☝️На юге России посуточная аренда квартир подорожала на 40 процентов сообщают СМИ сегодня.
С началом курортного сезона выросли цены на краткосрочную аренду квартир в городах, куда спешат туристы. Средняя ставка в Сочи, по данным пресс-службы базы недвижимости Restate, составила 68 тысяч рублей, что на 40 процентов больше, чем годом ранее.
Такой вот прикол у нас происходит с недвижимостью в сочи. На доходности отелей инвестициями в которые мы занимаемся (мой контакт, сейчас занимаемся созданием своего агенства по недвижимости, возможно займёмся этим более профессионально) это всё должно отразиться напрямую.
С началом курортного сезона выросли цены на краткосрочную аренду квартир в городах, куда спешат туристы. Средняя ставка в Сочи, по данным пресс-службы базы недвижимости Restate, составила 68 тысяч рублей, что на 40 процентов больше, чем годом ранее.
Такой вот прикол у нас происходит с недвижимостью в сочи. На доходности отелей инвестициями в которые мы занимаемся (мой контакт, сейчас занимаемся созданием своего агенства по недвижимости, возможно займёмся этим более профессионально) это всё должно отразиться напрямую.
👍77🔥20
Один из подписчиков продает квартиру в Москве. может кому интересно. Его описание:
"Переуступка строящейся квартиры в Москве, 50 квадратных метров в ЖК бизнес-класса "MYPRIORITY Basmanny" со сдачей до 31.03.2025 (по ДДУ, но обещают сдать раньше) в отличной локации (ЦАО, Басманный район, 800 метров до метро «Бауманская». 2 остановки на метро или 5 км пешком до Красной площади).
4 этаж, в самой секции 12 этажей. В секциях ЖК - от 9 до 19 этажей. Свет в окна попадает нормально благодаря относительно малой этажности (для Москвы) проекта.
Главное преимущество этой квартиры - планировка: расположение 5-ти окон позволяет легко переделать ее в полноценную двухкомнатную или трехкомнатную.
Удобна для проживания семьи детьми. На сегодняшний день данная планировка не имеет конкурентов - проверьте на сайте застройщика. Вся инфраструктура рядом.
Вид в закрытый внутренний двор. В нем высадят всесезонные растения - двор будет выглядеть ярко и красиво в любое время года. А еще на территории ЖК появится амфитеатр, коворкинг, авторский плейхаб, зоны для спокойного отдыха и сухой фонтан.
Будет тихо и никакие новые здания и сооружения не испортят Вам вид из окна. Лифт расположен на удалении от квартиры.
Почти все дольщики покупали квартиры в этом ЖК для жизни, а не для аренды. Среди дольщиков, в том числе, если представители руководства компании-застройщика. Комплекс имеет качественное инженерное оснащение.
цена 24,15 млн.
Полная стоимость в договоре.
Кому интересно пишите - @krechetov666
"Переуступка строящейся квартиры в Москве, 50 квадратных метров в ЖК бизнес-класса "MYPRIORITY Basmanny" со сдачей до 31.03.2025 (по ДДУ, но обещают сдать раньше) в отличной локации (ЦАО, Басманный район, 800 метров до метро «Бауманская». 2 остановки на метро или 5 км пешком до Красной площади).
4 этаж, в самой секции 12 этажей. В секциях ЖК - от 9 до 19 этажей. Свет в окна попадает нормально благодаря относительно малой этажности (для Москвы) проекта.
Главное преимущество этой квартиры - планировка: расположение 5-ти окон позволяет легко переделать ее в полноценную двухкомнатную или трехкомнатную.
Удобна для проживания семьи детьми. На сегодняшний день данная планировка не имеет конкурентов - проверьте на сайте застройщика. Вся инфраструктура рядом.
Вид в закрытый внутренний двор. В нем высадят всесезонные растения - двор будет выглядеть ярко и красиво в любое время года. А еще на территории ЖК появится амфитеатр, коворкинг, авторский плейхаб, зоны для спокойного отдыха и сухой фонтан.
Будет тихо и никакие новые здания и сооружения не испортят Вам вид из окна. Лифт расположен на удалении от квартиры.
