Ну и в связи с мыслями с видео которое постом выше, давайте посмотрим на цену на недвигу в Сочи.
Ещё пару месяцев назад было похоже на рост, но я вам ещё с начала года рассказывал, что пока инвестиции в жилую недвижимость не вариант.
И вот цены откатили и по сути остались на уровне начала года. Инфляция же никуда не делась.
Что же принесли отели за это время ?
А вот об этом расскажу вам в следующем посте по теме на примере одной реальной сделки по покупке и продаже конкретного апартамента.
Ещё пару месяцев назад было похоже на рост, но я вам ещё с начала года рассказывал, что пока инвестиции в жилую недвижимость не вариант.
И вот цены откатили и по сути остались на уровне начала года. Инфляция же никуда не делась.
Что же принесли отели за это время ?
А вот об этом расскажу вам в следующем посте по теме на примере одной реальной сделки по покупке и продаже конкретного апартамента.
👍83🔥23💯11
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Про инвестиции в Крым. Скоро будет видео про проблемы у одного из застройщиков и о том, какие там риски в целом сейчас.
👍83💯18🔥9🏆4
‼️Можно ли инвестировать в отельную недвижимость с небольшим чеком для получения пассивного дохода ?
Очень часто такой вопрос задают подписчики у которых на инвестицию в недвижимость есть только сравнительно небольшие суммы в от 5 млн рублей.
◾️В топовых локациях страны вроде Сочи и Москвы на такую сумму ничего стоящего и надёжного купить невозможно.
◾️Но у нас большая страна и в ней есть интересные варианты инвестиций в отельную недвижимость, например перспективных городах миллионниках.
☝️Сейчас рассматриваем пару вариантов и возможно уже в скором времени будет очередной пул по покупке номеров в отелях со скидкой для пула , гарантированной доходностью, ежегодной индексацией и очень быстрым вводом отеля в строй с чеков всего от 5 млн рублей.
Следите за нашим каналом по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
Очень часто такой вопрос задают подписчики у которых на инвестицию в недвижимость есть только сравнительно небольшие суммы в от 5 млн рублей.
◾️В топовых локациях страны вроде Сочи и Москвы на такую сумму ничего стоящего и надёжного купить невозможно.
◾️Но у нас большая страна и в ней есть интересные варианты инвестиций в отельную недвижимость, например перспективных городах миллионниках.
☝️Сейчас рассматриваем пару вариантов и возможно уже в скором времени будет очередной пул по покупке номеров в отелях со скидкой для пула , гарантированной доходностью, ежегодной индексацией и очень быстрым вводом отеля в строй с чеков всего от 5 млн рублей.
Следите за нашим каналом по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
👍104🔥70💯23
❗️У семьи экс-главы Верховного суда Адыгеи хотят конфисковать 100 объектов недвижимости на 2,5 млрд рублей
Генеральная прокуратура России подала в суд масштабный иск о конфискации имущества у бывшего председателя Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова и его близких. Речь идёт о более чем 100 объектах недвижимости, оценённых свыше чем в 2,5 миллиарда рублей. Надзорный орган считает, что эта собственность была приобретена на незаконные доходы и оформлена на родственников, доверенных лиц и подставных владельцев, чтобы скрыть истинный источник средств.
Аслан Трахов, возглавлявший судебную систему Адыгеи более двух десятилетий, по версии прокуратуры, системно злоупотреблял положением. Через суды, находившиеся в его влиянии, он оформлял снижение кадастровой стоимости объектов, манипулировал территориальной подсудностью.
☝️Новость августовская сейчас обсуждается у нас.
☝️Мои знакомые как то покупали квартиру в Сочи и очень сильный был нервняк когда оказалось что в Сочи взяли одну судью и оказалось, что многие узаконенные дома, что были с её решениями внезапно признали незаконными. Поскольку все её решения отменили.
А это был многоэтажный многоквартирный дом. Людям казалось бы, что может пойти не так. Оказалось не правильно узаконили землю под ним и не узаконили строительство в итоге.
