Это то почему сегодня не смотрел за рынком акций. Выбиваем лучшие условия для инвесторов запускаемого отеля в сочи. Видео из группы отеля
👍59🔥12🏆5💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍87🔥27🏆9💯3
Вот так рушится американский фондовый рынок после решения Трампа по новым тарифам, от которого все офигели (описывалось в основном канале по инвестициям).
В этих условиях могут быть непредсказуемые движения в валютах. Может быть разгон инфляции по всему миру и прочие интересные эффекты.
☝️По сути недвижимость остаётся единственным по настоящему надёжным активом в подобные времена, позволяющим сохранить капитал.
Ещё недавно многие спрашивали, почему я до сих пор держу более 90% капитала в коммерческой недвиге.
Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty если кто-то ещё не подписан, подписывайтесь.
☝️Когда придёт время покупать на полную акции, закупимся акциями. А пока всё что делалось показывает, что это делалось правильно. И решения по недвиге и решения держать часть капитала под дозакупку акций на возможной коррекции, если перемирие будет уже после начала падения америки.
В этих условиях могут быть непредсказуемые движения в валютах. Может быть разгон инфляции по всему миру и прочие интересные эффекты.
☝️По сути недвижимость остаётся единственным по настоящему надёжным активом в подобные времена, позволяющим сохранить капитал.
Ещё недавно многие спрашивали, почему я до сих пор держу более 90% капитала в коммерческой недвиге.
Наш канал по недвижимости - https://t.me/ProfitGateRealty если кто-то ещё не подписан, подписывайтесь.
☝️Когда придёт время покупать на полную акции, закупимся акциями. А пока всё что делалось показывает, что это делалось правильно. И решения по недвиге и решения держать часть капитала под дозакупку акций на возможной коррекции, если перемирие будет уже после начала падения америки.
👍91🔥27
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
‼️Видео по условиям согласованного договора который сегодня вам выложат и закрепят в группе собственников отеля.
Небольшой пример запуска одного из отелей :)
Тем кто не хочет качать в телеграм 1,6 гигабайта. Могут посмотреть видео на платформах:
1. Вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239458
2. Рутуб - https://rutube.ru/video/2f25fa67ce67364421c8fe105635913f/
3. Ютуб - https://youtu.be/BXbBXgNNq60
Выезжаю в аэропорт, лечу в Сочи. На все вопросы смогу ответить позднее, либо ответят другие члены инициативной группы.
Небольшой пример запуска одного из отелей :)
Тем кто не хочет качать в телеграм 1,6 гигабайта. Могут посмотреть видео на платформах:
1. Вконтакте - https://vk.com/video-148253334_456239458
2. Рутуб - https://rutube.ru/video/2f25fa67ce67364421c8fe105635913f/
3. Ютуб - https://youtu.be/BXbBXgNNq60
Выезжаю в аэропорт, лечу в Сочи. На все вопросы смогу ответить позднее, либо ответят другие члены инициативной группы.
👍70🔥17
Принимал номера вчера в отеле и заключал договор с отельером. Это был самый первый отель куда мы заходили пулом инвесторов. С него история покупок пулами началась.
Каждый вход пока что у нас получается всё удачней и удачней :)
Покупали в Сочи, на Красной поляне, на Алтае, в Питере. Сейчас завершается пул в Крыму.
В ходе переговоров по вот этому принимаемому отелю удалось улучшить условия для инвесторов на 15-20% по прибыльности, по сравнению с договором который заключил застройщик. Плюс прописали кучу гарантий.
Лично вёл переговоры с отельером.
☝️Кому интересно свои номера я продавать не планирую. Буду ждать пассивный доход с них. Да и цена через 2-3 года как отель раскрутится так же будет выше.
Каждый вход пока что у нас получается всё удачней и удачней :)
Покупали в Сочи, на Красной поляне, на Алтае, в Питере. Сейчас завершается пул в Крыму.
В ходе переговоров по вот этому принимаемому отелю удалось улучшить условия для инвесторов на 15-20% по прибыльности, по сравнению с договором который заключил застройщик. Плюс прописали кучу гарантий.
Лично вёл переговоры с отельером.
☝️Кому интересно свои номера я продавать не планирую. Буду ждать пассивный доход с них. Да и цена через 2-3 года как отель раскрутится так же будет выше.
🔥140👍84💯7🏆4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Про альтернативный выбор инвесторов уже не раз вам рассказывал какие проблемы случались в обьектах в которые мы не советовали инвестировать изначально.
Это очередной такой случай. Где люди нашли себе проблем на ровном месте.
Это очередной такой случай. Где люди нашли себе проблем на ровном месте.
👍67🔥17💯11🏆5
‼️Недельная инфляция опустилась ниже 6% в годовом выражении.
Аннуализированная инфляция в России:
Недельная (08 апреля - 14 апреля) = 0,11*365/7 =5,73 %
За последние 4 недели = (6,25 + 10,43 + 7,3 + 5,73) / 4 = 7,43%
С начала года накоплено 2,99% = 10,49% (YTD –104 дней)
За последние 3 месяца =10,03% → 9,44%
☝️Но нас интересует вот это:
"Также продолжился рост цен на проживание в гостиницах 4-5*, еще +2% за неделю, остальные группы гостиниц дорожают гораздо умереннее."
Гостиничные услуги продолжают свой рост с опережением к среднему уровню инфляции (в прошлом году они подрастали на процент где то выше общего уровня инфляции). Что делает доходность отелей интересной в долгосрочном плане.
