ЮрНадзор в СТРОЙКЕ 🏗
Video
Записал короткое видео об итогах встречи в тпп
Всем привет!👋
Сегодня хочу поделиться с вами случаем из практики. Дело хоть и не сложное, но весьма поучительное для бизнеса.
Наш клиент обратился за услугами к индивидуальному предпринимателю.
Был подписан агентский договор, предусматривающий оплату как непосредственно расходов, так и вознаграждения. Деньги были переведены в полном объёме💸.
Исполнитель, к сожалению, никаких из взятых на себя обязательств не исполнил.
У него появились задолженности и он моментально прекратил вообще свою деятельность в качестве ИП.
В связи с этим пришлось подать на него в суд как на физическое лицо, что сильно осложнило ведение процесса, потому что должник зарегистрирован в Белгороде. А, как всем известно, обстановка в этом городе в настоящее время не позволяет проводить судебные заседания, они постоянно откладываются.
Как потом стало известно, против должника открыто огромное количество судопроизводств, так как он набрал много заказов, но не справился с таким объëмом.
❗️ Советую перед заключением договора всегда проверять своего контрагента, в том числе на предмет исполнительного производства. Иначе можно заплатить деньги впустую и годами пытаться их вернуть.
Сегодня хочу поделиться с вами случаем из практики. Дело хоть и не сложное, но весьма поучительное для бизнеса.
Наш клиент обратился за услугами к индивидуальному предпринимателю.
Был подписан агентский договор, предусматривающий оплату как непосредственно расходов, так и вознаграждения. Деньги были переведены в полном объёме💸.
Исполнитель, к сожалению, никаких из взятых на себя обязательств не исполнил.
У него появились задолженности и он моментально прекратил вообще свою деятельность в качестве ИП.
В связи с этим пришлось подать на него в суд как на физическое лицо, что сильно осложнило ведение процесса, потому что должник зарегистрирован в Белгороде. А, как всем известно, обстановка в этом городе в настоящее время не позволяет проводить судебные заседания, они постоянно откладываются.
Как потом стало известно, против должника открыто огромное количество судопроизводств, так как он набрал много заказов, но не справился с таким объëмом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, у меня к вам такой вопрос:
кто преимущественно ваши клиенты?
кто преимущественно ваши клиенты?
Anonymous Poll
22%
физики
54%
юрлица
24%
и те, и другие (без преимуществ)
Опрос не выявил явного лидера, поэтому расскажу про каждую категорию.
Если спор возник между юрлицами, обращаться нужно в арбитражный суд. Ну а если одной из сторон спора является физик, тогда в суд общей юрисдикции (другими словами районный суд).
⚠️При этом имейте в виду: если даже в договоре вы прописали, что спор будет рассматриваться по месту нахождения подрядчика, ваш клиент-физик в соответствии с законом о защите прав потребителей пойдет в суд по своему месту жительства.
Частый вопрос: как узнать, что клиент подал иск в суд?
Единственный способ - проверять свой почтовый ящик, находящийся по вашему юридическому адресу📬.
‼️Конечно же, если дело дошло до вопроса, в какой суд обращаться, рекомендую воспользоваться услугами профессиональных юристов “Раевский Групп”.
Если спор возник между юрлицами, обращаться нужно в арбитражный суд. Ну а если одной из сторон спора является физик, тогда в суд общей юрисдикции (другими словами районный суд).
⚠️При этом имейте в виду: если даже в договоре вы прописали, что спор будет рассматриваться по месту нахождения подрядчика, ваш клиент-физик в соответствии с законом о защите прав потребителей пойдет в суд по своему месту жительства.
Частый вопрос: как узнать, что клиент подал иск в суд?
Единственный способ - проверять свой почтовый ящик, находящийся по вашему юридическому адресу📬.
‼️Конечно же, если дело дошло до вопроса, в какой суд обращаться, рекомендую воспользоваться услугами профессиональных юристов “Раевский Групп”.
Судебный пристав арестовал «Макфу» на 100 трлн рублей😱
Это случилось 1 апреля, арестовали в качестве иска Генпрокуратуры об изъятии имущества.
Потом появилось уточнение, что речь идёт всего лишь о сумме в 46 млрд рублей, в которую оценивается имущество компании.