Точнее узаконили и у людей были на руках решения суда. Вот только судья попала под уголовное дело за коррупцию насколько я понял и все решения отменили.
Да и бывший мэр Сочи сейчас под арестом. А в июле взяли ещё одного судью в лазоневском районе. Это кавказ и главное с чем связана коррупция, вопросы с землёй.
☝️В августе этого года подобная история разгорается в Адыгее.
Так что многие меня спрашивали почему я не лезу в какой-нибудь Архыз или некоторые другие соседние локации и не связываюсь с землёй где есть вопросы, скажем так.
☝️Всё дело в рисках. В мутной воде часто можно заработать и очень много. Но мой принцип инвестиций в недвижимость это надёжность в первую очередь. А от мутных схем лучше держаться подальше.
Генеральная прокуратура России подала в суд масштабный иск о конфискации имущества у бывшего председателя Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова и его близких. Речь идёт о более чем 100 объектах недвижимости, оценённых свыше чем в 2,5 миллиарда рублей. Надзорный орган считает, что эта собственность была приобретена на незаконные доходы и оформлена на родственников, доверенных лиц и подставных владельцев, чтобы скрыть истинный источник средств.
Аслан Трахов, возглавлявший судебную систему Адыгеи более двух десятилетий, по версии прокуратуры, системно злоупотреблял положением. Через суды, находившиеся в его влиянии, он оформлял снижение кадастровой стоимости объектов, манипулировал территориальной подсудностью.
☝️Новость августовская сейчас обсуждается у нас.
☝️Мои знакомые как то покупали квартиру в Сочи и очень сильный был нервняк когда оказалось что в Сочи взяли одну судью и оказалось, что многие узаконенные дома, что были с её решениями внезапно признали незаконными. Поскольку все её решения отменили.
А это был многоэтажный многоквартирный дом. Людям казалось бы, что может пойти не так. Оказалось не правильно узаконили землю под ним и не узаконили строительство в итоге.
Точнее узаконили и у людей были на руках решения суда. Вот только судья попала под уголовное дело за коррупцию насколько я понял и все решения отменили.
Да и бывший мэр Сочи сейчас под арестом. А в июле взяли ещё одного судью в лазоневском районе. Это кавказ и главное с чем связана коррупция, вопросы с землёй.
☝️В августе этого года подобная история разгорается в Адыгее.
Так что многие меня спрашивали почему я не лезу в какой-нибудь Архыз или некоторые другие соседние локации и не связываюсь с землёй где есть вопросы, скажем так.
☝️Всё дело в рисках. В мутной воде часто можно заработать и очень много. Но мой принцип инвестиций в недвижимость это надёжность в первую очередь. А от мутных схем лучше держаться подальше.
🔥97👍80💯26🏆14
‼️А это прямо за сегодня новости и тоже по земле. К Адыгее немного Дагестана вам. Читал ленту сейчас.
Недавно мне предлагали участки в Дагестане. У моря и т.д..... И вот из-за незаконных переводов 67 тыс квадратных метров обратно возвращают от инвесторов городу.
550 млн это кадастравая стоимость. которая обычно копейки. За сколько в это всё заинвестировались люди остаётся гадать.
☝️Частью таких новостей лучше не становиться.
Недавно мне предлагали участки в Дагестане. У моря и т.д..... И вот из-за незаконных переводов 67 тыс квадратных метров обратно возвращают от инвесторов городу.
550 млн это кадастравая стоимость. которая обычно копейки. За сколько в это всё заинвестировались люди остаётся гадать.
☝️Частью таких новостей лучше не становиться.
👍104💯54🔥26
Также запрет распространяется на жилые и садовые дома, гаражи и любые хозяйственные постройки. Помимо этого, вводятся ограничения на создание садовых участков на землях сельскохозяйственного значения и в зоне, где уже невозможно ведение садоводства и огородничества для собственных целей.
Вдобавок власти уточнили термины «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки» и «взносы». Также четко разделяются понятия коллективного и личного садоводства и огородничества.
