🏠 Платеж по ипотеке за однушку после завершения льготки на новостройки под 8% в городах-миллионниках в среднем вырастет в 2,25 раза
#пост_от_редактора

Такую статистику предоставили аналитики ЦИАН. Интересно посмотреть на эти цифры в момент окончания льготной ипотеки для всех под 8% — оно случится уже 1 июля. Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита 25 лет, минимальный первоначальный взнос — 30%. Ставка по рыночной ипотеке — 18% годовых.

При одинаковой цене, взносе и сроке погашения каждый 1 процентный пункт в ставке приводит к удорожанию платежа в 1,125 раза, 2 п.п. — в 1,25 раза, 3 п.п. — в 1,375 раза и так далее.

За однушку в Москве на таких условиях придется платить 166 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 114,4 тыс. С льготкой в обеих столицах ежемесячный платеж составляет 48 тысяч рублей.

Тут есть важное НО — речь про первичку. Купить вторичку, разумеется, будет дешевле.

📉 АКРА прогнозирует снижение объема выдачи ипотеки в 2024 году по сравнению с 2023 в 2 раза, ДОМ РФ — на 60%.

https://t.me/ProfitGate

❗️ Правительство РФ смягчило требование об обязательной продаже валютной выручки экспортерами. Порог снижен с 80% до 60%.
#пост_от_редактора

Решение принято с учётом стабилизации курса рубля и достижения достаточного уровня валютной ликвидности. Видимо, на рынке действительно есть дефицит спроса на валюту и слишком огромное предложение из-за продажи валютной выручки.

Юань на утренних торгах растет на 2,74%, его курс составляет уже 12,28 рублей. За два дня — +10%.

https://t.me/ProfitGate

Брокер «Синара» сообщил, что испытывает проблемы с выводом юаней с Московской биржи
#пост_от_редактора

«Информируем о том, что в связи с наложенными США санкциями на НКЦ и наблюдающимися проблемами в выводе китайских юаней с Московской биржи, АО «Банк Синара» вводит следующие ограничения на подачу поручений (сообщений) на торговые и неторговые операции с 20 июня 2024 года», — рассылка Синары

Также «Синара» ограничила:

1️⃣ Прием заявок на покупку и продажу по валютной паре CNYRUB_TOD. При этом поручения на покупку и продажу по инструменту CNYRUB_TOM принимаются без изменений.

2️⃣ Поручения на вывод китайских юаней — они временно не принимаются. Также недоступна возможность пополнить брокерский счет китайскими юанями через «Синара Инвестиции».

Тревожный сигнал для российских инвесторов.

https://t.me/ProfitGate

❗️ НКЦ конвертирует клиентские доллары и евро, доступные после частичной блокировки валютного обеспечения, в рубли по курсу на 13 июня, — Мосбиржа

Официальный курс доллара ЦБ РФ на 13 июня — 89,02 рубля, официальный курс евро — 95,73 рубля.

#пост_от_редактора

🇪🇺🇷🇺 Евросоюз принял 14-й пакет санкций против России. В него вошли ограничения на транзит российского СПГ через европейские порты
#пост_от_редактора

ЕС продолжит закупать российский СПГ, но запретит его реэскпорт в рамках 14-го пакета санкций. Мы уже разбирали, почему это решение можно назвать эгоистичным. От него в первую очередь страдают азиатские покупатели российского сПГ, во вторую — европейские фирмы, которые на это зарабатывали.

📉 Доходы РФ тоже отчасти пострадают из-за роста расходов на логистику и фрахт. При этом азиатские покупатели вполне могут использовать "географические обмены" — когда продажа и покупка СПГ происходит без фактической транспортировки.

Запрет ЕС на транзит СПГ через европейские порты в третьи страны вступит в силу через 9 месяцев.

Также ЕС включил в 14-й пакет санкций положения о поддержке исков европейских компаний по компенсации ущерба от ответных действий РФ.

https://t.me/ProfitGate

⛽ Транснефть рекомендовал дивиденды — 177,2 рубля на акцию, доходность —11,3%
#пост_от_редактора

Когда будет отсечка еще не понятно — собрание акционеров пока не назначено. Префы компании растут на 0,5% 📈

🧰 Всеинструменты. ру объявили, что выходят на IPO
#пост_от_редактора

Компания фактически является маркетплейсом для строительства и ремонта, но продает по большей части от себя (а не дает выход другим продавцам). При этом работает не только по B2C модели, но и по B2B

На рынке DIY («сделай сам») имеет долю в 2,3%. Для сравнения, на первом месте Leroy Merlin с 9,9% рынка.

Выручка за 2023 год составила 132 млрд рублей — +53% в среднем с 2021 по 2023 год.

Торги должны начаться уже в июле. Сама компания говорит, что бумаги включат в первый котировальный список.

