‼️Застройщик доначисляет за увеличение площадей и возвращает если не сходятся данные в меньшую сторону по площади. Мне например вернут 666 тыс рублей. приколная цифра кстати получилось, но там ещё с рублями и копейками :)

Мы все перепроверили, и нескольким нашим инвесторам сделали перерасчет, составили письма возражения.

☝️Одному инвестору больше миллиона в итоге отменили начисления.

Сегодня застройщик принес извинения за такие расчеты.

‼️Видео по пулам по недвижимости и тому как мы с ними работаем :)

☝️Подписывайтесь на наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty

‼️Одна из историй с отелями в Сочи которые мы не покупали и отговаривали людей от необдуманных покупок.

Отель Левингстон, который сочинские риелторы продавали клиентам по 1,3 млн за квадрат. Комиссии шикарные, машины для риелторов застройщик разыгрывал и т.д.

Проблема там в том, что изначально застройщик не имел опыта строительства таких проектов. За спиной были только небольшие дома.

Какие слухи сейчас ходят про объект (назовём это так):

1️⃣ Есть проблемы с финансированием.

2️⃣ Все бабки потратили, часть вывели предлагая отдельно с неполной суммой в ДДУ оплачивать не на эскроу со скидками.

3️⃣ В итоге объект еще недостроен, даже на 50% готовности не вышли, а все финансирование выбрали.

Сейчас застройщики бегают продают свои активы, чтобы достроить объект.

☝️С очень многими историями лучше не связываться изначально. Скоро вам ещё видео про Пхукет сниму, сколько людей там кинули :)

👉 Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty

‼️Кстати говоря. Один подписчик мне тут написал что - Алексей перед СВО никто не предупреждал что оно начнётся и т.д. Ещё и ссылку попросил для подтверждения что я предупреждал.

☝️Сейчас многие говорят - зачем ты засаживаешь людей в лонги своей аналитикой, ведь никакого мира не будет.

☝️В качестве таблетки для памяти приведу отрывки из своих видео в 22 году за недели до СВО, в отрывке разбирались точно такие же комментарии подписчиков, которые критиковали меня как "ястреба войны" и типа нафига я предупреждаю людей о войне и высаживаю людей из бумаг.

☝️Много кто пытается пиариться на псевдополитической аналитике постфактум. Но ценить нужно только ту которая говорится заранее. Именно за неё обычно больше всего нормальных аналитиков и критикуют. Вот сейчас опять народ отписывается 😂😂😂

Кому не хочется качать в телеге ссылка на видео на вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239615

Наш главный тг канал с аналитикой по рынку акций и политике - https://t.me/ProfitGate

#таблеткадляпамяти

⬆️ Как правило не скидываю сюда ничего с общего канала по акциям и политической аналитике.

На этот раз скинул т.к. те видео ещё записывались в старой квартире в Сочи. А на канале тогда была логика почему надо на тот момент покупать недвижимость на хаях.

Больше оттуда видео я не снимаю, т.к. ту квартиру продал спустя ровно 5-ть лет по цене на 200% выше той за которую покупал. Проще говоря дороже в три раза.

☝️Тогда была такая ситуация на рынке. Так же была куча критики от людей которые в недвижимости не разбираются, что говорили что выгодней снимать квартиру чем покупать на тот момент. Куча риелторов писало в роликах комментарии что рынок на хаях и тут ни в чём не разбираются.

☝️Так вот о том что рынок недвижимости на хаях и покупать уже в жилой недвижимости ничего не стоит, начал писать вам тут пару лет назад. Последний момент для покупки был когда были распродажи из-за мобилизаций и подобного.

☝️Сейчас правильные инвестиции в недвижимости, это только коммерция. Я лично инвестирую в отели... О квартирах как инвестиции на ближайшие годы можно забыть :)

👉 Ну а про правильные инвестиции в недвижимости рассказываю тут на нашем канале - https://t.me/ProfitGateRealty

Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty

‼️Объемы реализации жилья в России в 2025 году снизились. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» в понедельник рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, слова которого приводит РИА Новости.

«Да, конечно, сегодня падение есть», — сказал глава Минстроя, отвечая на вопросы журналистов. Однако сегодняшний спад, по его словам, не является критическим.

☝️Уже давно с вами обсуждали тему что инвестиции в жильё в нашей стране уже какое то время не преумножают капитал, а уменьшают его в реальной стоимости, т.к. пока рост ниже инфляции и так будет какой то время.

Пока по прежнему привлекательна только коммерция.