‼️Пул набран.

Давать еще номера по нашей низкой цене отельер отказывается. из-за повышения цен наша скидка уже 20%.

☝️на всякий случай все равно пишите если какая то бронь слетит то можно будет купить номер (в каждом пуле 1-2 слетает обычно)

☝️Так же есть один свободный номер по текущей цене но он стоит 27 млн.

🔝Локация у нас топовая - самый центр адлера у всей инфраструктуры, самых больших в сочи ночных клубов, торговых центров и моря в нескольких минутах ходьбы.

- 10 минут от аэропорта, пешком можно до лучших пляжей страны дойти на эмеретинке, а можно не ходить на имеритинку и пользоваться пляжами центрального адлера в нескольких сотнях метров.

- Это самая близкая точка от моря до красной поляны и казино (пол часа на машине).

Ну и таких цен в этой локации просто нет и не будет.

🤑 Доходности - либо 10 лет гарантированной окупаемости, либо котел который еще выгоднее.

☝️ Думаю это был супер удачный пул. Себе 2 номера буду брать, уже забронировал.

Моя личка в телеграм - @krechetov666

Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty

🏠 Кубанские новости про самую дорогую и самую дешевую квартиру в новостройках Сочи:

◼️Самая дешевая квартира со сдачей в 2025 году сейчас выставлена на продажу за 9,4 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 21 кв. м в Адлерском районе. Объект запланирован к сдаче на конец года. Квартира располагается на втором этаже 12-этажного комплекса.

◼️ Самая дорогая квартира со сдачей в 2025 году оценивается в 690 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести многокомнатную квартиру площадью более 230 кв. м. Объект находится в Центральном районе. Срок сдачи: середина этого года. Объект находится на девятом этаже 9-этажного дома.

Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty

☝️Видео по рынку жилой недвижимости, что там происходит, чего ждать. Стоит ли инвестировать в жилую недвижимость сегодня.

🎞 Ютуб - https://youtu.be/0yuTavTiQEk

🎞 Вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239529

🎞 Рутуб - https://rutube.ru/video/b1e0ee634b133496769eaecff9aaeae0/

📱 Наш тг канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty

‼️Как продают застройщики объекты, когда вы покупаете у них напрямую по "выгодным" ценам.

Сегодня мне пришла смс-ка по отельному комплексу Tempo в крыму. С предложением купить персонально мне со скидкой 22% при полной оплате.

Ценник сейчас в Tempo c разбросом 430-520 тыс за квадратный метр.

Несколько месяцев назад мы покупали этот отель пулом инвесторов по 270-300 тыс за квадрат примерно (в основном наши инвесторы покупали ликвиденые номера с видом, они в шахматке подороже, сейчас такие в районе 500). по 270 покупали те кто брал номера побольше, они сейчас по 430. Итак, что мы получаем:

1️⃣ Застройщик сильно поднял цену и теперь делает "большие скидки" при полной оплате, правда в основном на неликвидные номера.

1️⃣☝️Но даже с учётом скидок и оплаты сразу, цена входа нашего Пула в ликвидные номера с видом на море, более чем на 20% ниже, чем цены сейчас на самые дешёвые номера с самыми большими скидками, а прошло всего несколько месяцев.

Покупать объект сейчас с выросшими ценами уже не выгодно относительно наших покупок и других проводящихся пулов, т.к. мы всегда находим самые интересные предложения и улучшаем условия для членов пула.

На приложеном скрине -

1. Шахматка Темпо в зелёный кружок обведена стоимость примерная стоимость номеров подобных тем что мы брали пулов.

2. Пришедшая мне сегодня смс

3. Скрин моего счёта Эскроу в сбере, где у меня пара номеров по 8 млн рублей (за ремонт по моему туда не скинул ещё из-за рассрочки. Т.е. это ещё цена и не при полной оплате) с шахматкой можете сравнить сами.

☝️📈 Вывод -

1️⃣ Никогда не нужно вестись на "акции" от застройщиков

2️⃣ Покупать коммерческую недвижимость с нашими пулами супервыгодно. Т.к. цена на все объекты растёт так, что уже через несколько месяцев ценники на продажу аналогичных объектов выше на десятки процентов как правило.

Наш тг канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty