Инвестиции против спекуляций, часть 2 [начало здесь]

В дискуссиях про «что считать НАСТОЯЩИМИ инвестициями??» нередко замечаю, что люди смешивают между собой два совершенно разных понятия «инвестиций»: из мира экономики, и из мира финансов. Заходы Максима Петрова про «прибавочную стоимость» в предыдущем посте немного намекают на то, что там тоже путаница примерно из этой области, поэтому будет нелишним про это поговорить.

Смотрите, для экономистов «инвестиции» – это любые затраты на создание новых активов, которые позволяют производить или потреблять что-то ценное в будущем. Ну там, производство станков, строительство заводов – вот это всё.

Причем, ключевые слова здесь – это «создание новых». Потому что с экономической точки зрения, инвестиции – это часть ВВП, общего производства в стране за некий период времени. Если вы пришли на фондовый рынок и купили там акцию какого-нибудь Газпрома – то для макроэкономиста это вовсе не инвестиция, а ерунда какая-то бесполезная. Ведь тут всего лишь перешло право собственности на частичку бизнеса от одного владельца к другому, и всё. Новые трубы с насосами для перекачки нефти никто в тундре не построил? Всё ясно, отказать этому баловству в праве на инвестиционное звание!

В тусовке финансистов же под «инвестициями» понимают совсем другой процесс, который по большей части связан с переносом финансовых ресурсов (читай: денег) из настоящего в будущее. Желательно еще и с прибылью (но, вспоминая отрицательные номинальные доходности к погашению по европейским облигациям лет пять назад, – это условие необходимым, пожалуй, не является).

Как видите, у финансистов определение гораздо более широкое – потому что оно не требует обязательно создания каких-то новых активов, этим ребятам достаточно и обычного перераспределения бабок между участниками процесса (и во времени).

Так вот, я тут еще вот что нахожу немного забавным: Максим Петров со своей «прибавочной стоимостью» оттолкнулся в попытке осмыслить инвестиции от трудов олдовых экономистов. Но по итогу пришел к выводам, которые как раз полностью противоречат этой экономической категории!

Потому что с точки зрения экономиста бизнес, который всю прибыль целиком направляет на расширение самого себя (строительство новых производственных линий, и т.д.), занимается самыми что ни на есть чистокровными инвестициями, что только возможны. А в концепции Максима выходит, что раз эти ребята не платят дивиденды – то это всё просто какая-то галимая спекуляция на высосанных из пальца ожиданиях дальнейшего роста котировок акций…

Дайджест новостей за неделю 6–12 июля 2026

Раз в неделю я выпускаю обзор самых интересных новостей финансов и технологий в России и мире (одновременно в формате текста, видео и подкаста) – достаточно потратить всего 15–30 минут, чтобы быть в курсе событий.

В этот раз получился ИИ-выпуск. Новые модели, новые драмы, новые срачи миллиардеров в Твиттере – всё, как вы любите!

Темы прошедшей недели:
— Тема недели: Конкурс на американскую топ-AI-модель ужесточается
— Цукерновости: У этих тоже своя новая модель
— Прочие новости AI: Apple против OpenAI
— Российские техноновости: Финальный AI-закон
— Российские финансы: Дефицит бюджета (от)меняется
— Международные новости: Make футбол great again
— Новости технологий: Кнопочные авто
— Новости крипты: (Micro)Strategy продали биток, и он вырос
— Лонгрид недели: Откровения российского олигарха
— Хорошая новость недели

Топовые посты прошлой недели из моего второго (немножко щитпостинг) канала:
🐌 Чудесная история про индийский рынок деривативов и тамошних инфобарыг
🐌 Эпичный педагогический провал с обучением алгебре в Сан-Франциско
🐌 AI-исследователи научились подглядывать в так называемый J-Space (выяснилось, что некоторые AI тоже всё время думают о сексе)
🐌 Fun fact: 1% самых богатых людей в США владеют в 50 раз большей долей рынка акций, чем было бы, если б рынок делили поровну

#RationalNews #нетвойне

текст | видео | подкаст

— Психотерапевт: «Баффета-сутенёра не существует, он не может тебе навредить!»
— Тем временем, Уоррен Баффет, приехавший в 1948-м забирать свою школьную подружку на свиданку в катафалке (он владел долей в похоронном бизнесе):

ТОК — конференция решительных предпринимателей от Точка Банк

Каждый предприниматель хочет, чтобы его бизнес рос. Тем более, когда на дворе 2026-й — год, в котором на нас давят сразу много факторов: расходы/налоги растут, спрос не всегда идёт в нужную сторону, а некоторые привычные инструменты уже не работают так, как раньше.

В такие времена хочется найти не только вдохновение, но и практическую пользу — послушать тех, кто уже проходил через кризисы, и чей опыт может быть полезен сейчас. Поэтому Точка Банк в пятый раз проводит для вас ТОК — конференцию, где как раз опытные предприниматели, которые уже проживали кризисы, поделятся своими историями. Там выступят: Юрий Максимов (Positive Technologies), Кристина Судеревская (вырастила «Краснополянскую косметику» из домашнего мыловарения в большой бренд с высокими продажами), Антон Макаров (основатель divan ru), Ольга Найденова (CEO, креативный директор и идеолог брендов Eburet и Urbis) и многие другие.

Конференция пройдёт 27 августа в Москве, в Доме культуры «ГЭС-2». Ну или можно подключиться на ТОК онлайн из любой точки мира! С промокодом КОМАРОВСКИЙ на любую категорию билетов действует скидка 20%.

Подробная информация и регистрация по вот этой ссылке. Не затягивайте с покупкой, в прошлый раз места разлетелись быстро. 

#реклама | о рекламе

Индекс Мосбиржи вчера упал до уровня 2020. Не в смысле «уровня 2020-го года», а просто сам ценовой индекс болтается примерно на таких числах.

Интересный факт: впервые таких значений индекс Мосбиржи достиг в сентябре 2016 года – почти ровно 10 лет назад. А если индекс упадет еще на 50 пунктов (до 1970) то мы достигнем уровня декабря 2007 года – то есть, вернемся на 19 лет назад. UPD: Он сделал это! Индекс закрылся на уровне 1958…

Но это без учета инфляции: можно ведь еще вспомнить, что с конца 2007-го рубль обесценился по официальным данным почти в четыре раза…

Кстати, если брать индекс полной доходности (с учетом дивидендов), то с декабря 2007-го он принес инвесторам доходность 5,6% годовых – чего, увы, не хватило для покрытия инфляции в размере 7,6%.

[Продолжение здесь]

На конец июня CAPE российского рынка составлял 3,53. А если учесть, что в июле к настоящему моменту рынок просел еще на 13,5% – получается, что текущая оценка индекса Мосбиржи по CAPE составляет чуть выше 3,0.

Для справки: в январе 2009 года (в разгар так называемого Великого финансового кризиса – когда по телеку показывали, как аналитики в прямом эфире пьют водку за упокой российского рынка) CAPE индекса Мосбиржи составлял 5,1 – примерно на 67% выше текущего. В следующие 10 лет (за 2009–2018) индекс принес инвесторам вполне внушительные 11,6% годовых реальной доходности (это уже за вычетом инфляции, а номинальная доходность составила 19,7% годовых).

P.S. Это я вам решил выложить несколько графиков из вчерашнего длинного созвона – обсуждали с подписчиками нашего сообщества текущую ситуацию на рынке (в основном про международные инвестиции, но про РФ тоже было). Сегодня выложу запись в закрытом канале.

Акции SpaceX закрылись вчера на уровне $124: это на 8% ниже цены IPO ($135) и на 23% ниже цены первого дня торгов ($161). Месяц назад, кстати, я напоминал про статистику о том, что медианная вышедшая на IPO компания в течение последующего года «гуляет» до уровня в половину от цены закрытия первого дня торгов…

Но я тут хотел, вообще говоря, вот что вспомнить: на волне этого IPO можно было увидеть много комментариев на тему «индексные фонды предали всю суть пассивного инвестирования и согласились на мошенническое ускоренное включение SpaceX в индексы!!».

Хотя, на самом деле, всё ровно наоборот. Наиболее пассивный индекс – это такой, который максимально приближен по своей структуре ко всему рынку, доступному для инвестирования. Соответственно, «по-настоящему тру-пассивный» индексный фонд в идеале должен был бы мгновенно включать в свой состав все выходящие на рынок новые акции (в том числе, в рамках процесса IPO).

А те индексы, которые воротят нос от доступных для инвестирования акций и вводят дополнительные правила-ограничения (типа «в нашем индексе будут только хорошие, годные компании с прибылью!»), – они как раз значительно менее пассивные (см. S&P500).

Значит ли это, что «максимальная пассивность» – это какое-то абсолютное благо, к которому непременно нужно стремиться всегда и везде? Вовсе нет: можно вполне разумно считать, что инвестиции в самые расхайпованные компании сразу после IPO – это так себе идея, а менее пассивные фонды, избегающие таких приколов, достойны внимания.

Просто не надо при этом делать вид, будто бы ускоренное вложение в SpaceX – это что-то такое, что противоречит самой идее пассивных инвестиций.

Дайджест новостей за неделю 13–19 июля 2026

Раз в неделю я выпускаю обзор самых интересных новостей финансов и технологий в России и мире (одновременно в формате текста, видео и подкаста) – достаточно потратить всего 15–30 минут, чтобы быть в курсе событий.

