Подписчики скинули совет по инвестициям от Жириновского :)

Business FM:

В Москве 2024 год стал рекордным по количеству сделок в сегменте премиум-жилья за последние пять лет. Девелоперы продали 5 тысяч квартир и апартаментов. Это на 43% больше, чем годом ранее.

Участники рынка объясняют рост тем, что застройщики стали реализовывать больше проектов. А это в свою очередь связано с тем, что состоятельные граждане больше не могут выводить капитал за границу. Недвижимость осталась одним из наиболее привлекательных инструментов для инвестирования внутри страны. В сегменте премиум-жилья деньги сохранять удобно.

В прошлом году в Москве площадь доступных для покупки премиальных лотов увеличилась на 25% год к году, до 512 тысяч квадратных метров, уточняют участники рынка. Застройщики стараются как можно быстрее выводить на рынок новые объекты в связи с высоким спросом и ростом курса доллара.

Спрос пока только растёт.

☝️Ждём начала понижения ставок и посмотрим как активизируется рынок тогда. Сейчас очень не маленькая вероятность, что те кто не вложится в недвигу в ближайшие пол года - год, потом выгодно вложиться уже не смогут.

Диалог инвестиции в 2025 году. Почему Недвижимость у нас всё ещё интересна.

Заморозят ли вклады. Каким будет курс доллара. Что там на СВО и т.д...

Ютуб - https://youtu.be/nlEtkYJtfe0

Рутуб - https://rutube.ru/video/df2426d86f18c6be9f1e141119ab247d/

Цена квадратного метра однушек в Сочи основанная на реальных предложениях недвижимости (средняя по всем районам, в том числе отдалённым)

В центре средняя цена выше 500 тыс за квадрат.

Один из подписчиков продаёт.

🏠 Дом с видом на море 🌊
✔️Адлер, Высокое
✔️Ровный участок 4,0 сот
✔️Дом 112 кв, ремонт, веранда, крытая парковка для авто, фруктовый сад
✔️2 этажный, 2 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла
Все документы прозрачны, готовы к сделке
🔥Цена 29 млн

По всем вопросам писать на WhatsApp +7 928 448-39-55

Строительство первого российского насыпного острова в Черном море около Сочи начнется в следующем году и завершится в 2031 году, сообщил управляющий директор "Корпорации Остров первый" Булат Шакиров журналистам в четверг.

"В прошлом году мы начали концептуальную и предпроектную разработку острова, в течение 2025 года оформим необходимые документы и в следующем году выйдем на стройку. Уже в 2031 году мы ждём первых гостей острова", - сказал Шакиров.

При этом, по его словам, "проект требует серьезной инженерной подготовки".

"Черное море - не спокойное, волны - высокие, и строительная работа в таких условиях связана с целым рядом специфических особенностей. К тому же проектная документация должна учесть последующую комфортную жизнь на острове", - отметил управляющий директор.

Общая площадь застройки на острове, по его словам, превысит 1,5 млн кв.м недвижимости.

"В наших планах - строительство апартаментов, гостиниц, спортивных площадок и стадионов, современных музыкальных и театральных площадок, Центр изучения черного моря и экологии, а также IT-кластера", - уточнил Шакиров.

Управляющий директор корпорации отметил, что объем инвестиций в проект составит более 1 трлн рублей, срок окупаемости - 12 лет.

☝️У нас один из немногих каналов, когда чем подробней подписчики помнят что тут говорилось, тем лучше :)

Правильные инвестиционные решения исходят из правильного понимания обстановки и последствий.

❗️Видео по инвестициям в зарубежную недвижимость.

Собираюсь ли я в неё инвестировать? Собираюсь.

Но многие люди лезут туда необдуманно и страдают. Рассмотрим на конкретном примере, который приводил вам по Бали и мои мысли, что буду делать сам.

Рутуб - https://rutube.ru/video/private/b97ba562fdc523468c361c3cdfa22197/?p=b30ys4RmegMLF64ob1BLog

ВК - https://vk.com/video-148253334_456239429

Ютуб - https://youtu.be/Xtf_V3DcsZ0

Тем кто переживал по мазуту в черном море:

Где нет мазута в Чёрном море и можно отдыхать в 2025 году

По информации океанологов и гидрогеологов, включая главу Института водных проблем РАН Виктора Данилова-Данильяна, мазута нет, или были лишь небольшие выбросы (которые уже убраны) на 80% побережья юга РФ.

