🏠 Ужесточения затронут не только массовую льготную ипотеку
#пост_от_редактора

Продолжает сегодня говорить про рынок недвижимости. Сегодня стало известно, что власти обсудят снижение объема IT-ипотеки с 18 млн рублей до 9 млн в городах-миллионниках — расчет идет на то, что меньше людей будет покупать квартиры в Москве.

«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», — источник РБК, близкий к Минцифры

Соответствующее распоряжение правительства, по его словам, может быть принято в ближайшее время. Но помимо этого варианта рассматривается еще один, который предполагает стимулирование региональных айтишников к более активному участию в программе.

Ставка тоже может быть изменена — в данный момент она составляет 5%.

На этом с постами от редактора на сегодня всё — хороших вам выходных!

https://t.me/ProfitGate

🇺🇸 Безработица в США достигла трехлетнего максимума — 4,1%
#пост_от_редактора

Уровень безработицы в США вырос до максимума с октября 2021 года — об этом свидетельствуют вчерашние данные. Значения оказалось выше 4%, которые прогнозировали аналитики.

Учитывая сохранение жесткой ДКП, аналитики прогнозируют сохранение роста безработицы.

📈 На этих данных S&P500 вырос на 0,5% — «раз безработица растет, значит и снижение ставок не за горами». Однако рост безработицы приводит к снижению потребления, а значит и к снижению ВВП. А рецессия — всегда негатив для рынков.

https://t.me/ProfitGate

🇮🇳 Индия увеличивает золотые резервы самыми быстрыми темпами за 2 года, — WGC
#пост_от_редактора

В июне Индия купила более 9 тонн золота — это максимум с июля 2022 года. В этом году страна закупила уже 37 тонн золота и увеличила свои общие запасы до 841 тонны.

По итогам 1 квартала Индия занимала 9 место в мире по размеру золотых запасов и должна вот-вот обогнать Японию и занять 8 место.

Несмотря на рекордные цены на золото, Центральные банки вне Западного блока продолжают уходить диверсифицировать риски. По опросам WGC, большая часть ЦБ планирует продолжать покупать золото и в следующем году.

Резервный банк Индии также перевез 100 тонн своего золота из Великобритании обратно в свои внутренние хранилища, сообщила газета Times of India в мае.

https://t.me/ProfitGate

🇷🇺 Стоимость поставки российской нефти продолжает дешеветь, несмотря на западные санкции, — Bloomberg
#пост_от_редактора

По данным Argus Media Ltd, стоимость доставки Urals клиентам в Азии из порта Новороссийска упала до самого низкого уровня с октября. Соответственно, маржа российских нефтяников растет.

По данным Argus, сейчас доставка 1 млн баррелей Urals на север Китая из Новороссийска обходится в $7,2 млн, что на $3,2 млн меньше, чем в начале апреля. Резко сократились и премии судов: в апреле они составляли $7,4 за баррель, а сейчас упали до $4.

Сейчас цена на Urals превышает $75 — это сильно выше потолка в $60. В последний раз цена была ниже предельного уровня в начале января.

https://t.me/ProfitGate

📈 Ставки по ипотекам приблизились к истхаю — выше было только весной 2022
#пост_от_редактора

Однако весной 2022 была массовая льготная ипотека, а сейчас такой нет.

Средняя ставка по ипотеке в топ-20 банках почти достигла 20% — показатель вырос на 1,14 и 1,20 процентных пункта на новостройки и готовое жилье соответственно. Это самый резкий рост с ноября 2023.

Из-за высокой ставки у банков выросла стоимость фондирования — средневзвешенная ставка по депозитам в топ-10 банках достигла 16,09%.

Помимо того, что закончилась массовая льготная ипотека, параметры по оставшейся семейной все еще не утвердили.

Поскульку российская экономика отклоняется от "базового" сценария в сторону "проинфляционного", на ближайшем заседании Банка России ставку могут повысить до 17-18%, прогнозируют аналитики. Да и сами представители ЦБ этого не отрицают.

https://t.me/ProfitGate

🇷🇺 Путин и Моди: главное с переговоров 🇮🇳
#пост_от_редактора

1️⃣ Была разработана программа стратегического сотрудничества России и Индии до 2030 года. Цель к 2030 году достичь товарооборота в $100 млрд, сообщает МИД Индии. Россия будет наращивать грузооборот с Индией через запуск новых маршрутов коридора «Север-Юг», СМП, линии Владивосток-Ченнаи.

