‼️Видео для нашего канала по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty

☝️В видео обсуждаем почему цены на недвижимость на южном берегу крыма сейчас завышены. А так же думаем, вырастут ли цены после СВО.

Ютуб - https://youtu.be/5yG6stngYm8

Вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239587

Рутуб - https://rutube.ru/video/387c293b921966b6a5cee6370bea1c1c/

‼️Стартует новый пул.

🏨 4* отель в Подмосковье. Отель в Мытищах, это практически Москва, которая у нас является лидером по туризму в стране и просто бездонная.

🔹 Высокая степень готовности. Распроданность - 60%
🔹 Ввод в эксплуатацию - 1 кв 2026г, запуск отеля - 2 кв 2026г
🔹 ФЗ-214, проектное финансирование Сбербанка

🌆 Перспективы: проекты по КРТ, новая дорога, две станции метро.

🔹 Застройщик имеет опыт строительства, в том числе отелей. Успешно функционирует их отель SMILE, подтвержденная загрузка за 2024 г - 88,8%. Они решили строить новый отель т.к. не хватает им номеров.

🔹 Инфраструктура: ресторан, бутики, конференц-зал, йога-студия, салон красоты, переговорные, офисы, детская комната, спортзал/боксерский зал

🔹 Номера от 21 кв м до 100 кв м. Комплектация под ключ

🔹 Стоимость от 6,3 млн ₽
Действует рассрочка 50/50 до 28.02.26г

🔹 Только для пула есть гарант:
- На 1 год - 11%
- На 1,5 года - 10%
Далее - котловая система распределения доходов, по площади.
Окупаемость - до 10 лет

🔹 Спец условия пула:
- скидка от 4 до 8% (в зависимости от площади номера)
- гарант на 1 и 1,5 года


🔹 Средняя загрузка отелей Москвы и МО 2025:
- 3* - 71%
- 4* - 73%
- 5* - 66%

Регионами-лидерами по объему внутреннего туризма остаются Московская область (рост турпоездок на 36% за три года), Санкт-Петербург (+22%) и Москва (+19%)

‼️Бронирование номеров у нашего агента - Рамзия - watsapp +7 928 448-39-55

‼️Внимание, поскольку в отеле действует фиксация. Сначала нужно связаться с агентом и забронировать номер, а уже затем звонить застройщикам, лазить по сайтам и т.д.. иначе у вас может слететь скидка пула и особые условия с гарантом и т.д.

‼️Видео по новому пулу

‼️Внимание, поскольку в отеле действует фиксация. Сначала нужно связаться с агентом и забронировать номер, а уже затем звонить застройщикам, лазить по сайтам и т.д.. иначе у вас может слететь скидка пула и особые условия с гарантом и т.д.

Бронирование номеров у нашего агента - Рамзия - watsapp +7 928 448-39-55

Коротко тезисы -

1️⃣ Для пула есть скидка на номера 4-8%

2️⃣ Для пула есть гарантированная доходность в первые 1-1,5 года

3️⃣ Котёл общий так что чем больше площадь номера вы возьмёте (чтобы была цена ниже за квадрат), тем выше у вас будет доходность в процентах.

‼️видео По отелю в Мытищах. И по изучению объектов в Таиланде.

Моя личка - @Krechetov666

Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty

☝️Лагуна, это район прикольный для жизни на Пхукете. Сейчас остановился именно в нем, те кто смотрят истории в телеге или инсте (https://www.instagram.com/alexeykrechetov/ ) видели. Видео оттуда.

☝️Но покупать там недвигу это типичная ошибка инвестора тк ценник задран в космос. Для того чтобы иметь доходность прежде всего нужно купить объект по адекватной цене.

☝️Поиском чего тут сейчас и занимаюсь. Ну а лагуну для себя пока отмел сразу. Чтобы не было вот таких историй :)