Уже с сентября закон запрещает ведение на территории садового товарищества предпринимательской деятельности. Под запрет попадет строительство на дачах коммерческих объектов (бань, хостелов, кафе и так далее).
Также на территории нельзя оказывать платные услуги (например, заниматься парикмахерским делом или массажем), а еще запрещается организация производства с дальнейшей продажей (речь может идти о тепличных комплексах или питомниках). Участки дачникам нельзя использовать под склад. Помимо этого, запрещено хранение товаров для дальнейшей продажи.
☝️Для того же Сочи актуально. Где куча домов построено в бывших садоводческих товариществах. Статус земли всегда нужно проверять в первую очередь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍105💯43🔥26
‼️Два-три месяца назад писал вам, что некоторые крымские застройщики обратились к риелторам, инфоцыганам, блогерам и т.д. с продажей своих объектов за повышенную комиссию, ведь проблемным застройщикам срочно нужны деньги.
Ситуация возникла из-за того, что некоторым "зажимают" финансирование. И главная идея инвестиции в Крым - покупка под конец СВО, с ней там не всё так просто сейчас в том плане что именно после конца СВО некоторые застройщики могут "упасть".
☝️Сегодня поговорим об этом на примере одного комплекса конкретно в городе Ялта. О проблемах которого большинство просто не знает. Идут продажи, пошла съёмка рекламы от кучи сочинских риелторов и блогеров, покажу вам это в видео (просто взял первые попавшиеся видео с интернета и да именно сейчас пошёл "поток"). А стройка при этом почти не продвигается т.к. нет денег.
☝️Мы с вами уже говорили про проблемные объекты в Сочи, псевдоапартаменты в Алуште, теперь поговорим про квартиры в Ялте и на южном берегу Крыма. Такие вещи просто нужно знать, чтобы не "попасть". Риски это то, что всегда нужно учитывать.
Ютуб - https://youtu.be/0d18WTJG-sE
Вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239557
Рутуб - https://rutube.ru/video/c2a0ce1348744231f24d6863d3983732/
Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
Ситуация возникла из-за того, что некоторым "зажимают" финансирование. И главная идея инвестиции в Крым - покупка под конец СВО, с ней там не всё так просто сейчас в том плане что именно после конца СВО некоторые застройщики могут "упасть".
☝️Сегодня поговорим об этом на примере одного комплекса конкретно в городе Ялта. О проблемах которого большинство просто не знает. Идут продажи, пошла съёмка рекламы от кучи сочинских риелторов и блогеров, покажу вам это в видео (просто взял первые попавшиеся видео с интернета и да именно сейчас пошёл "поток"). А стройка при этом почти не продвигается т.к. нет денег.
☝️Мы с вами уже говорили про проблемные объекты в Сочи, псевдоапартаменты в Алуште, теперь поговорим про квартиры в Ялте и на южном берегу Крыма. Такие вещи просто нужно знать, чтобы не "попасть". Риски это то, что всегда нужно учитывать.
Ютуб - https://youtu.be/0d18WTJG-sE
Вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239557
Рутуб - https://rutube.ru/video/c2a0ce1348744231f24d6863d3983732/
Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
YouTube
Инвестиции в Крым. Риски крымских застройщиков. Новая Ливадия в Ялте. Недвижимость.
Подпишись на ценную информацию в Телеграмм: https://t.me/ProfitGate
Клуб инвесторов для тех кто хочет заработать - https://t.me/SubProfitGateBot
Канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
Начать инвестировать с брокером Финам: https://part…
Клуб инвесторов для тех кто хочет заработать - https://t.me/SubProfitGateBot
Канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
Начать инвестировать с брокером Финам: https://part…
👍49🔥18💯6
‼️На днях размещал объявление о продаже номера от одного из наших инвесторов участвующих в алтайском пуле.
В связи с будущими сложностями в семейной ипотеке человеку нужно было срочно продать свой апартамент, чтобы успеть купить себе будущее жильё.