Окей, лучшая обложка дайджеста этого года just dropped. Мне кажется, если Эльвира Сахипзадовна проведет ближайшее заседание ЦБ в образе альтушки – то это очень поддержит рынок акций! Давайте все вместе попросим ее…

Темы прошедшей недели:
— Тема недели: Российский рынок акций растет отрицательно
— Российские техноновости: Санкции против VK Group
— Новости США: Трамп хоботится в проливе
— Международные новости: No Kids Allowed
— Новости финансов: SpaceX подсдулся
— Новости AI: Новая китайская Кими-модель
— AI творит дичь: пришлось выделить в отдельную рубрику
— Хорошая новость недели

Топовые посты прошлой недели из моего второго (немножко щитпостинг) канала:
🐌 Интересная статистика про «ларисодолинг» квартир: нотариусы защищают от мошенников хуже всего.
🐌 Красивый график продолжительности жизни в Англии, начиная с XIX века.
🐌 Приключения свежих нейронок в «купи-продай» бизнесе: кто из LLM оказался крысой.
🐌 Fun fact: стоимость страховки от дефолта пятилетних US Treasuries сейчас выше, чем для аналогичных бумаг Франции, Италии и Греции.
🐌 График про корреляцию облигаций с акциями в истории США (в зависимости от инфляции).

#RationalNews #нетвойне

текст | видео | подкаст

Жилая недвижимость в России амортизируется на 0,7–1,5% в год

ЦБ РФ недавно выпустил интересный доклад, где они пытаются разобраться в нюансах ценообразования на первичное и вторичное жилье в России (спасибо Никите Костанда за наводку).

Основная идея там такая: если сравнивать цену квадратного метра между сделками с новым жильем и со вторичкой «в лоб» – то выходит, как будто бы первичка дороже аж на 46%.

Но такой грубый анализ не учитывает, что тут на самом деле сравниваются не совсем сравнимые объекты. Как минимум – на вторичном рынке обращается куча домов самых разных возрастов. А вот если сопоставлять недавно построенные дома (2018-го года) со свежей первичкой – там разрыв в ценах выходит всего лишь на уровне 9%.

По динамике пунктирной серой линии (стоимость кв. м на вторичном рынке в зависимости от года постройки дома) можно еще попробовать примерно прикинуть темпы амортизации (износа или устаревания) жилья в России. За 72 года с 1946 по 2018 год квадратный метр подешевел почти что в два раза – получается потеря стоимости на уровне около 0,7% в год.

Хотя, процесс этого обесценивания, судя по всему, протекает весьма неравномерно. Между зданиями постройки 1946 и 1991 годов (период в 45 лет!) разница в ценах составляет всего 16%. А вот жилье, построенное в 1991 году, сейчас котируется примерно на 40% дешевле «свежачка» 2018-го года постройки – то есть, тут амортизация в течение 27 лет происходила с темпами почти 1,5% в год.

[Продолжение здесь]

И еще в докладе ЦБ есть вот такой график, в разбивке по регионам. Сильнее всего бросается в глаза то, что в стране городе Москва «наказания за старость постройки» нет – новые дома стоят примерно столько же, сколько построенные сразу после войны.

Авторы про это пишут в ключе «вот, умели же раньше строить в столице!!». Но так как они там нигде не упоминают в модели ценообразования такой фактор, как «близость к центру города» – то закрадывается подозрение, что это в значительной степени еще и эффект удачного местоположения московских «сталинок».

P.S. Бонусом еще снизу слева можно наблюдать, как стоимость метра жилья снижается по мере увеличения общего метража объекта. Оптом дешевле! Квадрат в 80-метровой квартире обойдется вам примерно на 30% дешевле, чем в 20-метровой конуре. (Кроме Краснодарского края, на этих не смотрите – у них там своя атмосфера…)

Дайджест новостей за неделю 20–26 июля 2026

Раз в неделю я выпускаю обзор самых интересных новостей финансов и технологий в России и мире (одновременно в формате текста, видео и подкаста) – достаточно потратить всего 15–30 минут, чтобы быть в курсе событий.

Тема выпуска нынче была очевидной, в комментах ее сразу отгадали. Вообще, там Игорь Котенков обещал целый лонгрид сделать на тему хулиганящей новой ИИ-модели от Альтмана – очень ждем!

Темы прошедшей недели:
— Тема недели: Новая модель OpenAI сбежала и взломала Hugging Face
— Другие новости AI: Claude Opus 5 родился
— Финансовая сторона AI-бума: У бигтехов всё сложно
— Новости России: ЦБ снизил ставку до 14%
— Бешеный принтер: Закон против уехавших из РФ
— Международные новости: Чё там с нефтью опять
— Новости технологий: Айфоновый тоталитаризм
— Космоновости: Блумберг не умеют работать с источниками
— Крипта: Кошелек внутри телеги
— Хорошая новость недели

Топовые посты прошлой недели из моего второго (немножко щитпостинг) канала:
🐌 Итан Моллик выпустил обновленный мини-гайд про то, какие AI использовать для каких задач
🐌 Прикольное исследование про biases нейросетей
🐌 Полезные ТГ-каналы по теме российских ЗПИФ на недвижимость
🐌 Среднее богатство на взрослую душу населения в развитых странах в сравнении с медианным
🐌 Долларовые миллионеры как процент от взрослого населения
🐌 Более половины новых выходящих на рынок ETF представляют собой фонды инвестиций в одну акцию

#RationalNews #нетвойне

текст | видео | подкаст