❓Что можно сказать об этой ситуации? Некомпетентность приставов? Или такая первоапрельская шутка?
Конечно, напрашивается вывод о некомпетентности приставов.
А второй момент: представляете, сколько внимания привлекли к данной ситуации? Как вы думаете, при таком повышенном внимании у собственника возросла задача по решению проблемы или наоборот?
❓ А у вас бывало такое в практике, что сумма требований к вам или сумма ваших требований кратно превышала реальную сумму?
👍 - вы использовали этот приём
🔥- против вас использовали.
Это случилось 1 апреля, арестовали в качестве иска Генпрокуратуры об изъятии имущества.
Потом появилось уточнение, что речь идёт всего лишь о сумме в 46 млрд рублей, в которую оценивается имущество компании.
❓Что можно сказать об этой ситуации? Некомпетентность приставов? Или такая первоапрельская шутка?
Конечно, напрашивается вывод о некомпетентности приставов.
А второй момент: представляете, сколько внимания привлекли к данной ситуации? Как вы думаете, при таком повышенном внимании у собственника возросла задача по решению проблемы или наоборот?
👍 - вы использовали этот приём
🔥- против вас использовали.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, возобновляю на YouTube ликбезы на актуальные юридические темы.
Подготовил для вас видео про важные изменения в нормативке по вопросам трудовых отношений с самозанятыми👷. Если не читали мой пост про это, то “в двух словах” - грядут серьёзные проверки в целях борьбы с нелегальной занятостью. Подробно рассказываю, чего ожидать и что предпринять.
⚠️Особенно актуально для тех, у кого все сотрудники не в штате.
⁉️Работаешь с самозанятыми? Переходи сюда.
Подготовил для вас видео про важные изменения в нормативке по вопросам трудовых отношений с самозанятыми👷. Если не читали мой пост про это, то “в двух словах” - грядут серьёзные проверки в целях борьбы с нелегальной занятостью. Подробно рассказываю, чего ожидать и что предпринять.
⚠️Особенно актуально для тех, у кого все сотрудники не в штате.
⁉️Работаешь с самозанятыми? Переходи сюда.
YouTube
Проверки ФНС тех кто работает с нештатными сотрудниками
Сегодня поговорим про то, какие требования, с 1 марта, для предпринимателей, и на что обратят внимание проверяющие органы и комиссии.
Приятного просмотра! Чтобы получить консультацию по юридическим вопросам и проконсультироваться с юристом, переходите по…
Приятного просмотра! Чтобы получить консультацию по юридическим вопросам и проконсультироваться с юристом, переходите по…
В продолжение поста:
Юридический адрес компании - это адрес государственной регистрации юридического лица, который указан в ЕГРЮЛ (ст.54 ГК РФ).
⚠️Таким образом, все заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения будут считаться полученными компанией с момента доставки корреспонденции на еë юридический адрес, даже если она там фактически не находится. А значит, юрлицо несëт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших на его юрадрес.
Примеры последствий:
1⃣Судебное решение будет принято без участия представителя организации, если не получено судебное извещение.
2⃣Кредитор будет считаться просрочившим, а должник может потребовать возмещения убытков (ст. 406 ГК), если должник в порядке, установленном договором, направил кредитору извещение о необходимости принять исполнение, но оно не было принято кредитором в связи с неполучением извещения.
3⃣Оставление без ответа запроса налогового органа, направленного по почте, может повлечь привлечение организации к налоговой ответственности (ст. 126, ст. 129.1 НК РФ).
Поэтому если вам кажется, что нет ничего страшного в том, когда компания не находится по юридическому адресу, это совсем не так☝.
❗️ В следующий раз расскажу вам о другом неблагоприятном последствии несовпадения юридического адреса с фактическим.
Юридический адрес компании - это адрес государственной регистрации юридического лица, который указан в ЕГРЮЛ (ст.54 ГК РФ).
⚠️Таким образом, все заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения будут считаться полученными компанией с момента доставки корреспонденции на еë юридический адрес, даже если она там фактически не находится. А значит, юрлицо несëт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших на его юрадрес.
Примеры последствий:
1⃣Судебное решение будет принято без участия представителя организации, если не получено судебное извещение.
