#天瀧 位處啟德承豐道22號，由7幢高樓及1幢低座大屋(Harbour Mansion)組成，單位實用面積介乎351至1,942方呎，戶型涵蓋一房、三房及四房。當中一房實用面積351方呎，共160伙，佔全盤約28%；三房實用面積為635至1,117方呎，涉192伙，佔全盤約34%；四房實用面積為1,173至1,428方呎，提供208伙，佔全盤約37%；另設6伙特色戶，實用面積為900至1,942方呎，連180至425方呎平台，佔全盤約1%。項目提供409個住客車位，示範單位設於尖沙咀中間道H Zentr…

「林海山城 VILLA LUCCA」位於大埔露輝路36號香港教育大學附近的豪宅新盤#林海山城，戶型多元化，會所30項設施動靜皆宜，由兩大發展商#希慎興業 及#香港興業 合作發展的大埔露輝路低密度豪宅屋苑林海山城，已屬現樓階段， 會所面積達到34,000平方呎命名為「CLUB LUCCA」。
在規劃上刻意將整個屋苑升高利用建造地庫停車場，將整個地下停車場及部份「CLUB LUCCA」會所樓面面積歸納在內，再用中庭連繫返兩邊左右會所造成一個 ”靜態區” 同 ”動態區” 雙會所設計。“動態區”以活動設施為主，以家庭玩樂…

新地(016)、恒地(012)及會德豐合作發展的堅尼地城「Kennedy 38」。項目標榜鄰近港鐵堅尼地城站， #鐘Sir x #上樓德 CrossOver，同大家收樓之後再睇埋靚靚會所 。

單位為 1 房間隔，連 22 平方呎露台，樓層與樓層之間的高度高達3.5 米，空間感十足。單位採用低幅射鍍膜雙層中空玻璃幕牆設計，有效阻隔室外熱力及防止室內冷氣流失，提升節能效用。此外，客飯廳及睡房的交樓標準均配備遮光窗簾。單位大門配以 Samsung智能電子鎖，近大門位置設有隱藏式磁石告示板。單位配置各式各樣智能設備，包括…

港鐵公司旗下的將軍澳日出康城第一期「#首都」，業主裝修後有專頁把單位的設計布局分享至影片分享網站。被網民發現涉事單位懷疑#主力牆 遭鑿穿，將原本三房一廳布置變成一間大套房設計，梗廚則變成開放式廚房，質疑相關改動是否有入則屋苑居民憂慮#樓宇安全問題，引起網上大量轉載及熱議#違法拆結構牆。首都居民最擔心是#拆結構牆 的部份是否仍然#安全，有沒#隱患，#剪鋼筋 的#裝修工人 是否不知情 ? 政府#屋宇署 是否嚴肅跟進，以什麼#建築物條例 控告業主這非法行為，業主的魯莽行為會否定佢破產收場，#設計公司#設計總監…

遊走5個單位，質素如何？ #瓏碧早前兩度增加折扣優惠吸客，最高折扣可達40%。 推售共60伙，涵蓋開放式至2房間隔，實用面積213至414平方呎，折實呎價低至15,726元，折實入場價379.9萬元。此外，推售的所有開放式及1房戶，買家只需額外支付2萬元，即可獲贈雙層家具組合套裝。

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Elize Park所在的洗衣街181號，前身為一幢逾40年的舊樓。在2020年，由#樂風集團 夥拍私人財團以3.1億元收購，總投資額逾6億元，以可建樓面面積29790平方呎計，推算每呎成本約2萬元。項目只有52伙，標準單位涵蓋1房至2房，關鍵日期為2024年6月，樓花期不足半年。

單幢新盤 #ElizePARK 一月30日公開首張價單，涉及30伙單位。該盤入場費及呎價最平單位為6樓B室，折實入場費599.82萬元，呎價近24,583元，折實平均呎價#近26688元。是次Elize PARK首批折實均價高達26…

發展商爭相積極部署開盤。由#恒基地產 發展的九龍全新盤 #BelgraviaPlace，坐落於長沙灣 #巴域街 1號 #聖方濟各英文小學 對面，提供多達1,000伙，首期主打一房及兩房戶，搶攻年輕上車買家市場。項目剛搶先公布開價，首批單位折實平均呎價僅15,902元，