Обычно я такими одиночными продажами не занимаюсь, но человека знал лично поэтому разместил у нас объявление. Покупателя мы нашли за несколько дней, сейчас уже внесён задаток и идёт сделка (этот пост я писал ещё на прошлой неделе, сейчас сделка в завершающей стадии). Но продавцу пришлось сделать большую скидку, к цене застройщика дисконт был 25%.
Сделка по пулу была в конце сентября прошлого года.
При всех этих черезвычайных обстоятельствах, прибыль инвестора пула составила более 30% менее чем за год. Как написал человек "Если бы объект был не в ипотеке, прибыль была бы почти 40 %."
☝️Так что всем кто переживает а что если надо будет продать и срочно и с дисконтом и т.д. Такой вот реальный пример входа по пулу и выхода с большим дисконтом. При этом прибыль значительно выше банковского депозита, раза так в полтора-два. в зависимости нала или ипотеки и т.д...
☝️При этом и покупатель покупает уже готовый объект, которые начнёт работать через считанные месяцы с большим дисконтом в 25% к цене застройщика.
☝️35-40% годовых, а на покупку и продажу ушло 11 месяцев у человека, это более чем прекрасная прибыль обгоняющая и средние показатели по вкладам раза в два и доходность абсолютного большинства трейдеров на рынке акций и т.д.
‼️Вот вам и пример доходности наших инвесторских пулов на примере покупки объекта и фиксации прибыли по нему.
👉 Наш канал по недвижимости по прежнему тут - https://t.me/ProfitGateRealty
В связи с будущими сложностями в семейной ипотеке человеку нужно было срочно продать свой апартамент, чтобы успеть купить себе будущее жильё.
Обычно я такими одиночными продажами не занимаюсь, но человека знал лично поэтому разместил у нас объявление. Покупателя мы нашли за несколько дней, сейчас уже внесён задаток и идёт сделка (этот пост я писал ещё на прошлой неделе, сейчас сделка в завершающей стадии). Но продавцу пришлось сделать большую скидку, к цене застройщика дисконт был 25%.
Сделка по пулу была в конце сентября прошлого года.
При всех этих черезвычайных обстоятельствах, прибыль инвестора пула составила более 30% менее чем за год. Как написал человек "Если бы объект был не в ипотеке, прибыль была бы почти 40 %."
☝️Так что всем кто переживает а что если надо будет продать и срочно и с дисконтом и т.д. Такой вот реальный пример входа по пулу и выхода с большим дисконтом. При этом прибыль значительно выше банковского депозита, раза так в полтора-два. в зависимости нала или ипотеки и т.д...
☝️При этом и покупатель покупает уже готовый объект, которые начнёт работать через считанные месяцы с большим дисконтом в 25% к цене застройщика.
☝️35-40% годовых, а на покупку и продажу ушло 11 месяцев у человека, это более чем прекрасная прибыль обгоняющая и средние показатели по вкладам раза в два и доходность абсолютного большинства трейдеров на рынке акций и т.д.
‼️Вот вам и пример доходности наших инвесторских пулов на примере покупки объекта и фиксации прибыли по нему.
👉 Наш канал по недвижимости по прежнему тут - https://t.me/ProfitGateRealty
👍66🔥38💯5
‼️Как инфоцыгане обманывают инвесторов. Разберём один пост из интернета (на скрине).
В посте утверждается что с 2021 года рост стоимости недвижимости уступает инфляции и автор поста это и утверждал и говорил в течении 4-х лет.
А теперь сюда же я вам прикреплю график цен реальных предложений 3-х комнатных квартир по городу Сочи с 2021 года.
1️⃣ Первое что нужно отметить автор поста действительно в 2021 году был ярым противником покупки недвижимости тут он не соврал. И последущие годы когда инвесторы на недвиге сделали состояние, он топил за акции которые в итоге упали. Пока честно. Но давайте посмотрим а не соврал ли он в остальном ?
2️⃣ Смотрим на прикреплённый график цен и видим что с 2021 года цены выросли почти в 3-и раза‼️
☝️Когда человек говорит что он был прав что не надо было покупать недвижимость с 2021 года он врёт.
