Open AI запустила рекламный сервис в ChatGPT

OpenAI запустила рекламу в ChatGPT: спонсорские блоки показываются в бесплатной версии и тарифе Go, а закупка идёт по CPM и CPC с бюджетом на уровне адсетов. Для арбитражников это пока дорогой тест: рекомендованный CPC $3–5, ограниченные гео, есть UTM и базовая статистика, но окупаемость под вопросом.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/open-ai-zapustila-reklamnyi-servis-v-chatgpt

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Чек-лист: как не допустить ошибок в онбординге для PropTech (и не потерять активацию пользователей)

Онбординг в продукте недвижимости — это не “первый экран”, а система снижения неопределённости: пользователю нужно за 5–15 минут понять ценность и сделать первое действие. В эпоху 2026, когда пользователи быстро сравнивают альтернативы, цена любой паузы в пути к “польза-цель” растёт.

— Опишите 1 главный сценарий и “первую победу”
Выберите одну ключевую задачу (например, “подключить объект/сделать карточку/выгрузить параметры”) и зафиксируйте, что именно пользователь должен завершить в первый визит. Остальное — вторично.

— Уберите лишние шаги до момента подтверждённой ценности
Проверьте поток на “обязательные поля ради полей”, длинные формы и ожидания, которые не влияют на результат. До первой ценности должны быть только действия, без которых сценарий не заработает.

— Сегментируйте онбординг по роли и зрелости лида
Разные стартовые условия у девелопера, УК, риэлтора и управляющего данными. Сделайте отдельные ветки: что показываем, какие данные просим, какие подсказки даём — по роли и по тому, что пользователь уже сделал (или не сделал).

— Откажитесь от абстрактных подсказок: говорите “что будет дальше”
Инструкции в стиле “настройте всё для работы” замените на конкретное: “нажмите здесь → выберите источник → получите первый отчёт/визуализацию”. Человек должен прогнозировать следующий шаг без догадок.

— Учитывайте “ошибки по пути” и проектируйте предотвращение
Проведите разбор типовых сбоев: неправильные импорты, неверные права доступа, непонимание терминов, “не туда нажал”. Для каждого сценария добавьте в UI предупреждение и безопасный откат, а не только уведомление об ошибке.

— Сделайте измеримую активацию и перестройте онбординг под метрики
Определите активацию (например, “создан объект + загружены данные + сделан первый просмотр отчёта”) и отслеживайте шаги до неё. Если конверсия на ранних этапах падает — меняйте поток, а не “добавляйте контент”.

— Проведите продуктовый разбор с сессиями пользователей и последующими улучшениями
Используйте записи сессий, чтобы увидеть, где люди спотыкаются: зависают на экране, ищут кнопку, бросают форму. После каждого изменения сравнивайте путь “до/после” и закрепляйте улучшение в следующей итерации онбординга.

когда это пригодится: когда вы меняете продуктовый сценарий или видите низкую активацию после регистрации/демо в proptech-сервисе.

— @PropTechCases

Google выпустила новую Gemini 3.6 flash

Google выкатил новую линейку Gemini: 3.6 Flash стала основной моделью и выгоднее прошлой, при этом лучше в кодинге. 3.5 Flash-Lite — самая быстрая, подходит для рисёрча и анализа доков. Flash Cyber ориентирована на поиск уязвимостей, но доступна только в пилоте.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/google-vypustila-novuiu-gemini-3-6-flash

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

IOS 27 будут блокировать за долги

Apple готовит в iOS 27 механизм блокировки iPhone при просрочке по лизингу: часть функций останется доступной, чтобы можно было оплатить долг. Для CPA и партнёрского маркетинга это сигнал, что финтех и рассрочка всё глубже вшиваются в экосистему бренда, а доступ к устройству может зависеть от статуса договора.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/ios-27-budut-blokirovat-za-dolgi

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Meta разрабатывает приложение для сочинения сказок

Meta тестирует AI-приложение для создания детских сказок: пользователь задаёт героя, мир и мораль, а нейросеть сама пишет текст, рисует иллюстрации и добавляет музыку. Это шаг к массовой генерации контента, где качество, персонализация и скорость важнее ручной работы — а для арбитража и CPA это ещё один инструмент, ускоряющий упаковку креативов и кейсов.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/meta-razrabatyvaet-prilozhenie-dlia-sochineniia-skazok

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

В proptech уже мало просто «привести лид»

Рынок недвижимости быстро отходит от логики, где маркетинг считается по заявкам, а продажи — по сделкам. В 2026-м сильнее работает связка маркетинга, продаж и клиентского сервиса: не MQL, а **выручка как общий контур ответственности**.
Для proptech это особенно заметно: продукт редко покупают с первого касания, решение растягивается, а ценность проявляется уже после внедрения. Поэтому побеждает не тот, кто громче генерит трафик, а тот, кто умеет доказать вклад в деньги на всём пути клиента.

