Индексация цен в новостройках замедлилась🏗
Основная волна индексации цен в новостройках прошла. Наиболее высокими темпами цены увеличивались после повышения ставки ЦБ (с 28 февраля по 2 марта). В отдельные дни суточный рост цен в столичных регионах достигал 2%🧐, в городах с населением от 500 тыс. человек - 0,7%.
При этом динамика по отдельным ЖК🏢 была разнонаправленной. Два противовесных фактора (высокие ставки по ипотеке и возросший спрос на рынке) не позволяли придерживаться единой стратегии: кто-то цены повышал, стремясь заработать, кто-то снижал, боясь потерять покупателей.
«В последние дни застройщики стали аккуратнее подходить к индексации цен, – говорит Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Словесные интервенции со стороны ФАС и страх потерять клиентов в условиях заградительно высоких ставок по ипотеке стали причинами того, что сейчас цены изменяются в пределах 0,1-0,4%».
#цены
#недвижимость
#новостройки
#инфляция
Основная волна индексации цен в новостройках прошла. Наиболее высокими темпами цены увеличивались после повышения ставки ЦБ (с 28 февраля по 2 марта). В отдельные дни суточный рост цен в столичных регионах достигал 2%🧐, в городах с населением от 500 тыс. человек - 0,7%.
При этом динамика по отдельным ЖК🏢 была разнонаправленной. Два противовесных фактора (высокие ставки по ипотеке и возросший спрос на рынке) не позволяли придерживаться единой стратегии: кто-то цены повышал, стремясь заработать, кто-то снижал, боясь потерять покупателей.
«В последние дни застройщики стали аккуратнее подходить к индексации цен, – говорит Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Словесные интервенции со стороны ФАС и страх потерять клиентов в условиях заградительно высоких ставок по ипотеке стали причинами того, что сейчас цены изменяются в пределах 0,1-0,4%».
#цены
#недвижимость
#новостройки
#инфляция
Особняк Дерипаски в Лондоне захватили неизвестные "беженцы". Священное право частной собственности👍
#Дерипаска
#недвижимость
#Дерипаска
#недвижимость
Россияне потратили 3,5 триллиона рублей на покупку квартир❗️
В 2021 году россияне направили на покупку квартир в новостройках🏗 более 3,5 триллионов рублей⚡️, купив жилье общей площадью ~ 28 млн кв. м. Треть вложенных средств – сделки вне столичных агломераций.
В регионах лидером по объемы выручки оказался Екатеринбург (95 млрд рублей), Краснодар (78 млрд) и Новосибирск (71 млрд). В лидерах также – Тюмень, Ростов-на-Дону, Казань и Нижний Новгород.🧐
Спрос распределен неравномерно - в 10 российских городах прошла половина сделок. Численность населения не всегда определяет спрос. Барнаул, Ижевск и Владивосток обогнали по количеству сделок ряд «миллионников» (Челябинск, Самару, Волгоград и Омск).
«В 2021 году россияне тратили на покупку квартиры в среднем 4 млн рублей при площади сделки в 53,4 кв. м, самые дорогие квартиры в регионах приобретались на курорта в Казани и Нижнем Новгороде, - говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики».
#недвижимость
#сводка2021
В 2021 году россияне направили на покупку квартир в новостройках🏗 более 3,5 триллионов рублей⚡️, купив жилье общей площадью ~ 28 млн кв. м. Треть вложенных средств – сделки вне столичных агломераций.
В регионах лидером по объемы выручки оказался Екатеринбург (95 млрд рублей), Краснодар (78 млрд) и Новосибирск (71 млрд). В лидерах также – Тюмень, Ростов-на-Дону, Казань и Нижний Новгород.🧐
Спрос распределен неравномерно - в 10 российских городах прошла половина сделок. Численность населения не всегда определяет спрос. Барнаул, Ижевск и Владивосток обогнали по количеству сделок ряд «миллионников» (Челябинск, Самару, Волгоград и Омск).
«В 2021 году россияне тратили на покупку квартиры в среднем 4 млн рублей при площади сделки в 53,4 кв. м, самые дорогие квартиры в регионах приобретались на курорта в Казани и Нижнем Новгороде, - говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики».