3️⃣ А сколько за это время составила инфляция ?
2021 - 8,39%
2022 - 11,94%
2023 - 7,42%
2024 - 9,52%
Проще говоря за все эти годы инфляция около 50%, при росте недвижимости почти на 200%.
☝️Это не просто враньё это офигеть какой степени враньё.
4️⃣ А теперь давайте сравним как выросла недвига по сравнению с 2022 годом, раз уж он тут упоминался. Рост составил с 234 тыс за квадрат до 315% за квадрат.
Можно ли было на депозите обогнать этот рост ? Средняя ставка депозитов средняя в 2022 году была - 5,42% годовых. Тогда ставыка ЦБ была менее 10%.
В 2023 году ставка по депозитам средняя по году была уже 10%.
и только в 2024 году депозитные ставки взлетели и ставка ЦБ. Но это было в среднем 18% годовых.
☝️Т.е. про то что не купив квартиру в 2022 году можно было заработать на депозите больше - это опять враньё.
5️⃣ Если знать что в 2022 году квартиры можно было купить с офигенной скидкой из-за мобилизации и рост был на самом деле, а я знаю о какой конкретно квартире речь более 100% по её стоимость враньё становится ещё очевидней.
‼️☝️Откуда же столько вранья у инфоцыган.
Оно проистекает из незнания цифр и полного не профессионализма в озвучиваемом вопросе.
Тот кто писал приведённый пост даже не подозревает как легко подловить на вранье его тем кто знаком с реальными цифрами.
☝️А главное что это показывает - полный не профессионализм на рынке недвижимости.
Подсветил вам эту тему чтобы вы лучше понимали насколько важно правильно отбирать источники информации и не вестись на чистый обман инвесторов со стороны инфоцыган :)
👉 А те кто хочет разбираться на рынке недвижимости лучше - читайте наш телеграм канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
#черныйриелтор
В посте утверждается что с 2021 года рост стоимости недвижимости уступает инфляции и автор поста это и утверждал и говорил в течении 4-х лет.
А теперь сюда же я вам прикреплю график цен реальных предложений 3-х комнатных квартир по городу Сочи с 2021 года.
1️⃣ Первое что нужно отметить автор поста действительно в 2021 году был ярым противником покупки недвижимости тут он не соврал. И последущие годы когда инвесторы на недвиге сделали состояние, он топил за акции которые в итоге упали. Пока честно. Но давайте посмотрим а не соврал ли он в остальном ?
2️⃣ Смотрим на прикреплённый график цен и видим что с 2021 года цены выросли почти в 3-и раза‼️
☝️Когда человек говорит что он был прав что не надо было покупать недвижимость с 2021 года он врёт.
3️⃣ А сколько за это время составила инфляция ?
2021 - 8,39%
2022 - 11,94%
2023 - 7,42%
2024 - 9,52%
Проще говоря за все эти годы инфляция около 50%, при росте недвижимости почти на 200%.
☝️Это не просто враньё это офигеть какой степени враньё.
4️⃣ А теперь давайте сравним как выросла недвига по сравнению с 2022 годом, раз уж он тут упоминался. Рост составил с 234 тыс за квадрат до 315% за квадрат.
Можно ли было на депозите обогнать этот рост ? Средняя ставка депозитов средняя в 2022 году была - 5,42% годовых. Тогда ставыка ЦБ была менее 10%.
В 2023 году ставка по депозитам средняя по году была уже 10%.
и только в 2024 году депозитные ставки взлетели и ставка ЦБ. Но это было в среднем 18% годовых.
☝️Т.е. про то что не купив квартиру в 2022 году можно было заработать на депозите больше - это опять враньё.
5️⃣ Если знать что в 2022 году квартиры можно было купить с офигенной скидкой из-за мобилизации и рост был на самом деле, а я знаю о какой конкретно квартире речь более 100% по её стоимость враньё становится ещё очевидней.
‼️☝️Откуда же столько вранья у инфоцыган.