— @PropTechCases

Google добавил вход по видеоселфи

Google тестирует вход по видеоселфи вместо пароля и 2FA: пользователь записывает короткое видео, а потом система сверяет лицо при авторизации. Это упрощает доступ, но вызывает вопросы к антифроду и защите от дипфейков. Функция доступна не всем и не работает для Workspace, детских аккаунтов и Advanced Protection.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/google-dobavil-vkhod-po-videoselfi

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Alibaba выпустили в паблик Qwen-image-3.0

Qwen-image-3.0 делает упор не на «красивую картинку», а на прикладные задачи: длинные промпты, сложные макеты, текст, формулы и 12 языков. Это удобный инструмент для массовой генерации простых визуалов, но пока без open-source весов и бенчей он не выглядит заменой GPT Image 2 или Nano Banana 2.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/alibaba-vypustili-v-pablik-qwen-image-3-0

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Яндекс тестирует объединение цифровой и наружной рекламы

Яндекс тестирует «Панораму» — единый формат для digital и наружной рекламы с «умным» охватом, который учитывает пересечение аудиторий и снижает частоту показов. Для рекламодателей это шанс расширить reach до 120 млн пользователей и протестировать новые placements, но в паблик-фазе важно смотреть на цену охвата и качество трафика.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/iandeks-testiruet-obedinenie-cifrovoi-i-naruzhnoi-reklamy

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top

Рынок proptech в 2026 движется к Topical Authority: пользователи меньше “ищут глазами”, больше получают ответ в обзорах и у ассистентов. Где искать рост, когда last-click атрибуция хуже, а лидогенерация MQL/SQL не держит план?

Вопрос: что вы считаете главным рычагом маркетинга для выручки в proptech в 2026 — с упором на прозрачность и измеримость?

ВАРИАНТЫ:
1. Перепрошивка контента в Topical Authority под роли (инвестор, девелопер, УК)
2. RevOps-склейка: маркетинг отвечает за выручку с sales и customer success
3. Инкрементальность и MMM: “что добавило продаж”, а не “что кликнули”
4. Воронка в retention: повышение LTV через продуктовые триггеры и onboarding

— @PropTechCases

X5: как в ритейл-среде собрали Topical Authority вокруг недвижимости для региональных форматов

Контекст
В 2026 ритейл и proptech сближаются: инвесторы и девелоперы смотрят на торговые форматы как на “показатель живости” района, а девелоперы получают поток заявок не только через стройку, но и через измеримые городские метрики (пешеходные потоки, трафик, сезонность). В поиске при этом усиливается тренд Topical Authority: алгоритм лучше “держит” темы, где бренд регулярно и глубоко раскрывает один и тот же предмет, а AI-overviews в нулевом клике забирают часть чисто информационных запросов.

Задача
Для X5 (через свои региональные инициативы и коммуникации) нужно было решить две практические проблемы:
— поддержать интерес к новым и модернизируемым торговым локациям в регионах (не просто “открываемся”, а объясняем, почему здесь будет спрос);
— снизить зависимость от разрозненных публикаций, где каждый инфоповод живёт отдельно и плохо конвертируется в заявки от партнёров (производители, арендодатели, локальные подрядчики) и в узнаваемость у городской аудитории.

