В Дубае тоже есть свой ПИК+, а точнее свой комфорт класс с отделкой 😍
Новый район в Дубае, где будет своя новая искусственная река. Выглядит все неплохо. Много студий по 20-30 метров и более хорошая арендная ставка!
Как вам проект ?
Нравится - 🔥
Ну так себе - 🍌
Как думаете, будет ли ПИК или Самолет строить такие проекты ? Рыночная цена за студию около 170к$ или около 15-16М рублей 🫢
Новый район в Дубае, где будет своя новая искусственная река. Выглядит все неплохо. Много студий по 20-30 метров и более хорошая арендная ставка!
Как вам проект ?
Нравится - 🔥
Ну так себе - 🍌
Как думаете, будет ли ПИК или Самолет строить такие проекты ? Рыночная цена за студию около 170к$ или около 15-16М рублей 🫢
Промокод МИРТРУДМАЙ дает 15 процентов 1 и 2 мая на все услуги при оплате на сайте Smarent.com 🔥
Проблема любых индексов в недвижимости - это торговля прошлым.
Например, индекс IRN сейчас показывает падение на рынке недвижимости в Москве, хотя коррекция была пару месяцев назад. И к сожалению цены стали опять расти на первичном рынке, а первичка тянет за собой вторичку!
Поэтому всегда думайте свой головой в рамках принятие решения о покупке недвижимости, а не опирайтесь на индекс или крикливых блогеров, которые хайпуют, а не дают ценную информацию для принятия решения!
Например, индекс IRN сейчас показывает падение на рынке недвижимости в Москве, хотя коррекция была пару месяцев назад. И к сожалению цены стали опять расти на первичном рынке, а первичка тянет за собой вторичку!
Поэтому всегда думайте свой головой в рамках принятие решения о покупке недвижимости, а не опирайтесь на индекс или крикливых блогеров, которые хайпуют, а не дают ценную информацию для принятия решения!
Pro недвижимость. Smarent
🚚 ЗИЛ хороший район или промзону ничем не иправить? Что из себя представляет район ЗИЛ? ☝️Район ЗИЛ считается одним из самых быстроразвивающиеся и перспективных в Москве. Сергей Собянин, мер Москвы, назвал проект развития данной промзоны одним из ключевых…
В обзоре района ЗИЛ, а точнее Даниловского района я не разбирал проект ЖК ДОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ INSIDER!
Циан почему-то указывает это как ЖК, хотят это апартаменты. Возможно их хотят перевести в квартиры, как часто это бывает, но даже если проект станет жилым домом, то цена на студии без отделки от 13М рублей - это очень дорого, с учетом уже готового проекта от FORMA ЖК FORST, где можно за 13М рублей купить с предчистовой отделкой студию 25-27 метров со сдачей уже в этом году!
Конечно в офисе продаж INSIDER рассказывают про премиальный подход к строительству и все другие проекты намного хуже, чем их уникальный проект. Но я бы не стал верить на слово и нужны учитывать, что большая часть студий располагается внутри дом и не имеет видовых характеристик.
А распроданного проекта по данным ДОМ.РФ в 4 процента намекает, что застройщику надо делать скидки. И скорее всего процентов 20-25% от текущей цены, чтобы кто-то начал покупать!
Циан почему-то указывает это как ЖК, хотят это апартаменты. Возможно их хотят перевести в квартиры, как часто это бывает, но даже если проект станет жилым домом, то цена на студии без отделки от 13М рублей - это очень дорого, с учетом уже готового проекта от FORMA ЖК FORST, где можно за 13М рублей купить с предчистовой отделкой студию 25-27 метров со сдачей уже в этом году!
Конечно в офисе продаж INSIDER рассказывают про премиальный подход к строительству и все другие проекты намного хуже, чем их уникальный проект. Но я бы не стал верить на слово и нужны учитывать, что большая часть студий располагается внутри дом и не имеет видовых характеристик.
А распроданного проекта по данным ДОМ.РФ в 4 процента намекает, что застройщику надо делать скидки. И скорее всего процентов 20-25% от текущей цены, чтобы кто-то начал покупать!
Видео про коммерческую недвижимость и какой офис я купил в свой портфель доступно тут по ссылке для спонсоров на Boosty
Информация про услуги Smarent в области коммерческой недвижимости - https://smarent.com/kommercheskaya-nedvizhimost
P.S. Сегодня в 21:00 будет закрытый эфир в телеграмм для спонсоров на Boosty
Upd. Запись эфира есть по ссылке 👍
Информация про услуги Smarent в области коммерческой недвижимости - https://smarent.com/kommercheskaya-nedvizhimost
P.S. Сегодня в 21:00 будет закрытый эфир в телеграмм для спонсоров на Boosty
Upd. Запись эфира есть по ссылке 👍
Сейчас есть большой интерес к ЖК Родина Парк от ГК Родина на западе Москвы. Но давайте немного разберемся вначале!
Вроде запад Москвы, но все же это развивающийся район возле ул. Верейская и условная пешая доступность до метро Давыдковская. Клубный проект заточенный под конечников, которые будут жить в небольшой премиальном ЖК (как минимум так обещаются сделать, но что такое премиум и чем он будет отличаться от бизнес класса непонятно)
Цены на старте продаж начинаются от 450 тыс рублей за кв.м., т.е. средняя однушка будет стоит около 20М рублей. Есть квартиры по 50-55 метров, но это тоже однушки, а не микро двухкомнатные квартиры.