Оно проистекает из незнания цифр и полного не профессионализма в озвучиваемом вопросе.
Тот кто писал приведённый пост даже не подозревает как легко подловить на вранье его тем кто знаком с реальными цифрами.
☝️А главное что это показывает - полный не профессионализм на рынке недвижимости.
Подсветил вам эту тему чтобы вы лучше понимали насколько важно правильно отбирать источники информации и не вестись на чистый обман инвесторов со стороны инфоцыган :)
👉 А те кто хочет разбираться на рынке недвижимости лучше - читайте наш телеграм канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
#черныйриелтор
👍53💯16🏆5🔥2
‼️Как инфоцыгане обманывают инвесторов часть 2.
А теперь смотрим, в ответ на предыдущий пост автор поста с явным обманом подписчиков, что мы разбирали перед этим.
Указывал про то что ему предлагали купить квартиру в Сочи, говорил он 4 года про инвестиции в Сочи. Сейчас продаёт недвижимость на юге. А цены которые указал в посте комментарии почему то город Москва. Можно было ещё цены на аляске привести. Но это всего лишь первый подлог и первое очередное враньё.
Приложу вам скрин.
Но что интересно. Если в моём посте отражены цены в городе Сочи за много лет. То инфоцыган взял подогнанный график, пытаясь совершить подлог для своих подписчиков. Т.е. снова их обмануть.
☝️Смотрим внимательно пост. Те хаи которые он показывает это не 2021 год. А 2022. Даже его же график обнажает его ложь, поскольку виден рост за 2021 год.
Но я покажу вам график настоящий индекс IRN. И самое главное что пропагаyдировал инфоцыган отказ от недвижимости даже не с 2021 года. А с 2020. Именно тогда и были его видео о том как не надо покупать недвижимость.
#черныйриелтор
А теперь смотрим, в ответ на предыдущий пост автор поста с явным обманом подписчиков, что мы разбирали перед этим.
Указывал про то что ему предлагали купить квартиру в Сочи, говорил он 4 года про инвестиции в Сочи. Сейчас продаёт недвижимость на юге. А цены которые указал в посте комментарии почему то город Москва. Можно было ещё цены на аляске привести. Но это всего лишь первый подлог и первое очередное враньё.
Приложу вам скрин.
Но что интересно. Если в моём посте отражены цены в городе Сочи за много лет. То инфоцыган взял подогнанный график, пытаясь совершить подлог для своих подписчиков. Т.е. снова их обмануть.
☝️Смотрим внимательно пост. Те хаи которые он показывает это не 2021 год. А 2022. Даже его же график обнажает его ложь, поскольку виден рост за 2021 год.
Но я покажу вам график настоящий индекс IRN. И самое главное что пропагаyдировал инфоцыган отказ от недвижимости даже не с 2021 года. А с 2020. Именно тогда и были его видео о том как не надо покупать недвижимость.
#черныйриелтор
👍37🔥18💯4
‼️Как инфоцыгане обманывают инвесторов часть 3.
Ну и вишенкой на торте у нас будет мем этого дня... Отображённый на скрине.
Как видите описываемый инфоцыган говорил о падении цен на недвижимость ещё 6 лет назад перед их резким взлётом.. И все последующие годы говорил про это.
Почему он это говорил ? Потому что не разбирался в рынке недвижимости во первых, как и в других инвестиционных вопросах.
Ну а во вторых, потому что обманывал подписчиков ради платных курсов на мой личный взгляд.
☝️Почему инфоцыган переобулся сегодня.
На это один подписчик написал прикольный коммент - выражение "чёрный риелтор" заиграло новыми красками. Вот и весь секрет переобувания в воздухе и постоянного вранья.
☝️Надеюсь вы цените этот канал по недвижимости за то, что у нас это всё не так - https://t.me/ProfitGateRealty
#черныйриелтор
Ну и вишенкой на торте у нас будет мем этого дня... Отображённый на скрине.
