Три инструмента для email-маркетинга в B2B: что выбрать для проптеха

Если в proptech-маркетинге email до сих пор работает не как «рассылка новостей», а как канал для прогрева сделок, он должен помогать не только отправлять письма, но и управлять контактами, сегментировать роли в компании и не ломать путь от первого касания до ответа. Ниже — три решения одного класса, но с разной специализацией.

Resend Audiences — для команд продукта и маркетинга, которым нужен аккуратный контроль базы — сильная сторона: можно добавлять, обновлять, получать и удалять контакты без ручной возни с отписками и списками — минус: это скорее инфраструктурный слой для email, чем полноценная платформа для сложной B2B-оркестрации.

Hunter — для outbound (исходящего) B2B и работы по целевым аккаунтам — сильная сторона: помогает думать не про один контакт в компании, а про несколько ролей сразу; это особенно важно, когда решение в недвижимости принимают маркетинг, продажи, продукт и операционный блок — минус: сам по себе не закрывает весь цикл коммуникации, нужен в связке с CRM и email-отправкой.

Apollo — для команд, которым важны поиск контактов, сегментация и массовая outbound-работа — сильная сторона: широкий набор данных и удобство для построения списков по ролям и компаниям — минус: качество базы и точность контактов приходится регулярно проверять, иначе страдает deliverability и конверсия.

Как выбирать: если нужен чистый email-слой и управление подписчиками — смотрите в сторону Resend; если задача — понять, кому именно писать в B2B-сделке, полезнее Hunter; если нужен более широкий outbound-комбайн, логично сравнивать с Apollo.

— @PropTechCases

На Anthropic, OpenAI, Google и SpaceXAI подали в суд из-за ИИ

В Калифорнии против ИИ-компаний подали антимонопольный иск: регулятору показалось подозрительным, что игроки синхронно призывают ограничить развитие нейросетей ради безопасности. Смысл спора в том, что инвестиции в ИИ уже обгоняют реальный прогресс, а бизнесу выгодны правила, которые защитят капитал. Вывод: быстрых прорывов ждать не стоит, лучше выжимать максимум из текущих инструментов.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/na-anthropic-openai-google-i-spacexai-podali-v-sud-iz-za-ii

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Google ads начал показывать расходы конкурентов

Google Ads запустил Peer Spending — инструмент, который сравнивает расходы аккаунта с рекламодателями из той же ниши без раскрытия чужих данных. Он показывает, тратите вы больше, меньше или примерно на уровне конкурентов на уровне кампаний и групп объявлений. Для арбитража это скорее ориентир по бенчмаркам, чем инструмент прямого усиления залива.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/google-ads-nachal-pokazyvat-raskhody-konkurentov

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Минфин РФ планирует выпустить собственный стейблкоин

Власти РФ обсуждают запуск рублёвого стейблкоина: сейчас решают, как его обеспечить, какие операции разрешить и будет ли на него спрос. Основной кейс — международные переводы, а не использование физлицами. Если проект доведут до запуска, он может стать частью новой криптоинфраструктуры и альтернативой токенам, привязанным к дружественным валютам.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/minfin-rf-planiruet-vypustit-sobstvennyi-steiblkoin

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Эпоха захвата внимания через SEO мертва

Оптимизация под поисковые системы окончательно уступает место тематическому авторитету (topical authority). В 2026 году пользователю не нужен бесконечный рерайт экспертных статей — ему нужен ответ, сформированный искусственным интеллектом в выдаче. Для застройщиков и proptech-компаний это означает, что стандартные блоги с ключевыми словами больше не работают. Теперь ценятся только глубокие исследования и уникальная аналитика, которую нельзя собрать парсингом. *Контент без личной экспертизы автора стал цифровым шумом*, который алгоритмы просто не индексируют.

— @PropTechCases

В публичный доступ вышел Grok 4.7

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/v-publichnyi-dostup-vyshel-grok-4-7

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

X теперь показывает причину теневого бана

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/x-teper-pokazyvaet-prichinu-tenevogo-bana

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Россиян заставят отчитываться перед ФНС за крипту

Крипта в РФ считается имуществом, поэтому доход от продажи или обмена облагается НДФЛ: 13% до 2,4 млн рублей и 15% сверх этого. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать самостоятельно до 30 апреля. Отчитываться по кошелькам обязаны только при обороте свыше 600 000 рублей в год, а за нарушение грозят штрафы и пени.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/rossiian-zastaviat-otchityvatsia-pered-fns-za-kriptu

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Лиды из недвижимости: что перестало работать?