#財政預算案 #撒辣 #石硤尾站 #財政預算案2024 #撤銷辣招 #印花稅 #龍年 #新盤 #恒基 #長沙灣 #巴域街 #BelgraviaPlace #示範單位 #開價 #會所 #泳池 #滑板場 #港鐵站 #文青 #和風 #園林 #上車…

發展商爭相積極部署開盤。由#恒基地產 發展的九龍全新盤 #BelgraviaPlace，坐落於長沙灣 #巴域街 1號 #聖方濟各英文小學 對面，提供多達1,000伙，首期主打一房及兩房戶，搶攻年輕上車買家市場。項目剛搶先公布開價，首批單位折實平均呎價僅15,902元，

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上樓德2024做了最錯決定!
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▶️ 本集大綱：
00:00 簡介
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位於觀塘道55號的#泰峯，合共提供807伙。樓書資料顯示，項目由2座住宅大樓組成，每座細分有A、B兩翼，單位面積介乎235方呎至3415方呎，涵蓋開放式至5房間隔，主打2房戶，佔項目單位數目逾50%。
#王新興集團 #泰峯 #UPTOWNEAST #樓書分析 #上樓德
其中，標準戶面積介乎273方呎至1749方呎，另有31伙為附設平台或天台的特色戶，最矚目為頂層的複式連天台特色戶，合共只有4伙，面積介乎1839方呎至3415方呎，每戶均設有平台，面積介乎28方呎至236方呎；天台面積則介1064方呎至1258方呎。…

#泰峯 慢鏡找風險 ! 之後再給大家答案。搶後睇😎兩房開放式經改動示範單位
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位於觀塘道55號的泰峯，合共提供807伙。樓書資料顯示，項目由2座住宅大樓組成，每座細分有A、B兩翼，單位面積介乎235方呎至3415方呎，涵蓋開放式至5房間隔，主打2房戶，佔項目單位數目逾50%。

其中，標準戶面積介乎273方呎至1749方呎，另有31伙為附設平台或天台的特色戶，最矚目為頂層的複式連天台特色戶，合共只有4伙，面積介乎1839方呎至3415方…

由#盈信控股 發展的One Wood Road，坐落#灣仔活道，為單幢式物業，提供42伙，距灣仔港鐵站約7至8分鐘步程。項目近乎「清一色」也是2房單位，並將於周6月3日將會推出12伙招標，全為460平方呎的2房戶。
#OneWoodRoad 已為現樓，項目提供42伙，屬單幢盤設計，戶型涵蓋兩房至三房，實用面積由460至1,284平方呎。標準樓層一梯兩伙，設兩部升降機出入，單位全數採梗廚設計。
#OneWoodRoad 已為現樓，發展商開放了15樓全層，2個示範單位予公眾參觀AB室，實用面積460平方呎。…

#恒和地產 長沙灣單幢新盤恒珀開價，首批30伙， 折實入場501.02萬元，發展商更設代繳印花稅優惠，將於本 6月22日(星期六)中午12時以先到先得形式盡推30伙。
#恒珀 ，實用面積由262至462平方呎，戶型涵蓋1房及兩房，價單定價611萬至1,229萬元，呎價由20,367至27,805元。

是次提供3種付款辦法，當中以60天現金付款計算，最高折扣達16%，折實價由約513.2萬至1,032.3萬元，折實呎價17,108至23,356元。而該盤已屆現樓，但亦提供兩款長成交期付款，成交期均為368天，即逾1年。…

#尚逸 是#大鴻輝旗下#西營盤單幢盤，正所要人信，先要自己信先，唔怕貨比貨最怕唔識貨。尚逸開放現樓可以睇示範單位，#吉喆 冇示範單位睇買咗要等派彩，新進發展商冇示範單位睇風險大。