Как видите описываемый инфоцыган говорил о падении цен на недвижимость ещё 6 лет назад перед их резким взлётом.. И все последующие годы говорил про это.
Почему он это говорил ? Потому что не разбирался в рынке недвижимости во первых, как и в других инвестиционных вопросах.
Ну а во вторых, потому что обманывал подписчиков ради платных курсов на мой личный взгляд.
☝️Почему инфоцыган переобулся сегодня.
На это один подписчик написал прикольный коммент - выражение "чёрный риелтор" заиграло новыми красками. Вот и весь секрет переобувания в воздухе и постоянного вранья.
☝️Надеюсь вы цените этот канал по недвижимости за то, что у нас это всё не так - https://t.me/ProfitGateRealty
#черныйриелтор
👍53💯11🔥6🏆3
‼️На днях скидывал вам пост, по апартаменту одного из наших инвесторов Алтайского пула, который из-за жизненных обстоятельств был вынужден продать свой номер в отеле через 11 месяцев после покупки с большим дисконтом к рынку. Но всё равно человек заработал 35% прибыли.
Это видео на эту тему, как видите у нас есть реальные примеры заработка людей с выходом в деньги, где доходность в разы превышает банковский депозит, а результаты сделки зафиксированы.
Ютуб - https://youtu.be/03B34rdiUWc
Вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239559
Рутуб - https://rutube.ru/video/ce134d5a6bcad048965373d46076b306/
Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
Это видео на эту тему, как видите у нас есть реальные примеры заработка людей с выходом в деньги, где доходность в разы превышает банковский депозит, а результаты сделки зафиксированы.
Ютуб - https://youtu.be/03B34rdiUWc
Вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239559
Рутуб - https://rutube.ru/video/ce134d5a6bcad048965373d46076b306/
Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
VK Видео
Сколько можно заработать инвестируя в коммерческую недвижимость с выходом в деньги.
Подпишись на ценную информацию в Телеграмм: https://t.me/ProfitGate Клуб инвесторов - https://t.me/SubProfitGateBot Канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty Канал на ютуб - https://www.youtube.com/@Krechetov Этот канал посвящен таким темам…
👍49🔥14💯7🏆1
☝️Да тогда намечался рост цен на недвигу. И сам покупал объекты жилой недвижимости в том числе.
После чего рост цен составил более 200% по недвиге в Сочи.
Интересны ли инвестиции в недвижимость сегодня.
Да интересны, но нужно отбирать объекты очень пристально.
☝️Сейчас на мой взгляд время жилой недвиги прошло до той поры пока уровень реальных доходов не догонит взлёт цен на недвигу. Доходы не выросли в 3 раза с того момента. Это ограничивает спрос и жилая недвига поэтому растёт медленней инфляции.
Пример простейшей манипуляции инфоцыган, когда они брали период не роста, а только несколько лет когда недвига стояла в цене мы разбирали в отдельном посте и там их цифры не сходились.
Я сам продал 4 из 7 жилых объектов недвиги которые у меня были. с 2022 года когда купил пару объектов в 2 раза ниже рынка на новостях по мобилизации и народ побежал из страны (т.е. покупки были абсолютно оправданы ведь цена вернулась и даже хаи обновила). больше ничего жилого я не брал.
Осталась одна лишняя квартира и два объекта которые мне нужны для жизни.
☝️Коммерция же по прежнему интересна, поскольку в ней мы ориентируемся не на уровень реальных доходов населения и доступность жилья что ограничивает вложения. А на уровень ставок ЦБ и доходность альтернативных активов.
‼️В отдельных постах на канале разбирали деятельность и манипуляции инфоцыган на рынке недвижимости.
Если хотите быть в курсе реальных тенденций, рынка, доходности и перспектив инвестиций в рынок недвижимости подписывайтесь на наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
После чего рост цен составил более 200% по недвиге в Сочи.
Интересны ли инвестиции в недвижимость сегодня.
Да интересны, но нужно отбирать объекты очень пристально.
