☆ Комфортабельные жилые комплексы ✓ апартаменты ✓ дома ✓ виллы станут выгодным капиталовложением, хорошим выбором для отдыха или даже переезда в Турцию. Все жилье здесь отвечает высоким стандартам, а решение можно найти для любого бюджета.
➤ Предлагаем купить виллу в Бодруме от застройщика по привлекательной цене. Недвижимость в Бодруме - это отличное вложение Ваших сбережений, так как аренда Вашей недвижимости в Бодруме приносит хороший доход.
Среди большого количества предложений аренды недвижимости в Турции, мы поможем найти самое подходящее именно для вас – по ценовой категории, месторасположению и обустройству жилья.
Обращайтесь к менеджеру агентства недвижимости CTM-Group через форму на сайте - https://ctm-group.com.ua/ru/realty/turkey/mugla/bodrum

🏠 Новий елітний житловий комплекс Elite Marine -3 Residence, у центрі Аланії з відстанню до пляжу Клеопатра всього 700 метрів.

🌟 Акція, продаж квартири 1+1 у новому елітному комплексі - https://ctm-group.com.ua/lot/al-1042.

Вітаємо вас в Elite Marine -3 Residence, вашому новому будинку в самому серці Аланії!
Продаємо готові апартаменти 1+1 в елітному комплексі Elite Marine -3 Residence, що розташований у самому центрі міста. 💰 Ціна на цю пропозицію за попереднім запитом.

📝 📞 Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, телефонуйте нам за номером: +38 099 562 43 21 (WhatsApp, Viber, Telegram). Ми готові відповісти на всі ваші запитання! Не пропустіть свій шанс придбати цю прекрасну квартиру 1+1 у центрі Аланії. Нерухомість в Аланії - це відмінне вкладення Ваших заощаджень.

#нерухомістьТуреччина #купитижитлоТуреччина #інвестиціїТуреччина #апартаментиТуреччина #житлоУТуреччині

🌟 Изменения в правилах выдачи ВНЖ в Турции

🏡 Главные изменения вкратце:
Для получения ВНЖ на основе права собственности (ТАПУ) стоимость недвижимости должна составлять не менее $200,000 (по курсу Центрального банка на день получения документа в эквиваленте турецких лир). Это значительное повышение по сравнению с предыдущим порогом в $75,000.
Изменения начнут действовать с 17 октября 2023 года. Для недвижимости, приобретенной до этой даты, будут действовать прежние пороговые значения в $75,000 для мегаполисов и $50,000 для других городов. Теперь миграционная служба будет оценивать стоимость недвижимости исходя из суммы, указанной в ТАПУ, а не из оценочной стоимости. Если ТАПУ было получено после 17 октября, необходимо, чтобы в нем указывалась сумма, эквивалентная $200,000. Для документов, оформленных до этой даты, важно предоставить экспертную оценку недвижимости на сумму $75,000 или более.

#Турция #ВНЖ #Иммиграция #Недвижимость

🏡 Продается современная вилла 2022 года постройки в Зейтенлике, Кирения. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.

🌿 Вилла с площадью 230 кв.м. с застекленной террасой (зимним садом) окружена оливковыми деревьями, предоставляя вам уникальную атмосферу уединения и природы.

🌄 Панорамный вид на горы, море и город Кирения придают этому месту особую привлекательность.

🏠 Внутри виллы вы найдете самые передовые технологии строительства, систему умного дома, радиаторы и батареи для комфортного отопления.

🛌 С 4 просторными спальнями и множеством гардеробных, эта вилла подойдет для большой семьи.

🏖️ Расположение непревзойденно: всего в пяти минутах езды от центра Кирении и в трех минутах от пляжа.

🌳 Ухоженный сад.
🛋️ Вилла продаётся с встроенной мебелью, готовой сделать ваше проживание здесь максимально комфортным.

Не упустите шанс приобрести этот уникальный кусочек рая! Свяжитесь с нами для дополнительной информации и просмотра. 📞+380995624321 🏡 #ПродажаВиллы #Кирения #Недвижимость

лучше

В каком районе Аланьи лучше купить квартиру
12 ноября 2024 г.