2⃣Кредитор будет считаться просрочившим, а должник может потребовать возмещения убытков (ст. 406 ГК), если должник в порядке, установленном договором, направил кредитору извещение о необходимости принять исполнение, но оно не было принято кредитором в связи с неполучением извещения.
3⃣Оставление без ответа запроса налогового органа, направленного по почте, может повлечь привлечение организации к налоговой ответственности (ст. 126, ст. 129.1 НК РФ).
Поэтому если вам кажется, что нет ничего страшного в том, когда компания не находится по юридическому адресу, это совсем не так☝.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда юрадрес не совпадает с фактическим. Часть 2.
Если налоговая выявит факт недостоверности местонахождения компании, то появится запись о недостоверности сведений.
И если не устранить недостатки, то первым отреагирует банк, отказавшись обслуживать банковский счëт💸.
Ну если и далее игнорировать все эти “знаки судьбы”, то это приведёт к блокировке банковского счëта и в дальнейшем к исключению юрлица из ЕГРЮЛ.
И всë бы ничего, иногда это даже неплохой способ избавиться от юрлица, которым уже не пользуетесь. Но важный нюанс в том, что
за заведомо ложные сведения об адресе юрлица, поданные при его госрегистрации, вас (руководителя) могут дисквалифицировать на срок от 1 до 3 лет🤯. А это означает, что вы не сможете зарегистрировать новое юрлицо.
⁉️А ваш юрадрес совпадает с фактическим?
Если налоговая выявит факт недостоверности местонахождения компании, то появится запись о недостоверности сведений.
И если не устранить недостатки, то первым отреагирует банк, отказавшись обслуживать банковский счëт💸.
Ну если и далее игнорировать все эти “знаки судьбы”, то это приведёт к блокировке банковского счëта и в дальнейшем к исключению юрлица из ЕГРЮЛ.
И всë бы ничего, иногда это даже неплохой способ избавиться от юрлица, которым уже не пользуетесь. Но важный нюанс в том, что
за заведомо ложные сведения об адресе юрлица, поданные при его госрегистрации, вас (руководителя) могут дисквалифицировать на срок от 1 до 3 лет🤯. А это означает, что вы не сможете зарегистрировать новое юрлицо.
⁉️А ваш юрадрес совпадает с фактическим?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Готовлю для вас новые полезные видео
За годы своей работы часто слышу: “А зачем мне юрист?” 🤷♂️ И далее следует один из следующих вариантов пояснения:
1⃣ Ведь я работаю по 100%-ой предоплате
Возможно, но даже если вам оплатили 100% вперёд работы (услуги/товары), есть риск, что в случае банкротства заказчика все его платежи будут оспорены. И если арбитражный управляющий докажет, что заказчик не имел права вам платить, а должен был погасить свои долги, то вашу сделку оспорят и потребуют с вас деньги, даже несмотря на то, что вы свои работы/услуги выполнили или товары поставили💸.
2⃣ Даже если у заказчика проблемы, я решаю вопрос так, что мне платят с другого юрлица
Да, встречались в практике и такие случаи. И, как правило, у них один исход: “Ребят, у нас с вами договора, да и вообще никаких документов нет, так что верните деньги”.
А ещё бывают случаи, когда заказчик каждый раз платит по новому договору.
И это звоночек, что вскоре он потребует, чтобы вернули аванс💰.
‼️Как видите, наличие денег от заказчика вовсе не гарантирует, что не возникнет проблем.
1⃣ Ведь я работаю по 100%-ой предоплате
Возможно, но даже если вам оплатили 100% вперёд работы (услуги/товары), есть риск, что в случае банкротства заказчика все его платежи будут оспорены. И если арбитражный управляющий докажет, что заказчик не имел права вам платить, а должен был погасить свои долги, то вашу сделку оспорят и потребуют с вас деньги, даже несмотря на то, что вы свои работы/услуги выполнили или товары поставили💸.
2⃣ Даже если у заказчика проблемы, я решаю вопрос так, что мне платят с другого юрлица
Да, встречались в практике и такие случаи. И, как правило, у них один исход: “Ребят, у нас с вами договора, да и вообще никаких документов нет, так что верните деньги”.