Аннуализированная инфляция в России:
Недельная (08 апреля - 14 апреля) = 0,11*365/7 =5,73 %
За последние 4 недели = (6,25 + 10,43 + 7,3 + 5,73) / 4 = 7,43%
С начала года накоплено 2,99% = 10,49% (YTD –104 дней)
За последние 3 месяца =10,03% → 9,44%
☝️Но нас интересует вот это:
"Также продолжился рост цен на проживание в гостиницах 4-5*, еще +2% за неделю, остальные группы гостиниц дорожают гораздо умереннее."
Гостиничные услуги продолжают свой рост с опережением к среднему уровню инфляции (в прошлом году они подрастали на процент где то выше общего уровня инфляции). Что делает доходность отелей интересной в долгосрочном плане.
👍93🔥24
‼️В отеле в который заходили в прошлом году в Питере. цена за квадратный метр по шахматке сейчас 523 тыс рублей. Мы брали за 396 тыс.
💸 25% прироста цены (с учётом скидки пула) за пол года, не плохой результат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥103👍60💯22
☝️Это всего лишь один из вариантов. Но он включает в себя признание соединёнными штатами Крыма российским. А значит и остальной запад признает.
А это отмена конкретно крымских санкций, работа там зарубежных компаний и наших которые ранее боялись санкций и т.д.
Короче цены изменятся.
В Крым мы во время заходим.
А это отмена конкретно крымских санкций, работа там зарубежных компаний и наших которые ранее боялись санкций и т.д.
Короче цены изменятся.
В Крым мы во время заходим.
👍140💯45🔥8
‼️Мы все знаем что план Трампа подразумевает признание крыма американцами.
Сейчас многие люди хотят что-то купить в крыму. Забывая о том, что крым стал Российским не так давно и там уже сложилась определённая "культура" строительства. Которая намного хуже чем культура того же Краснодарского Края, куда и так соваться самостоятельно к сочинским риелторам может стоить вам вложенного капитала.
Возьмём пример из объявлений (слева первый скрин) - продаются красивые апартаменты в Ялте. На авито шикарное объявление и даже сочинские риелторы которые сейчас торгуют крымом, это продают.
А теперь почитайте отзывы во втором скриншоте...
Дом сдан, но нет воды, электричества, канализации и т.д. 😂 Люди в этом комплексе ждут уже годами, подъезды даже до сих пор не сделаны.
И такие истории там постоянно и повсеместно. И риелторы это всё впаривают.
Так же например наши сочинские риелторы обещают апартаментные комплексы от известных "отельеров" где их на самом деле нет. Продают проекты с непонятным статусом земли и т.д.
Куча домов и комплексов там ждут ввода в эксплуатацию по 10 и более лет. и т.д. и т.п.
‼️☝️Поэтому на вопрос, а что вы ещё можете предложить по Крыму, почему так мало у вас объектов - наш ответ - там в принципе не так много безопасных объектов с интересными перспективами.
Прежде чем во что-то инвестировать мы очень долго изучаем объекты выясняя все подводные камни там.
☝️И когда подписчики спрашивают меня, почему не купил например Ялту... Не сделал пул там. Я очень люблю Ялту, при прочих равных, сам бы купил что-то именно в ней, но пока там нет ничего интересного и при этом безопасного.
Когда что-нибудь по настоящему интересное там появится обязательно напишем вам.
Пулы же мы создаём только там где я инвестирую в объект лично.
Ну а если, вам просто интересно, найти что-то для жизни, для себя, можете написать нашему агенту. Крым мы хорошо изучили.
Сейчас многие люди хотят что-то купить в крыму. Забывая о том, что крым стал Российским не так давно и там уже сложилась определённая "культура" строительства. Которая намного хуже чем культура того же Краснодарского Края, куда и так соваться самостоятельно к сочинским риелторам может стоить вам вложенного капитала.
Возьмём пример из объявлений (слева первый скрин) - продаются красивые апартаменты в Ялте. На авито шикарное объявление и даже сочинские риелторы которые сейчас торгуют крымом, это продают.
А теперь почитайте отзывы во втором скриншоте...
Дом сдан, но нет воды, электричества, канализации и т.д. 😂 Люди в этом комплексе ждут уже годами, подъезды даже до сих пор не сделаны.
И такие истории там постоянно и повсеместно. И риелторы это всё впаривают.
Так же например наши сочинские риелторы обещают апартаментные комплексы от известных "отельеров" где их на самом деле нет. Продают проекты с непонятным статусом земли и т.д.
Куча домов и комплексов там ждут ввода в эксплуатацию по 10 и более лет. и т.д. и т.п.
‼️☝️Поэтому на вопрос, а что вы ещё можете предложить по Крыму, почему так мало у вас объектов - наш ответ - там в принципе не так много безопасных объектов с интересными перспективами.
Прежде чем во что-то инвестировать мы очень долго изучаем объекты выясняя все подводные камни там.
☝️И когда подписчики спрашивают меня, почему не купил например Ялту... Не сделал пул там. Я очень люблю Ялту, при прочих равных, сам бы купил что-то именно в ней, но пока там нет ничего интересного и при этом безопасного.
Когда что-нибудь по настоящему интересное там появится обязательно напишем вам.
Пулы же мы создаём только там где я инвестирую в объект лично.
Ну а если, вам просто интересно, найти что-то для жизни, для себя, можете написать нашему агенту. Крым мы хорошо изучили.
👍184🔥40