На самом деле это не так. До Москвы Сочи ещё расти и расти :)

Вторичка выросла явно не на 60% за год. (Может эффект выпадения фейковых объявлений :) )

Но в целом да, недвига растёт. И Сочи растёт быстрее среднероссийского роста.

Так оно и должно быть. И последние пару лет в нашей аналитике о том что будет именно так и говорилось.

По отелю который мы покупали в Питере.

Мы брали на закрытых продажах по 396 тыс за квадрат.

Месяц спустя на открытых продажах номера продавались уже по 494 тыс.

На сегодняшний день прошло около 2-х месяцев, самый дешёвый номер там от 524 тыс за квадрат.

Небольшое видео по недвижимости.

О козалось бы очевидных для всех вещах, на которые почему то всё равно очень большое количество людей не смотрит.

О том буду ли покупать снова Алтай.

О том как в приват банкинге разводят своих клиентов с недвижимостью.

О цене времени в объектах недвижимости.

Ютуб - https://youtu.be/Qqri7LxzIIk

Рутуб - https://rutube.ru/video/24d15bd28c356cbf7cc833cd3b4c9cff/

Кто ещё не подписался на канал по недвижимости, обязательно подписывайтесь - https://t.me/ProfitGateRealty

‼️Как работают риелторы мошенники в Сочи.

Скоро будет старт продаж в ряде отелей в одном из наших горных курортов. Мы на связи с застройщиком и никакого старта закрытых продаж там нет :)

Но сами риелторы понаделали левых рендеров с якобы готовящимися объектами. (застройщик их не давал) и делают рассылки людям, просят скидывать паспорта для того чтобы успеть на "закрытые продажи".

Иногда даже дают ссылки на поддельные сайты якобы "застройщиков".

Стоит скинуть паспорт таким мошенникам как они будут фиксировать вас у всех застройщиков подряд. После чего у людей уже не будет проходить скидка на наши пулы. А у нас всегда самые выгодные условия на таких объектах.

☝️Сегодня снова разговаривали с застройщиками, те жаловались что как могут с этим всем боятся, но риелторов мошенников у нас так много, что это практически бесполезно. По тем объектам которые назвали пара подписчиков застройщики подвердили, что никаких продаж ещё нет.

Надеюсь наших подписчиков так не разведут.

Если вам называют какой то якобы интересный объект вы всегда можете поинтересоваться у нас, какая ситуация с этим объектом в реальности. Можно писать в личку (@krechetov666)

Главное не оставлять перед этим кому то свой телефон и паспорт. Чтобы вас не зафиксировали заранее у застройщика, после чего у вас пропадёт возможность получить нашу скидку.

☝️Да и в принципе оставлять документы и контакты людям которые вас обманывают и разводят изначально, крайне глупо.

Это видео записал, поскольку много подписчиков спрашивало по объектам на Архызе.

Почему до сих пор НЕ покупал там ничего и пока ещё не покупаю.

Рутуб - https://rutube.ru/video/d52167799c278a05c912627c6a61b8be/

Ютуб - https://youtu.be/IGrcOugq2xs

Подписчики скинули совет по инвестициям от Жириновского :)

Business FM:

В Москве 2024 год стал рекордным по количеству сделок в сегменте премиум-жилья за последние пять лет. Девелоперы продали 5 тысяч квартир и апартаментов. Это на 43% больше, чем годом ранее.

Участники рынка объясняют рост тем, что застройщики стали реализовывать больше проектов. А это в свою очередь связано с тем, что состоятельные граждане больше не могут выводить капитал за границу. Недвижимость осталась одним из наиболее привлекательных инструментов для инвестирования внутри страны. В сегменте премиум-жилья деньги сохранять удобно.

В прошлом году в Москве площадь доступных для покупки премиальных лотов увеличилась на 25% год к году, до 512 тысяч квадратных метров, уточняют участники рынка. Застройщики стараются как можно быстрее выводить на рынок новые объекты в связи с высоким спросом и ростом курса доллара.

Спрос пока только растёт.

☝️Ждём начала понижения ставок и посмотрим как активизируется рынок тогда. Сейчас очень не маленькая вероятность, что те кто не вложится в недвигу в ближайшие пол года - год, потом выгодно вложиться уже не смогут.

Диалог инвестиции в 2025 году. Почему Недвижимость у нас всё ещё интересна.

Заморозят ли вклады. Каким будет курс доллара. Что там на СВО и т.д...

Ютуб - https://youtu.be/nlEtkYJtfe0

Рутуб - https://rutube.ru/video/df2426d86f18c6be9f1e141119ab247d/

Цена квадратного метра однушек в Сочи основанная на реальных предложениях недвижимости (средняя по всем районам, в том числе отдалённым)

В центре средняя цена выше 500 тыс за квадрат.

Один из подписчиков продаёт.