А ещё бывают случаи, когда заказчик каждый раз платит по новому договору.
И это звоночек, что вскоре он потребует, чтобы вернули аванс💰.
‼️Как видите, наличие денег от заказчика вовсе не гарантирует, что не возникнет проблем.
Давайте разберёмся, как понять масштаб “бедствия”🤔.
Наверняка вы слышали, что банкротство бывает преднамеренным, поэтому не торопитесь “ставить крест” на своих деньгах.
⚠️Если заказчик вдруг объявляет, что не может заплатить, потому что он банкротится, и у него нет денежных средств, то нужно предпринять следующее:
✅ Перепроверьте в картотеке арбитражных дел, есть ли заявление о банкротстве.
✅ Если процесс банкротства запущен, выясните кредитную нагрузку, сколько вообще исков подано в отношении компании. Но имейте в виду, что отсутствие исков вовсе не говорит о том, что истцов нет, кредиторы могли просто не подать исковые заявления. Необходимо понять количество кредиторов и масштаб заявленных требований. Как правило, открыто такую информацию не публикуют, но можно найти её на федресурсе. В любом случае надо биться за то, что вам причитается.
✅ Не думайте, что если сумма долга составляет 10-20 млрд, то всё безнадёжно. Обычно долги соразмерны активам компании. Но не всегда. Нужно разбираться.
Существует несколько сценариев решения по банкротному делу:
1⃣ Назначается субсидиарная ответственность и требования погашаются.
2⃣ При наличии конфликта интересов права требования можно продать.
3⃣ Если должник сам заинтересован в своём спасении, то он пытается мирным путём решить вопрос и рассчитаться по своим долгам.
В любом случае, банкротные дела никогда не бывают очевидными. Не уточнив и не изучив досконально все нюансы, нельзя, сразу сказать, что именно нужно предпринять. Банкротство банкротству - рознь.
‼️Ну а если вам требуется содействие в решении “банкротных” вопросов, юристы компании “Раевский Групп” всегда готовы оказать профессиональную помощь.
Наверняка вы слышали, что банкротство бывает преднамеренным, поэтому не торопитесь “ставить крест” на своих деньгах.
⚠️Если заказчик вдруг объявляет, что не может заплатить, потому что он банкротится, и у него нет денежных средств, то нужно предпринять следующее:
✅ Перепроверьте в картотеке арбитражных дел, есть ли заявление о банкротстве.
✅ Если процесс банкротства запущен, выясните кредитную нагрузку, сколько вообще исков подано в отношении компании. Но имейте в виду, что отсутствие исков вовсе не говорит о том, что истцов нет, кредиторы могли просто не подать исковые заявления. Необходимо понять количество кредиторов и масштаб заявленных требований. Как правило, открыто такую информацию не публикуют, но можно найти её на федресурсе. В любом случае надо биться за то, что вам причитается.
✅ Не думайте, что если сумма долга составляет 10-20 млрд, то всё безнадёжно. Обычно долги соразмерны активам компании. Но не всегда. Нужно разбираться.
Существует несколько сценариев решения по банкротному делу:
1⃣ Назначается субсидиарная ответственность и требования погашаются.
2⃣ При наличии конфликта интересов права требования можно продать.
3⃣ Если должник сам заинтересован в своём спасении, то он пытается мирным путём решить вопрос и рассчитаться по своим долгам.
В любом случае, банкротные дела никогда не бывают очевидными. Не уточнив и не изучив досконально все нюансы, нельзя, сразу сказать, что именно нужно предпринять. Банкротство банкротству - рознь.
‼️Ну а если вам требуется содействие в решении “банкротных” вопросов, юристы компании “Раевский Групп” всегда готовы оказать профессиональную помощь.
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, что несмотря на результаты досудебной экспертизы суд всё равно назначит свою независимую экспертизу🤷♂️.
То есть если вы видите, что диалог с заказчиком адекватный, коммуникации хорошие и есть просвет в конце тоннеля, а значит можно договориться, то тогда стоит провести экспертизу. Но если вы понимаете, что у заказчика однозначная позиция - никому ничего не платить, то я бы не тратил деньги и время на проведение досудебной экспертизы, так как в суде будет назначена новая.