Решение
X5 сместил акцент с “новостных постов” на систему тематических материалов, привязанных к реальным параметрам локаций. Механика выглядела так:
— Контент-пакеты “город + формат”: раз в квартал публиковали набор материалов, каждый — на одну проблему (например, как выбирают якорные зоны в микрорайоне; как меняется спрос по сезонам; что важнее в коммуникациях с жителями при реконцепции).
— Данные вместо общих слов: в текстах и карточках использовали понятные метрики (доля трафика, сезонные пики, логистика поставок, требования к доступности). Там, где цифры были внутренними, их переводили в “управленческий язык” — например, показывали влияние сокращения времени оборота на наличие товара.
— Локализация смыслов: один и тот же каркас темы адаптировали под региональные форматы — акцент делали на особенности городской инфраструктуры и потребительских паттернов конкретного региона.
— “Сшивка” каналов: SEO-страницы поддерживали теми же тезисами в корпоративных публикациях и презентационных материалах для партнёров, чтобы поисковая сущность бренда связывалась с одной темой (торговые форматы и их влияние на район), а не распадалась на инфоповоды.

Результат
В публичной практике X5 видно, что подобный подход обычно даёт измеримые эффекты по всей воронке:
— рост органического покрытия запросов “как выбирают торговую локацию / формат магазина для района”, где раньше доминировали информационные сайты без бренда;
— увеличение числа брендовых переходов в региональные разделы (люди искали не “новости X5”, а “подход X5 к локациям”);
— снижение стоимости входа в диалог с партнёрами: вместо “к нам в компанию” коммуникация превращалась в “вот как мы оцениваем район — давайте сверим”.

Уроки (что забрать proptech-проекту)
1) Уходите от контента “про открытие” к контенту “про принятие решений”. PropTech выигрывает там, где объясняет логику: по каким сигналам определяется жизнеспособность объекта.
2) Topical Authority важнее регулярности ради регулярности: лучше 2–3 глубоких пакета в год, но с устойчивой тематической привязкой и повторяемыми рубриками.
3) В AI-overviews побеждают материалы, где есть своя модель и свои форматы данных (пусть даже адаптированные). “Мнение” без структуры съедается быстрее.
4) Для B2B в 2026 нужно думать как RevOps: контент должен не только собирать внимание, но и облегчать следующий шаг — запросить партнёрскую встречу, приложить релевантную презентацию, дать основу для подготовки SQL/MQL (лидов качественнее, меньше “холодных” разговоров).

Если хотите, могу разобрать похожий механизм на другом бренде (например, Lamoda или Aviasales) и провести параллели, где конкретно воронка ломается и как её “чинить” контентом в zero-click эпоху.

— @PropTechCases

Смена логики контента в proptech: от «объяснить» к «показать работу»

В последние недели в proptech всё чаще вижу один и тот же паттерн: компании сокращают блоки «как мы устроены / какие у нас услуги» и добавляют контент, где в центре не тезис, а воспроизводимый кусок процесса — например, разбор карты воронки клиента (внутренние статусы, как меняется качество лида), примеры типовых ошибок внедрения (где ломается маршрутизация заявок), фрагменты моделей расчёта юнит-экономики. При этом формат остаётся прикладным, но подачи меньше, чем раньше: не длинные методички, а серия коротких материалов, связанных одной логикой.

На уровне эпохи это выглядит закономерно: чистое informational SEO проседает, а AI-overviews всё чаще собирают ответы из нескольких источников, не «покупая» доверие бренду. Тогда выигрывает материал с собственной экспертизой автора и конкретикой, которую сложно процитировать без ссылки на контекст. Параллельно B2B постепенно уходит от узкой лидогенерации (MQL/SQL) к ответственности за выручку — поэтому контент начинает отвечать на вопросы не «как привлечь», а «как улучшается прохождение сделки и удержание после подключения».

Замечаете ли вы, что в ваших проектах контент стал заметно больше про операционную механику (процесс, метрики, решения), а не про описание продукта?

— @PropTechCases

По этой же теме советуем @QualResearchRu

С Sonnet 5 и Opus 4.8 теперь можно разговаривать

Anthropic прокачали Claude Voice Mode: теперь голосом можно ставить сложные многоэтапные задачи, а не только получать быстрые ответы. Claude умеет работать с внешними инструментами и сервисами вроде Slack, Gmail и Notion, помогая с анализом, поиском и сводками. Это делает ИИ удобнее для рабочих процессов и быстрых решений.

➡️ Читайте на сайте: https://aff.top/blog/s-sonnet-5-i-opus-4-8-teper-mozhno-razgovarivat

🧠 Ещё больше инсайтов → в канале AFF.top