Почти все дольщики покупали квартиры в этом ЖК для жизни, а не для аренды. Среди дольщиков, в том числе, если представители руководства компании-застройщика. Комплекс имеет качественное инженерное оснащение.
цена 24,15 млн.
Полная стоимость в договоре.
Кому интересно пишите - @krechetov666
👍40🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня смотрел участок в барвихе. Кто не в курсе смотрите выше он продается, уникальное место в Барвихе.
Сегодня одному подписчику уже показывали
Сегодня одному подписчику уже показывали
👍52
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вид на реку и дали с участка с земли если что. Поле которое не будет застроено. В общем вид топовый, как и место и все остальное, соседи долларовые миллиардеры.
Кому интересно пишите в личку тут идут просмотры.
Кому интересно пишите в личку тут идут просмотры.
👍48
По недвижимости начнем разбираться подробней на следующей неделе. В плане что там происходит с точки зрения инвестиций на данный момент.
По участку который выше в постах, у нас есть одно реальное предложение за 6,3 млн долларов. Но хозяин пока хочет 7 млн.
По участку который выше в постах, у нас есть одно реальное предложение за 6,3 млн долларов. Но хозяин пока хочет 7 млн.
👍36🏆1
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки
1 июля 2024 года заканчивается срок действия одной из самых популярных льготных программ на рынке новостроек — ипотеки с господдержкой под 8% годовых. В связи с завершением действия этой программы спрос на жилье в Москве вырос в 1,5 раза.
Эксперты подсчитали, сколько квартир осталось на первичном рынке, которые можно успеть купить до окончания действия программы - смотрите скрин.
Как окончание действия этих программ скажется на рынке скоро обсудим.
1 июля 2024 года заканчивается срок действия одной из самых популярных льготных программ на рынке новостроек — ипотеки с господдержкой под 8% годовых. В связи с завершением действия этой программы спрос на жилье в Москве вырос в 1,5 раза.
Эксперты подсчитали, сколько квартир осталось на первичном рынке, которые можно успеть купить до окончания действия программы - смотрите скрин.
Как окончание действия этих программ скажется на рынке скоро обсудим.
👍76🔥22
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кому интересно не дорогое но качественное жилье в сочи.
Под господдержку и семейную последние лоты в Сочи Парке, 350 тыс/квадрат от инвесторов, от застройщика сейчас ценник 500 тыс.
Единственный сданный жк бизнес класс, с такой ценой и где еще проходят ипотеки господдержка
Есть площади
37,9 45,9 64,4 м
350 тыс/квадрат
Первоначальный взнос 30%, остальное до 6 млн под 8% годовых
связь - @krechetov666
Под господдержку и семейную последние лоты в Сочи Парке, 350 тыс/квадрат от инвесторов, от застройщика сейчас ценник 500 тыс.
Единственный сданный жк бизнес класс, с такой ценой и где еще проходят ипотеки господдержка
Есть площади
37,9 45,9 64,4 м
350 тыс/квадрат
Первоначальный взнос 30%, остальное до 6 млн под 8% годовых
связь - @krechetov666
🔥59👍21
Некоторые подписчики задавали вопросы, почему не связываюсь с некоторыми объектами в Сочи.
Когда мы делали первый пул по отелю с которысм всё прекрасно и который будет запущен в этом году, членам нашего пула сочинские "риелторы" активно предлагали альтернативы. Например строящийся отель Волна.
В который мы не заходили из-за юридических рисков. Кое кто даже написал, что стоимость там выросла чуток побольше. Вот только сейчас оказывается что тот отель национализировали 😂 В мае были очередные решения судов.
В краснодарском крае любые непроверенные риелторы могут привести к полной потере вложенного капитала. Такие вот дела.
Когда мы делали первый пул по отелю с которысм всё прекрасно и который будет запущен в этом году, членам нашего пула сочинские "риелторы" активно предлагали альтернативы. Например строящийся отель Волна.
В который мы не заходили из-за юридических рисков. Кое кто даже написал, что стоимость там выросла чуток побольше. Вот только сейчас оказывается что тот отель национализировали 😂 В мае были очередные решения судов.