☝️Сейчас на мой взгляд время жилой недвиги прошло до той поры пока уровень реальных доходов не догонит взлёт цен на недвигу. Доходы не выросли в 3 раза с того момента. Это ограничивает спрос и жилая недвига поэтому растёт медленней инфляции.
Пример простейшей манипуляции инфоцыган, когда они брали период не роста, а только несколько лет когда недвига стояла в цене мы разбирали в отдельном посте и там их цифры не сходились.
Я сам продал 4 из 7 жилых объектов недвиги которые у меня были. с 2022 года когда купил пару объектов в 2 раза ниже рынка на новостях по мобилизации и народ побежал из страны (т.е. покупки были абсолютно оправданы ведь цена вернулась и даже хаи обновила). больше ничего жилого я не брал.
Осталась одна лишняя квартира и два объекта которые мне нужны для жизни.
☝️Коммерция же по прежнему интересна, поскольку в ней мы ориентируемся не на уровень реальных доходов населения и доступность жилья что ограничивает вложения. А на уровень ставок ЦБ и доходность альтернативных активов.
‼️В отдельных постах на канале разбирали деятельность и манипуляции инфоцыган на рынке недвижимости.
Если хотите быть в курсе реальных тенденций, рынка, доходности и перспектив инвестиций в рынок недвижимости подписывайтесь на наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
👍76🔥25💯14
❗️По приближающемуся пулу цифры:
Цена за кв м - от 240 тыс.
Доходность - фиксированная в районе 10% годовых.
Индексация - 3% ежегодно .
Цена номера от 4,4 млн рублей.
Деловой цент города.
Отель уже вводится в строй в стройке ждать не надо.
Принята программа комплексного развития территории.
◾️Скидка пула 3-5% в зависимости от площади
◾️С 15 сентября плановое повышение цены на весь проект - 4%. По факту получится скидка в районе 7-9% после повышения.
☝️Вы помните как пару лет назад ставка по вкладам была 8% годовых, и это без всяких индексаций и эти замороженные деньги обесценивались инфляцией. Скоро банковские ставки снова вернуться к этим уровням.
Сейчас можно зафисировать ставку в районе 10% годовых на всегда, при этом купив недвижимость по интересной цене и обеспецив себе индексацию основного капитала на уровень инфляции и постоянную индексацию выплат. При этом не теряются годы в стройке т.к. отель фактически уже запускается.
☝️В данный момент ведём работу над улучшением договора для инвесторов, чтобы он снова был лучше чем для всех остальных.
☝️Этот пул будет возможностью зайти в отельную недвижимость и получать надёжную фиксированную прибыль, для людей с ограниченным капиталом, т.к. самые дешёвые номера всего от 4,4 млн рублей.
Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
Цена за кв м - от 240 тыс.
Доходность - фиксированная в районе 10% годовых.
Индексация - 3% ежегодно .
Цена номера от 4,4 млн рублей.
Деловой цент города.
Отель уже вводится в строй в стройке ждать не надо.
Принята программа комплексного развития территории.
◾️Скидка пула 3-5% в зависимости от площади
◾️С 15 сентября плановое повышение цены на весь проект - 4%. По факту получится скидка в районе 7-9% после повышения.
☝️Вы помните как пару лет назад ставка по вкладам была 8% годовых, и это без всяких индексаций и эти замороженные деньги обесценивались инфляцией. Скоро банковские ставки снова вернуться к этим уровням.
Сейчас можно зафисировать ставку в районе 10% годовых на всегда, при этом купив недвижимость по интересной цене и обеспецив себе индексацию основного капитала на уровень инфляции и постоянную индексацию выплат. При этом не теряются годы в стройке т.к. отель фактически уже запускается.
☝️В данный момент ведём работу над улучшением договора для инвесторов, чтобы он снова был лучше чем для всех остальных.
☝️Этот пул будет возможностью зайти в отельную недвижимость и получать надёжную фиксированную прибыль, для людей с ограниченным капиталом, т.к. самые дешёвые номера всего от 4,4 млн рублей.
Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty
🔥138👍93💯10🏆8