Россию накроет волна туристов из-за обвала рубля, заявили в Ассоциации туроператоров.

Дешёвая российская валюта увеличивает поток иностранцев в страну. Товары и услуги для иностранных гостей сейчас намного доступнее, чем для самих россиян, отметили участники рынка.

От россиян же ожидается только снижение спроса на заграничные поездки...

☝️При баксе дороже 100, часть людей точно выберет отдых внутри страны. А с учётом инфляции это ещё большая доходность отельного бизнеса.

Всех приветствую. В последнем пуле инвестров у нас слетела одна бронь на 21,8 млн рублей на номер в отеле в питере.

☝️в продаже только этот номер.

☝️наша скидка в 10% действует только до среды. ( застройщик дольше ждать не будет)

☝️скидка увеличивает гарантированную доходность номера (зафиксировано в договоре) до 15 процентов годовых.

☝️Про остальные номера спрашивать смысла нет, они все уже оплачены

Кому интересно пишите в дичку на @krechetov666

Разговаривали с одним из инвесторов в недвижимость.

Чего многие почему-то не знают:

1️⃣ Краснодарский Край находится на первом месте в России по объёму строительства. Опережая Москву, Питер, Московскую область и т.д.

2️⃣ Цены в краснодарском крае уже очень давно растут быстрее чем растут в среднем по России.

Одна из причин этого, на скриншоте. Где сравнивается динамика численности населения Новосибирска (обсуждали инвестиции там как пример) и Краснодара.

☝️В Новосибирске, который является третьи по величине в России за последние 24 года население выросло на 10%.

☝️В Краснодаре за это время население выросло в 2 раза. (На самом деле ещё больше, многие и в Краснодаре и в Сочи живут с пропиской в других регионах).

☝️Так же есть ряд эффектов о которых мало кто думает. Когда население города растёт на 5-10%, то инвестиции в центр часто бывают не такими выгодными как в окраины.

☝️ Но когда город растёт в два раза, то центр становится ещё "центрее" и инвестиции в него взлетают заметно выше чем в окраинных районах.

Так и Сочи у нас прёт как на дрожжах, как Краснодар :)

Сравнимы с краснодарским Краем в нашей стране только Москва и Питер.

Чтобы понять это ещё лучше - Представьте что вас отправили на 100 лет назад и предложили инвестировать в Детройт или в Калифорнию. Думаю выбор был бы очевиден :)

Элитная недвижимость в Москве подорожала на 25,9% по сравнению с прошлым годом, пишет «Газета.ру» со ссылкой на данные компании «Ricci | Жилая недвижимость». Средняя цена квадратного метра в сегменте делюкс сейчас составляет 2,8 млн рублей.

Основной объем предложения по-прежнему сосредоточен в Центральном административном округе столицы. Если до 2019 года самыми застраиваемыми районами были Якиманка и Замоскворечье, то сейчас это Хамовники. За последние пять лет здесь в продажу вышло 67,6 тысячи кв. м нового жилья (или 12 новых корпусов).

☝️Инфляция продолжается. Недвижимость по прежнему единственный актив в нашей стране в котором можно безопасно сохранить капитал.

‼️Все дешёвые номера на красной поляне забронировали за эти два часа. Кто вписывается в бюджет и хочет покупать, осталось ещё около пары десятков номеров от 20 млн.

На самом деле это не так. До Москвы Сочи ещё расти и расти :)

Вторичка выросла явно не на 60% за год. (Может эффект выпадения фейковых объявлений :) )

Но в целом да, недвига растёт. И Сочи растёт быстрее среднероссийского роста.

Так оно и должно быть. И последние пару лет в нашей аналитике о том что будет именно так и говорилось.

По отелю который мы покупали в Питере.

Мы брали на закрытых продажах по 396 тыс за квадрат.

Месяц спустя на открытых продажах номера продавались уже по 494 тыс.

На сегодняшний день прошло около 2-х месяцев, самый дешёвый номер там от 524 тыс за квадрат.

Небольшое видео по недвижимости.

О козалось бы очевидных для всех вещах, на которые почему то всё равно очень большое количество людей не смотрит.

О том буду ли покупать снова Алтай.

О том как в приват банкинге разводят своих клиентов с недвижимостью.

О цене времени в объектах недвижимости.

Ютуб - https://youtu.be/Qqri7LxzIIk

Рутуб - https://rutube.ru/video/24d15bd28c356cbf7cc833cd3b4c9cff/

Кто ещё не подписался на канал по недвижимости, обязательно подписывайтесь - https://t.me/ProfitGateRealty

‼️Как работают риелторы мошенники в Сочи.

Скоро будет старт продаж в ряде отелей в одном из наших горных курортов. Мы на связи с застройщиком и никакого старта закрытых продаж там нет :)

Но сами риелторы понаделали левых рендеров с якобы готовящимися объектами. (застройщик их не давал) и делают рассылки людям, просят скидывать паспорта для того чтобы успеть на "закрытые продажи".

Иногда даже дают ссылки на поддельные сайты якобы "застройщиков".

Стоит скинуть паспорт таким мошенникам как они будут фиксировать вас у всех застройщиков подряд. После чего у людей уже не будет проходить скидка на наши пулы. А у нас всегда самые выгодные условия на таких объектах.

☝️Сегодня снова разговаривали с застройщиками, те жаловались что как могут с этим всем боятся, но риелторов мошенников у нас так много, что это практически бесполезно. По тем объектам которые назвали пара подписчиков застройщики подвердили, что никаких продаж ещё нет.

Надеюсь наших подписчиков так не разведут.

Если вам называют какой то якобы интересный объект вы всегда можете поинтересоваться у нас, какая ситуация с этим объектом в реальности. Можно писать в личку (@krechetov666)

Главное не оставлять перед этим кому то свой телефон и паспорт. Чтобы вас не зафиксировали заранее у застройщика, после чего у вас пропадёт возможность получить нашу скидку.

☝️Да и в принципе оставлять документы и контакты людям которые вас обманывают и разводят изначально, крайне глупо.