Под аренду заходить смысла нет, так как много однушек и большие планировки. Студий я не нашел (может плохо искал).
Насколько правильным будет такое позиционирование в 2024 году - время покажет, но мне кажется, что застройщик немного застрял где-то, лет так на 10 точно, смотря на планировки и фасады.
Проект небольшой и скорее всего реклама у него будет минимальная, а это значит, что ценник не будет сильно расти, чтобы без проблем можно было продавать что-то по переуступке.
Ну и скорый старт продаж от MR-Group в этом районе думаю заставит многих подождать и посмотреть прайс от МР, так как по слухам, он действительно интересный 😉
Вроде запад Москвы, но все же это развивающийся район возле ул. Верейская и условная пешая доступность до метро Давыдковская. Клубный проект заточенный под конечников, которые будут жить в небольшой премиальном ЖК (как минимум так обещаются сделать, но что такое премиум и чем он будет отличаться от бизнес класса непонятно)
Цены на старте продаж начинаются от 450 тыс рублей за кв.м., т.е. средняя однушка будет стоит около 20М рублей. Есть квартиры по 50-55 метров, но это тоже однушки, а не микро двухкомнатные квартиры.
Под аренду заходить смысла нет, так как много однушек и большие планировки. Студий я не нашел (может плохо искал).
Насколько правильным будет такое позиционирование в 2024 году - время покажет, но мне кажется, что застройщик немного застрял где-то, лет так на 10 точно, смотря на планировки и фасады.
Проект небольшой и скорее всего реклама у него будет минимальная, а это значит, что ценник не будет сильно расти, чтобы без проблем можно было продавать что-то по переуступке.
Ну и скорый старт продаж от MR-Group в этом районе думаю заставит многих подождать и посмотреть прайс от МР, так как по слухам, он действительно интересный 😉
🔥🔥 В нашу команду ищем опытных агентов по недвижимости для вторичного жилья 🔥🔥
Возможно вы можете нам порекомендовать кого-то или отправите данную вакансию в нужные руки.
Что мы ожидаем от кандидата:
- Опыт продажи вторичной недвижимости (квартиры)
- Хорошее знание программ и систем, используемых в работе с недвижимостью, включая CRM-системы, сайты и базы данных;
- Желание активно работать с клиентами по различным направлениям (подбор квартиры в новостройке, на вторичке/по переуступке или продажа квартир наших клиентов).
Условия:
- Белая заработная плата,
- График работы: пятидневная рабочая неделя с 9.00 до 18.00, возможны показы квартир в выходные и праздничные дни
- Удаленная работа (не надо ездить в офис)
- Испытательный срок - 3 месяца;
- Дружный молодой коллектив;
- Комфортные условия труда.
📲Пишите/звоните Евгению
e.paronkin@smarent.com
+7 915 470 8980
Возможно вы можете нам порекомендовать кого-то или отправите данную вакансию в нужные руки.
Что мы ожидаем от кандидата:
- Опыт продажи вторичной недвижимости (квартиры)
- Хорошее знание программ и систем, используемых в работе с недвижимостью, включая CRM-системы, сайты и базы данных;
- Желание активно работать с клиентами по различным направлениям (подбор квартиры в новостройке, на вторичке/по переуступке или продажа квартир наших клиентов).
Условия:
- Белая заработная плата,
- График работы: пятидневная рабочая неделя с 9.00 до 18.00, возможны показы квартир в выходные и праздничные дни
- Удаленная работа (не надо ездить в офис)
- Испытательный срок - 3 месяца;
- Дружный молодой коллектив;
- Комфортные условия труда.
📲Пишите/звоните Евгению
e.paronkin@smarent.com
+7 915 470 8980
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как вам отделка и квартира ?
Так строит Дубайский «ПИК» 😅
P.S. Тут около 40 кв.м.с учетом балкона!
Огонь и есть балкон 🔥
Круто, что есть кухня 👍🏻
ПИК лучше 😍
Дубай отстой 🍌
Так строит Дубайский «ПИК» 😅
P.S. Тут около 40 кв.м.с учетом балкона!
Огонь и есть балкон 🔥
Круто, что есть кухня 👍🏻
ПИК лучше 😍
Дубай отстой 🍌
Pro недвижимость. Smarent
🚚 ЗИЛ хороший район или промзону ничем не иправить? Что из себя представляет район ЗИЛ? ☝️Район ЗИЛ считается одним из самых быстроразвивающиеся и перспективных в Москве. Сергей Собянин, мер Москвы, назвал проект развития данной промзоны одним из ключевых…
⚡️Уверен, что в 2030 году мы не узнаем район ЗИЛ (Даниловский район Москвы) и он станет одним из самый желанных и популярных для проживания в Москве!
Вот рядом с ЖК NOW хотят построить еще 3 башни. С одной стороны это конечно не очень, так как увеличится поток и сложнее будет выехать из района во время пробок.
С другой стороны комплексное развитие территории положительно повлияет на стоимость квадратного метра. А дороги построится и про это я говорил во время прямого эфира с разбором района
P.S. На 1-м фото видно, что еще ЛСР построит свою башню в затоне Новинки.
Вот рядом с ЖК NOW хотят построить еще 3 башни. С одной стороны это конечно не очень, так как увеличится поток и сложнее будет выехать из района во время пробок.
С другой стороны комплексное развитие территории положительно повлияет на стоимость квадратного метра. А дороги построится и про это я говорил во время прямого эфира с разбором района
P.S. На 1-м фото видно, что еще ЛСР построит свою башню в затоне Новинки.