Живописная Алания с ее мягким климатом и великолепными пляжами привлекает не только туристов. Ежегодно в город приезжает множество иностранных граждан, которые ищут комфортное место для постоянного проживания или выгодных инвестиций в жилье. Закономерный вопрос, который возникает у многих зарубежных инвесторов – в каком районе Алании купить квартиру? В нашей статье мы расскажем о наиболее популярных районах для покупки недвижимого имущества, опишем их плюсы и минусы, приведем полезные рекомендации по выбору подходящей локации.
Центр
Центр курорта — это оживленные туристические кварталы с развлекательной инфраструктурой, историческими достопримечательностями, красивой набережной. Жилье здесь отличается высокой ликвидностью, поскольку быстро и дорого сдается в аренду. Одним из знаковых мест в этом районе считается пляж Клеопатры, куда стремятся попасть многие гости Турции.
Преимущества покупки жилья в Центре
Бесспорными преимуществами Центра являются:
Повышенный спрос на жилье со стороны арендаторов.
Разноплановая инфраструктура, которая идеально подходит как для проживания, так и для отдыха или развлечений.
Высокий доход от капиталовложений.
Недостатки покупки жилья в Центре
Есть у центрального района курорта и некоторые минусы:
Слишком шумная локация с большим количеством туристов и оживленной ночной жизнью.
Довольно высокие цены на недвижимое имущество.
Оба
Район Оба пользуется повышенной популярностью среди иностранных инвесторов. Ухоженная береговая линия, живописные сады и парки, продуманная городская инфраструктура делают эту локацию отличным местом для проживания. Территориально Оба делится на две части. Вдоль побережья располагаются магазины, отели, малоэтажная жилая застройка, а по другую сторону от автодороги тянется район с новостройками и роскошными виллами.
Преимущества покупки жилья в Оба
Среди плюсов Оба можно выделить следующие:
Близкое расположение к центральной части курорта — можно добраться пешком.
Отлично развитая социальная инфраструктура, налаженное транспортное сообщение.
Наличие у многих пляжей награды «Голубой флаг» за чистоту и безопасность для отдыха.
Высокая окупаемость инвестиций.
Недостатки покупки жилья в Оба
Ключевые недостатки района Оба:
Необходимость добираться до пляжей по подземным переходам, расположенным под автодорогой.
Высокие ценники на жилье.
Демирташ
Туристическая сфера в Демирташе еще недостаточно развита, поэтому недвижимость на его территории чаще приобретают для постоянного проживания. Завораживающая природа в этой локации мирно соседствует с малоэтажной застройкой, в которой преобладают приватные домовладения. Строительство в Демирташе разрешено прямо у побережья, а инвесторам доступен широкий выбор привлекательного жилья под аренду.
Преимущества покупки жилья в Демирташе
При покупке квартиры в Демирташе можно рассчитывать на следующие преимущества района:
Прекрасная экология, большое количество зеленых зон на территории.
Относительно низкие цены на апартаменты.
Активная застройка новыми комплексами, которые повышают инвестиционную привлекательность этой локации.
Отсутствие сильного наплыва туристов и тихая, умиротворенная обстановка, которая понравится сторонникам спокойного проживания.
Недостатки покупки жилья в Демирташе
Демирташ не является туристической частью города, поэтому на его территории практически нет развлекательной инфраструктуры. Удаленность локации от центральных районов станет существенным недостатком для тех иностранцев, которые хотят регулярно посещать городские достопримечательности.
Конаклы
Конаклы относится к спальным районам курорта и отлично подходит для круглогодичного проживания. Автомобильная трасса делит его на две зоны — туристическую вдоль пляжей и жилую у подножья Торосских гор. В верхней части локации располагаются преимущественно частные дома, а ближе к морю можно найти качественные апартаменты с чудесными панорамными видами.
Преимущества покупки жилья в Конаклы
Главными преимуществами Конаклы являются:

-Широкий выбор объектов недвижимости как для личного пользования, так и для инвестиций.
Хорошие условия для проживания — развитая инфраструктура, благоустроенные пляжи, хорошее озеленение.
Удобное местоположение — недалеко от центра, но вдали от суеты и скоплений туристов.
Недостатки покупки жилья в Конаклы
Что касается недостатков района, то к таковым относятся:
Достаточно высокие цены на жилье в сравнении со многими другими локациями.
Не всегда плавный вход в воду на некоторых пляжах.
Тосмур
Тосмур — это тихий и уютный пригород Алании, который часто выбирают для переезда в Турцию на ПМЖ. Для повседневных нужд жителей здесь имеются магазины, рынки, образовательные и медицинские учреждения. Горная река Дим-Чай придает локации живописность и приносит прохладу в жаркие летние дни.
Преимущества покупки жилья в Тосмуре
Тосмур имеет немало достоинств, которые могут заинтересовать покупателей квартир в Алании:
Чистые и просторные пляжи со всем необходимым для курортного отдыха.
Ограниченное количество отелей и курортных комплексов, что исключает переполнение пляжей туристами.
Наличие многочисленных инфраструктурных объектов, которые работают не только в курортный сезон, но и в течение всего года.
Недостатки покупки жилья в Тосмуре
Как и в других отдаленных районах города, в Тосмуре недостаточно развита курортная инфраструктура. Это делает локацию привлекательной для ценителей спокойного проживания, но не столь интересной для потенциальных инвесторов. К тому же на территории строится мало новых домов, что является недостатком для тех покупателей, которые планируют приобретать жилье на стадии котлована.
Советы: несколько полезных рекомендаций по выбору жилья в Алании:
Лучшими районами для проживания с детьми считаются Оба, Джикджилли, Конаклы, Тосмур. На их территории сосредоточено много школ, частных и муниципальных детских садов, спортивных объектов.
Если недвижимость приобретается для проживания только на время пляжного отдыха, стоит обратить внимание на Центр, Махмутлар, Оба, Авсаллар. Эти локации славятся своими превосходными пляжами и хорошо развитой курортной инфраструктурой.
Покупать жилье для постоянного проживания стоит в локациях, открытых для получения ВНЖ. К таковым относят большую часть районов Алании, за исключением Махмутлара, Кестеля, Каргыджака и Авсаллара.
Для инвестиций больше всего подходят районы, популярные среди отдыхающих (Центр, Оба и др.). Здесь можно подобрать недвижимость, которая имеет хорошую окупаемость и приносит солидный доход от сдачи внаем.
Чтобы выгодно и безопасно купить недвижимость в Алании, Турции, воспользуйтесь квалифицированной помощью . Специалисты агентства CTM- group https://ctm-group.com.ua/ru/turkey -group помогут выбрать подходящий объект на курорте, проверят юридическую чистоту недвижимости, а также выполнят профессиональное сопровождение сделки купли/продажи на каждом ее этапе.