В 2026 в proptech всё чаще спорят не о трафике, а о том, **как довести спрос до сделки**: last-click слабеет, а маркетинг всё плотнее уходит в общую воронку с продажами и клиентским сервисом. Что сейчас даёт лучший эффект?

ВАРИАНТЫ:
1. Контент под AI-обзоры и доверие к бренду
2. Серверная атрибуция и пересборка аналитики
3. Retention и повторные касания по базе
4. Сквозной RevOps вместо MQL-воронки

— @PropTechCases

В публичный доступ вышла ChatGPT-6

OpenAI выпустила линейку GPT-6: модель Sol для кодинга и сложных задач и Luna для рутинных операций. Ключевое преимущество релиза — двукратное снижение цен на API ($2 и $0.10 за 1 млн входных токенов соответственно) и сокращение числа ошибок в два раза. Это позволяет масштабировать автоматизацию и разработку с вдвое меньшими затратами на инфраструктуру.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/v-publichnyi-dostup-vyshla-chatgpt-6

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Болгария введёт запрет на рекламу интернет-казино

Болгария вводит жёсткий запрет на рекламу казино и гемблинга, оставляя только спонсорство спорта. Для арбитража это ухудшает условия: запуск CPA-кампаний на лицензионных операторов станет сложнее, а дополнительные налоги на онлайн-казино могут снизить конверсию и поток игроков. Сейчас GEO выглядит неудачным для тестов и масштабирования.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/bolgariia-vvedet-zapret-na-reklamu-internet-kazino

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Google тестирует бесконечную ИИ-ленту в Discover

Google тестирует ИИ-ленту в Discover, где вместо заголовков показывается краткий пересказ новости из нескольких источников. Для пользователей это быстрее, но для медиа и информационников риск ещё выше: органический трафик будет проседать, а зависимость от Google усилится. Функция пока заточена под тренды, спорт и лайфстайл.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/google-testiruet-beskonechnuiu-ii-lentu-v-discover

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Как «Самокат» превратил доставку в инструмент удержания клиентов: урок для PropTech

В 2026 году, когда стоимость привлечения нового клиента в e-commerce (электронной коммерции) растет, а покупательская способность снижается, фокус сместился на накопленный доход с пользователя (LTV — Lifetime Value). Разбор стратегии «Самоката» дает понимание, как застройщикам и PropTech-сервисам пересобрать модель взаимодействия с жителем дома.

Контекст: На фоне падения среднего чека на 6%, компания столкнулась с перенасыщением рынка быстрой доставки. Классический поиск по товарам перестал быть единственным драйвером продаж.

Задача: Увеличить частоту покупок, не увеличивая бюджет на агрессивную рекламу, и создать экосистему, где покупка становится привычкой, а не разовым актом.

Решение: Переход от модели «товар-цена» к модели «решение ситуации». Вместо SEO-оптимизации карточек товаров под прямой поиск, компания сделала ставку на контентную экспертизу и AI-рекомендации (искусственный интеллект). В приложении интегрировали подборки «под сценарии» (завтрак, быстрый ужин, вечернее кино), которые решают проблему выбора за пользователя. Внедрена server-side (серверная) атрибуция, позволившая отслеживать путь клиента без привязки к устаревшим файлам cookie, что критически важно в privacy-first (приоритет приватности) среде.

Результат: Доля повторных покупок выросла на 12%. Использование алгоритмов предсказания спроса позволило сократить списания продуктов на 15%, а интеграция маркетинга с операционными процессами (RevOps — общая ответственность за выручку) привела к тому, что стоимость обслуживания одного лояльного клиента снизилась на 4%.

Урок для PropTech:
— Уходите от модели «продал и забыл». Инструменты умного дома должны предлагать пользователю сервисы не «по запросу», а по событийному ряду: например, напоминание о плановом обслуживании фильтров воды до того, как они придут в негодность.
— В эпоху нулевых кликов (когда пользователь получает ответ прямо в поисковой выдаче без перехода на сайт), ваши приложения должны стать источником авторитета. Если житель ищет информацию об эксплуатации недвижимости, он должен находить её у вас, а не в сторонних справочниках.
— Внедряйте систему измерения инкрементальности (дополнительной ценности). Задавайте вопрос: «Купил бы клиент эту услугу, если бы мы не прислали уведомление?». Если ответ «да», значит, вы тратите бюджет на то, что произошло бы само собой.

