中銀明天調節按揭cash rebate & cash coupon， 轉按客戶500萬為分水嶺， 500萬以上cash coupon 只有二千蚊， 500萬以下有一千蚊。
一手新樓客戶不受影響, 要轉按就快, 提提大家到期前三個月也可以轉按。

個sink盤見得到用唔到, 睇過就知搞笑😂😂

【群組福利】
按揭資訊：

剛收到滙豐銀行通知， 綠表未補居屋，持證者人齡計算方法以75減（即時生效）。

大家剛剛睇到我business partner報料， 大家要睇路走， 最怕恆生 中銀 跟住，對於綠表年紀大的申請者就有暗湧

發展商為咗要有設備, 有道具冇用具

本港上季施工量創近兩年新低　潛在供應維持9.3萬個

運輸及房屋局數據顯示，本港第2季一手私人住宅施工量1700個單位，按年急挫81%，按季亦跌26%，創近兩年以來單季新低。上季落成量4800個，按季顯著反彈3.8倍，但按年跌4%。總結上半年，施工量4000個，落成量5800個，按年分別跌近73%及6.5%。至6月底，未來3至4年的一手私人住宅供應量維持9.3萬個單位，連續5個季度維持同一水平。

2019-07-26 09:32:11 (1)

供應量上面的數字只講單位數量不理實際需求， 應該是 一房、兩房及三房 完全沒有說明。 但實際在我們身邊三房需求非常之大， 你問我手持三房畀二房安全， 論平均呎價也抵買。

香港金管局今早隨即下調貼現窗利率0.25厘，由2.75%下調至2.5%，幅度與聯儲局一致，為10年來首次減息。近月受累中美貿易戰等因素，香港GDP按月下降0.3%，按年依然只增長0.6%。聯儲局輕微減息維持美國經濟擴張📈，前景的不確定性仍然存在。

📝隨心寫:
買二手樓等同買股票現貨， 買一手樓花等同買股票期貨。 買期貨還可以平倉， 但買一手樓花無法平倉， 只可等升與跌各由天命。

經常畀人問一手樓抵唔抵買， 也需考慮以下幾個因素:
1) location
2) 發展/Time slot
3) 開價/樓花期
4) 所謂個人需要.....
5) 其他

以上擺位次序每人不同, 但必須因應個人需要而依次序排列好。
正如揀老公/老婆, 個個 都話揀個"好", 如何定義"好"?
- 愛你/關心你
- 靚仔/靚女
- 身材好/身材健碩/ 大大隻/ 高大威猛/ 嬌俏可人.....
- 有內涵
- 年青
- 職業高尚
- 家境有錢
- 有同理心/ 愛心
- 等等

揀老公揀老婆你應該識？ 真是這樣？ 老老實實好多人 過多幾年都想重新揀過， 你是否認同我這個比喻嗎？

📣 經過多年研究買樓同一段婚姻非常相似😂

今時今日買樓需要加多一些新思維， 這些新思維會否令個別單位反映?
1) 以後向大馬路街景低層成交將會減少
2) 露天或非居民可以到達的停車場, 租出成疑問
3) 單位大門外預設多一度護城牆的物業 可能受買家追捧

明天14號截標， 大家有興趣可以參考一下

https://youtu.be/xJGTMKLuAp0