#недвижимость
#сводка2021
Цены стагнируют, объем предложения снижается 📉
В отличие от первичного рынка, массового изменения цен на «вторичке» в результате последних событий так и не произошло🤷♀️. Ежедневно лишь 1 - 4% продавцов пересматривали цены в пользу их повышения или понижения, в то время как в сегменте новостроек в промежутке с 28 февраля по 5 марта девелоперы активно меняли прайс.
В результате ежедневно средняя стоимость квадратного метра изменялась в узком диапазоне + - 0,2%. Для сравнения, на «первичке» в отдельные дни суточный рост цен в столичных регионах достигал 2%, в городах с населением от 500 тыс. человек - 0,7%.
«Многие продавцы вместо того, чтобы менять цены в условиях неопределенности, переводили квартиры из категории продажи в категорию аренды🗝, – говорит Елена Лапшина.
#недвижимость
#цены
В отличие от первичного рынка, массового изменения цен на «вторичке» в результате последних событий так и не произошло🤷♀️. Ежедневно лишь 1 - 4% продавцов пересматривали цены в пользу их повышения или понижения, в то время как в сегменте новостроек в промежутке с 28 февраля по 5 марта девелоперы активно меняли прайс.
В результате ежедневно средняя стоимость квадратного метра изменялась в узком диапазоне + - 0,2%. Для сравнения, на «первичке» в отдельные дни суточный рост цен в столичных регионах достигал 2%, в городах с населением от 500 тыс. человек - 0,7%.
«Многие продавцы вместо того, чтобы менять цены в условиях неопределенности, переводили квартиры из категории продажи в категорию аренды🗝, – говорит Елена Лапшина.
#недвижимость
#цены
Спрос россиян на покупку недвижимости в Дубае с начала марта увеличился на 40% по сравнению с тем же периодом февраля. Сделки в Дубае заключаются в диапазоне $272,26–816,78 тыс. Сейчас в Дубае проживает около 300 тыс. русскоговорящих, это 10% населения эмирата.
#недвижимость
#туризм
#Дубай
#недвижимость
#туризм
#Дубай
🛫Уехавшим в «недружественные страны» россиянам запретили распоряжаться своей недвижимостью в РФ
В перечень недружественных РФ стран вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства — члены ЕС, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.
Продать или купить недвижимость теперь смогут лишь те собственники, кто не связан с недружественными государствами. Новые правила Росреестр установил после вступления в силу указа президента РФ № 81 от 01 марта 2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации».
#политика
#недвижимость
#контрсанкции
В перечень недружественных РФ стран вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства — члены ЕС, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.
Продать или купить недвижимость теперь смогут лишь те собственники, кто не связан с недружественными государствами. Новые правила Росреестр установил после вступления в силу указа президента РФ № 81 от 01 марта 2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации».
#политика
#недвижимость
#контрсанкции
🏡Россияне смогут осуществлять сделки купли-продажи недвижимости с иностранцами
Граждане России смогут продавать, покупать недвижимость, а также заключать договоры участия в долевом строительстве с нерезидентами, которые связаны с недружественными странами. Решение принято подкомиссией правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.
При покупке гражданами недвижимости у нерезидентов, связанных с недружественными странами, денежные средства по таким сделкам должны зачисляться на счет типа «С». Это счет, открытый на имя нерезидента, позволяющий переводить на него средства в рублях, в том числе в случае продажи нерезидентом недвижимости.
#недвижимость
#покупка
#правительство
#иностранцы
Граждане России смогут продавать, покупать недвижимость, а также заключать договоры участия в долевом строительстве с нерезидентами, которые связаны с недружественными странами. Решение принято подкомиссией правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.
При покупке гражданами недвижимости у нерезидентов, связанных с недружественными странами, денежные средства по таким сделкам должны зачисляться на счет типа «С». Это счет, открытый на имя нерезидента, позволяющий переводить на него средства в рублях, в том числе в случае продажи нерезидентом недвижимости.