2️⃣ Лидеры стран договорились продолжать развитие системы двусторонних расчетов между странами за счет использования нацвалют.

3️⃣ Страны усилят взаимодействие в машиностроении, судостроении и космической промышленности. Также они хотят наладить сотрудничество в сфере разработки и поставок медицинских препаратов и оборудования.

4️⃣ Россия и Индия договорились нарастить военно-техническое сотрудничество и производство запчастей и агрегатов в Индии.

https://t.me/ProfitGate

🇷🇺 Госдума приняла закон о прогрессивной шкале НДФЛ и другие налоговые изменения
#пост_от_редактора

Схему 13%/15%/18%/20%/22% напоминать не будем. Помимо изменений НДФЛ:

1️⃣ Госдума приняла закон о ставке налога на прибыль для IT-компаний в 5% на 2025-2030 года.

2️⃣ Госдума приняла закон о повышении налога на прибыль организаций до 25%.

3️⃣ Госдума приняла закон о повышении НДПИ для железной руды, удобрений, угля и алмазов.

4️⃣ Госдума приняла закон о поэтапном увеличении порога для применения УСН.

5️⃣Госдума приняла ежегодную индексацию акцизов на алкоголь, табак, мотоциклы, легковые автомобили и моторное топливо на 4% в ближайшие три года.

Ну и интересное на последок: Госдума приняла поправку о сохранении налога на прибыль в 20% для для флагманского проекта Роснефти «Восток ойл».

https://t.me/ProfitGate

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека продлена до 2030 года, — Минфин
#пост_от_редактора

Что по условиям:
1️⃣ Первоначальный взнос — 20%
2️⃣ Сумма 12 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти. Для остальных регионов — 6 млн рублей.
3️⃣ Можно оформить семейную ипотеку совместно с рыночной — до лимита ставка будет льготной, а выше — рыночной.

Кто еще может получить семейную ипотеку: семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 000 человек, в регионах с низким объемом строительства или в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Принять участие в госпрограмме могут и семьи с детьми-инвалидами.

Оформить можно только один льготный кредит, при этом учитываются выданные ранее займы по всем госпрограммам. При рождении ребенка после получения кредита займ можно рефинансировать.

https://t.me/ProfitGate

📉 Доходы России от экспорта нефти упали до 4-месячного минимума
#пост_от_редактора

С таким заголовком вышла статья у Bloomberg. Действительно: доходы от экспорта нефти в июне упали до $16,7 млрд на фоне снижения поставок, однако снижение месяц к месяцу составило всего 1,2%. При этом год к году доходы от экспорта нефти в июне значительно выросли — на 23%.

По данным МЭА, снижение выручки произошло из-за того, что экспорт российской сырой нефти и нефтепродуктов в июне сократился до 7,6 млн баррелей в день с 7,7 млн ​​баррелей в день месяцем ранее.

Средневзвешенная цена на российскую нефть в июне немного выросла: с $70,05 в мае до $70,39 в июне.

Согласно данным Минфина, в июне нефтяные налоги принесли российскому бюджету около $6,7 млрд, что почти на 50% больше, чем год назад.

https://t.me/ProfitGate

🏗 На Мосбирже появится новый девелопер
#пост_от_редактора

Самый крупный застройщик Челябинской области АПРИ (и 36-й по РФ) выходит на IPO. Что по данным:
1️⃣ Объем размещения составляет от 0,5 до 1 млрд рублей, free-float — 5-10%.
2️⃣ Диапазон цены – от 8,8 до 9,7 рублей за акцию
3️⃣ Период сбора книги заявок – с 22 по 29 июля
4️⃣ Сделка пройдет в формате cash-in

Компания планирует платить дивами до 50% от чистой прибыли по МСФО. Средняя стоимость лота недвижимости — примерно 6 млн рублей. При этом интересно, что у компании 40% продаж приходится на коммерческую недвижку — этакая диверсификация.

📈 Выручка за 2023 год выросла в 4,5 раза, чистая прибыль — в 2,6 раз. Однако держим в голове, что все это было на рынке с очень благоприятными условиями. С текущими ставками и отсутствием льготных программ таких темпов роста ожидать не стоит.

Компания кажется крепкой, но вот время выхода на рынок — нет. Планируете участвовать?

👍 — да
🔥 — нет

https://t.me/ProfitGate