Вы получаете:
сервис
мои скидки 🛍
надёжность в проведении процесса.
одобрение ипотеки и подбор ликвидных предложений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
🔥ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
#старт #ФСК #AmberCity #паркинг

В ЖК премиум класса застройщика ФСК, формирует списки для приобретения машиномест и кладовых.


На сайте компании пока информации нет.

Как только инфу выведут на сайт, у Вас будет меньше возможности выбора, дорогие мои подписчики.

Площадь м/мест от 13,5м2 до 17,5м2.

Паркинг, напоминаю, единый, для всех корпусов.
На реализацию сейчас выведут м/места под корпусом 4 и есть небольшой задел под корпусом 5.

Два уровня.

Коэффициент квартира/машиноместо , составляет 0,5.


Это означает что паркинга хватит не всем, а только половине и тем, кто поторопится...

Остальные будут снимать у тех, кто успел или покупать по стоимости в два раза выше!

Сам ЖК находится в 5 минутах пешей ходьбы от метро Беговая.⚡️

Срок сдачи: 3 квартал 2027-корпус 4 и 2 квартал 2028 года корпус 5 .

Машиноместо- отличное вложение!


Пишите, вышлю цены, расположение и конечно...забронируем лучшее.👍
12🔥2
Рассрочка на Бизнес-Класс с платежом 60.000 р.
#рассрочка

Комплекс находится на берегу Москвы-реки🌊
Расположенные в шаговой доступности станция метро «Технопарк»🚈
Развлекательный парк "Остров Мечты" в шаговой доступности🎡
Срок сдачи 2 квартал 2026 год.

Обратите внимание на предложение "Рассрочка на 5 лет после Госкомиссии"

Три платежа: по 2 419 680 руб. ОДИН РАЗ В ГОД, ДО 2028г.!

Теперь посчитайте экономику: если у Вас есть половина суммы, то оплатив ПВ около 5млн, ложите остаток на депозита вклад под %.

Для примера, расчет ставки через приложение ЦБ ("Финуслуги"):

Максимальный % по вкладу: 21,5%
На 12 мес. процент снижается, но не существенно: 21,2%
(Можно разместить сумму до 10 млн., в отличии от других, где сумма ограничена до 3млн. )

(Пришлю ссылку, если кому-то интересно)

За 12 мес под 21,2% вы заработаете:
1 065 808 руб.

Вам нужно добавить только половину, чтобы внести следующий платеж по квартире!

Уже миллион сэкономили !

Если ставки останутся прежними, то можно...повторить), но думаю что вряд ли.

Можно попробовать построить гипотезу и сосчитать итоговую стоимость квартиры с условием прибыли от депозитных ставок, но если пореальнее, то выше

За предложениями пишите в личку👌
1🔥2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Навести порядок в выдачи льготный ипотеки решило правительство...здесь.

(Вчера эта новость разлетелась по интернету.)

Борьба за отмену комиссии банками на выдачу льготки, которая сейчас составляет 5%-10%, естественно должна привести к снижению стоимости жилья, по их мнению, т.к. все комиссии всегда закладываются в конечный продукт.

Но так ли это и что ожидать ?
То что требования к заемщикам усилят в разы, это факт.
Это уже подвинет возможность многих к приобретению по семейной программе.

Второй фактор:
На рынке недвижимости наблюдается явный дефицит объектов и по стартам в новостройках объёмы тоже снизились.

К чему приведёт этот фактор?
Конечно....
К росту цен.

Выражения "Бери пока дают" и "За что боролись, на то и ...."
в голове после того как оценила масштабы.

Нужна консультация по условиям приобретения или подбор вариантов, пишите.

✔️👌
5🔥2
Семейная ипотека 3,5% на весь срок без удорожания!

Расположение:
✅️ В лесопарковой зоне, вблизи пляжа Коренёвского карьера с зоной для купания
Инфраструктура.

✅️Школа и детский сад, спортивный зал с бассейном, магазины и кафе.
В 10 минутах езды – Люберецкая областная больница🏥

Комфортная этажность – 8 этажей.
Высокая тепло и звукоизоляция зданий.

Концепция "двор без машин".

Пример:
2-комнатная квартира 56.2 м2 🏠
Цена: 14 118 564 р
ПВ 2 837 831,4 р
Платеж 47 560.03 р
Срок сдачи 3 квартал 2026 г.

Получить предложение,
🔥3👍1🤔1