#недвижимость
#покупка
#правительство
#иностранцы
В Москве введен мораторий на повышение арендной платы на городскую землю и недвижимость💰❌
Согласно утвержденному пакету антикризисных мер для застройщиков и арендаторов городского имущества, введен мораторий на повышение арендной платы на городскую землю и недвижимость.
Арендаторы объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, получат отсрочку до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за второй квартал 2022 года.👍
Также арендаторы земельных участков, предоставленных под строительство🏗, получат беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за первый год аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за второй квартал 2022 года на шесть месяцев.
Арендная плата за земельные участки, оформляемые для проектирования и строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения, устанавливается в размере 1 рубль в год👍.
Ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, оформляемые в аренду для целей строительства🏗, в 2022 году снижается с 23% (текущая ключевая ставка Центрального банка + 3%) до 9,5%.
#Москва
#аренда
#мораторий
#недвижимость
Согласно утвержденному пакету антикризисных мер для застройщиков и арендаторов городского имущества, введен мораторий на повышение арендной платы на городскую землю и недвижимость.
Арендаторы объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, получат отсрочку до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за второй квартал 2022 года.👍
Также арендаторы земельных участков, предоставленных под строительство🏗, получат беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за первый год аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за второй квартал 2022 года на шесть месяцев.
Арендная плата за земельные участки, оформляемые для проектирования и строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения, устанавливается в размере 1 рубль в год👍.
Ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, оформляемые в аренду для целей строительства🏗, в 2022 году снижается с 23% (текущая ключевая ставка Центрального банка + 3%) до 9,5%.
#Москва
#аренда
#мораторий
#недвижимость
Рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость за 2019-2021 годы
Самая высокая:
1. Бурятия – 18,3%
2. Магаданская область – 18,3%
3. Амурская область – 18,1%
4. Адыгея – 17,1%
5. ЯНАО – 17,1%
Самая низкая:
1. Севастополь – 0,5%
2. Оренбуржье – 0,6%
3. Мордовия – 1,7%
4. Коми – 2,9%
5. Ставрополье – 3,2%
Доходность недвижимости рассчитывалась на основе информации Росстата за 3 года от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физлиц. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость в среднем по России составила 11%.
Рейтинг подготовлен РИА
#квартиры
#недвижимость
#рентабельность
#инвестиции
#Россия
Самая высокая:
1. Бурятия – 18,3%
2. Магаданская область – 18,3%
3. Амурская область – 18,1%
4. Адыгея – 17,1%
5. ЯНАО – 17,1%
Самая низкая:
1. Севастополь – 0,5%
2. Оренбуржье – 0,6%
3. Мордовия – 1,7%
4. Коми – 2,9%
5. Ставрополье – 3,2%
Доходность недвижимости рассчитывалась на основе информации Росстата за 3 года от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физлиц. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость в среднем по России составила 11%.
Рейтинг подготовлен РИА
#квартиры
#недвижимость
#рентабельность
#инвестиции
#Россия
Несмотря на санкции, россияне - крупнейшие покупатели недвижимости в Черногории, их доля среди собственников - 35-40%, сообщила РИА Новости президент Kalinka Group.
По оценке гендиректора Golden Brown Group, россиянам на правах полной или частичной собственности принадлежат в Черногории около 20 тыс объектов недвижимости и около 400 гектаров земли. Больше всего квартир и апартаментов россияне купили в Будве и Баре.
Только за прошлый год россияне вложили в черногорскую недвижимость 50 млн евро, сказала она.
UPD Кадастровая служба Черногории начала заморозку недвижимости россиян, которые попали в утвержденный ранее санкционный список, пишут местные издания
#Черногория
#недвижимость
#интересное
По оценке гендиректора Golden Brown Group, россиянам на правах полной или частичной собственности принадлежат в Черногории около 20 тыс объектов недвижимости и около 400 гектаров земли. Больше всего квартир и апартаментов россияне купили в Будве и Баре.
Только за прошлый год россияне вложили в черногорскую недвижимость 50 млн евро, сказала она.
UPD Кадастровая служба Черногории начала заморозку недвижимости россиян, которые попали в утвержденный ранее санкционный список, пишут местные издания
#Черногория
#недвижимость
#интересное