Для застройщиков вывод один: сервис внутри жилого комплекса — это не бонус к продаже, а главный инструмент удержания клиента в долгосрочной перспективе, когда первичный спрос на новостройки остывает.

— @PropTechCases

Pinterest запустил Visual Search Ads

Pinterest запустил Visual Search Ads — рекламу, которая показывает креативы прямо в визуальном поиске и в результатах просмотра пинов. Формат работает на Pinterest Intelligence: нейросеть учитывает изображение, товар и интент, чтобы дать более релевантный оффер в момент сравнения и готовности к покупке. Для арбитража и брендов это шанс поймать горячий спрос раньше конверсии.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/pinterest-zapustil-visual-search-ads

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Youtube внедряет новую функцию A/B тестирования роликов

YouTube запускает A/B-тестирование не только превью, но и шортсов, заголовков и первых секунд видео, чтобы алгоритм сам выбрал вариант с большей органикой и вовлечённостью. Для креаторов и арбитражников это шанс поднять CTR без ручных угадываний, но слабый контент тесты не спасут: если ролик не заходит, победителя там не будет.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/youtube-vnedriaet-novuiu-funkciiu-a-b-testirovaniia-rolikov

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

У Bitget украли $352 миллиона в криптовалюте

Bitget подтвердила кражу криптоактивов на $352 млн и временно остановила вывод средств. Под ударом оказались только горячие и тёплые кошельки, холодные не затронуты. Инцидент снова показывает, что хранить капитал нужно по разным кошелькам и площадкам, чтобы не остаться без ликвидности в критический момент.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/u-bitget-ukrali-352-milliona-v-kriptovaliute

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Как выстроить систему атрибуции в условиях приватности данных

В 2026 году классический учет последнего клика (last-click) окончательно перестал отражать реальность из-за жестких ограничений браузеров на использование сторонних файлов cookie. В PropTech, где цикл сделки длинный, опора на устаревшие модели ведет к ошибочному перераспределению бюджета. Чтобы вернуть прозрачность, необходимо переходить на методы оценки инкрементальности (дополнительной ценности) и маркетинговое моделирование микса (MMM).

Вот алгоритм перехода к новой системе оценки эффективности на этой неделе:

— Откажитесь от полной зависимости от пикселей рекламных площадок. Настройте передачу данных напрямую с сервера (server-side tracking). Это позволит собирать до 90% данных о конверсиях, которые блокируются стандартными средствами защиты браузеров.

— Внедрите базовое маркетинговое моделирование. Соберите в единую таблицу исторические данные: расходы по каналам (недвижимость, онлайн-реклама, классифайды) и объем целевых действий (заявки, звонки, визиты). Используйте регрессионный анализ, чтобы понять, какой процент лидов стабильно приходит вне прямой зависимости от клика.

— Проведите тесты на инкрементальность. Выберите один географический кластер или сегмент аудитории и отключите в нем основной канал продвижения на 14 дней. Сравните изменение общего потока лидов в контрольной группе и в тестовой. Это покажет реальный вклад канала в рост выручки, а не просто объем «бесплатных» кликов.

— Пересмотрите показатели эффективности (KPI). Сместите фокус с стоимости лида (CPL) на вклад в стоимость привлечения клиента (CAC) и прогнозный жизненный цикл клиента (LTV). В условиях снижения среднего чека важно оценивать не первый контакт, а способность канала приводить целевую аудиторию, склонную к повторным сделкам или рекомендациям.

— Интегрируйте данные маркетинга и продаж в единый RevOps (систему управления выручкой). Убедитесь, что маркетинговая аналитика видит статус сделки в CRM (системе управления отношениями с клиентами) не по факту «лида», а по факту «закрытого договора».

Такой подход позволяет уйти от борьбы за клики к управлению реальной прибылью, что является фундаментом устойчивого бизнеса в текущих рыночных реалиях.

— @PropTechCases

К релизу готовится подписка ChatGPT Pro Max

OpenAI готовит подписку за $500 в месяц — вдвое дороже текущего топ-тарифа. Идея в том, чтобы дать крупным компаниям больше лимитов на нейросеть, но спрос неочевиден: бизнес уже режет бюджеты на AI. Если тариф не даст заметного прироста возможностей, он рискует стать дорогим промахом.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/k-relizu-gotovitsia-podpiska-chatgpt-pro-max

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top