Собираетесь участвовать в этом IPO?
👍 — да, интересно
🔥 — не в этот раз

https://t.me/ProfitGate

📀 Делистинг Polymetal: что делать инвесторам?
#пост_от_редактора

Сегодня компания объявила, что подала заявление на делистинг. Акции в моменте обвалились на 27%, однако сейчас восстановились до -10%.

У акционеров сейчас есть всего два пути: менять на акции на казахстанской бирже или продать. Компания, разумеется, просит менять, но это не так просто.

🇰🇿 На бирже Астаны (AIX) бумаги бумаги можно обменять 1 к 1. В обмене могут участвовать все держатели бумаг Polymetal через российских брокеров. Четкой инструкции пока нет, но дедлайн уже известен — сентябрь 2024 года (может измениться).

Если вы вдруг хотите получать дивиденды от компании, то это единственный вариант. Однако в какие издержки выльется получение доступа к казахстанской бирже — большой вопрос. Сделать это в два клика не получится. Хоть комиссий быть не должно.

🏦 Если вы решите остаться на Мосбирже, то бумаги повиснут мертвым грузом. Никакие дивиденды вы получать, разумеется, не сможете.

💸 Для тех:
1. У кого нет крупной позиции
2. Кто готов зафиксировать убытки
3. У кого нет доступа к AIX
самый логичный вариант — продажа ценных бумаг. Это не рекомендация, но выглядит логичным с точки зрения не только финансовых издержек, но и временных.

https://t.me/ProfitGate

🚗 31.000.000 на «хомяках»: ЦБ выявил манипуляции облигациями Европлана бывшими топ-менеджерами
#пост_от_редактора

ЦБ выявил манипуляции облигациями Европлана бывшими топ-менеджерами группы. Сделки совершались по предварительному соглашению между бывшим гендиром дочки Европлана Михайловым А.С., его женой Михайловой А.А. и директором по инвестициям Европлана Долгих Д.А.

Михайлов с супругой выступали в качестве продавцов, а Долгих скупал бумаги на брокерский счет ООО «Европлан Сервис».

Манипулировали следующими облигациями: БО-03, БО-05, БО-08, 001Р-01, 001Р-02, 001Р-04.

☎️ Действия происходили еще с 22 апреля по 6 мая 2022 года: Михайлов и Долгих после переговоров по телефону одновременно выставляли встречные заявки с одинаковыми параметрами. Разница во времени выставления заявок составляла менее 1 минуты, а доля операций между подельниками «в большинстве случае превышала 90% от всего объема торгов данными ценными бумагами».

По оценкам Банка России суммарный ущерб использования нерыночного механизма выставления заявок причинил ООО «Европлан Сервис» ущерб не менее 31 млн рублей. В то же время Михайлов А.С. получил доход в сумме более 16 млн рублей, а Михайлова А.А. — более 15 млн рублей.

Бумаги Европлана падают на 2% 📉

https://t.me/ProfitGate

🇷🇺 Нефтегазовые доходы России в июне выросли более чем на 50% год к году до $9,4 млрд, — расчеты Reuters
#пост_от_редактора

Расчеты показывают, что прогнозируемые доходы России от нефти и газа в июне составят 814 млрд рублей по сравнению с 794 млрд рублей в мае и 529 млрд рублей в июне 2023 года.

Ожидается, что с мая субсидии на демпферный механизм для НПЗ сократятся на 60 млрд рублей. Напомним, что он нужен, чтобы нефтеперерабатывающие заводы продавали свою продукцию на внутреннем рынке, а не экспортировать ее по более высокой цене.

На 2024 год правительство заложило в бюджет доходы федерального бюджета от продажи нефти и газа в размере 10,7 трлн рублей, что на 21% больше, чем в 2023 году, когда снижение цен на нефть и падение экспорта газа сократили доходы на 24%.

https://t.me/ProfitGate

🏛 Модель самостоятельного инвестирования "физиков" на фондовом рынке должна меняться в сторону развития ДУ, — первый зампред Банка России Владимир Чистюхин
#пост_от_редактора

Модель, когда быстрорастущий класс розничных инвесторов вкладывается в фондовый рынок без профессиональной экспертизы, нужно менять, усиливая роль профучастников, которые будут нести ответственность за качество своих консультационных услуг.

При этом многие БПИФы на облигации и индекс Мосбиржи до сих пор берут комиссию около 1-2%.

А вы согласны с этим предложением?
👍 — да
🔥 — нет

https://t.me/ProfitGate

📈 Недельная инфляция в России ускорилась до 0,22%

За период с 18 по 24 июня недельная инфляция ускорилась с 0,17% на прошлой неделе до 0,22%, следует из обзора Минэкономразвития. Годовая инфляция выросла до 8,61%.

#пост_от_редактора