В краснодарском крае любые непроверенные риелторы могут привести к полной потере вложенного капитала. Такие вот дела.
🔥70👍26💯16
Коммерция в новом ЖК с 3,5 тыс квартир. По соседству еще один ЖК с 2 тыс квартир.
Купить надежную коммерцию от застройщика сейчас достаточно сложно, так что можете воспользоваться случаем. У нас есть предложение которого нет в открытом доступе.
Площадь 68,9 кв.м. Стоимость 30,201 млн. Скидка 14% в ипотеку, 20% при 100% оплате (за наличку можно купить за 24,2 млн).
💰Ожидаемая доходность исходя из доходности в старых домах в этой локации от 9% годовых. (у вас будет новостройка)
Преимущества:
✅ В этой локации уже строится выезд на новую скоростную магистраль Джубга-Сочи, строительство планируют завершить к 2026 году;
✅ Утвержден проект самой большой школы в ЮФО в непосредственной близости к данным ЖК;
✅ Из коммерции сейчас на территории только СДЭК. В этих трех ЖК не представлены алкомаркеты КБ, Алкотека и прочие
связь - https://t.me/Krechetov666
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Alexey Krechetov
👍46🔥12
Инвестиции в недвижимость - Profitgate
Один из подписчиков продает квартиру в Москве. может кому интересно. Его описание: "Переуступка строящейся квартиры в Москве, 50 квадратных метров в ЖК бизнес-класса "MYPRIORITY Basmanny" со сдачей до 31.03.2025 (по ДДУ, но обещают сдать раньше) в отличной…
Кто читал вот это объявление, один из подписчиков (мой знакомый) продаёт квартиру в новостройке в Москве, сейчас он снизил цену, кому интересно пишите https://t.me/Krechetov666...
Или вот это объявление на циане - https://www.cian.ru/sale/flat/300344151/
Или вот это объявление на циане - https://www.cian.ru/sale/flat/300344151/
👍35🔥3🏆1
Сейчас в Сочи есть закрытая продажа ряда действующих отелей. Этого нет нигде в открытом доступе.
Инвестиции от 700 млн до 5 млрд рублей.
Под реальный запрос пишите на @krechetov666
Просто интересующимся не писать.
Инвестиции от 700 млн до 5 млрд рублей.
Под реальный запрос пишите на @krechetov666
Просто интересующимся не писать.
👍44🔥21
Есть два акционных лота в премиальном гостиничном комплексе De luxe класса в самом центре Сочи. Комплекс находится на предсдаче, запуск отеля к концу года.
Окупаемость 8 лет.
Цена обоих лотов без скидки - 171,9 млн
Со скидкой - 150 млн (103, 6 и 46,3 млн)
Скидка индивидуальная, только для нас
Под реальный запрос пишите:
@krechetov666
Окупаемость 8 лет.
Цена обоих лотов без скидки - 171,9 млн
Со скидкой - 150 млн (103, 6 и 46,3 млн)
Скидка индивидуальная, только для нас
Под реальный запрос пишите:
@krechetov666
🔥37👍30
Появилась переуступка ниже рынка на 25%
Гранд отель Marine Garden 5*
Номер стандарт с видом на море 🌊
28,9 кв м по цене 20 млн
У застройщика такой номер сейчас стоит 27 млн рублей
Для тех кто хочет выгодно вложить, хорошая цена!
Под реальный зарос пишите:
@krechetov666
Гранд отель Marine Garden 5*
Номер стандарт с видом на море 🌊
28,9 кв м по цене 20 млн
У застройщика такой номер сейчас стоит 27 млн рублей
Для тех кто хочет выгодно вложить, хорошая цена!
Под реальный зарос пишите:
@krechetov666
👍49🔥24💯2
На днях стартует новый отельный комплекс 4* и 5* на первой береговой линии, от 270 тыс/кв. Информация закрытая, ожидаем подробности.
Тем, кто хочет выгодно зайти, пишите:
@krechetov666
Тем, кто хочет выгодно зайти, пишите:
@krechetov666
👍40