#尚逸 項目共提供161伙單位，標準樓層一梯5至7伙，共用兩部升降機。全盤實用面積由177至666平方呎；當中開放式單位佔38伙，實用面積約213至215平方呎；一房單位提供89伙，實用面積由268至286平方呎；兩房單位提供19伙，實用面積大約389平方呎；三房單位提供10伙，實用面積由474至666平方呎…

#恒和地產 長沙灣單幢新盤恒珀開價，首批30伙， 折實入場501.02萬元，發展商更設代繳印花稅優惠，將於本 6月22日(星期六)中午12時以先到先得形式盡推30伙。
#恒珀 ，實用面積由262至462平方呎，戶型涵蓋1房及兩房，價單定價611萬至1,229萬元，呎價由20,367至27,805元。

是次提供3種付款辦法，當中以60天現金付款計算，最高折扣達16%，折實價由約513.2萬至1,032.3萬元，折實呎價17,108至23,356元。而該盤已屆現樓，但亦提供兩款長成交期付款，成交期均為368天，即逾1年。…

由#宏安地產 (1243) 發展的鰂魚涌單幢式商住項目「#FINNIE」開放2個示範單位率先參觀，包括1個連裝修一房，單位為25樓D室，實用面積270方呎，連22方呎露台；以及1個交樓標準兩房，單位為25樓C室，實用面積361方呎，連22方呎露台及16方呎工作平台。

項目地址 : 香港 鰂魚涌 芬尼街 9 號
單位總數 : 90伙
住宅樓層 : 2/F至29/F (不設4/F、13/F、14/F及24/F)

一房單位數量 : 41 伙
兩房單位數量 : 41 伙
特色單位數量 : 8 伙
會所設施 :…

由#宏安地產 發展#Larchwood，位於旺角的單幢重建商住項目 巔峰之作，冷氣機工作平台做法有點馬虎，曱甴入屋如何練成？
#宏安地產 #FINNIE #芬尼街 #鰂魚涌 #港島東 #港島新盤 #睇樓 #買樓 #太古坊 #示範單位 #開則分析 #上樓德
🎬 同場加映 :
鰂魚涌 FINNIE https://youtu.be/tyvGNDFJ-I8
黃大仙 薈鳴 https://youtu.be/rcWz4MSxeOM
大角咀 LARCHWOOD https://youtu.be/9QXzr3Zab2M…

由#宏安地產 (1243) 發展的鰂魚涌單幢式商住項目「#FINNIE」開放2個示範單位率先參觀，包括1個連裝修一房，單位為25樓D室，實用面積270方呎，連22方呎露台；以及1個交樓標準兩房，單位為25樓C室，實用面積361方呎，連22方呎露台及16方呎工作平台。

項目地址 : 香港 鰂魚涌 芬尼街 9 號
單位總數 : 90伙
住宅樓層 : 2/F至29/F (不設4/F、13/F、14/F及24/F)

一房單位數量 : 41 伙
兩房單位數量 : 41 伙
特色單位數量 : 8 伙
會所設施 :…

PANO HARBOUR#澐璟 由#華潤置地(海外) 及#保利置業 攜手發展，位處#啟德跑道區 前排臨海地段，前臨維多利亞港煙花海景，逾90%單位享海景。項目提供576伙分層單位，涵蓋一至四房戶型，並特設六座矜罕VILLA臨海大宅。

項目雙會所「CLUB PANO」由著名室內設計名家Yabu Pushelberg操刀，融入世界級酒店設計精髓，以北歐風格為主調，分「The Voyager」及「The Explorer」南北兩翼。會所及園林綠化空間共佔地 70,000平方呎。

PANO HARBOUR#澐璟…

#天璽天 第一期總共提供906個單位，分為HIGH ZONE及ELITE ZONE 。其中HIGH ZONE再細分為68伙APEX TOWER 、60伙PINNACLE TOWER 及60伙PEAK TOWER ，於ELITE ZONE 則提供718伙。

「#天璽天Mall」基座商場計劃將於2025年下半年分期試業。商場總面積約22萬平方呎，上層為住宅部分，建成後將設有行人隧道連接毗鄰商場AIRSIDE。

#新地（0016）旗下#啟德港鐵站 的新盤#天璽天． 9月23日公布首張價單涉及182伙，開放…