Нет мазута в море на Южном берегу Крыма (Ялта, Алушта, Форос, Гаспра, Гурзуф, и т. д.)

‼️Отсутствует мазутная угроза в Сочи и Геленджике (если Сочи может поразить ценой отдыха, то Геленджик считается главной альтернативой Анапе)

Чисты пляжи в Имеретинской долине, Хосте, Лазурном, Дагомысе.

Нет мазута и угрозы его всплывания после потепления моря в крымских Феодосии, Саках (всемирно известных лечебными грязями) и Евпатории — главном детском курорте с песчаными пляжами, известном с царских времен

Не было даже капли мазута на песчаных пляжах Оленевки, известной как "крымские Мальдивы" из-за красоты места и чистоты воды.

Нет мазута в Чёрном море у берегов Абхазии — однако там есть проблемы с отсутствием круглосуточной подачи электричества, хотя цена отдыха выигрывает у соседнего края и Турции.

В Москве взлетел спрос на новостройки бизнес-класса. В январе 2025 года девелоперы реализовали 110 тысяч квадратных метров такой недвижимости, что стало рекордом за последние десять лет, передает корреспондент «Ленты.ру» с пресс-конференции девелопера Forma.

Продажи такого жилья на 31 процент превысили показатели того же месяца в 2024-м, указали аналитики. Московский рынок первичной недвижимости сейчас в целом демонстрирует рост: объем продаж в январе увеличился на 234 тысячи квадратных метров (+28 процентов к январю прошлого года). Активность, наблюдавшаяся на рынке в январе 2025-го, соответствовала уровню декабря, что нехарактерно для начала года.

☝️Кстати, кому интересны предложения по жилой недвижимости бизнес класса в Москве у нас они есть.

Почему то не писал об этом в канале :)

Жилые квартиры с 8 метровыми потолками в Москве это нормально, как оказалось, после знакомства с рядом проектов.

Дома в сити осталась куча презентаций от застройщиков. (У меня в сити правда потолки 3 метра если что 😂😂😂, на московскую элитку похоже не тяну)

👉 Кому интересно пишите по жилой недвиге бизнес класса нашему агенту на вотсап - +79284483955 - Рамзия.

Ну что... Рассказывали вам разные, как недвига будет падать, а куда всё пошло, сами видите :)

Надеюсь большинство наших подписчиков за это время тоже заработали. Или как минимум начали лучше понимать, как это работает.

Наш канал по недвижимости - @ProfitGateRealty

Скоро ждём интересные объекты для инвестиций по недвиге у нас.

Быть рантье в России в 6 раз выгоднее, чем заниматься бизнесом.

За год собственники недвижимости под аренду увеличили реальный доход на 32,8%, а предприниматели только на 5,3%.

Это с одного из трейдерских сайтов. Интересные цифры.

За последние пару лет, очень многие покупатели коммерции у нас говорили, что закрывают бизнесы и инвестируют в коммерцию. Глядя на эти цифры становится понятно почему.

По морскому сочи. (Отель в хосте)

По возможному новому пулу и интересной возможности по инвестиции в недвижимость

Из нашего главного канала думаю уже знаете, что Путин сегодня повторил все наши тезисы из дневного видео.

А это сказал Трамп сейчас:

"Вопрос урегулирования украинского конфликта сдвинулся с мертвой точки. Об этом заявил президент США Дональд Трамп"

Завтра наверное устроим опрос по пулу в крыму.

В отеле в крыму который сейчас думаю брать можно зайти с рассрочкой на сумму от 5 млн (4 млн это взнос, саи номера от 11-13 млн стоят).

Номера по 28-75 квадратных метра. Отель 4 звезды. Окупаемость должна быть очень хорошей.

Скидка для пула будет 5%.

Отель находится в Евпатории. Сразу отвечу на вопросы - мне самому нравится больше южный берег крыма.

Но это история как с Алтаем, где номера потом на 100% выросли в цене. Инвестору брать нужно то что принесёт денег, а не то где хотелось бы жить.

Сам соответственнно покупаю там номера.