Элитная недвижимость в Москве подорожала на 25,9% по сравнению с прошлым годом, пишет «Газета.ру» со ссылкой на данные компании «Ricci | Жилая недвижимость». Средняя цена квадратного метра в сегменте делюкс сейчас составляет 2,8 млн рублей.

Основной объем предложения по-прежнему сосредоточен в Центральном административном округе столицы. Если до 2019 года самыми застраиваемыми районами были Якиманка и Замоскворечье, то сейчас это Хамовники. За последние пять лет здесь в продажу вышло 67,6 тысячи кв. м нового жилья (или 12 новых корпусов).

☝️Инфляция продолжается. Недвижимость по прежнему единственный актив в нашей стране в котором можно безопасно сохранить капитал.

‼️Все дешёвые номера на красной поляне забронировали за эти два часа. Кто вписывается в бюджет и хочет покупать, осталось ещё около пары десятков номеров от 20 млн.

На самом деле это не так. До Москвы Сочи ещё расти и расти :)

Вторичка выросла явно не на 60% за год. (Может эффект выпадения фейковых объявлений :) )

Но в целом да, недвига растёт. И Сочи растёт быстрее среднероссийского роста.

Так оно и должно быть. И последние пару лет в нашей аналитике о том что будет именно так и говорилось.

По отелю который мы покупали в Питере.

Мы брали на закрытых продажах по 396 тыс за квадрат.

Месяц спустя на открытых продажах номера продавались уже по 494 тыс.

На сегодняшний день прошло около 2-х месяцев, самый дешёвый номер там от 524 тыс за квадрат.

Небольшое видео по недвижимости.

О козалось бы очевидных для всех вещах, на которые почему то всё равно очень большое количество людей не смотрит.

О том буду ли покупать снова Алтай.

О том как в приват банкинге разводят своих клиентов с недвижимостью.

О цене времени в объектах недвижимости.

Ютуб - https://youtu.be/Qqri7LxzIIk

Рутуб - https://rutube.ru/video/24d15bd28c356cbf7cc833cd3b4c9cff/

Кто ещё не подписался на канал по недвижимости, обязательно подписывайтесь - https://t.me/ProfitGateRealty

‼️Как работают риелторы мошенники в Сочи.

Скоро будет старт продаж в ряде отелей в одном из наших горных курортов. Мы на связи с застройщиком и никакого старта закрытых продаж там нет :)

Но сами риелторы понаделали левых рендеров с якобы готовящимися объектами. (застройщик их не давал) и делают рассылки людям, просят скидывать паспорта для того чтобы успеть на "закрытые продажи".

Иногда даже дают ссылки на поддельные сайты якобы "застройщиков".

Стоит скинуть паспорт таким мошенникам как они будут фиксировать вас у всех застройщиков подряд. После чего у людей уже не будет проходить скидка на наши пулы. А у нас всегда самые выгодные условия на таких объектах.

☝️Сегодня снова разговаривали с застройщиками, те жаловались что как могут с этим всем боятся, но риелторов мошенников у нас так много, что это практически бесполезно. По тем объектам которые назвали пара подписчиков застройщики подвердили, что никаких продаж ещё нет.

Надеюсь наших подписчиков так не разведут.

Если вам называют какой то якобы интересный объект вы всегда можете поинтересоваться у нас, какая ситуация с этим объектом в реальности. Можно писать в личку (@krechetov666)

Главное не оставлять перед этим кому то свой телефон и паспорт. Чтобы вас не зафиксировали заранее у застройщика, после чего у вас пропадёт возможность получить нашу скидку.

☝️Да и в принципе оставлять документы и контакты людям которые вас обманывают и разводят изначально, крайне глупо.

Это видео записал, поскольку много подписчиков спрашивало по объектам на Архызе.

Почему до сих пор НЕ покупал там ничего и пока ещё не покупаю.

Рутуб - https://rutube.ru/video/d52167799c278a05c912627c6a61b8be/

Ютуб - https://youtu.be/IGrcOugq2xs

Подписчики скинули совет по инвестициям от Жириновского :)

Business FM:

В Москве 2024 год стал рекордным по количеству сделок в сегменте премиум-жилья за последние пять лет. Девелоперы продали 5 тысяч квартир и апартаментов. Это на 43% больше, чем годом ранее.

Участники рынка объясняют рост тем, что застройщики стали реализовывать больше проектов. А это в свою очередь связано с тем, что состоятельные граждане больше не могут выводить капитал за границу. Недвижимость осталась одним из наиболее привлекательных инструментов для инвестирования внутри страны. В сегменте премиум-жилья деньги сохранять удобно.

В прошлом году в Москве площадь доступных для покупки премиальных лотов увеличилась на 25% год к году, до 512 тысяч квадратных метров, уточняют участники рынка. Застройщики стараются как можно быстрее выводить на рынок новые объекты в связи с высоким спросом и ростом курса доллара.

Спрос пока только растёт.

☝️Ждём начала понижения ставок и посмотрим как активизируется рынок тогда. Сейчас очень не маленькая вероятность, что те кто не вложится в недвигу в ближайшие пол года - год, потом выгодно вложиться уже не смогут.

Диалог инвестиции в 2025 году. Почему Недвижимость у нас всё ещё интересна.

Заморозят ли вклады. Каким будет курс доллара. Что там на СВО и т.д...

Ютуб - https://youtu.be/nlEtkYJtfe0

Рутуб - https://rutube.ru/video/df2426d86f18c6be9f1e141119ab247d/

Цена квадратного метра однушек в Сочи основанная на реальных предложениях недвижимости (средняя по всем районам, в том числе отдалённым)

В центре средняя цена выше 500 тыс за квадрат.