Единственная польза досудебной экспертизы вот в каком случае: вы были уверены в своей правоте, но досудебная экспертиза показала, что вы не правы. Тогда и суда можно избежать⚖️.
Опять же не нужно забывать, что результаты любой экспертизы - не панацея. Например, сегодня у нас было судебное заседание, на котором ответчик обратился с ходатайством о проведении повторной экспертизы и его ходатайство было удовлетворено.
Кто несёт расходы по проведению экспертизы?
Та сторона, которая заявляет ходатайство о проведении экспертизы, вносит денежные средства на депозит суда, ну и соответственно оплачивает экспертизу. А вот после вынесения судебного решения расклад такой: если подтверждается вина ответчика, то расходы по оплате экспертизы переходят к нему, а если в иске отказывают, то расходы несёт истец💸.
А вы уже проводили судебную экспертизу? Если да, была ли она справедливой? Поделитесь в комментариях.
То есть если вы видите, что диалог с заказчиком адекватный, коммуникации хорошие и есть просвет в конце тоннеля, а значит можно договориться, то тогда стоит провести экспертизу. Но если вы понимаете, что у заказчика однозначная позиция - никому ничего не платить, то я бы не тратил деньги и время на проведение досудебной экспертизы, так как в суде будет назначена новая.
Единственная польза досудебной экспертизы вот в каком случае: вы были уверены в своей правоте, но досудебная экспертиза показала, что вы не правы. Тогда и суда можно избежать⚖️.
Опять же не нужно забывать, что результаты любой экспертизы - не панацея. Например, сегодня у нас было судебное заседание, на котором ответчик обратился с ходатайством о проведении повторной экспертизы и его ходатайство было удовлетворено.
Кто несёт расходы по проведению экспертизы?
Та сторона, которая заявляет ходатайство о проведении экспертизы, вносит денежные средства на депозит суда, ну и соответственно оплачивает экспертизу. А вот после вынесения судебного решения расклад такой: если подтверждается вина ответчика, то расходы по оплате экспертизы переходят к нему, а если в иске отказывают, то расходы несёт истец💸.
А вы уже проводили судебную экспертизу? Если да, была ли она справедливой? Поделитесь в комментариях.
Неделя была очень продуктивной🔥. Принял участие во Всероссийском жилищном конгрессе - крупном мероприятии для строителей, застройщиков, представителей агентств недвижимости. Всего в этом конгрессе приняло участие 10 тысяч человек. Среди участников мне встретились не только коллеги, но и клиенты.
Я выступил на тему “Основания для оспаривания сделок”. И в целом, по итогам обсуждений можно выделить следующую основную ошибку строителей - НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ🤷♂️.
Имеется в виду невнимательность:
◾️при проверке контрагента;
◾️при проверке документов;
◾️при анализе платежеспособности;
◾️при согласовании ТЗ;
◾️при приёмке работ у подрядчика и генподрядчика.
И это далеко не исчерпывающий перечень.
А невнимательность, в свою очередь, “выходит боком” в виде штрафных санкций, неустойки, исковых заявлений… 💸
Я уж не знаю, в чём причина невнимательности - нехватка времени, отсутствие опыта или поверхностное отношение к вопросам. Вам виднее.
‼️Хочу лишь сказать, что большинство проблем можно было бы избежать, если, во-первых, всё досконально проверяли и, во-вторых, обращались бы к профессионалам за помощью.
Я выступил на тему “Основания для оспаривания сделок”. И в целом, по итогам обсуждений можно выделить следующую основную ошибку строителей - НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ🤷♂️.
Имеется в виду невнимательность:
◾️при проверке контрагента;
◾️при проверке документов;
◾️при анализе платежеспособности;
◾️при согласовании ТЗ;
◾️при приёмке работ у подрядчика и генподрядчика.
И это далеко не исчерпывающий перечень.
А невнимательность, в свою очередь, “выходит боком” в виде штрафных санкций, неустойки, исковых заявлений… 💸
Я уж не знаю, в чём причина невнимательности - нехватка времени, отсутствие опыта или поверхностное отношение к вопросам. Вам виднее.
‼️Хочу лишь сказать, что большинство проблем можно было бы избежать, если, во-первых, всё досконально проверяли и, во-вторых, обращались бы к профессионалам за помощью.