🏠 Дом с видом на море 🌊
✔️Адлер, Высокое
✔️Ровный участок 4,0 сот
✔️Дом 112 кв, ремонт, веранда, крытая парковка для авто, фруктовый сад
✔️2 этажный, 2 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла
Все документы прозрачны, готовы к сделке
🔥Цена 29 млн

По всем вопросам писать на WhatsApp +7 928 448-39-55

Строительство первого российского насыпного острова в Черном море около Сочи начнется в следующем году и завершится в 2031 году, сообщил управляющий директор "Корпорации Остров первый" Булат Шакиров журналистам в четверг.

"В прошлом году мы начали концептуальную и предпроектную разработку острова, в течение 2025 года оформим необходимые документы и в следующем году выйдем на стройку. Уже в 2031 году мы ждём первых гостей острова", - сказал Шакиров.

При этом, по его словам, "проект требует серьезной инженерной подготовки".

"Черное море - не спокойное, волны - высокие, и строительная работа в таких условиях связана с целым рядом специфических особенностей. К тому же проектная документация должна учесть последующую комфортную жизнь на острове", - отметил управляющий директор.

Общая площадь застройки на острове, по его словам, превысит 1,5 млн кв.м недвижимости.

"В наших планах - строительство апартаментов, гостиниц, спортивных площадок и стадионов, современных музыкальных и театральных площадок, Центр изучения черного моря и экологии, а также IT-кластера", - уточнил Шакиров.

Управляющий директор корпорации отметил, что объем инвестиций в проект составит более 1 трлн рублей, срок окупаемости - 12 лет.

☝️У нас один из немногих каналов, когда чем подробней подписчики помнят что тут говорилось, тем лучше :)

Правильные инвестиционные решения исходят из правильного понимания обстановки и последствий.

❗️Видео по инвестициям в зарубежную недвижимость.

Собираюсь ли я в неё инвестировать? Собираюсь.

Но многие люди лезут туда необдуманно и страдают. Рассмотрим на конкретном примере, который приводил вам по Бали и мои мысли, что буду делать сам.

Рутуб - https://rutube.ru/video/private/b97ba562fdc523468c361c3cdfa22197/?p=b30ys4RmegMLF64ob1BLog

ВК - https://vk.com/video-148253334_456239429

Ютуб - https://youtu.be/Xtf_V3DcsZ0

Тем кто переживал по мазуту в черном море:

Где нет мазута в Чёрном море и можно отдыхать в 2025 году

По информации океанологов и гидрогеологов, включая главу Института водных проблем РАН Виктора Данилова-Данильяна, мазута нет, или были лишь небольшие выбросы (которые уже убраны) на 80% побережья юга РФ.

Нет мазута в море на Южном берегу Крыма (Ялта, Алушта, Форос, Гаспра, Гурзуф, и т. д.)

‼️Отсутствует мазутная угроза в Сочи и Геленджике (если Сочи может поразить ценой отдыха, то Геленджик считается главной альтернативой Анапе)

Чисты пляжи в Имеретинской долине, Хосте, Лазурном, Дагомысе.

Нет мазута и угрозы его всплывания после потепления моря в крымских Феодосии, Саках (всемирно известных лечебными грязями) и Евпатории — главном детском курорте с песчаными пляжами, известном с царских времен

Не было даже капли мазута на песчаных пляжах Оленевки, известной как "крымские Мальдивы" из-за красоты места и чистоты воды.

Нет мазута в Чёрном море у берегов Абхазии — однако там есть проблемы с отсутствием круглосуточной подачи электричества, хотя цена отдыха выигрывает у соседнего края и Турции.

В Москве взлетел спрос на новостройки бизнес-класса. В январе 2025 года девелоперы реализовали 110 тысяч квадратных метров такой недвижимости, что стало рекордом за последние десять лет, передает корреспондент «Ленты.ру» с пресс-конференции девелопера Forma.

Продажи такого жилья на 31 процент превысили показатели того же месяца в 2024-м, указали аналитики. Московский рынок первичной недвижимости сейчас в целом демонстрирует рост: объем продаж в январе увеличился на 234 тысячи квадратных метров (+28 процентов к январю прошлого года). Активность, наблюдавшаяся на рынке в январе 2025-го, соответствовала уровню декабря, что нехарактерно для начала года.

☝️Кстати, кому интересны предложения по жилой недвижимости бизнес класса в Москве у нас они есть.

Почему то не писал об этом в канале :)

Жилые квартиры с 8 метровыми потолками в Москве это нормально, как оказалось, после знакомства с рядом проектов.

Дома в сити осталась куча презентаций от застройщиков. (У меня в сити правда потолки 3 метра если что 😂😂😂, на московскую элитку похоже не тяну)

👉 Кому интересно пишите по жилой недвиге бизнес класса нашему агенту на вотсап - +79284483955 - Рамзия.